Scribd Logo
Importer

Bienvenue sur Scribd !

  • 38 vues

    Méthodologie Audit 2023 - MAJ

    Transféré par

    thomassin
    Ce document décrit les quatre phases d'un audit énergétique, notamment l'état des lieux, le bilan énergétique, les programmes d'amélioration par scénario, et l'analyse financière. L'objectif est d'aider le client à identifier des opportunités d'économies d'énergie et à choisir parmi différents scénarios de réhabilitation.

    Droits d'auteur :

    © All Rights Reserved
    Téléchargez comme PDF, TXT ou lisez en ligne sur Scribd

    Méthodologie Audit 2023 - MAJ

    Transféré par

    thomassin
    38 vues3 pages
    Ce document décrit les quatre phases d'un audit énergétique, notamment l'état des lieux, le bilan énergétique, les programmes d'amélioration par scénario, et l'analyse financière. L'objectif est d'aider le client à identifier des opportunités d'économies d'énergie et à choisir parmi différents scénarios de réhabilitation.

    Titre original

    Méthodologie Audit 2023 -MAJ-

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Formats disponibles

    PDF, TXT ou lisez en ligne sur Scribd

    Avez-vous trouvé ce document utile ?

    Ce contenu est-il inapproprié ?

    Ce document décrit les quatre phases d'un audit énergétique, notamment l'état des lieux, le bilan énergétique, les programmes d'amélioration par scénario, et l'analyse financière. L'objectif est d'aider le client à identifier des opportunités d'économies d'énergie et à choisir parmi différents scénarios de réhabilitation.

    Droits d'auteur :

    © All Rights Reserved
    Téléchargez comme PDF, TXT ou lisez en ligne sur Scribd
    Télécharger au format pdf ou txt
    38 vues3 pages

    Méthodologie Audit 2023 - MAJ

    Transféré par

    thomassin
    Ce document décrit les quatre phases d'un audit énergétique, notamment l'état des lieux, le bilan énergétique, les programmes d'amélioration par scénario, et l'analyse financière. L'objectif est d'aider le client à identifier des opportunités d'économies d'énergie et à choisir parmi différents scénarios de réhabilitation.

    Droits d'auteur :

    © All Rights Reserved
    Téléchargez comme PDF, TXT ou lisez en ligne sur Scribd
    Télécharger au format pdf ou txt
    sur 3

    EXTRAIT DU CAHIER DES CHARGES DE L’AUDIT ENERGETIQUE ELABORE

    PAR L’ADEME

    L’engagement d’AREHA ENR : un audit conforme pour vous aider à économiser

    1
    Voir « Annexe 2 : Guide détaillé de l’audit énergétique bâtiment (à l’usage du prestataire)»
    2
    Voir Annexe 3 pour des scénarios d’évolutions possibles des coûts des énergies
    La prestation d’un audit conforme se décompose en 4 principales phases

    1 - PHASE 1 : ETAT DES LIEUX

    Chaque bâtiment fera l'objet d'un examen approfondi en vue de recueillir les éléments nécessaires à la
    réalisation des phases suivantes de l’audit énergétique1.

    L’état des lieux comprend :

    o Le recueil des informations disponibles auprès du maître d’ouvrage et /ou du gestionnaire de


    l’établissement (factures, plans de bâtiments, schémas des réseaux électriques et de fluides,
    données de suivi énergétique, abonnements et contrats d’exploitation, livret de chaufferie).
    o Une description du bâtiment ainsi qu'une évaluation de ses caractéristiques architecturales,
    urbaines, et paysagères ainsi que de ses qualités d'usages tant pour les occupants que pour le public
    o Une description synthétique des principes constructifs et le cas échéant des désordres apparents
    o La caractérisation des locaux en fonction des facteurs climatiques extérieurs et intérieurs des
    bâtiments (données météo locales, organisation du site, zonage climatique et utilisation des
    bâtiments).
    o Le relevé sur le site et la description détaillée du bâti et des installations (état du bâti et des
    installations, plans des réseaux de fluides).
    o Un contrôle du fonctionnement des installations avec des outils d’investigations appropriés (débit
    de ventilation, température de consigne, hygrométrie intérieure, mesures de combustion,
    éclairement moyen, infiltrométrie de l’enveloppe et des réseaux, etc.).
    o Un examen des modes de gestion des énergies (tarification, nature et durée des contrats).

    Phase 2 : Bilan énergétique et préconisations

    Les données recueillies seront analysées par AREHA ENR en procédant aux calculs et aux interprétations qui
    permettront de mettre en évidence les améliorations à envisager.
    Pour ce faire, AREHA ENR réalisera :
    o Une analyse critique de la situation existante en s’attachant aux anomalies ou aux déficiences observées
    sur le site. L’analyse des installations soulignera les points défectueux des installations thermiques
    (génération, distribution, émission, régulation), et l’adéquation avec les différents zonages, la nature et
    le dimensionnement des équipements, et enfin la configuration des circuits de distribution (y compris
    électrique).
    o Un bilan énergétique global du site, bâtiment par bâtiment ou secteur
    o Un calcul des consommations réglementaires pour situer la performance initiale du bâtiment pour
    permettre des démarches de demandes d’aides CEE, territoriales,…
    o Une énumération des améliorations possibles en distinguant les actions correctives permettant un gain
    immédiat (régulation, consignes d’utilisation, …) de celles impliquant un investissement (isolation des
    murs et des planchers, remplacement des menuiseries, gestion des équipements – y compris de façon
    centralisée, remplacement d’équipements, substitution d’énergies, etc.)
    o Une analyse globale et poste par poste de l’impact énergétique et environnemental des préconisations
    avec graphique pour faciliter la compréhension des travaux proposés.

    1
    Voir « Annexe 2 : Guide détaillé de l’audit énergétique bâtiment (à l’usage du prestataire)»
    2
    Voir Annexe 3 pour des scénarios d’évolutions possibles des coûts des énergies
    Phase 3 : Programmes d’améliorations regroupé par Scénario

    Des scénarios de réhabilitation vous seront ensuite proposés sur la base de programmes d’améliorations
    cohérents et adaptés aux caractéristiques de chacun des bâtiments, pour vous permettre d’orienter votre
    intervention dans les meilleures conditions de coût et de délai. Ces programmes seront présentés sous la forme
    de « bouquets » de réalisations indissociables, correspondant à un niveau de performance énergétique global
    après travaux. Ces bouquets seront complétés le cas échéant d'autres préconisations de travaux d'amélioration
    énergétique issues de l'analyse des spécificités du bâti
    Trois scénarios seront envisagés et classés selon 3 axes : difficultés de mise en œuvre, impacts écologiques et
    atteintes des niveaux législatifs (Décret dit TERTIAIRE n° 2019-771 du 23 juillet 2019)

    Les scénarios d’amélioration porteront sur :


    o Les actions correctives ne nécessitant pas de travaux et portant sur les conditions d'utilisation et de
    meilleure exploitation du bâtiment (températures de chauffage et de conditionnement d'air, révision
    des organes et durées de programmation minuterie...).
    o Les travaux techniquement envisageables sur le bâti, les installations thermiques et les autres
    équipements ou usages spécifiques.

    Phase 4 : Analyse financière

    Les scénarios de réhabilitation, tels que définis au § « Phase 3 : Programmes d’améliorations », feront l’objet
    d’une analyse financière détaillée.
    Elle sera produite à partir de la méthode en « coût global » et prendra pour hypothèses 2 :
    o L’évolution des prix des énergies selon le taux de croissance annuel moyen (TCAM),
    o Des périodes d’amortissement de 10, 20 et 30 ans pour le calcul du temps de retour sur investissement
    (TRI).
    o Ces estimations seront ensuite comparées à un scénario de base, pour mettre en évidence les
    économies générées sur les charges d’exploitation et de maintenance, pour chacune des périodes
    définies.
    L’analyse fera ressortir, pour chaque scénario :
    o Le coût prévisionnel des travaux (montant prévisionnel par poste et global),
    o Le coût d’exploitation pour chacun des usages (usages conventionnels et usages spécifiques
    d’électricité),
    o Le temps de retour prévisionnel de l’investissement sur l’ensemble des postes.
    o Les aides & subventions.

    L'audit énergétique peut, le cas échéant, être suivi d’une phase d’accompagnement destinée à appuyer le
    bénéficiaire dans la mise en œuvre des préconisations formulées. Cette phase comprend quelques jours
    d’intervention du prestataire après le rendu du rapport final d’audit. Elle ne doit pas être confondue avec une
    mission de maîtrise d’œuvre.

    1
    Voir « Annexe 2 : Guide détaillé de l’audit énergétique bâtiment (à l’usage du prestataire)»
    2
    Voir Annexe 3 pour des scénarios d’évolutions possibles des coûts des énergies

    Vous aimerez peut-être aussi