Tude Faisabilite Approvisionnement Energie

Ministère de l'Écologie, du Développement et de l'Aménagement Durables
Les études de faisabilité

d'approvisionnement en énergie
L es maîtres d'ouvrage doivent désormais surface de plus de 1000 m2. Le tableau ci-
étudier les possibilités dessous récapitule les conditions de soumission
d'approvisionnement en énergie des et les exceptions.
bâtiments. C'est obligatoire depuis le 1° janvier Attention, en dehors de ces exceptions, la
2008 pour les bâtiments neufs et çà le deviendra réglementation ne s'applique pas :
au 1° avril 2008 pour les projets de rénovation.
– dans les départements d'outre-mer,
Cette contrainte réglementaire a pour objectif de
diminuer les émissions de gaz à effet de serre des – aux bâtiments (ou aux parties de bâtiment)
bâtiments, en favorisant le recours aux énergies dont la température doit être inférieure à
renouvelables et aux systèmes de production 12°C,
d'énergie les plus performants. – aux bâtiments d'élevage,
– aux bâtiments (ou aux parties de bâtiment)
Quels sont les bâtiments qui doivent respecter des règles particulières
concernés ? de température, d'hygrométrie et de qualité
de l'air, pour des raisons d'usage (laboratoires
Seuls les projets les plus importants sont par ex.).
concernés, en particulier ceux qui ont une
Certu - Février 2008 - page 1

Pour savoir si un projet de rénovation est soumis

à l'obligation d'étude de faisabilité énergétique, il Pour chaque système, l'étude doit présenter :
faut calculer la valeur du bâtiment et le coût des
travaux. ● le coût d'investissement ;
La valeur du bâtiment est obtenue en multipliant ● la consommation d'énergie globale, en
la SHON du bâtiment par un coût de MWh/an, et la consommation d'énergie
construction défini par arrêté. En 2008, il est de par m2 de SHON, en kWh/m2.an ;
1287 € HT pour les bâtiments à usage ● l'émission globale et annuelle de gaz à
principalement d'habitation et de 1100 € pour les effet de serre, en tCO2/an, et l'émission
autres bâtiments. annuelle de gaz à effet de serre par m 2 de
Le coût des travaux correspond au coût des SHON, en tCO2/m2.an ;
travaux financés au cours des deux dernières ● la classe d'énergie et la classe climat
années. atteintes par le système ;
● le coût annuel d'exploitation ;
Que faut-il faire ?
● les avantages et inconvénients du système
Les maîtres d'ouvrage doivent réaliser, ou faire (conditions de mise en oeuvre,
réaliser, une étude de faisabilité technique et conditions de gestion et de maintenance,
économique sur diverses solutions etc.).
d'approvisionnement en énergie. Cette étude
L'intérêt de l'étude étant de comparer les
concerne l'énergie utilisée pour le chauffage, la
différents systèmes, la réglementation demande
ventilation, le refroidissement, la production
que le maître d'ouvrage fasse apparaître les
d'eau chaude et l'éclairage.
différences de coûts et d'émissions de gaz à
Elle compare diverses solutions techniques, dont effets de serre entre la solution initialement
la solution initialement proposées par le maître proposée par le maître d'oeuvre et les autres
d'oeuvre. En particulier, neufs types de systèmes solutions techniques. Un calcul des temps de
sont à étudier : retour facilitera également la prise de décision.
● les systèmes solaires thermiques ;
● les systèmes solaires photovoltaïques ; L'émission de gaz à effet de serre, la classe
● les systèmes de chauffage au bois ou à énergie et de la classe climat sont établies suivant
biomasse ; les même règles que le diagnostic de
performance énergétique (arrêté du 15
● les systèmes éoliens ; septembre 2006).
● le raccordement à un réseau de chauffage
ou de refroidissement collectif ou urbain,
s'il existe à proximité du terrain Le coût d'investissement intègre tous les coûts
d'implantation de l'immeuble ou de impliqués par une variante, tels que ceux d'un
l'opération ; renforcement de la structure ou de
l'aménagement d'accès ou de locaux
● les pompes à chaleur géothermiques ; supplémentaires.
● les autres types de pompes à chaleur ; Le coût annuel d'exploitation comprend les
● les chaudières à condensation ; dépenses de consommation d'énergie, les
abonnements, les frais de maintenance, hors
● les systèmes combinés de production de remplacements, et les recettes, en cas de vente de
chaleur et d'électricité. l'énergie produite.
Pour le cas ou la rénovation ne porte que sur À la fin de l'étude, le maître d'ouvrage a
l'enveloppe, le maître d'ouvrage a uniquement l'obligation de préciser les raisons du choix de la
l'obligation d'étudier la faisabilité d'un système solution retenue.
solaire thermique, d'un système solaire
photovoltaïque et d'un système éolien.

L'étude doit être réalisée avant le dépôt du échéance car, à cette étape, le maître d'ouvrage
permis de construire. Dans le cas d'un projet de peut encore facilement décider de choisir une des
rénovation qui ne serait pas soumis à ce permis, il solutions étudiées, sans occasionner un surcoût
faut qu'elle soit achevée avant l'approbation des ou un retard trop contraignant.
devis ou la signature des contrats de travaux.
Contact : [email protected]
Les références réglementaires

Code de la construction et de l'habitation – Articles R111-22 à R111-22-2 (bâtiments neufs)
Code de la construction et de l'habitation – Articles R131-25 à R131-27 (bâtiments existants)
Arrêté du 18 décembre 2007 relatif aux études de faisabilité des approvisionnements en énergie pour
les bâtiments neufs et parties nouvelles de bâtiments et pour les rénovations de certains bâtiments
existants en France métropolitaine
Arrêté du 20 décembre 2007 relatif au coût de construction pris en compte pour déterminer la valeur
du bâtiment, mentionné à l’article R. 131-26 du code de la construction et del’habitation
Attention, la réglementation ne demande pas que

l'étude de faisabilité soit remise avec le permis de
construire. La réglementation impose cette

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