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    Gastos Comunes

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    Jose Gustavo Lopez Mujica
    El documento explica que la Ley de Propiedad Horizontal venezolana especifica que los gastos comunes de un edificio o conjunto residencial incluyen el mantenimiento de áreas comunes como ascensores, pasillos y jardines. Los propietarios deben contribuir a estos gastos a través del pago mensual del Recibo de Condominio según lo establecen los artículos de la ley. Es fundamental que los propietarios paguen a tiempo para permitir la administración mantener y reparar las áreas comunes.

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    El documento explica que la Ley de Propiedad Horizontal venezolana especifica que los gastos comunes de un edificio o conjunto residencial incluyen el mantenimiento de áreas comunes como ascensores, pasillos y jardines. Los propietarios deben contribuir a estos gastos a través del pago mensual del Recibo de Condominio según lo establecen los artículos de la ley. Es fundamental que los propietarios paguen a tiempo para permitir la administración mantener y reparar las áreas comunes.

    Descripción original:

    Gastos de un condominio de edificios

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    El documento explica que la Ley de Propiedad Horizontal venezolana especifica que los gastos comunes de un edificio o conjunto residencial incluyen el mantenimiento de áreas comunes como ascensores, pasillos y jardines. Los propietarios deben contribuir a estos gastos a través del pago mensual del Recibo de Condominio según lo establecen los artículos de la ley. Es fundamental que los propietarios paguen a tiempo para permitir la administración mantener y reparar las áreas comunes.

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    El documento explica que la Ley de Propiedad Horizontal venezolana especifica que los gastos comunes de un edificio o conjunto residencial incluyen el mantenimiento de áreas comunes como ascensores, pasillos y jardines. Los propietarios deben contribuir a estos gastos a través del pago mensual del Recibo de Condominio según lo establecen los artículos de la ley. Es fundamental que los propietarios paguen a tiempo para permitir la administración mantener y reparar las áreas comunes.

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    Gastos Comunes

    El artículo 5, de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) venezolana, especifica con


    claridad cuáles son las cosas comunes a todos los propietarios que residen en un
    edificio o conjunto residencial, extensibles a un conjunto de viviendas, cuyos inmuebles
    se encuentren bajo el régimen de esta Ley. El artículo 7 señala la contribución que deben
    hacer los propietarios a los gastos comunes, los cuales se reflejan mensualmente en el
    Recibo de Condominio.

    Es importante tener en cuenta que los aportes que realicen los propietarios para cubrir
    los gastos comunes del edificio o conjunto residencial, son contribuciones necesarias
    para el mantenimiento general de las áreas comunes, tales como ascensores, pasillos,
    escaleras, jardines, compra de materiales de limpieza, instalaciones eléctricas,
    remuneraciones al personal de conserjería y al de mantenimiento (si lo hubiere), como
    lo refiere en el artículo 5, la citada Ley.

    Los artículos 12, 13 y 14, de la LPH, expresan claramente la obligatoriedad de los


    propietarios de contribuir con los gastos comunes que genere el edificio o conjunto
    residencial, y la responsabilidad por parte del administrador o de la junta de condominio
    de exigir dichas contribuciones o pagos.

    Esto quiere decir que es absolutamente fundamental que los propietarios que viven bajo
    el régimen de propiedad horizontal, estén conscientes de la importancia que reviste el
    hecho de pagar a tiempo el Recibo de Condominio, ya que esta acción, por demás
    responsable, permite a la administración del edificio tener suficientes fondos para
    acometer el mantenimiento y conservación de las áreas comunes, y las reparaciones
    que requieran las mismas, de ser necesario.

    Recuerde que la morosidad es el cáncer de las comunidades que viven bajo propiedad
    horizontal. El propietario debe ponerse de acuerdo con el administrador, acerca de la
    forma de pago; si lo hace directo, en la oficina de la administración del condominio, se
    debe procurar no hacerlo en efectivo; preferiblemente con depósito bancario o en
    cheque, cualquiera de las dos opciones, siempre a nombre de la junta de condominio
    de su edificio o conjunto residencial. Si desea utilizar la modalidad de transferencia
    bancaria, vía internet, consulte con la administración del condominio al respecto. Si se
    decide por esta última, se debe tener en cuenta imprimir el comprobante de la operación,
    preferiblemente en duplicado. Recuerde: no deje de pagar.

    Si el propietario tiene observaciones que hacer, con respecto al edificio o al conjunto


    residencial, reúnase con el administrador o la junta de condominio, coméntele sus
    inquietudes; de ser posible, páselas por escrito. Lo importante para mantener la armonía
    y la convivencia en el edificio, es aportar soluciones ante una situación irregular
    determinada. Lo que no se concibe es que cualquier molestia, que se comunique o no
    al condominio, termine en rebeldía para no cancelar el recibo de gastos comunes. Este
    comportamiento perjudica al resto de los propietarios, y por ende al edificio.

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