C.arriendo Bodega - Uribe 01.09.2020

Contrato de Arrendamiento
En Antofagasta, a 01 de septiembre de 2020 comparecen: Por una parte, como arrendador señor Sergio
Belisario Molina Rojas domiciliado en Isidora Goyenechea N° 3365, oficina 702, comuna de las Condes
Santiago, cédula de identidad número 12.614.923-9, y en su representación actúa Habihouse Spa,
representada por Ljubikza Berenguela Marconi, cédula de identidad número 10.696.686-9, domiciliada en
Coronel Emilio Sotomayor 182, ciudad de Antofagasta, por otra parte, como arrendatario, señor Yovennes
Enrique Tovar Monti, domiciliado en Pasaje Nicolás González N° 8510, ciudad de Antofagasta, cédula de
identidad número 41.056474-2 y pasaporte venezolano número 119934762, ambos mayores de edad y
expresan: Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.
Don Sergio Belisario Molina Rojas es dueño de la bodega ubicada en calle Uribe N° 1109, bodega N° 1, de
la ciudad de Antofagasta.
1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presente contrato de arrendamiento, el arrendador, da en

arrendamiento la bodega individualizada, que se encuentra en buenas condiciones. La propiedad arrendada
será destinada para taller sin atención de público.
2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir del día 01 del presente mes, en la que se
hace entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves de acceso a la misma, y su vigencia será
de un año a contar de esta fecha. Este plazo se renovará en forma tácita, automática y sucesivamente si
ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner término al arrendamiento a través de un
aviso. Dicho aviso se debe notificar con 60 días de anticipación a través de un correo electrónico el cual es:
[email protected]
3.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento será la suma $ 180.000 (ciento ochenta mil pesos), y que
se pagarán por anticipados el día 01 de cada mes en la cuenta corriente N°16241-8, del banco Santander
correspondiente al señor Sergio Molina Rojas, En caso de mora o simple retardo en el pago de la renta de
arrendamiento, se deberá pagar el equivalente al 0,5 % de la renta pactada por cada día de atraso. Si como
consecuencia del retardo se le encarga a un abogado la cobranza judicial, el arrendatario deberá pagar,
además, el honorario de esta cobranza, ascendente al 10% de la suma adeudada.
4.- REAJUSTE: La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará
cada 06 meses, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en
relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el
último día del segundo mes que precede al de su pago.
5.- MES DE GARANTÍA: El arrendatario cancelará la garantía de la siguiente forma, con fecha 01 de

septiembre abonará $120.000 (ciento veinte mil pesos) y el 05 de septiembre del 2020 el saldo de $60.000.-
(sesenta mil pesos), con el fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en el mismo
estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies y artefactos que se indicarán en el
inventario; el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e
instalaciones; y, en general, para responder del fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato de
arrendamiento, en concepto de fianza o mes de garantía, suma que se entrega en efectivo, y deberá
devolverse con los debidos reajustes de IPC ,en el plazo de un mes a contar desde el día en que se
devuelvan las llaves al arrendador. El mes de garantía no podrá ser cargado a mes de arriendo, y se
autoriza al arrendador, desde ahora, a deducir de su monto los deterioros sufridos en el inmueble cuya
responsabilidad sea atribuible a los arrendatarios.
6.- OTROS PAGOS DEL CARGO DEL ARRENDATARIO: Estará obligado a pagar puntualmente, los
consumos de servicios básicos como electricidad y agua potable, El atraso de un mes en cualquiera de los
pagos indicados, dará derecho al arrendador para solicitar la suspensión de los servicios respectivos.
Asimismo, el arrendatario deberá enviar oportunamente al domicilio del arrendador, el aviso de pago del
Impuesto Territorial (o Contribuciones) que afecta al inmueble objeto del contrato de arrendamiento.
7.- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO: Queda expresamente prohibido al arrendatario y su infracción

acarreará el término Ipso-Facto del presente contrato de arrendamiento, con la sola notificación del
arrendador por carta certificada al arrendatario, dándose cumplimiento a la cláusula 2ª del presente contrato
de arrendamiento:
a) Ceder, subarrendar, transferir a cualquier título y destinar el inmueble arrendado a un objeto diferente
al convenido en la cláusula 1ª del presente contrato de arrendamiento (bodega).
b) No mantener la propiedad arrendada en buen estado de conservación.
c) Atrasarse en el pago de las cuentas de luz y agua.
8.- MANTENCIÓN DEL INMUEBLE:

a) De parte del arrendador: El arrendador está obligada a realizar todas las reparaciones necesarias en el
inmueble, que ocurran o hubiesen acaecido por menoscabado por el tiempo o por causa inevitable, o fuerza
mayor, a fin de que el inmueble esté en óptimas condiciones para ser habitado al momento de ser arrendado
y mientras dure el arrendamiento, para conservar la vivienda en estado de servir para el uso al que ha sido
destinado, sin tener derecho a elevar la renta por ello, así como a mantener al arrendatario en el goce
pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.-
b) De Parte del arrendatario: Se obliga a mantener en buen estado el aseo y conservación de la propiedad
arrendada y todas las instalaciones del departamento. El arrendatario no tendrá obligación de efectuar
mejoras, conviniéndose que las que haga quedarán a beneficio de la propiedad, sin que el dueño esté
obligado a cancelar suma alguna por ella.
9.- VISITAS AL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a dar facilidades necesarias para que el arrendador o
quien lo represente, pueda visitar el inmueble cuando lo desee para verificar el estado de mantención en que
se encuentra. Asimismo, en caso que se desee venderlo o arrendarlo si está pronto a terminar el presente
contrato de arrendamiento, el arrendatario se obliga a permitir su visita, a lo menos, 1 veces en el año, y si
se quiere vender u arrendar 2 veces a la semana en un horario a convenir entre las partes.
10.- VARIOS: El arrendador no responderá por robos que puedan ocurrir en la propiedad arrendada o por
perjuicio causados por incendio, inundaciones, roturas de cañerías, efectos de humedad o calor, etc. Se
prohíbe al arrendatario modificar desagües, instalaciones de agua, luz eléctrica, sin permiso escrito del
arrendador, como a si mismo hacer variaciones en parte algunas de la propiedad, como en la pintura,
estructuras internas o separaciones de ambientes. De producirse desperfectos en el inmueble cuya
reparación correspondan al arrendador, el arrendatario deberá darle aviso inmediato de lo sucedido. Si los
arreglos no se efectuaren dentro de 10 días, el arrendatario estará facultado para reparar los desperfectos él
mismo, y descontar los gastos del pago de la renta de arrendamiento del mes siguiente.
11.- CLÁUSULA SOBRE MOROSIDAD DEL ARRENDATARIO: Con el objeto de dar cumplimiento a la ley

N° 19628, sobre protección de datos de carácter personal el arrendatario faculta irrevocable al arrendador o
al administrador del inmueble arrendado indistintamente, para que cualquiera de ellos pueda dar a conocer
la morosidad en el pago de las rentas de arrendamiento y consumos del inmueble arrendado,
proporcionando dicha información a cualquier registro o banco de datos personales en el que funcione
SICOM (sistema consolidado de morosidades y protesto) de Dicom S.A., o la empresa que asuma estas
funciones con el objeto de que sea divulgado, relevando el arrendamiento o la responsabilidad que se pueda
derivar al efecto.
12.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: Serán motivos plausibles para que el arrendador desahucie el

contrato de arrendamiento, los generales previstos en la ley, y especialmente los siguientes: cuando el
arrendatario incumpla su obligación de pago de la renta, así cuando tengan lugar actividades molestas,
insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, y cuando se incumpla por parte del arrendatario lo dispuesto en las
cláusulas del presente contrato de arrendamiento.
13.- RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a restituir el inmueble arrendado, tal como la
recibió, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable,
inmediatamente que se cumpla el plazo de desahucio estipulado, entrega que deberá hacerse mediante la
desocupación total de la propiedad poniéndola a disposición del arrendador y entregándole las llaves. La no
restitución de la propiedad en la época señalada, hará incurrir al arrendatario en una multa diaria equivalente
al 1% de la renta pactada en este contrato de arrendamiento
14.- CUENTAS SERVICIOS BÁSICOS: La propiedad se arrienda con sus servicios de luz y agua al día, en

caso de diferencias éstas serán contrastadas con boleta.
15.- JURISDICCIÓN: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Antofagasta.
16.- COMISIÓN CORRETAJE: El arrendatario deberá cancelar la suma de $90.000.- (noventa mil pesos) el
día 05 de Septiembre de 2020, por concepto de comisión por servicio de corretaje.
Para constancia firman:

ARRENDADOR
ARRENDATARIO

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1.- OBJETO DEL CONTRATO: A través del presente contrato de arrendamiento, el arrendador, da en

5.- MES DE GARANTÍA: El arrendatario cancelará la garantía de la siguiente forma, con fecha 01 de

7.- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO: Queda expresamente prohibido al arrendatario y su infracción

8.- MANTENCIÓN DEL INMUEBLE:

11.- CLÁUSULA SOBRE MOROSIDAD DEL ARRENDATARIO: Con el objeto de dar cumplimiento a la ley

12.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: Serán motivos plausibles para que el arrendador desahucie el

14.- CUENTAS SERVICIOS BÁSICOS: La propiedad se arrienda con sus servicios de luz y agua al día, en

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