EL PEOR ERROR Al Construir o Remodelar

UNIVERSIDAD DEL ATLANTICO
TEMA:
EL PEOR ERROR AL CONSTRUIR O REMODELAR
MATERIA:
ELECTIVA DE VIVIENDA PROPIA GRUPO: 13
DOCENTE:
IVAN CONDE
INTEGRANTES:
CRISTIAN DAVID GUTIERREZ GONZALEZ
ANGIE LUCIA AHUMADA BELEÑO
MAYRA ALEJANDRA LIZARAZO GARCIA
JULIO CESAR GOMEZ VILLANUEVA
DIEGO URBINA ACOSTA
BARRANQUILLA, ATLANTICO, NOVIEMBRE 25 / 2020

EL PEOR ERROR al Construir o Remodelar
CONCLUSIONES
1. Lo primero que se debe hacer es cotizar cuánto cuesta el m2 de construcción en

el sector(estrato 1,2,3,4,5,6,7) donde se va a construir o remodelar teniendo en
cuenta que es lo que se va hacer ejemplo una casa, un edificio de oficinas, entre
otros, además averiguar el costo de licencias de construcción ya sea, Obra
nueva, Ampliación, Adecuación, Modificación, Restauración, Reforzamiento
Estructural, Demolición , verificar gastos bancarios, en fin hacer un borrador de
los costos totales y ver si se tiene económicamente lo necesario para construir.
Lo segundo verificar que uso o actividad le corresponde en el Plan de
Ordenamiento Territorial de la zona chequear si el proyecto cabe en el lote.
Examinar que el lote cuente con todos los servicios públicos y si no los tiene
cuánto cuesta la instalación. Tercero construir con la ayuda de un profesional
que optimice los recursos y además te brinde espacios de mucho confort,
después de tener los planos se debe realizar un presupuesto que te brinde la
posibilidad de no tener percances y tener una buena planificación, comprueba la
experiencia de las personas que van a construir que van a participar de tu
proyecto.
2. Al escuchar las palabras del señor Davis se puede concluir que, antes de iniciar
cualquier proyecto constructivo o intervención constructiva, se debe tener en
cuenta aspectos como los precios del mercado, las licencias, la normativa, las
opiniones profesionales, los servicios básicos, porque es muy sencillo ignorar
estos puntos, saltarlos o desconocerlos, pero hacerlo es lo que termina
catapultando los proyectos en el fracaso, inmediata o eventualmente. Todos los
procesos, sean constructivos o no, siguen unos pasos que se han estudiado
previamente para conseguir un desarrollo exitoso de dichos proyectos, el señor
Devis mencionaba algunos de los más comunes, pero el que más importante o
notable me pareció, fue la mención de la opinión o asesoría profesional. Lo más
común es construir una casa sin la debida intervención o guía de un arquitecto.
Existe algún tipo de tabú o recelo hacia la idea de contratar los servicios de un
arquitecto a la hora de construir una vivienda o cualquier otro de construcción,
ya sea por cuestiones de presupuesto o por escepticismo. Esto lo que lleva es a
la contratación de personal que no está 100% calificado para el diseño y la
construcción. El diseño en la construcción o remodelación también es muy
importante y altamente ignorado cuando se trata de viviendas, un diseño
apropiado puede ayudar a economizar y ahorrar en materiales, mano de obra y
a futuro en otras intervenciones. Por eso, la contratación de arquitectos o
ingenieros siempre será una buena inversión a tener en cuenta a la hora de
construir, pero como se dijo en el vídeo, es uno de los errores más habituales.
3. Para empezar una obra de construcción, es primordial tener claro los costos de
construcción, como por ejemplo el precio del m2 del área donde se va a
construir, mano de abra, materiales. Esto nos lleva a otro punto de gran
importancia y es el conocimiento claro de los permisos legales requeridos,
información que se debe obtener de primera mano en la oficina competente, así,
se evitan inconvenientes a futuro. Permisos como lo son la licencia de
construcción, permisos ambientales, detalles de las construcciones permitidas
en la zona y el área mínima que requieren ciertas construcciones. Igualmente,
es muy importante verificar la disponibilidad de servicios públicos en el área a
construir, y el costo que estos tienen. Para todo esto, lo más importante es
contratar los servicios de un buen arquitecto, porque este nos ayudará con un
plano de construcción detallado, que logre optimizar al máximo los espacios,
tanto para la comodidad de quienes harán uso de la construcción como de un
bien que pueda ser vendido en el futuro. Así mismo, se logra obtener costos a
detalle de todo lo que implica llevar a cabo en el proyecto, como lo son mano de
obra, materiales, acabados entre otros.
4. Para iniciar cabe resaltar que para realizar una obra o una construcción es muy
importante tener en cuenta estos puntos, es tener un seguro de obra que te
cubra ya que este seguro no te costara nada en comparación con lo que te
quieres ahorrar en cuanto a paz mental, inversión económica, responsabilidad
por lo tanto este es uno de los errores que se comenten en una construcción y
además de un error es una auténtica temeridad , también otro punto que se
debe resaltar es el no dejarse asesorar ya que este es un error muy común a la
hora de construir por qué cuando no te asesoras cometes el error de hacerlo a tu
manera y te aferras a esa idea y las incorporas todas a la vez diciendo que
quieres este espacio en tal lugar sin saber el orden o teniendo una buena
distribución de espacio y a veces tus ideas se contradicen y cuando realices tu
obra en su conjunto no tendrá sentido, en cambio con la asesoría de un
arquitecto es el que te va hacer un estudio detallado de lo que quieres y te
formulará una buena distribución de espacio muy adecuada al diseño que quiere
el cliente ya que un proyecto de un arquitecto es una solución a un problema
muy concreto y personal y nadie mejor que tú sabes cuál es el objetivo a
conseguir, pero nadie mejor sabe que el arquitecto es el que mojar llevará acabo
tu proyecto y es el que se encargará de poner en orden tu idea y hacerla
realidad, también otro punto es saber seleccionar tus colaboradores o
trabajadores ya que son personas de confianza que velarán por tus intereses,
ellos te brindarán seguridad y tranquilidad que se verán reflejado en nuestro
proyecto.
Otro es el no planificar o saber planificar este error tiene una fácil solución es
poner en manos de un arquitecto que es que te va hacer una buena
planificación, por qué este le permitirá tener una idea realista de lo que se le
llevará acabo en cada tarea o pasos necesario.
El no realizar un buen seguimiento de obra, el arquitecto es el director de obra y
es él encarga de controlar y entre otras cosas de qué se construya conforme al
proyecto también el no comparar presupuesto y mirar materiales adecuados y es
simplemente de comparar y así sabrás si es empresa concordará con el precio
del demás mercado aún que sea ligeramente mayor la calidad del servicio.
Y para finalizar antes de empezar a construir debes informarte así aprenderás y
evitaremos estos errores en las obras, como los que se mencionaron
anteriormente y así esto te llevarán a ahorrar y te llevarán a obtener una buena
construcción y una buena planificación de proyecto a desarrollar.
5. Según el video instructivo del señor Davis, podemos resaltar y concluir que para
poder construir o remodelar es mejor hacer cada proceso de una manera legal y
satisfactoria, es importante hacer todo de la debida manera y mantenerse
informado de los registros de construcción para que con base en ellos podamos
verificar las condiciones, permisos y disponibilidad de servicios públicos que
tendría el lugar en donde tenemos pensado realizar nuestro hogar. Al momento
de construir debemos tener muy en claro lo que queremos para un futuro, hay
que asesorarnos bien de la mano de arquitectos porque es bueno hacer un
gasto un poco menor con ellos a comparación de los gastos que puedes tener
en un futuro por una obra mal hecha, y con ellos también te asesoran de una
buena manera para poder tener un buen presupuesto de cada material y de
cada mano de obra, incluyendo impuestos y mantenimientos, de esta manera no
tendrás sobrecostos y podrás llevar la vida financiera de tu hogar de una manera
organizada. Al momento de buscar un arquitecto y una mano de obra, siempre
trata de buscar acerca de sus registros y experiencias pasadas debido a que es
importante por la gran inversión que harás, puede que te lleve más tiempo
debido a la planificación, contratación y mano de obra, pero cada uno de estos
factores habrán valido la pena cuando hayamos visto nuestro hogar terminado, y
siempre tendremos esas dos opciones de poder comprar y remodelar o de
construir desde cero, y sea cual sea que escojas, asegúrate de poder contar con
los recursos necesarios y el dinero suficiente para tu hogar.

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JULIO CESAR GOMEZ VILLANUEVA

DIEGO URBINA ACOSTA

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1. Lo primero que se debe hacer es cotizar cuánto cuesta el m2 de construcción en

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