SOLICITUD

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los requisitos

de ley, extender en su oportunidad su registro de asuntos No Contenciosos de
Competencia Notarial, la Escritura Pública de Declaración de Prescripción
Adquisitiva de Dominio de Inmueble Urbano, que solicita Don Juan Rodríguez
Pérez, de nacionalidad peruana, de Ocupación comerciante, identificado con D.N.I N°
61206428, de estado civil casado, con domicilio en Urb. El Portalito de Sabandia
Manzana J Lote 5, Distrito de Sabandia, Provincia y Departamento de Arequipa con la
intervención en calidad de testigos de Don José Pinto Flores identificado con D.N.I N°
28974852, con domicilio en Urb. El Portalito de Sabandia Manzana J Lote 7, doña
Nancy Mamani Torres, identificada con D.N.I. N° 65874932, con domicilio en Urb. El
Portalito de Sabandia Manzana H Lote 4; don Jorge Quispe Mendoza, identificado con
DNI N° 67892545, con domicilio en Urb. El Portalito de Sabandia Manzana J Lote 3 y
DOÑA Lucy Carita Layme identificado con DNI N° 71895825, con domicilio en Urb. El
Portalito de Sabandia Manzana H lote 6, en los términos siguientes:
PETITORIO:
PRIMERO: que solicito que se me declare propietario vía prescripción adquisitiva de
dominio; toda vez que desde el año 1997 a la fecha, es decir desde más de diez años,
vengo poseyendo en forma pública, pacifica actuando como propietaria de manera
ininterrumpida, del inmueble urbano constituido sobre el bien en Urb. El portalito de
Sabandia manzana J lote 5, inscrito en el tomo 1008 de foja 101 de la partida N°
11009876 del registro de predios de Arequipa. -
SEGUNDO: que si bien es cierto el derecho de propiedad de la urbanización aparece
inscrito en el tomo 1008 de foja 101 de la partida N° 11009876 del registro de predios
de Arequipa a nombre Sara Sánchez Puma casada con Don Sergio Quispe Yanqui,
también lo es que don Juan Rodríguez Pérez, viene, desde el año 1997 a la fecha
poseyendo en forma pública, pacífica y continua el inmueble urbano ubicado en urb. El
portalito de Sabandia manzana j lote 5, distrito de Sabandia, provincia y departamento
de Arequipa.
Dicho inmueble cuenta con un área de 68.00 m2 (sesenta y ocho metros cuadrados),
dentro de los linderos y medidas perimétricas siguientes:
POR EL FRENTE: Con pasaje común, con 9.75 ml.
POR LA DERECHA: Entrando con línea quebrada de 3 tramos, el 1° a partir del frente
con 4 ml con el pasaje común, el 2° voltea a la izquierda con 2.45 ml y quiebra
perpendicular hacia el fondo con 3.25ML, lindando en estos restantes con el pozo de
luz N° 6.
POR EL FONDO: Línea quebrada con 5 tramos que miden 3.55 ml, sube
perpendicular con 0.55 ml, dobla a la derecha con 2.05 ml, quiebra perpendicular hacia
el fondo con 0.55 ml y dobla a la derecha m con 3.95 ml, lindando el primero y el
ultimo con terceros y los 3 restantes con el pozo de luz N° 8.
POR LA IZQUIERDA: Línea quebrada en 3 tramos que a partir del frente 3.70 ml,
voltea a la izquierda con 2.50 ml lindando en estos 2 con el pozo de luz N° 9 y el ultimo
quiebra perpendicular hacia el fondo con 3.50 ml con el pozo de luz N° 10.
PERÍMETRO: 59.05 ML.
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
- Artículo 950 del código civil que señala las condiciones para adquirir una
propiedad por prescripción de bien inmueble. -Artículo 915 del código civil, que
establece la presunción de la posesión continua.
- Artículo 505 del código procesal civil que señala los requisitos especiales para
la tramitación de la prescripción adquisitiva de dominio judicial y que se aplica
supletoriamente al trámite no contencioso notarial que se sigue en la presente
solicitud. –
- Ley complementaria a la ley 26662, la ley de asuntos no contenciosos de
competencia notarial para la regularización de edificaciones (ley 27333),
articulo 5.
- Artículo 21 de la ley de regularización de edificaciones del procedimiento para
la declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y de propiedad común.
- Artículos 35, 36, 38, 39 al 43 del texto único ordenado del reglamento de la ley
27157 – DS 035-2006-vivienda, que norma el procedimiento notarial de la
prescripción adquisitiva de dominio con regularización. -
VIA PROCEDIMENTAL
De conformidad con el artículo 21 de la ley 27157, artículo 35 del TUO de la ley 27157,
artículo 35 del TUO de la ley 27157 y demás normas complementarias y conexas se
establece que el notario de la provincia en donde se ubica el inmueble es el
competente para tramitar la prescripción de dominio, lo que hace competente a su
notaria admitir a trámite la presente. -
MEDIOS PROBATORIOS
A. EL MERITO DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO DEL PREDIO,
CORRESPONDIENTE A LOS AÑOS 2001 AL 2012, CON LO QUE ACREDITO QUE
SOY CONTRIBUYENTE DESDE HACE DIEZ AÑOS EN EL MUNICIPIO DE LINCE
DEL BIEN DEL CUAL SOLICITO SU PRESCRIPCION. -
B. RECIBO DE AGUA EL AÑO 2012.
C. HISTÓRICO DE PAGO DEL SERVICIO DE AGUA DEL AÑO 2000 AL AÑO 2012.
D. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD
DEBIDAMENTE VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE LINCE.
E. PLANO PERIMETRICO DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD DEBIDAMENTE
VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE SABANDIA.
F. MEMORIA DESCRIPTIVA
G. DECLARACIONES JURADAS DE LOS TESTIGOS AURELIO OTAZU PACHECO,
HUGO ENRRIQUE HUERTAS GARCIA, JORGE LINO MATEO ROMAN Y DOÑA
MARFA CARMEN FALCON DE RAMIREZ.
NOTIFICACIONES
PARA EFECTOS DE LAS NOTIFICACIONES DE LEY, INDICO QUE:
A. CON RELACION A LOS PROPIETARIOS REGISTRALES LOS SEÑORES ELENA
ELIAS LARRABURE VIUDA DE DE LA PIEDRA,ELENA DE LA PIEDRA ELIAS
CASADA CON DON JUAN SALINAS LYON Y BORIS DE LA PIEDRA ELIAS CASADO
CON ANA MARIA PORTELA VIERCI, DECLARO BAJO JURAMENTO QUE
DESCONOZCO SUS ACTUALES DOMICILIOS Y QUE HE AGOTADO LAS
GESTIONES DESTINADAS A CONOCER LOS DOMINIOS DE LOS PROPIETARIOS
REGISTRALES, EN TAL SENTIDO SE LE DEBERA NOTIFICAR POR EDICTOS
CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 165 DEL CODIGO PROCESAL
CIVIL.
B. CON RELACION A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES, DEMOS INDICAR QUE
SE LES DEBERA NOTIFICAR CONFORME A LAS DIRECCIONES EXPRESADAS
EN EL PUNTO SEGUNDO DEL PETITORIO DE LA PRESENTE SOLICITUD.-
C. CON RESPECTO AL LUGAR DONDE SE LES DEBERA NOTIFICAR A LOS
TESTIGOS, DEBEMOS SEÑALAR QUE SE EFECTUARAN EN EL DOMICILIO
INDICADO EN EL EXORDIO DE LA PRESENTE SOLICITUD.
DECLARACION DE TESTIGOS
Por la presente, nosotros los testigos José Pinto Flores, Nancy Mamani Torres, Jorge
Quispe Mendoza y Lucy Carita Layme, conforme a lo dispuesto por el Artículo quinto
literal b de la ley 27333, quienes declaran conocer a los solicitantes de la presente
prescripción adquisitiva, así como que esta viene poseyendo por más de diez años en
forma pública, pacifica, continua e ininterrumpida, la integridad del bien ubicado en
urb. El portalito de sabandia manzana J lote 5, distrito de Sabandia, Provincia y
Departamento de Arequipa.
Por tanto, solicito a usted señor notario, admitir a trámite la presente solicitud de
prescripción adquisitiva
Arequipa, 16 de julio del 2020.

SOLICITUD

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

SOLICITUD

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

SOLICITUD

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los requisitos

Arequipa, 16 de julio del 2020.

También podría gustarte