Aduviri Ramos

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JUZGADO PÚBLICO DE TURNO EN LO CIVIL Y COMERCIAL EL ALTO

Nro.9 – EL ALTO
NUREJ: 204119511
FORMALIZA DEMANDA DE
USUCAPION DECENAL O
EXTRAORDINARIA EN LA
VIA ORDINARIA.
Otrosí. Su contenido.

MARCOS ADUVIRI MAMANI con C.I. 3304103 L.P., e ISABEL CRUZ de


ADUVIRI con C.I. 6731326, ambos mayores de edad, hábiles para
tal efecto, casados, de ocupación comerciantes, con estado
civil casados, con domicilio en la calle ANTESAMA Nº 4834,
Zona POLONIA de la ciudad de El Alto, ante usted con las
consideraciones de Su autoridad, nos apersonamos instauramos
la presente demanda sobre USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA
bajo los siguientes argumentos de orden legal:
I.- ANTECEDENTES
Mediante escritura pública No. 2892/95, hemos adquirido un
lote de terreno en acciones y derechos entre 4 personas,
posteriormente ante la imposibilidad de hacer una división y
partición en 2 partes, mi actual vendedora le compra mediante
documento privado una fracción de 25%, al señor Alejo Ramos
Cumara, quedando como propietaria del 50% del lote de
terreno, quien posteriormente, mediante documento privado de
compra venta de lote de terreno de fecha 18 de mayo del año
2011, nos transfiere la fracción de lote de terreno ubicado
en la URBANIZACION POLONIA, de la ciudad de El Alto, lote de
terreno signado con el No. 11-A, manzano D, con una
superficie de 125.00.-, adquirido el lote de terreno de su
anterior propietaria la señora GABRIELA CUMARA MEJIA DE
RAMOS, registrado su derecho propietario ante las oficinas de
derechos reales de la ciudad de El Alto, bajo
2.01.4.01.0150736. la matricula No.
II.- RELACION DE HECHO
Desde que compramos el lote de terreno, hemos entrado en
posesión pacifica y continuada e ininterrumpida, por más de
15 años, entre los actos de dominio que ejercitamos y venimos
realizando, está el pago de los impuestos que venimos pagando
por más de 20 años ante las oficinas de Recaudaciones, la
CERTIFICACION de la Junta de Vecinos AVALA NUESTRO DERECHO
POSESORIO, de manera pacífica y continua por más de 23 años,
continuos e ininterrumpidos, siendo reconocida por los
vecinos de la Urbanización y el directorio de la junta de
vecinos como únicos y legítimos poseedores del lote de
terreno del que pretendemos usucapir.
El antecedente de registro de derecho propietario y la
legitimación pasiva encuentra registrado en la matricula No.
2.01.4.01.0150736, en derechos reales del municipio de El
Alto, según el último INFORME emitido por esta institución:
habiendo entrado en posesión pacifica con el animus de poseer
el lote de terreno y posteriormente adquirirlo mediante la
transferencia del lote de terreno que debió realizar los
vendedores, tramites que no se pudo concluir por descuido de
los vendedores.
Por el informe de catastro que se acompaña, se constata que
el predio que se pretende usucapir NO SE ENCUENTRA DENTRO DE
ÁREA DE EQUIPAMIENTO O ÁREA VERDE Y QUE ESTÁ DENTRO DE ÁREA
RESIDENCIAL, el mismo que cuenta con
planimetría aprobada.
III.- RELACION DE DERECHO
a). La posesión del lote de terreno ha estado acompañada de
los elementos del CORPUS y del ANIMUS, el primero consistente
en el ELEMENTO MATERIAL vale decir la TENENCIA REAL Y
EFECTIVA DE LA COSA y el segundo CONSISTE EN LA INTENCION
COMO EL COMPORTARSE COMO VERDADERO PROPIETARIO DE LA COSA
Desde que entramos en posesión física del lote de terreno, de
forma continua e ininterrumpida hasta la actualidad hemos
realizado actos de dominio y mejoras en el lote de terreno
del que actualmente tenemos la posesión pacifica, pública,
continua e ininterrumpida por más de 23 años.
b). El derecho nos ampara para iniciar el proceso de
USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA, en conformidad con el
Art. 138 del Código Civil, concordante con los Art. 87 y 88
del mismo cuerpo legal y Arts, 100, 111, 367 y 368 del nuevo
Código de Procesal Civil, y cumplimos el presupuesto procesal
de estar en posesión pacífica y continuada por más de 10 años
ininterrumpidamente.
c). La prescripción consolida una situación jurídica por el
transcurso del tiempo, convirtiendo DERECHO, perpetuando una
renuncia 。 un HECHO EN abandono de un determinado derecho. En
derecho civil, la prescripción es un medio de adquirir un
derecho o de liberarse de una obligación.
d). Los presupuestos jurídicos de la USUCAPION son 3:
1. Un bien susceptible de ser usucapido.
2. La posesión pacifica.
3. El transcurso de un plazo.
AL PRIMERO, son aquellos bienes que se encuentran dentro del
comercio humano, debidamente determinados, excluyéndose
aquellos bienes que están fuera del comercio y los que son de
dominio público del Estado.
A1 SEGUNDO Y TERCERO presupuesto la condición o requisito
indispensable es la POSESION CONTINUADA DURANTE DIEZ AÑOS,
siendo este requisito la base de la prescripción adquisitiva,
entendiéndose la POSESION como el poder de hecho que se
ejerce sobre una cosa.
IV.- IDENTIFICACION DEL BIEN DEMANDADO
El lote de terreno que pretendemos usucapir y objeto de la
presente demanda, se encuentra ubicado en la URBANIZACION
"POLONIA", de la ciudad de El Alto, MANZANO D, LOTE No. 11-A,
SUPERFICIE SEGÚN LEVANTAMIENTO 125.00.- mts.2. cuyas
colindancias son: al NORTE con el LOTE 10; al SUR con la
CALLE ANTISAMA; al ESTE con el LOTE 11-B,y al OESTE con el
LOTE 11-B. del Distrito 8 de la ciudad de El Alto.
V.- PETITORIO
Por lo expuesto en el presente memorial, pedimos admita
nuestra demanda Y corridos los se trámites procesales,
DECLARE PROBADA LA DEMANDA EN TODAS SUS PARTES Y POR OPERADA
LA USUCAPION DECENAL EXTRAORDINARIA Y EN EJECUCION DE
SENTENCIA ORDENE AL JUEZ REGISTRADOR DE DERECHOS REALES DE LA
CIUDAD DE EL ALTO, EL REGISTRO DE NUESTRO DERECHO
PROPIETARIO, ORDENANDO SE REGISTRE SOBRE LA MISMA MATRICULA
NO. 2.01.4.01.0150736 CORRESPONDIENTE AL 50% DE LOS
DEMANDADOS, y sea sobre el lote de terreno ubicado en la
URBANIZACION "POLONIA", de la ciudad de El Alto, MANZANO D,
LOTE No. 11-A, SUPERFICIE SEGÚN LEVANTAMIENTO 125.00.- mts.2.
cuyas colindancias son: al NORTE con el LOTE 10; al SUR con
la CALLE ANTISAMA; al ESTE con el LOTE 11-B, y al OESTE con
el LOTE 24, del Distrito 8 de la ciudad de El Alto. y sean
previas las formalidades de Ley.
La presente demanda la dirigimos en contra de los señores
ALEJO RAMOS CUMARA con C.I. 4151178 Tja. y GABRIELA CUMARA
MEJIA de RAMOS con C.I. 2659474 L.P, ambos mayores de
edad y hábiles por derecho, a quienes deberá notificársele en
su domicilio ubicado en la calle ANTΕΖΑΝΑ, No. 4834 de la
zona POLONIA de la ciudad de El Alto.
Otrosí 1.- En calidad de prueba pre constituida, acompaño los
siguientes documentos:
1.- Fotocopias de cedula de identidad de los demandantes.
2.- Documento Privado de compra venta
3. Plano de lote actual.
4.- INFORMES DE G.A.M-E.A.
5. INFORME DE DERECHOS REALES.
6.- Certificación de la junta de vecinos gestión 2023.
7. Pago de impuestos anuales.
8.- CONTRATO ELECTROPAZ y Facturas de servicios básicos.
9. Contratos de servicios básicos.
10. Fotocopias de Testigos.
11. Croquis domicilio de los demandados.
Otrosí 2.- Asimismo ofrezco las declaraciones testificales
de las siguientes personas, testificaciones quienes elementos
aportaran mayores con sus de prueba sobre mi pretensión y los
actos de dominios que ejerzo sobre el lote de terreno,
declarando que vivo pacíficamente en el lote de terreno por
más de 10 años y no he sido perturbada en mi posesión por
terceras personas y qué he realizado actos de dominio de
manera pública.
1. JUAN MALDONADO MAMANI con C.I. 4257579 L.P., de ocupación
mecánico, estado civil soltero, hábil para tal efecto, con
domicilio en la Calle Loayza N°3015. Zona Urbanización La
Paz- Senkata, la ciudad de El Alto.
2.- MAGIN QUISPE CASTILLO con C.I. 448415 L.P., de ocupación
Albañil, estado civil Casado, hábil para tal efecto, con
domicilio en la Calle Juancito Pinto N°4252, Zona Villa
Juliana de la ciudad de El Alto.
3. FRANCISCA CUMARA CUMARA con C.I. 2541758 L.P. de ocupación
Comerciante, estado civil soltera, hábil para tal efecto, con
domicilio en la Calle Luis de Rivera N°2 Urbanización Las
Flores de la ciudad de El Alto.
Otrosí 3.- También solicitamos inspección ocular al lote de
terreno ubicado en la URBANIZACION "POLONIA", de la ciudad de
El Alto, MANZANO D, LOTE No. 11-A, del Distrito 8 de la
ciudad de El Alto., con el único fin de que la Autoridad
Judicial, pueda verificar en sitio y físicamente la posesión
pacifica, continua e ininterrumpida por más de 22 años, que
venimos ejerciendo, habiendo realizado mejoras y
construcciones en el lote de terreno y verificar que el lote
de terreno se encuentra habitado por los demandantes de
manera pacifica, sin la interferencia ni perturbación de
terceras personas que puedan reclamar el derecho sobre el
lote de terreno.
Otrosí 4.- PRUEBA POR INFORME. En merito a la NOTA EMITIDA
POR LA SUB ALCALDIA DEL DISTRITO 8 DE LA CIUDAD DE EL ALTO de
fecha de octubre de 2023, mismo que me permito adjuntar; la
carta de solicitud de fecha 19 de julio de 2023, se tiene que
la SOLICITUD SOBRE CERTIFICACION DEL LOTE DE TERRENO
PRESENTADA A LA SUB ALCALDIA después de peregrinar 3 meses
para obtener dicha certificación, INCLUSO DESPUES DE HABER
LLEVADO AL ARQUITECTO DE LA SUB ALCALDIA HASTA MI DOMICILIO
PARA QUE VERIFIQUE LOS DATOS TECNICOS DEL LOTE DE TERRENO,
ESTA HA SIDO DENEGADA, con argumentos absurdos que no
corresponde observar a los funcionarios de dicha institución,
porque mi persona es humilde, quisieron aprovecharse de mi
condición, incluso pidiéndome que vaya al domicilio del
funcionario para que me ayude, (la verdad no entiendo porque
me pidió que vaya a su casa, no sé si para pedirme dinero o
que otra cosa que no termino de entender). MOTIVO POR EL QUE
SOLICITO A SU AUTORIDAD, SE CONMINE A LA SUB ALCALDIA DEL
DISTRITO 8 DE LA CIUDAD DE EL ALTO, para que ésta INSTITUCION
certifique sobre los siguientes datos técnicos del lote de
terreno ubicado en la Urbanización POLONIA, lote signado con
el No. 11, manzana LL, con una superficie de 125. mts.2.: a).
Si el lote de terreno se encuentra en AREA VERDE O AREA
RESIDENCIAL.
a). Superficie según levantamiento.
b). Colindancias.
c). Código Catastral.
Otrosí 6.- La Abogada que patrocina se suscribe al arancel
establecido por el Ilustre Colegio de Abogados de La Paz.
Otrosí 7.- Señalo domicilio procesal, Edif. Marti, No. 57,
of. 27, primer piso, frente al Edificio Judicial, calle
Franco Valle El Alto.
E-Mail: [email protected] whatsapp:63147686.
Diferir como se pide es un acto de Justicia.
El Alto, 05 de abril de 2024.

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