MARCO TEORICO

Introducción
En este capítulo, con el que iniciamos el marco teórico del proyecto antes mencionado, expondré
brevemente la historia y la actualidad de los despachos pet-friendly enfocados en arquitectura
para animales domésticos (perros, gatos, etc.), analizando más en profundidad lo correspondiente
a la factibilidad de los mismo y su adecuación al entorno propuesto. Se expone la literatura
existente sobre la relación entre el diseño arquitectónico y las necesidades de los animales
domésticos, así como el papel que representan dentro de la vida de los propietarios; Igualmente se
presentan las características administrativas y de diseño requeridas para cubrir las necesidades
tanto de los usuarios como de su respectivo dueño. Para finalizar este capítulo, abordaremos la
importancia de la formación en la práctica profesional y en la vida laboral del arquitecto para
cubrir las necesidades que los proyectos dentro del despacho requieran.

1.1 Plan de negocios

El ramo de la construcción es una de las bases más importantes para el crecimiento de la economía
de un país, así como una gran fuente de empleos. teniendo en cuenta lo anterior y la gran
diversidad que existe dentro del ramo se tiene como principal objetivo la creación de un despacho
arquitectónico para satisfacer las necesidades de un sector de la población que no tiene los
suficientes focos de atención por parte de las constructoras o despachos, como lo son los animales
domésticos o de compañía tales como los son perros o gatos, en la zona de Metepec, estado de
México. El proyecto pretende satisfacer las necesidades de diseño, construcción, mantenimiento y
adecuación de las de viviendas de los animales. Adicionalmente incluir una estrategia de franquicia
con una marca comercial, esto para brindar al cliente un servicio particular, personalizado y
garantizado para que los dueños tengan mayor accesibilidad y asesoramiento técnico en el diseño,
construcción y todo lo necesario para brindar una mejor calidad de vida a sus mascotas;
inicialmente el despacho estará ubicado en la zona centro del municipio de Metepec.

Un plan de negocios tiene que brindar las herramientas necesarias para la toma de decisiones de
los inversionistas, es una guía que describe la naturaleza de los productos o servicios, mercados
metas, entorno competitivo, estrategias de entrada y de operación del negocio y de operaciones
financieras.1

Un despacho de arquitectura debe de preocuparse por mantener un flujo constante de clientes, es

necesario no quedarse sin el recurso principal para seguir ofreciendo sus productos. Es preciso
enfocarse en la misión, ya que orientara a saber qué es lo que buscas para luego diseñar
estrategias correctas.2. Calcular el riesgo es el punto nodal en el negocio y contar con un equipo de
profesionistas, que se distinga con claridad y cuenta cuesta un proyecto de venta, es necesario
dominar y mezclar la belleza de arquitectura y la frialdad de los negocios.

Hay que exponer que los planes de estudio de la mayoría de las universidades en nuestro país se
limitan a enseñar a sus alumnos a dominar la arquitectura, pero no a ser verdaderos
emprendedores.

Entre las principales estrategias del despacho de arquitectura se encuentran:

  Visualizar meta en plazos, de modo que se tenga un plan de acción para administrar
recursos económicos, talento y tiempo.
 Formar alianzas para fortalecerse empresarialmente, es mejor no escatimar recursos
económicos para contratar a gente con talento en ámbitos clave para el despacho.
 Contar con un socio inicial y constituir una empresa.
 Definir la misión y la visión del despacho
 Desarrollar un plan de ventas
 Conseguir clientes entre familiares y amigos, con obras pequeñas o que puedan ser
controlables, para escalar su oferta gradualmente
 Participar en concursos de arquitectura
 Conseguir una buena reputación, lo que conlleva a un proceso inevitablemente lento

Lo primero que se tiene que definir es bajo qué régimen se constituirá, ya sea en una sociedad
anónima, en sociedad colectiva o en cualquier otro tipo. El nombre del despacho y su logo
adquiere relevancia para posicionarse en la mente de los clientes, continuar con las tarjetas de
presentación, presencia en redes sociales, página web y disponer de una breve presentación oral
para describir rápidamente la especialización de los servicios que se prestan y sus ventajas
competitivas.

El plan de negocios está enfocado principalmente a soluciones innovadoras e integrales de espacio

y diseño, contando con un punto de venta por medio de una página web y principalmente físico,
logrando su posicionamiento basado en una estrategia de diferenciación a través de una marca e
imagen, distinguida por un balance en la función de valor, un equilibrio entre calidad, servicio,
precio y tiempos de entrega, incorporando una innovación organizacional, creando con esta una
ventaja competitiva3.

El plan de negocios está enfocado principalmente a soluciones innovadoras e integrales de espacio

y diseño, contando con un punto de venta por medio de una página web, logrando su
posicionamiento basado en una estrategia de diferenciación a través de una marca e imagen,
distinguida por un balance en la función de valor, un equilibrio entre calidad, servicio, precio y
tiempos de entrega, incorporando una innovación organizacional, creando con esta una ventaja
competitiva4.

1.2 Despacho arquitectónico

El despacho de arquitectura se encarga de diseñar el espacio, proyectar diseños previos y dirigir la
obra. La oficina de arquitectura es responsable del diseño, planificación y orientación.

Un Despacho de Arquitectura en México es el lugar donde se realiza un trabajo profesional de

planeación, coordinación, dirección, ejecución y control del diseño arquitectónico y todo lo
relacionado con la construcción de las obras. El despacho de Arquitectura es el encargado de
diseñar, proyectar y dirigir5.
Un Despacho de Arquitectura trabaja en conjunto con profesionales de la construcción como
Arquitectos, Ingenieros, Contratistas, Maestros de Obra, etc. que proponen soluciones a la
problemáticas y condiciones de los proyectos.

Hay que tomar en cuenta que el arquitecto contempla las siguientes etapas y que cada proyecto
requiere soluciones específicas, de igual manera el cliente de acuerdo a sus necesidades determina
qué tipo de servicio es necesario para su edificación.

 Definición de alcances, necesidades u objetivos.

 Programa arquitectónico.
 Esquema o diagrama arquitectónico.
 Diseño del esquema básico.
 Anteproyecto.
 Proyecto básico o proyecto arquitectónico.
 Proyecto de ejecución o ejecutivo: (Planos estructurales, Planos de instalaciones
hidráulicas, sanitarias, gas, electricidad, instalaciones especiales)
 Presupuesto
 Programación de Obra
 Permisos y Licencias
 Ejecución de Obra

Esta descripción de Despacho de Arquitectura, aunque sea muy explícita, es conveniente

extenderla y aclarar todo, dar un porqué de cada una de estas fases y un sentido más amplio a
ellas.

Así pues, nos encontramos con los siguientes trabajos en cada una de esas tres fases o facetas de
toda obra:

DISEÑAR, Se puede afirmar que esta es la fase creativa de cualquier proyecto, el diseño, que no es
ni más ni menos que el esbozo de las ideas que queremos que tenga nuestra obra final. Así pues,
esta fase se caracteriza por:

Creatividad: Cualquier Despacho de Arquitectura quiere que cada proyecto sea único, diferente.

Personalidad: el resultado final debe de ser un espacio que a simple vista nos diga cuál es su uso,
en definitiva, tenga su por qué.

Viabilidad de la obra futura que se ejecutara, aunque en esta fase es muy complicado concretar
presupuestos, el diseño que realice el Despacho de Arquitectura debe ser posible realizarlo en un
futuro con los recursos económicos con que contemos. No tendría sentido Diseñar espacios que
luego no fuera económicamente hablando viable materializarlos.

Finalidad: ya que nunca debemos olvidar cual es la finalidad última de las obras que estamos
diseñando.

Mimetismo, aunque podemos definirlo de muchas maneras, lo importante es que el edificio o

espacio que diseñemos debe de integrarse en el lugar donde queramos hacerlo. No tendría sentido
diseñar primero un espacio y luego decidir donde lo colocamos.
Responsable siempre desde el punto de vista del momento, es decir una obra debe ser
responsable con el medio ambiente, con el grupo social que lo utilizará y otros parámetros, pero
siempre en el momento que se quiere construir, no podemos presuponer que parámetros sociales
serán los importantes dentro de 100 años o menos incluso.

PROYECTAR, una vez definido o esbozado un diseño se debe de proyectar, es decir, el Despacho de
Arquitectura debe de definir e indicar en un proyecto como se debe realizar las obras futuras que
están por iniciarse. Sería como el manual de instrucción del montaje, como debe realizarse la obra,
las características de esta fase sería:

CALCULAR todas las instalaciones, estructura y cimentación que definirán las dimensiones de ese
edificio o espacio.

JUSTIFICAR el cumplimiento de todas las normativas que le puedan afectar.

PRESUPUESTAR El Despacho de Arquitectura debe de calcular la medición de todos los materiales y

unidades de obra que compondrán ese proyecto y calcular sus constes unitarios y su coste final y
total.

ORGANIZAR desde el Despacho de Arquitectura se debe de indicar en que orden se realizará la

obra y en que plazos.

DIRIGIR hasta aquí todo está muy bien y claro, pero de momento no tenemos nada, tan solo un
proyecto, la finalidad de ese proyecto debe ser el construir ese edifico o espacio y que la
construcción respete al máximo o en su totalidad lo proyectado. Está fase diríamos que
únicamente se caracteriza por supervisar y dar el visto bueno de lo que se va realizando a lo largo
de toda la obra para conseguir materializar esta.

Creo que con estas indicaciones podremos tener un poco más claro cuál es la función de un
Despacho de Arquitectura cuando interviene en cualquier obra.

1.3 PET-FRIENDLY
La expresión Pet-friendly, se refiere a la capacidad de cualquier negocio, espacio público o servicio
de no sólo aceptar a las mascotas, sino también, de estar adaptado para las necesidades de éstas.6

Los animales domésticos comparten nuestra vida desde la época Neolítica. La Revolución Neolítica
domesticó la naturaleza y también a determinados animales. Perros y gatos, los animales
domésticos más comunes, se convirtieron en elemento básico para la caza, la protección personal
y de la vivienda o la eliminación de otros animales peligrosos como las ratas en el caso de los gatos
(un animal sagrado para los antiguos egipcios). Durante siglos el sentido principal de nuestras
actuales mascotas fue su funcionalidad como protectores o exterminadores. A partir de la Edad
Moderna y más concretamente desde el siglo XVIII sobre todo entre las clases acomodadas,
empezamos a entrar en su concepto actual.

En la actualidad el animal doméstico se valora sobre todo como animal de compañía, la mascota.
Conceptos como el de Pet Friendly, lugares que cuentan con áreas específicas y cuidadas para
animales, nos lo indican. Perros y gatos en muchas ocasiones son “uno más de la familia” o la
propia familia. Todos los aspectos relacionados con su cuidado, manutención o higiene se han
convertido en un elemento importante y en una industria en alza.
Como su nombre lo indica, Pet Friendly (mascota amigable) significa que todo negocio o
establecimiento comercial que afirme sentirse identificado con esta filosofía, permite el ingreso de
personas en compañía de sus perros y gatos domesticados.

Así pues Pet Friendly es una definición que indica que el lugar, establecimiento, edificio, medio de
transporte o servicio que se “declara” Pet Friendly admite animales de compañía y que estos van a
recibir un trato adecuado.7

El título PetFriendly caracteriza a aquellas ciudades, establecimientos, empresas o actividades que

mantienen una actitud consciente y respetuosa con los animales.8

Gestionar una ciudad petfriendly, una ciudad amiga de los animales, pasa por entender que los
animales que viven con nosotros en casa son parte de nuestra familia, desterrando de paso la
palabra «mascota» y considerar, a nuestros perros y gatos sobre todo, verdaderos miembros de la
unidad familiar

En la arquitectura es importantísimo concebir y planear estrategias acondicionadas a este tipo de

servicios antes de construirlos, por lo que te describimos 10 consideraciones de la Arquitectura Pet
Friendly.

el cambio en los últimos diez años ha sido radical: hemos pasado de “prohibido animales” a que
cada vez veamos más entornos pet friendly: espacios que estaban previamente vetados para las
mascotas ahora se rediseñan para proporcionarles bienestar.

Se podría decir que el bum comenzó en 2012, cuando Kenya Hara, director de diseño de la
empresa de interiorismo y decoración Muji, propuso a doce profesionales de la arquitectura que
creasen entornos que cambiasen la forma en la que los seres humanos interactuamos con los
perros.

Posteriormente, en 2013, diez estudios mexicanos idearon Dogchitecture con la finalidad de

reinventar un elemento icónico: la caseta de perro. Recientemente, en 2018, más de ochenta
arquitectos se reunieron en BowWow Haus London con el mismo propósito, añadiéndole una
subasta benéfica cuyas ganancias se destinaron a la organización en defensa de los animales Blue
Cross.

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Propietarios de Mascotas APPA 2021-2022, el 70% de los
hogares de EE. UU. tienen una mascota; 69 millones de hogares tienen un perro y 45.3 millones
tienen un gato.

Mientras que en México; de acuerdo con el INEGI hasta 2021, 69.8% de los hogares reportó tener
algún tipo de mascota. Se tiene registro de que hay al menos 80 millones de mascotas en nuestro
país; 43.8 millones de ellas son perritos, 16.2 millones gatos y 20 millones una variedad miscelánea
de otras mascotas pequeñas.

Si hablamos de los propietarios por generación; son los millennials quienes tienen mayor afecto
por tener una mascota, seguido de la generación X.

Con estas cifras; no cabe duda que hoy en día la demanda de productos y servicios enfocados en
este mercado va en aumento y el sector de la construcción y el interiorismo no han quedado fuera.
Cada día son más los proyectos arquitectónicos que incluyen espacios pet friendly. Como lo es el
diseño de interiores; Un interiorismo que tenga en cuenta las necesidades de los animales de
compañía debe partir de cuatro zonas-áreas básicas: descanso, alimentación, juegos e higiene. La
zona de descanso cubre la necesidad de un espacio propio para la mascota, su espacio para dormir
y lugar de relax. Pueden formar parte de ella colchones tapizados, pequeños sofás, bancos…El área
de alimentación tiene como lugar más idóneo la cocina, en ella se sitúan los recipientes para
alimentos y agua. El área de juegos permite un espacio propio y diferenciado para su expansión. La
solución más utilizada para la zona de higiene es la adecuación de una zona en el baño o en el
lavadero, con una ducha o pila.

La circulación es un factor importante. Hay que tener en cuenta las características físicas de las
mascotas para diseñar o rediseñar los espacios de paso. En algunos casos puede ser útil situar
separadores de espacio a media altura para no permitirles el paso a determinados espacios de la
vivienda.8