LEY DE LA EMPRESA NACIONAL DE EDIFICACIONES — “ENACE” DECRETO LEGISLATIVO No 149 El Presidente de la Republica: Por cuanto: El Congreso de la Republica de conformi- dad con lo establecido en el Art. 1880 de la Constitucién Politica del Estado, por Ley NO 23230 promulgada el 15 de Diciembre de 1980, ha delegado en el Poder Ejecutivo la facultad de legislar sobre la organizacién, competencia y funcionamiento de los Mi- nisterios, Instituciones, Organismos Des- centralizades y Empresas Publicas; y, Que, es necesario contar con una Empresa de propiedad del Estado, Agil y eficiente encargada de promover, planificar, proyec- tar, ejecutar y adjudicar programas de habi- litacion urbana, construccién de viviendas, servicios publicos complementarios y otras edificaciones en el ambit nacional; Con el voto aprobatorio del Consejo de Ministros; Ha dado el Decreto Legislativo siguiente: LEY DE LA EMPRESA NACIONAL DE EDIFICACIONES — “ENACE” GENERALIDADES Articulo 10.— Modificase la estructura y funciones de la Empresa de Administracion de Inmuebles del Pera —EMADIPERU-— transformandola en una Empresa, organizada con arreglo a lo que dispone ta Ley de So- ciedades Mercantiles para Sociedades Ané- nimas, en su Seccidn 4ta., con las modifica- ciones que establece esta Ley y con lo que de modo concordante establezca su, Estatuto Soci TITULO | DE LA DENOMINACION, DOMICILIO, OBJETO, DURACION Y REGIMEN LEGAL Articulo 20.— Cambiase la denomina- cin de EMADIPERU por la “Empresa Na- cional de Edificaciones’, también identifi- cada con la sigla ENACE. ENACE es una Empresa de propiedad del Estado, con la calidad de persona juridi- ca de derecho piiblico que actuaré con auto- nomfa econémica, financiera y administra- tiva con arreglo a la politica general, obje- tivos y metas del Ministerio de Vivienda y coordinaré sus acciones con los planes de este Portafolio. Articulo 3°.— El domicilio de ENACE es la ciudad de Lima, pudiendo establecer, por acuerdos de su Directorio, unidades operativas, agencias, sucursales o filiales, en cualquier lugar de la Reptblica. Las filiales tendran el mismo régimen legal de la ma- triz, no requiriendo la pluralidad de socios, pugs bastard sélo la participacion de ENACE para su constitucién y funcionamiento. Articulo 40.— ENACE es la encargada de promover, planificar, financiar, proyectar, ejecutar y adjudicar programas de habilita. cién urbana, construccién de viviendas, ser- vicios complementarios asi como toda clase de edificaciones en el ambito nacional con la facultad de realizar todos los actos y contratos necesarios para el cumplimiento de sus fines. Es de utilidad y necesidad piblica y de interés social, el cumplimiento de los fines de ENACE y las acciones que ésta realice para tal propésito. Articuio 50.— La duracién de ENACE es indefinida. Articulo 60.— ENACE se rige por la presente Ley, su Estatuto Social y las dispo- siciones de la Contraloria General de la Re- publica y Ministerio de Vivienda TITULO HI DEL CAPITAL Y RECURSOS Articulo 7°. El capital autorizado para ENACE es de QUINCE MIL MILLONES Y 00/100 SOLES ORO (S/. 15,000'000,000. 00) que serd suscrito integramente por el Estade y representado por acciones cuya custodia estard a cargo de la entidad que in- dique el Estatuto de la Empresa. El capital podré aumentarse mediante Resolucion Suprema refrendada por !os Ministros de Economia, Finanzas y Comercio y de Vi- vivienda El capital autorizado de ENACE se cubriré progresivamente cona) El valor del actual patrimonio de EMADI- PERU. b) El valor de los bienes o recursos que se le trasfieran por el Estado en calidad de aporte de capital. c) El valor de los bienes que le sean dona- dos 0 legados, previa aceptacién y valo: rizacion, con arreglo a ley. d) Las utilidades que genere y que se le asig nen con fines de reinversién o capital de trabajo, de conformidad con las disposi- ciones legales vigentes. e) Los excedentes de revaluacion de sus Activos, capitalizados conforme a ley. Articulo 8°. El capital de las empresas filiales que constituya ENACE, estard re presentado por acciones extendidas a nom- bre de ésta. Articulo 90,— Las acciones representati- vas del capital de ENACE seran intransferi- bles, inembargables y no podran ser objeto de prenda ni usufructo. TITULO II DE LA DIRECCION, ORGANIZACION Y ADMINISTRACION Articulo 100.— La Direccién, Organiza- cion y Administracion de ENACE compete a la Junta Empresarial, al Directorio y a la Gerencia General, en forma que especifique su Estatuto. Articulo 110. La Junta Empresarial estaré integrada por cuatro miembros, de- signados por Resolucién Suprema, refren- dada por el Ministro de Vivienda, uno de ellos sera el Presidente. Articulo 120.— El Directorio, ademas de las facuttades que le corresponde de acuer- do a la Ley de Sociedades Mercantiles, dirige y controla la politica general de la Empresa. Estard integrada por seis (6) miembros desig- nades por Resolucién Suprema, refrendada por el Ministro, uno de los cuales sere et Presidente. No podran ser miembros del Directorio quienes estén incursos en las causales previs- tas en el Art, 1560 de la Ley se Socieda- des Mercantiles, a excepcion de las perso- nas comprendidas, en el Inc. 4) de dicho articulo. Los Directores de ENACE estén impe- didos de realizar actos y/o gestiones comer- ciales 0 prestar servicios para personas na- turales 0 juridicas que tengan vinculacién contractual con la Empresa. Articulo 130.— El Gerente General seré nombrado y removido por el Directorio. Ejerceré la representacién legal de la Em- presa, es el mandatario del Directorio y dirige, coordina y controla la accion de los drganos de la Empresa. TITULO IV DEL REGIMEN ECONOMICO, FINANCIERO Y TRIBUTARIO Articulo 140.— La formulacién, aproba- cidn, ejecucién y contro! del Presupuesto y estados financieros de ENACE, se regirin por las disposiciones contenidas en la pre- sente Ley y en el Estatuto Social. Articulo 15°.— Ademés del financiamien- to que pueda recibir de las entidades finan- cieras del Estado, ENACE estd facultada para obtener directamente recursos de cual- quier entidad privada o publica, nacional o extranjera, conforme a ley. Articulo 16°.— El ejercicio econdmico de ENACE, se inicia el 19 de Enero y ter- mina el 31 de Diciembre de cada afio, Articulo 170. ENACE estard exonerada por plazo de 5 (cinco) afios del impuesto de alcabala y adicional de alcabala en las operaciones de compra—venta que realice. Articulo 180.— ENACE tendré auditoria externa a cargo de Contadores Pblicos Cole- giados, sean estas personas naturales o juri- dicas, entre los seleccionados por !a Contra- loria General de la Republica. TITULO V CEL REGIMEN LABORAL Articulo 19°. Los trabajadores, emplea- dos u obreros de ENACE estardn sujetos al régimen laboral y los beneficios establecidos para los trabajadores de la actividad pri- vada. Lo dispuesto en este articulo no autoriza a los trabajadores de ENACE a percibir si- multéneamente otras remuneraciones 0 pen siones de Empresas del Estado ni de Organis mos del Sector Publico Nacional, exceptolos provenientes de la enseflanza y las autori zadas por ley. TITULO VI DE LA DISOLUCION Y LIQUIDACION Articulo 209.— ENACE sélo podra ser disuelta mediante ley expresa, en la que se fijara el procedimiento para su liquidacién. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS PRIMERA.— Para realizar las acciones y obras mencionadas en el Art. 40 de la pre- sente Ley, ENACE queda exceptuada de obtener toda clase de licencias, autoriza- ciones 0 aprobaciones, SEGUNDA.— Los Contratos de Compra— Venta de terrenos con o sin construcciones que celebre la ENACE podran formalizarse en documento privado con legalizacién notarial de firmas y serin inscritos por su simple mérito en el Registro de Propiedad de Inmuebles, constituyends titulo sufi- ciente para todos los efectos legales. TERCERA.— ENACE queda autorizada para ejercer las facultades coactivas del Decreto Ley N° 17355 y sus ampliatorias y modificatorias. ENACE, para el cumplimiento de sus funciones y especificamente en lo referido a la adjudicacién de inmuebles, recupera- cién de saldos de precio, rescisién de con- tratos y ejecucién de garantias, aplicard en lo que sea pertinente, las disposiciones le- gales y reglamentarias que actualmente rigen para EMADIPERU. CUARTA.— Los trabajadores que se incorporen a ENACE percibirén de sus Or- ganismos de origen, los beneficios sociales que les correspoida a la fecha de su incorpo- racién. Los trabajadores que no sean incorpora- dos a ENACE, cualquiera que sea su ré men, pasaran a disposicién del Ministerio de Vivienda con sus respectivas asignaciones presupuestales, QUINTA. ENACE sustituye a EMADI- PERU en los derechos y obligaciones que le corresponda para todos los efectos lega- les. DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA.— El Directorio de ENACE en un plazo no mayor de treinta (30) dias a partir de su designacién, formularé el Esta. tuto de la Empresa, el mismo que deberd ser aprobado por Decreto Supremo refren- dado por el Ministro de Vivienda y por cuyo mérito se inscribiré en el Registro Mercantil de los Registros PUblicos sin el requisito de la Escritura Publica. SEGUNDA Autorizase a ENACE para que adopte la estructura organizativa que re- quiera para el cumplimiento de sus fines, en sustitucién de la’ que correspondfa a EMA- DIPERU. Los Estatutos de ENACE contem- plarén dicha nueva estructura. DISPOSICIONES FINALES PRIMERA— El presente Decreto Legis- jativo entrard en vigencia a partir del dia siguiente de su publicacién en el Diario Ofi- cial “El Peruano”, SEGUNDA.— Derdgase, modificase 0 dé jase en suspenso, en su caso, las disposicio- nes legales o administrativas, en cuanto se copongan a la presente Ley. Por tanto: Mando se publique y cumpla, dando cuenta al Congreso. Dado en fa Casa de Gobierno, en Lima, a los doce dfas del mes de Junio de mil no- vecientos ochentiuno. FERNANDO BELAUNDE TERRY, Pre- sidente Constitucional de la Republica. JAVIER VELARDE ASPILLAGA, Mi- nistro de Vivienda,