Introduccin

En esta investigacin documental y de campo, se ha realizado mediante encuestas con Arquitectos y Personas que han y no han contratado un Arquitecto, el cual se mencionan por qu la mayor parte de las personas no puede contratar un Arquitecto y lo que ms disea o construye un Arquitecto. En este ensayo analizaremos como surge la necesidad de contratar a un arquitecto, sabiendo que cada proyecto debera estar supervisado por un arquitecto para que no hayan fallas y quede todo bien, Tambin se da a conocer del comportamiento del Arquitecto ante su cliente desde el comienzo y finalizacin de dicho proyecto (sector Privado) se da a conocer los criterios de Arquitectos que trabajan en Obras Pblicas en el Gobierno del Estado de Campeche el cual con ellos se da a conocer de cmo es la necesidad de contratar un Arquitecto en el sector pblico, Gubernamental.

La idea de contratar a un arquitecto es por el motivo de lo que significa la construccin de la casa propia constituye la inversin ms importante de toda la vida. La vivienda es el medio natural en que la familia desenvuelve todas sus actividades, incluida la de criar y educar a los hijos. Es indispensable, tanto por razones espirituales como materiales, que se extreme el cuidado para resolver el problema de la mejor manera posible. Es por eso que, en general, es conveniente contar con la ayuda de un profesional como para llevar a buen puerto posibilidades, necesidades y deseos, y plasmarlos en una obra de arquitectura. Un arquitecto ha sido preparado para brindar un servicio de calidad frente a las distintas exigencias, proporciona un servicio en trmino de diseo y de conocimiento profesional. Como diseador, contribuye con imaginacin a dar soluciones a las necesidades que se plantean. Podr sugerir una forma de construir y los materiales apropiados para su proyecto. Podr dar respuestas prcticas y con estilo a sus necesidades. Los arquitectos, como profesionales de la construccin, sabrn asesorarlo y guiarlo en todo lo que respecta al proyecto y construccin. Pocas personas se dan cuenta de lo complicado que puede resultar la construccin de un edificio, por lo menos, hasta que se encuentran perdidas o dificultades, reglamentaciones municipales, el diseo, especificaciones, contratistas, presupuestos, etc. El arquitecto es el profesional que tiene la formacin, entrenamiento, experiencia e imaginacin necesarios para guiarlo durante todo el proceso de diseo y construccin, desde colaborar para ayudarlo a definir qu es lo que necesita construir hasta la manera de obtener el mximo provecho para su inversin. Los arquitectos aportan un enfoque totalizador de la cuestin. No solo disean un techo y cuatro paredes para resolver sus necesidades bsicas, sino que crean mbitos atractivos especialmente acondicionados para habitar, trabajar y desarrollar todas las funciones que caracterizan la vida del hombre. Los arquitectos hacen posible que el proceso culmine en un proyecto bien construido, que cumpla con sus expectativas y que encuadre dentro de los costos y tiempos que usted ha previsto. El arquitecto, con sus conocimientos y experiencia en diseo y en los aspectos tcnicoconstructivos, rene las mejores condiciones para presentarle alternativas y opciones que a usted probablemente no se le hubiesen ocurrido. Los honorarios por los servicios que brinda el arquitecto deben ser considerados como una sensata inversin y no como un costo adicional al del proyecto, entre otras, por las siguientes razones: Un proyecto bien concebido puede ser construido de forma ms eficiente y econmica, evitando o minimizando improvisaciones, sorpresas e imprevistos que originan costos adicionales y prolongan innecesariamente el lapso de construccin.

El arquitecto produce planos y especificaciones seleccionando materiales y terminaciones, en funcin de su calidad, belleza, durabilidad y costo El buen diseo y la buena construccin siempre aportan un valor agregado.

El arquitecto puede prever cosas que probablemente usted no tendra en cuenta y ejecutar otras que no sabra cmo encarar, un ejemplo programar etapas, advertir a tiempo posibles problemas vinculados con la normativa oficial, coordinar la labor

La Relacin Cliente con Arquitecto

La relacin entre cliente y arquitecto, es una relacin profesional que depende de la confianza y honestidad mutuas. El cliente debe expresar el mayor nmero posible de peticiones (aunque parezcan contradictorias) a travs de un Programa, de un listado de necesidades, deseos y sueos. El arquitecto tiene como misin hacerlos realidad. La elaboracin de este Programa inicial es la segunda condicin relativa a la calidad del Proyecto. En el Programa deben tener cabida desde las ms inmediatas necesidades fsicas (presupuesto, dimensiones, nmero de dependencias) hasta las ms emocionales y relacionadas con la forma de vida del cliente (actual o deseado). Un Programa demasiado esquemtico y poco definido tendr que ser forzosamente completado e "inventado" por el arquitecto, con lo que se llegar probablemente a un resultado ajeno al futuro usuario. El xito de una construccin depende de muchos factores, pocos de los cuales son ms importantes que una buena relacin entre el cliente y el arquitecto. Sin la plena cooperacin del cliente y sin confianza mutua resulta muy difcil que el arquitecto realice bien su tarea. El cliente es un miembro muy importante del equipo y es importante mediante este texto, ayudarlo a desempear su papel. El arquitecto puede brindar un asesoramiento muy valioso desde los primeros tramos de su actuacin. Muchos problemas podran evitarse si el arquitecto fuera consultado, inclusive, antes de comprar un terreno, ya que no solo conoce las restricciones que pueden afectar a determinado terreno sino que tambin est en condiciones de descubrir buenas posibilidades en terrenos aparentemente inadecuados y dificultades que no se le ocurriran al cliente en otros que a ste le parecen apropiados.

La tarea del arquitecto consiste en interpretar a su cliente y plasmar sus necesidades en un edificio que sirva a los fines de aqul en todo sentido y represente el valor del dinero invertido, dentro de lmites acordados en cuanto a tiempo y costo. Esta tarea constituye un proceso mucho ms complejo de lo que imagina la mayora de la gente. Los edificios deben estar bien planeados, sin desperdicios de superficies, de modo de proveer espacios adecuados para todas las actividades que all se han de realizar. Deben estar convenientemente emplazados en el terreno, tener buenos accesos y estar organizados de tal modo que se facilite la circulacin de las personas, los vehculos o mercaderas y construirse teniendo en cuenta las reglamentaciones vigentes, Adems, los edificios deben satisfacer las necesidades fsicas de los ocupantes durante todas las estaciones del ao. Su diseo debe facilitar la climatizacin adecuada de sus interiores y brindarles proteccin de las actividades que producen molestias. En la relacin cliente y arquitecto, la formulacin del programa de necesidades constituye una de las etapas de mayor importancia de todo el proyecto. El primer paso es preparar dicho programa, el cual debe incluir, con la mayor precisin posible, las necesidades del cliente y todas las limitaciones que deben observarse en cuanto a tiempo y costos. El cliente

debe informar al arquitecto acerca de servidumbres, derechos de vecinos u otras disposiciones reglamentarias que puedan imponer restricciones al uso del terreno. El arquitecto, en cambio, debe informarse con respecto a las normas oficiales vigentes. A los clientes no siempre les resulta fcil comprender los planos de los arquitectos y no deben vacilar en pedir explicaciones si hay algo que no entienden. Cuanto ms complicado es un proyecto, ms difcil resulta la interpretacin de su representacin en las dimensiones del papel y en tales casos puede resultar conveniente la preparacin de maquetas o modelos en escala. Si este recurso permite al cliente comprender con precisin lo que le propone el arquitecto, bien vale la pena que pague un costo adicional.

Cuando el cliente acepta el anteproyecto debe comprometerse a respetarlo salvo que medien circunstancias excepcionales, porque cualquier cambio que desee introducir posteriormente, casi con seguridad, perturbar el progreso del trabajo en el Estudio del arquitecto o provocar alteraciones en la obra, en cualquier caso, originando honorarios, gastos y tiempos adicionales. Cualquiera que sea la magnitud del proyecto, el cliente debe informar al arquitecto cunto dinero dispone y sealar con precisin el lmite mximo a invertir. Siempre es necesario hacer un balance entre el costo inicial y el costo de su mantenimiento. El cliente debe consultar a su arquitecto para orientarse en tal sentido: los materiales y las terminaciones econmicas pueden deteriorarse con rapidez, lo que es costoso al comienzo puede resultar ms barato al final y viceversa. El arquitecto debe mantener bajo control los costos de la obra durante las distintas etapas del proyecto y de su construccin. Segn su envergadura y complejidad podr requerir la participacin de un experto en cmputos y presupuestos y la de sus asesores especialistas. Desde los primeros momentos el arquitecto debe bosquejar un cronograma tentativo para que el cliente conozca los tiempos de cada una de las principales etapas del proyecto y de la obra. El arquitecto debe saber desde el comienzo si es importante que el edificio est terminado para una fecha determinada. El tiempo de construccin est directamente relacionado con su costo En cambio, para el cliente que encarga una vivienda privada, el costo puede ser el factor ms importante y generalmente prefiere que el trabajo sea realizado con mayor lentitud, si eso le permite ahorrar dinero. Una vez que el cliente ha aprobado el anteproyecto y su costo estimativo y se ha verificado el cumplimiento de todos los requerimientos oficiales, el arquitecto y sus asesores especialistas (cuando se recurre a ellos) desarrollan completamente el proyecto y preparan la documentacin que servir, primero para la cotizacin y contratacin de la obra y luego para su construccin.

Campos laborales Los campos que se pueden desarrollar aqu en la ciudad es iniciativa privada, como funcionario pblico independencias y empresas corporativas en reas de desarrollo en proyectos o impartiendo ctedra en diferentes universidades en nivel superior. El arquitecto puede desarrollarse en cualquier campo, puede ser el jefe de desarrollo urbano, puede ser el supervisor y el administrador de los recursos federales. Los campos de trabajo en los que se puede desarrollar aqu en la ciudad. Puede ser en proyectos y diseos de construccin, puede ser en administracin, gran parte del trabajo del arquitecto es administrar obras y cuando trabajamos en el gobierno, tanto municipal, estatal, nos volvemos administradores de recursos. Hay campo igual en la iniciativa privada, donde un arquitecto poda incorporar para dar su propia constructora. Pero tambin pudiera colaborar en la estructura ya existente en el estado.

Pueden desempearse en:1

El diseo arquitectnico y la construccin. El diseo y la planeacin urbana. La gestin de tu propia empresa de arquitectura. Firmas de arquitectos ya consolidados. El sector gubernamental y el sector privado. La investigacin y la docencia. La promocin y gestin de proyectos.

Una empresa constructora por lo general subcontrata una parte considerable de los trabajos a realizar en la obra pero sigue siendo responsable del trabajo total, as como de la coordinacin, supervisin y pago de sus subcontratistas. Tambin los contratistas pueden tener subcontratistas, aunque esto es menos frecuente y sus obligaciones y responsabilidades son las mismas que las mencionadas para una empresa constructora. Contratistas y empresas encargan a las firmas proveedoras materiales y equipos. Los subcontratistas y proveedores pueden o no firmar contratos con los contratistas pero nunca lo hacen con el cliente, quien no adquiere ninguna responsabilidad para con ellos. El cliente debe estudiar cuidadosamente el contrato y pedir a su arquitecto que le explique
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http://portal.iteso.mx/portal/page/portal/ITESO/Alumnos/Licenciaturas/Programas_academicos/Humanida des/ARQ/Campo_de_trabajo

todo lo que no le resulte claro. Debe recordar siempre, sin embargo, que el espritu del contrato es tan importante como su letra y que el xito de un proyecto y de una obra depende tanto de la cooperacin amistosa entre las partes como del cumplimiento de sus obligaciones contractuales. El cliente debe tener claro que el arquitecto no es una de las partes del contrato. Aunque ocupa una posicin de importancia para vigilar su cumplimiento, El arquitecto cobra sus honorarios generalmente en etapas, en pagos proporcionales al avance de sus tareas, en coincidencia con la terminacin del anteproyecto y de la documentacin de proyecto y con las certificaciones de obra. A este esquema cabe agregar la conveniencia de un pago inicial o en los primeros tramos de los croquis o anteproyecto, dinero que en muchos casos facilita al arquitecto la financiacin de sus gastos.

Las razones por las que se recomienda contratar un arquitecto para una reforma integral de diseo son:2 1. Originalidad, exclusividad y personalizacin del diseo

Un profesional del diseo como un arquitecto sabr entender las necesidades y gustos del cliente. Adaptar sus ideas y visin del espacio a las necesidades del cliente. 2. Facilitar trmites

El arquitecto conoce todos los trmites y necesidades de la construccin de la vivienda. Podr gestionar las licencias, 3. Cumplimiento Normativa

El arquitecto podr disear una vivienda que cumpla con todas las leyes de calidad. 4. Garanta y seguridad

Un proyecto de reforma de vivienda cuenta con la garanta del colegio oficial de arquitectos que vela por la seguridad y calidad de los proyectos supervisndolos.

http://areaarquitectura.wordpress.com/2011/03/23/7-razones-para-contratar-un-arquitectointerioristaen-la-reforma-de-su-vivienda/

Adems la propia obra cuenta con un seguro para cubrir los posibles daos causados durante la construccin, y en posibles desperfectos futuros. 5. Supervisin profesional en obra El arquitecto revisar y supervisar todos los materiales y su colocacin en obra. 6. Calidad del diseo El arquitecto conoce el mercado de la construccin, por lo que nadie mejor para aconsejarle sobre materiales, acabados, soluciones constructivas y decorativas. 7. Control del presupuesto La planificacin de la obra y la definicin del proyecto son claves para evitar desviaciones de presupuesto. Nadie mejor que arquitecto podr llevar el seguimiento semanal de la obra. Personas que no han tenido algn contacto con un arquitecto. Las personas si tienen conocimientos de otras personas que ya han contratado a los arquitectos o sea que familiares, vecinos o compaeros de trabajo de ellos si les han hecho detalles o les han diseado buenas casas, pero la mayora dijo que era ampliacin de casas (poner un segundo piso, ampliacin de salas, recamaras, jardines), con el que tambin se ha tenido un buen criterio a estos arquitectos de disear, trabajar y terminar el contrato. Pero en una de las preguntas que se les dio a conocer de como ellos haban conseguido sus hogares y porque el 83.33% nos coment que las haban conseguido casas hechas como Casas Infonavit las cuales eran mucho ms fciles de pagar ya que dichas casas son en abonos mensuales era por estas razones que decidieron conseguirlas as, pero tambin nos decan que despus ellos podan con el tiempo remodelar sus casas (como aumentarle un segunda planta, hacerle una cochera) ya que tambin se les haca ms fciles de construir poco a poco, pero en esta ocasin el equipo camos en un pensamiento que ahora las casas de Infonavit ha estado aumentando sus costos, pero est haciendo casas demasiadas chicas el cual ya no se puede vivir tan a gusto, porque somos de una Zona Costera (obviamente se presenta el calor), estas casas se calientan demasiado por dentro el cual una persona tiene que estar con el ventilador o con un clima y lo que una persona va sufriendo por las grandes constructoras y las grandes empresas, o como dice el dicho lo barato sale caro, pero tenemos que aceptarlo ya que no todas las personas tienen los recurso de tener o comprar un terreno y as construir un hogar. Y casi parecido a esto nos contestaron las personas que se ha entrevistado, porque nosotros pedimos que nos dieran su criterio l porque una persona no contrata a un Arquitecto, y lo principal que la mayora dijo fue por la economa en que estamos todos nosotros, ya que un los servicios de un Arquitecto son muy costosos,

el cual la mayora de las personas se van con las casas hechas o dicindole al mismo albail nuestras ideas mediante va la construccin.

Personas que han contratado a un arquitecto Estas personas han dicho que fue por el diseo de su hogar y la remodelacin de su hogar el cual la mayora de estas personas comentaron que fue hace tiempo, por lo que los antiguos costos eran aproximadamente de los 2,000 pesos a 5,500 pesos por diseo, por lo que actual el diseo de los hogares llego hasta los 25,000 pesos, pero hubo una excepcin de una Seora que ella hizo un contrato o ms bien un paquete de diseo, acabado, pintura para el hogar y todos los materiales de la construccin por 117,000 pesos, el cual fue algo curioso porque sera algo nuevo o algo ms concreto el contrato, y para nosotros es muy bueno hacer contratos as o es nueva manera de cmo hacer buenas cosas al disear y construir un hogar, porque as el cliente queda mucho ms satisfecho en lo que se ha construido. Y por lo general a todas las personas que se les ha preguntado fue por el diseo o la remodelacin de su hogar, por lo que se dice que la construccin de negocios no se pudo dar ante estas personas. Tambin se dio a entender que los arquitectos que han sido contratados fue porque los recomend un familiar, un vecino o simplemente porque algn familiar es Arquitecto, por el cual dichos Arquitectos han podido responder a las ideas que las personas han dicho, haciendo buenos diseos a los clientes, pero como siempre hay detalles que se dan ante el comienzo y la finalizacin de la obra as como el retraso del diseo o de llegar tarde los albailes que estn construyendo o del mismo arquitecto que llega tarde. Otra cosa muy importante es de una persona que tuvo que contratar dos arquitectos el cual el primero fue el que diseo el hogar pero lo abandono as siendo puntual en todas las cosas que se hacan, pero ya el segundo fue peor ya que dicho arquitecto no llegaba a ver la construccin o siempre llegaba tarde, pero la mayor parte de las personas dio perspectivas positivas hacia los arquitectos ya que dicen que son buenos diseando o que si hacen las cosas que una persona le pide siendo as que les dio confianza volver a contratar el arquitecto aunque si lo destacan son altos los costos del servicio arquitectnicos, pero vale la pena contratarlos

Conclusin Concluyendo con el tema investigamos a travs de arquitectos, encuestas a gente, y encuestas a gente que acaban de terminar su casa, que son pocas las personas que contratan a un arquitecto y las personas que contratan es porque quieren que satisfagan sus necesidades, Mucha gente piensa que la contratacin de un arquitecto es un gasto que se puede dejar a un lado pero es una grave equivocacin para evitarse muchos errores se debe contratar a un arquitecto.

Bibliografa

Arquitectos de iniciativa privada Arquitectos en sector gubernamental Encuesta a personas Pginas de internet
http://portal.iteso.mx/portal/page/portal/ITESO/Alumnos/Licenciaturas/Programas_academicos/H umanidades/ARQ/Campo_de_trabajo http://areaarquitectura.wordpress.com/2011/03/23/7-razones-para-contratar-unarquitectointeriorista-en-la-reforma-de-su-vivienda/

Instituto Tecnolgico de Campeche

Anlisis Proyectual

Asesor: Arq. Josefina Campos Gutirrez Febrero 2012 Equipo: Paola Estefana Polanco Brito Isau Torres Nolasco Gerardo Moguel Snchez