ARQUITECTURA, URBANISMO Y TERRITORIO

PORTAFOLIO
Taller de Diseño V:
Ciudades
Estudiante:
Nuñez Quiroz, Fabiana Valeria

Cátedra:
Arq. Kaiser Salas, Jean Paul
Arq. Alcazar Flores, Juan José
Arq. Ortiz Agama, Robinson Constantino

2024 - 02
CONTENIDO
1. Diagnostico 2. Planificación y 3. Vivienda
(CASO 1) habilitación Urbana (CASO 4)
Ubicación. (CASO 2 Y 3)
Comercio
Índice de desarrollo Análisis. Vivienda
humano. Tejido Urbano. multifamiliar: Flat,
Grupo Etario. Viabilidad. Duplex Triplex.
Productivos. Parrilla Verde.
Tipo de Suelo Master Plan.
Tipología de vivienda. Propuesta Tren y Ferrocarril.
Espacios públicos. Cortes
Visión y Lineamientos. Plano de Ubicación del sector
trabajado.
Cuadro de lotización.
Parámetros de a cuerdo al
tipo de uso de suelo.
 INTRODUCCIÓN
El presente portafolio muestra el proyecto de habilitación urbana y vivienda realizado en el distrito de Villa el Salvador,
específicamente en los sectores 3,4 y 6, ubicado en Lima - Lima Metropolitana. El proyecto surge como resultado de un
estudio de la zona, centrándose en el ámbito de vivienda y espacios públicos. A partir de dicho estudio, se identificaron las
fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas de la localidad, sentando las bases para un plan integral de desarrollo en
el distrito.

El primer paso en el proceso consistió en realizar un detallado análisis del ámbito de vivienda y espacios públicos tomando
en cuenta las condiciones generales. Se recopiló información relevante sobre la localidad, investigando su historia,
características demográficas, infraestructura existente y necesidades de la comunidad. Esta etapa permitió comprender la
situación actual y establecer un diagnóstico preciso.

Se realizó un planeamiento urbano en el distrito de Villa el Salvador y luego como parte del plan integral, se decidió realizar
una habilitación urbana en el centro poblado de los sectores 3,4 y 6. Se tuvieron en cuenta todas las condiciones de la
zona, incluyendo el relieve, las características del suelo, la accesibilidad y la conectividad con otros sectores del distrito. El
diseño de la habilitación urbana se basó en principios de planificación urbana sostenible, considerando la distribución de
espacios verdes, la creación de áreas recreativas y la optimización de los recursos naturales.

Con el propósito de adaptar las soluciones habitacionales a las condiciones locales y las necesidades de los pobladores, se
desarrolló un proyecto de vivienda social. Este proyecto buscaba brindar una solución habitacional digna y adecuada,
teniendo en cuenta aspectos como la cultura local.
 1. DIAGNOSTICO
En esta etapa del trabajo se lleva a cabo un diagnóstico urbano de Villa el Salvador. Se identifican
cuidadosamente las fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas presentes en esta
localidad, sentando así las bases para establecer una visión clara, objetivos definidos y
lineamientos estratégicos que orientarán el desarrollo del distrito.
UBICACIÓN ÍNDICE DE DESARROLLO HUMANO

POBLACIÓN
441 794 IDH INGRESO FAMILIAR
0.6990 1432.5

PERÚ

ESPERANZA DE EDUACION SECUNDARIA

VIDA COMPLETA
80.15 AÑOS 74.39% Fuente: INEI

GRUPO ETARIO
LIMA

Mujer

Hombre
ÁREA:
99.729.39 M2

COORDENADAS:
-12.204758 , -76.959006

LATITUD:
12° 12´ 34´´

LONGITUD:
76° 56´ 08´´

ALTITUD:
LIMA COMPRENDIDA DESDE 0 A 180 MSNM
METROPOLITANA
POBLACIÓN:
441 794 Fuente: CIESIN
PRODUCTIVOS

Fuente: Pagina Principal Municipalidad de Villa Salvador

TIPO DE SUELO

VIVIENDA Y BARRIOS

Debido a la composición
arenosa del suelo,es
considerado uno de los
distritos más vulnerables
ante sismos.

Zonas de riesgo
La huayrona
El carmen

Arena
Rellenos

Fuente: Pagina Principal Municipalidad de Villa Salvador Roca sana no fracturada Fuente: Ministerio de Vivienda
 TIPOLOGIA DE VIVIENDA ESPACIOS PUBLICOS

Cantidad de pisos:

UNO 31.7 %
DOS 63.3 %
TRES 5.0 %

Parque Zonal Huáscar Plaza de la Mujer Parque Ecologico

Plaza de la Solidaridad Parque infantil Complejo deportivo

Fuente: Ministerio de Vivienda IPD

Porcentaje según tipo de sistema constructivo: Monumento a la Mujer

Monumento a María Elena Moyano

Monumento al General Juan Velasco Alvarado

Monumento al Trabajador
Fuente: INEI
 VISIÓN-DISTRITO DE VILLA EL SLAVADOR

VILLA EL SALVADOR, DISTRITO INCLUSIVO, POTENCIA ECONOMICA LOCAL Y TURISTICA, FOMENTANDO LA SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL, LA PARTICIPACION
CIUDADANA Y EL BIENESTAR.

EJES

REGENERACIÓN SOSTENIBILIDAD DESARROLLO ECONÓMICO INTEGRACION SOCIO-

URBANA AMBIENTAL LOCAL CULTURAL

1.EJECUTAR Y REFORMAR EQUIPAMIENTOS 3.MITIGAR EL IMPACTO AMBIENTAL Y 4.CRECIMIENTO ECONOMICO Y PROMOVER LA 5.IMPULSAR Y CONSERVAR LOS
2.REVALORALIZACIÓN DE ESPACIOS APROVECHAR LOS RECURSOS NATURALES DIVERSIFICACIÓN DE USO DE SUELO PATRIMONIOS CULTURALES

IMPLEMENTACION DE BYPASS PARA PROTECCIÓN DE ZONAS VULNERABLES

DARLE MAYOR RELEVANCIA A LAS REVALORIZAR EL PARQUE HUÁSCAR
FACILITAR LA UNION DEL PARQUE (LOMA DE CORVINA) MEDIANTE LA AVENIDAS PRINIPALES CON LA
LINEAL CON EL PARQUE HUASCAR. CREACIÓN DE BOSQUES LINEALES. IMPLEMENTACION DE COMERCIOS EN CREACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS QUE
VIVIENDAS DE USO MIXTO. PROMUEBAN LAS ACTIVIDADES
CREACIÓN DE ÁREAS VERDES Y IMPLEMENTACION DE ÁRBOLES DE CULTURALES:
EQUIPAMIENTOS EN ESPACIOS MÍNIMO RIEGO. IMPLEMENTACIÓN DE UN TELEFERICO CENTRO CULTURAL SOBRE LA HISTORIA
PÚBLICOS. FICUS QUE CONECTARA A LOS HABITANTES DE VILLA EL SALVADOR.
HUARANGO DE VILLA EL SALVADOR DESDE LA CENTRO DE INTERPRETACION
NUEVA ESTACION DE TREN HASTA SUS
REUBICACIÓN DE CENTROS
PLAYAS. CREACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS QUE
POBLADOS CON ALTO NIVEL DE IMPLEMENTACIÓN DE TÉCNICAS DE RIEGO
RIEZGO ANTE SISMOS. MÁS EFICIENTE. PROMUEVAN AL DEPORTE:
REPOTENCIAR EL PARQUE ZONAL PARA COLISEO
LA CREACIÓN DE MAYOR COMERCIO EN CANCHAS AL AIRE LIBRE
MEJORAR LAS SENDAS Y VÍAS TURISMO SOSTENIBLE MEDIANTE UN EL DISTRITO. PISCINAS
VECINALES MEJORANDO LA PARQUE LINEAl. MINI GYM
CONECTIVIDAD. IMPLEMENTACIÓN DE EQUIPAMIENTOS SKATEPARK
IMPLEMENTACIÒN DE TALLERES DE QUE AYUDEN A POTENCIAR EL DISTRITO.
REVALORIZACION E JARDINERIA PARA LA CONCIENTIZACION CIAM, CENTRO DE INTERPRETACION, CREACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS QUE
IMPLEMANTACION DE LAS DEL MEDIO AMBIENTE. CENTRO CULTURAL, TALLERES CONCHA PROMUEVAN AL DEPORTE EN EL ADULTO
CICLOVIAS. ACUSTICA,COLISEO, JARDIN BOTANICO. MAYOR:
CIAM
DENSIFICACIÒN DE VIVIENDAS IMPLEMENTACIÓN DE COMERCIOS
MULTIFAMILIARES DE DENSIDAD CREACIÓN DE ESPACIOS PARA ANIMALES.
(BODEGAS,STANDS) DENTRO DEL
ALTA Y MEDIA. PARQUE ZONAL HUASCAR.
RESTAURACIÓN Y REUBICACIÓN DEL MINI
ZOOLÓGICO EXISTENTE EN EL PARQUE
IMPLEMENTACIÒN DE VÌAS AUMENTO DE FLUJO PEATONAL Y ZONAL.
VEHICULARES PARA REDUCIR EL VEHICULAR GRACIAS A LA
FLUJO VEHICULAR DE LA AV. 200 IMPLEMENTACIÓN DE UNA ESTACION CONSERVACION DE LOMO DE CORVINA
MILLAS. DEL TREN DE LA LINEA 1. COMO DUNA.
 2. PLANIFICACIÓN Y
HABILITACION URBANA
El trabajo de planeamiento urbano en Villa el salvador se centró en un enfoque integral para
transformar la zona trabajada. Para lograr esto, se propusieron centralidades que albergarán
diferentes equipamientos como centros agrícolas, equipamientos recreativos, entre otros.
Además, se llevó a cabo una habilitación urbana a los alrededores del Parque Zonal Huáscar,
estableciendo conexiones a través de ejes turísticos y basándose en un planeamiento de barrios
que priorizó el desarrollo de espacios públicos, aprovechando las potencialidades de la zona.
PLANO DE UBICACIÓN
 CIRCULACIÓN
ANÁLISIS CENTRALIDAD
LIMPIA
EN LOS
PARQUES
CICLOVIA
(En desuso y mal estado)

CONGESTIÓN
VEHICULAR

INVACIONES POCA
ACCESO
IMPORTANCIA A
RESTRINGIDO
LAS ESQUINAS

CENTRALIZACIÓN DE
EQUIPAMIENTOS

ZONA DE RIESGO
(Zona arenosa que PLANTACIÓN
desfavorece a la MERCADO
POCA COMERCIAL
construcción de vivienda)
VEGETACIÓN VECINAL

FALTA DE
CONEXIÓN VISUAL
Y/O FISICA

VIVIENDA INSERTADA
EN LOS PARQUES
COLEGIOS
DISPERSOS CIRCULACION
ACUMULACIÓ CONFUSA
N DE BASURA
TEJIDO URBANO
PARRILLA VERDE
VIABILIDAD

LEYENDA:

Vía Expresa
Vías colectoras

Vías Locales
Ciclovía
 MASTER PLAN

LEYENDA:

Laguna
Parque

Paso peatonal

Lomo de Corvina

RDA(Residencia de Densidad Alta)

RDM(Residencia de Densidad Media)

Comercio

Educación

Hospital

Otros usos

Ciclovía
CORTES
PLANO DE UBICACIÓN DEL SECTOR TRABAJADO PLANO DE VILLA EL SALVADOR

A A

CORTES
C

CORTE A-A

B B

CORTE B-B

CORTE C-C
CUADRO DE LOTIZACIÓN

3
PARAMETROS DE A CUERDO AL TIPO DE USO DE SUELO

RDA (RESIDENCIA DENSIDAD ZRP (ZONA RECREACIONAL

ALTA CON USO MIXTO) PUBLICA)
E1 (EDUCACION PRIMARIA)
RDM (RESIDENCIA DE
DENSIDAD MEDIA) OU (OTROS USOS )
 3. VIVIENDA
En esta etapa se desarrollaron tres tipologías de vivienda dentro de la vivienda social: Flat, duplex,
triplex. Se caracterizan por su enfoque progresivo y modular, lo que permite adaptarlas a las
necesidades cambiantes de los residentes.
DISEÑO DE MANZANA

PRIMERA PLANTA

LEYENDA:

Flat
Duplex

Triplex

Comercio
SEGUNDA PLANTA
TERCERA PLANTA
ESTACIONAMIENTOS

SOTANO 1

SOTANO 2
 DISEÑO DE DEPARTAMENTOS

FLAT 1 Y 2 DORM.

FLAT 2 DORM.

FLAT 1 DORM.
DUPLEX

PRIMERA PLANTA SEGUNDA PLANTA

 TRIPLEX

SEGUNDA PLANTA
PRIMERA PLANTA TERCERA PLANTA
 CORTE

CORTE A-A CORTE B-B

 ELEVACIONES

ELEVACIÓN FRONTAL
ELEVACIÓN TRASERA
¡GRACIAS!