C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA

CIVIL EN TURNO DEL SUPREMO TRIBUNAL DE
JUSTICIA DE MORELIA, MICHOACÁN.
P R E S E N T E.-

El que suscribe RIGOBERTO ULICES LOMBERA GONZALEZ, por mi

propio derecho, mexicano, mayor de edad, en mi carácter de propietario,

señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones de todo tipo la CALLE

ALONSO DE CAZARES NUMERO 150 COLONIA CINCO DE MAYO C.P. 58230,

así como el correo electrónico metoek15hotmail.com, ante Usted, con el debido

respeto, comparecemos a exponer:

Con fundamento legal en lo dispuesto por el artículo 1153 del Código de

procedimientos civiles para el Estado de Michoacán, vengo en la vía de

JURISDICION VOLUNTARIA, a promover DILIGENCIAS SOBRE

RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS Y SUPERFICIE, respecto del LOTE URBANO

MARCADO CON EL NÚMERO 9 NUEVE DE LA MANZANA G, UBICADO EN LA

CALLE MARIANO SALAZAR DEL FRACCIONAMIENTO LEONA VICARIO, AL

SUR DE LA CIUDAD DE MORELIA, MICHOACAN. Con base a lo anterior nos

basamos en la siguiente NARRACIÓN DE HECHOS Y POSTERIORES

CONSIDECACIONES DE DERECHO:

A N T E C E D E N T E S:

PRIMERO.- Con fecha 14 catorce de julio 2017 dos mil diecisiete, ante la fe del

notario público 106 ciento seis, LIC. RUBÉN PÉREZ GALLARDO OJEDA,

comparecí ante la fe del notario junto con mi hermana EMMA VENECIA

LOMBERA GONZÁLEZ, a celebrar el contrato de compra venta de inmueble ya

enlistado en el proemio propiedad al sur de la ciudad con una superficie de 124.00

M2 ciento veinticuatro metros cuadrados, en aquel entonces de los CC. MARTIN

GONZÁLEZ ESPINOZA Y SOCIOS, misma que quedó registrado bajo la escritura

pública numero 3949 tres mil novecientos cuarenta y nueve, Tomo 123

debidamente registrada.

SEGUNDO.- Con fecha 20 veinte de septiembre 2020 dos mil veinte, ante la fe del

notario público 157 LIC. RAÚL CRISTHIAN NAVA VALLEJO comparecí ante la fe

del notario junto con mi hermana EMMA VENECIA LOMBERA GONZÁLEZ, a

celebrar el contrato de compra venta de la parte alícuota de lo referente a su 50

cincuenta por ciento de las acciones y derechos del inmueble LOTE URBANO

MARCADO CON EL NÚMERO 9 NUEVE DE LA MANZANA G, UBICADO EN LA

CALLE MARIANO SALAZAR DEL FRACCIONAMIENTO LEONA VICARIO, AL

SUR DE LA CIUDAD DE MORELIA, MICHOACAN, con las siguientes medidas y

colindancias:

AL NORTE: 8.00 con calle Mariano Salazar

AL SUR: 8.00 con lote 07 siete

AL ORIENTE: 15.50 quince metros cincuenta centímetros con lote 10 diez y

AL PONIENTE: 15.50 quince metros cincuenta centímetros con lote 08 ocho, con

una extensión superficial de 124.00 CIENTO VEINTICUATRO METROS

CUADRADOS, que quedó registrado bajo la escritura pública numero 4257 cuatro

mil dos cientos cincuenta y siete Tomo 119 debidamente registrada.

TERCERO.- De dicha compra ventas, me percate que el terreno, es irregular y al

darme cuenta que mis vecinos ya construyeron sus viviendas en una antigüedad

de más de 20 años razón del dicho vecinal, es que ante usted manifiesto los

siguientes:

H E C H O S:

PRIMERO.- Con fecha quince de Julio del año 2010 dos mil diez el Juez Séptimo

de Primera Instancia en Materia Civil de este Distrito Judicial,… (sic)… en el

considerando TERCERO.- de la resolución interlocutoria, se declararon como

únicos herederos de todos los bienes, derechos y obligaciones de la autora de la

sucesión a GUADALUPE ARMANDO ROMERO, ESPINOZA, CRUZ VERONICA

GONZALEZ ESPINOZA, OMAR GONZALEZ ESPINOZA, GERARDO

GONZALEZ ESPINOZA, MARTIN GONZALEZ ESPINOZA Y FRANCISCO

GONZALEZ ESPINOZA, mandando los autos originales ante la fe del notario

público 106 ciento seis, el LIC. RUBÉN PÉREZ GALLARDO OJEDA, con la

finalidad de protocolizar las constancias procesales relativas al juicio testamentario

al cual se hace referencia.

SEGUNDO.- El bien inmueble de referencia se encuentra inscrito en el Registro

Público de la Propiedad Raíz y de Comercio del Estado, bajo el tomo: 14092,

catorce mil noventa y dos, registro numero 44 cuarenta y cuatro, la cual se anexa

a la presente en copia cotejada como anexo (1).

1.- AL NORTE: 8.00 ocho metros con calle Mariano Salazar

2.- AL SUR: 8.00 ocho metros con lote 07 siete

3.- AL ORIENTE: 15.50 quince metros cincuenta centímetros con lote 10

diez y

4.- AL PONIENTE: 15.50 quince metros cincuenta centímetros con lote 08

ocho, con una extensión superficial de 124.00 CIENTO VEINTICUATRO
METROS CUADRADOS, que quedó registrado bajo la escritura pública
numero 4257 cuatro mil dos cientos cincuenta y siete Tomo 119
debidamente registrada.

TERCERO.- En dicha escritura se fijó una extensión superficial aproximada de

124.00 CIENTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, visible en la página 03

tres de la escritura.

CUATRO.- Es el caso de las medidas REALES y CORRECTAS, que físicamente

tiene dicho lote urbano, así como la superficie física real, difieren con las que

aparecen en la escritura.
QUINTO.- Las medidas reales y correctas que físicamente tienen el LOTE

URBANO MARCADO CON EL NÚMERO 9 NUEVE DE LA MANZANA G,

UBICADO EN LA CALLE MARIANO SALAZAR DEL FRACCIONAMIENTO

LEONA VICARIO, AL SUR DE LA CIUDAD DE MORELIA, MICHOACAN, las

medidas colindantes correctas son las siguientes:

1.- AL NORTE: 9.66 nueve metros con sesenta y seis centímetros con calle

Mariano Salazar

2.- AL SUR: 8.02 ocho metros con dos centímetros con lote 07 siete,

propiedad de C. Moramay Tinoco Prado.

3.- AL ESTE Y/O ORIENTE: 17.05 diecisiete metros con cinco centímetros

con lote 10 diez, propiedad de Fernando Abarca Castellano y

4.- AL OESTE Y/O PONIENTE: 17.11 diecisiete metros con lote 08 ocho,

propiedad de C. Ma. Columba Zaragoza Tapia.

Dicha fracción tiene una superficie física real de 150.987200 M2 METROS

CUADRADOS y un perímetro de 51.84 M2 metros cuadrados, por lo que con las

medidas anteriormente descritas forman un solo predio con las medidas

asentadas con antelación y que se encuentra físicamente ubicado en LOTE

URBANO MARCADO CON EL NÚMERO 9 NUEVE DE LA MANZANA G,

UBICADO EN LA CALLE MARIANO SALAZAR DEL FRACCIONAMIENTO

LEONA VICARIO, AL SUR DE LA CIUDAD DE MORELIA, MICHOACAN.

SEXTO.- Las medidas y colindantes anteriormente descritas; son el resultado de

la medición y deslinde hecho por el arquitecto JAIME GARCIA CRUZ, con cedula

profesional 5363330, registrado como perito valuador número 346, ante el

Gobierno del estado de Michoacán, en donde las medidas fueron levantadas por

el profesionista citado, el día 07 siete de diciembre de 2020, dio una superficie real

de 150.987200 MTS2, ciento cincuenta metros cuadrados con noventa y ocho

centímetros, es el resultado del levantamiento de las medidas que se efectuaron, y

se llevaron con sus medidas, superficie y puntos cardinales de orientación real y

correcta, por lo que se adjunta a la presente el plano del levantamiento topográfico

como anexo (2).

SÉPTIMO.- En consecuencia en la realidad actual, existe de por medio un error en

las medidas y superficies que físicamente tiene dicho predio, con las que aparece

en la escritura, error que afecta en varios aspectos para la utilización del lote

urbano, es por eso que se ve en la necesidad de promover las presentes

diligencias con la finalidad de rectificar las mediadas y la superficie de dicho

inmueble, lo anterior en los términos propuestos y adecuándose dichas diligencias

de rectificación de medidas y superficie, a las verdaderas medidas y superficie que

resulten favorables a mi persona, y en su oportunidad se reinscriba la resolución

en el Registro Público de la Propiedad Raíz y de Comercio, así como en la

Dirección de Catastro y las que se consideren pertinentes para todos los efectos

legales que haya lugar.

Para estar en condiciones de acreditar fehacientemente los hechos que

afirmamos, desde este momento ofrezco los siguientes medios de:

C O N V I C C I Ó N:

DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el levantamiento topográfico

realizado por Las medidas y colindantes anteriormente descritas; son el resultado

de la medición y deslinde hecho por el arquitecto JAIME GARCIA CRUZ, con

cedula profesional 5363330, registrado como perito valuador número 346, ante el

Gobierno del estado de Michoacán, en donde las medidas fueron levantadas por

el profesionista citado, el día 07 siete de diciembre de 2020, dio una superficie real

de 150.987200 MTS2, ciento cincuenta metros cuadrados con noventa y ocho

centímetros, quien desde este momento y por tratarse de un juicio contencioso, lo

relaciono con los hechos (primero, segundo, tercero, cuarto, quinto y sexto),

mismo que exhibido en este momento para todos los efectos legales que haya

lugar.

RATIFICACIÓN DE FIRMA Y CONTENIDO: La que estará a cargo de

JAIME GARCIA CRUZ, con cedula profesional 5363330, señalando como

domicilio en la calle Alonso de Casares número 150, colonia Cinco de mayo, C.P.

58230 de Morelia, Michoacán, para efectos de ratificar dicha encomienda.

DOCUMENTAL PÚBLICA: Consistente en el certificado catastral con

colindancias del predio materia de las presente diligencias, así como el documento

que acredita los colindantes respectivos para su correcta vista.

INSPECCION JUDICIAL ADMINICULADA CON PERICIAL: La prueba de

inspección judicial la ofrecemos, y la relacionamos con los hechos (primero,

segundo, tercero, cuarto, quinto y sexto), del escrito de demandada, misma

que será desahogada con auxilio del perito designado por mi parte, Arquitecto

JAIME GARCIA CRUZ, quien firma el suscrito en señal de aceptación y protesta

apoyándose en el plano adjunto a las partes presente diligencias.

Los puntos sobre que versara la prueba de inspección judicial son los siguientes:

1.- Observará usted, señor Juez con auxilio del perito designado, que dicho

LOTE URBANO MARCADO CON EL NÚMERO 9 NUEVE DE LA

MANZANA G, UBICADO EN LA CALLE MARIANO SALAZAR DEL

FRACCIONAMIENTO LEONA VICARIO, AL SUR DE LA CIUDAD DE

MORELIA, MICHOACAN, físicamente es un inmueble perfectamente

delimitado e independiente de cualquier otra propiedad, contando con una

superficie y linderos afinadamente delimitados.

 2.- Observará Usted, señor Juez, con auxilio del perito designado, que

dicho LOTE URBANO MARCADO CON EL NÚMERO 9 NUEVE DE LA

MANZANA G, UBICADO EN LA CALLE MARIANO SALAZAR DEL

FRACCIONAMIENTO LEONA VICARIO, AL SUR DE LA CIUDAD DE

MORELIA, MICHOACAN, tiene las siguientes medidas y Landeros

conforme al plano adjunto a la presente:

1.- AL NORTE: 9.66 nueve metros con sesenta y seis centímetros con calle

Mariano Salazar

2.- AL SUR: 8.02 ocho metros con dos centímetros con lote 07 siete

3.- AL ORIENTE: 17.05 diecisiete metros con once centímetros con lote 10

diez y

4.- AL PONIENTE: 17.11 diecisiete metros con lote 08 ocho.

2.- Observará Usted, señor Juez, con auxilio del perito designado, que

dicho la ubicación de dicho LOTE URBANO MARCADO CON EL

NÚMERO 9 NUEVE DE LA MANZANA G, UBICADO EN LA CALLE

MARIANO SALAZAR DEL FRACCIONAMIENTO LEONA VICARIO, AL

SUR DE LA CIUDAD DE MORELIA, MICHOACAN, que se describe en la

escritura pública número 4257 cuatro mil dos cientos cincuenta y siete

Tomo 119 debidamente registrada, coincide con el predio de inspección que

físicamente se efectuó.

D E R E C H O:

Por lo anterior expuesto y con fundamento legal en lo dispuesto por los artículos

116, 122 y demás relativos del Código Civil del Estado de Michoacán, en relación

con los artículos 38, 39, 115, 451, 452, 454, 479, 480, 482, 1177, 1178, 1180 y
demás relativos del Código de procedimientos civiles para el estado de

Michoacán.

1.- Se nos tenga promoviendo en la VÍA DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

DILIGENCIAS SOBRE RECTIFICACIÓN DE MEDIDAS Y SUPERFICIE DEL

LOTE URBANO CITADO.

2.- Por señalado los domicilios para oír y recibir notificaciones de un

servidor, así como del perito, a su vez todos y cada uno de los documentos

anexados y por autorizando para tales efectos a los profesionistas citados.

3.- Por nombrando perito al Arquitecto JAIME GARCIA CRUZ, con cédula

profesional número 5363330, y a esta por aceptando y protestando el cargo, acto

seguido señalada día y hora hábil de despacho, para que tenga verificativo la

ratificación del levantamiento topográfico realizado por el citado profesionista.

4.- Señalar día y hora de despacho, para que tenga verificativo la

ratificación de la diligencia consistente en la inspección judicial, con el objeto de

que se justifiquen las medidas y superficie.

5.- Tenerme por designado perito de nuestra parte para las pruebas antes

referidas.

6.- En su oportunidad dictar resolución en la que se declare que han

procedido las diligencias promovidas sobre ratificación de medidas y superficie.

Morelia, Michoacán de Ocampo a 09 nueve de diciembre del 2020

“PROTESTO LO NECESARIO”

RIGOBERTO ULICES LOMBERA GONZALEZ.