Demana de Prescripcion-1
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Demana de Prescripcion-1
ESPECIALISTA LEGAL:
CUADERNO : PRINCIPAL.
ESCRITO N° : 01.
V. FUNDAMENTOS DE HECHO.
5.1. Que, los recurrentes venimos ejerciendo la conducción, posesión
pacífica, continua y pública con las facultades inherentes de
propietarios, sobre el predio urbano ubicado en el PUEBLO JOVEN
NUESTRA SEÑORA DE LA NATIVIDAD MZ. 27 LOTE 10 (SEGÚN
CERTIFICADO LITERAL DE LA SUNARP), HOY CALLE CRISTINA
VILDOSO N° 1682, DEL CENTRO POBLADO DE LA NATIVIDAD, del
distrito, provincia y departamento de Tacna,
5.2. Hemos ingresado al predio bajo nuestra posesión desde hace 25 años
aproximadamente, concretamente desde la primera semana de junio
del año 1994, a los 08 días posteriores del fallecimiento de su último
propietario PEDRO RAMOS AYHUASI que data del 27 de mayo de
1994, según el Acta de Defunción; debiendo señalar además que la
fallecida propietaria EULOGIA HUARECCALLO DE RAMOS, ha ocurrido
en fecha del 22 de mayo de 1994; por consiguiente ostentamos la
posesión del inmueble a nuestro favor hasta la actualidad,
asentando como nuestro domicilio junto a los hijos que hemos
procreado, quienes han vivido junto a los recurrentes y no
conocemos otro domicilio como el señalado, conforme así se acredita
con los diferentes documentos de posesión y otros que se anexa a la
presente como medios probatorios.
5.3. Como se tiene expuesto la posesión proviene de una data muy
antigua, fue ejercida sin la presencia de sus propietarios que ya
habían fallecido, pero que aparecen en el Certificado Literal de
Inscripción en Registros Públicos como son precisamente los señores
fallecidos RAMOS AYHUASI PEDRO Y HUARICALLO DE RAMOS
EULOGIA, respectivamente, y no hubo ninguna otra persona fuera
de nosotros que haya poseído el bien luego del fallecimiento de
dichas personas; por tanto los recurrentes somos los únicos que
tuvimos y tenemos la posesión formal cual si fuéramos propietarios
del bien inmueble en su totalidad, como ya se ha expuesto, lo que
implica que los recurrentes desde el momento de la TRADITIO o
POSESIÓN DEL BIEN a nuestro favor, lo venimos ejerciendo con las
siguientes características:
a) PACIFICA: Ya que la posesión que ejercemos sobre el bien siempre
ha sido, fue y es pacífica durante varios años y nunca tuvimos
problemas de ninguna índole respecto a la posesión, ni con los
anteriores titulares quienes ya habían fallecido y que en forma
posterior tampoco hubo personas que hicieran reclamo alguno sobre
nuestra legítima posesión que hemos ejercido sobre el bien materia
de prescripción.
b) PÚBLICA: El inmueble materia de usucapion es y ha sido utilizado
para fines personales de vivienda o morada de los recurrentes, de
conocimiento público frente a las personas que nos conocen, ya sea
de nuestros vecinos colindantes, de barrio, del distrito y muchas de
las personas que laboran en entidades privadas y públicas, a las que
hemos demostrado poseer el bien realizando una serie de actos
administrativos y otros, por consiguiente ello se evidencia de una
serie de actuados; hechos que sin duda alguna serán acreditados
documentariamente así como con declaraciones testimoniales,
ejerciendo la posesión con todo el animus domini.
c) CONTINUA: La posesión ha sido continua por varios años como ya
se ha señalado sin interrupción alguna, por cuanto los recurrentes
tenemos asentado nuestra permanencia en esta ciudad por diversas
razones tanto laboral y familiar, tal como se demostrará
documentariamente así como afirmarán y declararán los testigos que
ofrecemos para su actuación, los mismos que testificarán y darán fe
de la posesión que se ejerce sobre el inmueble.
5.4. Como se evidencia la posesión ejercida sobre el inmueble, permite
que los recurrentes nos encontremos expeditos para adquirir la
propiedad legalmente, además, cuando todos los actos realizados
como posesionarios los hemos realizado cual si fuéramos
propietarios, cancelando los servicios básicos uno de ellos con el
nombre de la primera demandante, pagando tributos municipales,
inclusive con los respectivos reclamos y reconocimiento de la
administración municipal, y muchas otras múltiples actuaciones
administrativas, sin que haya existido ninguna injerencia de terceros
que obstaculicen dichas actuaciones; sumado a ello el nacimiento de
nuestros hijos estando en el inmueble, quienes solo han conocido
nuestro único domicilio, como si fuera nuestra propiedad, asistiendo
a las reuniones de vecinos y muchas acciones similares que acreditan
fehacientemente como si fuéramos propietarios del bien materia de
prescripción.
5.5. Estando a los fundamentos expuestos, al ejercer la posesión por más
del tiempo mínimo exigido por Ley HACE A LOS RECURRENTES
PROPIETARIOS DEL INMUEBLE POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO, teniendo en consideración que la sentencia que se espera
alcanzar debe ser fundada con el carácter de declarativa, conforme a
la reiterada jurisprudencia y la doctrina existente por cuanto estos
procesos tienen esa finalidad de acceder a la propiedad de un bien
por el transcurso del tiempo premunido de ciertas características y
requisitos que también se cumple para el presente caso, existiendo
por tanto PREDICTIBILIDAD.
VI. FUNDAMENTOS JURÍDICOS.
6.1. CODIGO CIVIL.
Art. 950° que señala “La propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión, continua, pacífica y pública como
propietario durante 10 años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
En el presente caso la posesión ha sido CONTINUA, PACIFICA Y
PUBLICA, debidamente acreditado con los medios probatorios que se
acompañan a la presente demanda.
X. ANEXOS:
EN TAL VIRTUD:
OTROSI DECIMOS. - Que, de conformidad a los Arts. 74° y 80° del Código
Procesal Civil, otorgamos las facultades de Representación al letrado que
autoriza la presente demanda, confiriéndole facultades generales de
representación, declarando que los suscritos nos encontramos instruidos de la
representación que otorgamos y de sus alcances
PEDIMOS ACCEDER.