Mieszkanie na Start a rozpoczęta budowa – czy można wziąć kredyt #naStart na dokończenie budowy domu?

Mieszkanie na Start jest wyczekiwanym programem dopłat do zobowiązań. Od momentu, kiedy Kredyt na Start ruszy, czyli prawdopodobnie od połowy stycznia 2025 roku, banki będą przyjmować wnioski o kredyty hipoteczne z oprocentowaniem nawet 0%. Jak jednak wygląda kwestia rozpoczęcia budowy przed startem programu? Zobacz: 

• Mieszkanie #naStart dostarczy Ci środków na dokończenie budowy domu. 
• Twoja działka z rozpoczętą budową nie jest przeszkodą do uczestnictwa w programie. 
• Darowizna działki z budową nie wyklucza Cię z grona beneficjentów programu #naStart.  

Mieszkania na Start a budowa domu – sprawdź, jak to wygląda.  

Czy kredyt #naStart można otrzymać na dokończenie budowy domu? 

Kredyt #naStart możesz otrzymać również na dokończenie budowy domu. Warunki programu nie ograniczają wysokości wkładu własnego. Dlatego możesz wnieść nieruchomość gruntową z już rozpoczętą inwestycją jako swój wkład i dalej budować dom za środki pochodzące z zobowiązania. 

Sporo zaoszczędzisz na kosztach kredytowania dzięki dopłatom do rat – w ciągu pierwszych 10 lat okresu spłaty. Kalkulator rat kredytu hipotecznego odpowie na pytanie, ile będziesz płacić miesięcznie. 

Zobacz pozostałe w przypadku Mieszkania na Start limity i ograniczenia.  

Czy mogę kupić działkę z rozpoczętą budową w ramach programu #naStart? 

Możesz kupić działkę z już rozpoczętą budową i nadal będziesz uprawniony do uczestnictwa w programie #naStart. Z kredytu z dopłatami możesz skorzystać zarówno na zakup rozpoczętej inwestycji, jak i jej dokończenie oraz wykończenie nieruchomości mieszkalnej.  

Działka z rozpoczętą budową w darowiźnie – czy wyklucza z programu Kredyt 0%? 

Jeśli otrzymałeś działkę budowlaną z rozpoczętą budową w ramach darowizny, nie będziesz wykluczony z programu Kredyt 0%. Program przewiduje nawet, że możesz zaciągnąć zobowiązanie na dokończenie budowy.  

Sprawdź warunki korzystania z dofinansowania. „Mieszkanie na Start” a utrata finansowania – czy to realne? Może to się zdarzyć np. przy kupnie następnej nieruchomości, jeśli zaciągnąłeś taki kredyt z dopłatami już na jedno mieszkanie czy dom. 

Zakup domu w budowie a Mieszkanie na Start – czy to możliwe? 

Przepisy dotyczące programu „Mieszkanie na Start” nie precyzują, czy możesz kupić dom w budowie, ale z interpretacji wynika, że tak. W kolejnym kroku przeznaczysz środki uzyskane z kredytu hipotecznego #naStart na realizację całego procesu inwestycyjnego we własny dom, do tego też opłacić koszty jego wykończenia.  

Zgodnie z zapisami w projekcie ustawy o Kredycie #naStart możesz spożytkować pieniądze pochodzące z kredytu hipotecznego wyłącznie na pokrycie w całości albo w części wydatków ponoszonych w związku z: 

• budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu wybudowania na niej domu; 
• nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem (rynek pierwotny i rynek wtórny); 
• realizacją inwestycji mieszkaniowej w formule kooperatywy mieszkaniowej przez członków tej kooperatywy; 
• nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w tym stanowiących wkład budowlany, a także z wykończeniem tego lokalu albo tego domu.  

Niemożliwe jest udzielenie kredytu mieszkaniowego na inne cele, m.in. na zakup samej działki, czy też kredytu na wykończenie domu i remont nieruchomości.