Alfredo Proforma

ALFREDO GARCIA GALVAN
VS
OLIVIA MARTINEZ ANGELES
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ACCIÓN PROFORMA
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ CIVIL EN TURNO DE ESTE DISTRITO JUDICIAL DE
PACHUCA DE SOTO HIDALGO.
P R E S E N T E.
ALFREDO GARCIA GALVAN, promoviendo por mi propio
derecho, señalando como domicilio para escuchar y recibir
toda clase de notificaciones el ubicado en Calle Matilde
numero 205 fraccionamiento la Herradura en esta Ciudad de
Pachuca, Hidalgo, autorizando para tal efecto así como para
recoger toda clase de DOCUMENTOS, al Licenciado en
Derecho SERGIO ANTONIO ALCANTARA OLVERA, ante Usted
comparezco y expongo:
Que por medio del presente, y en ejercicio de la ACCIÓN
PROFORMA, vengo a interponer demanda en contra de la C.
OLIVIA MARTINEZ ANGELES, persona que para efectos de
emplazamiento tiene su domicilio ubicado en Calle IGNACIO
ZARAGOZA número 102 , Colonia Santa Julia , Pachuca,
Hidalgo, persona de quien reclamo las siguientes:
PRESTACIONES
a).- LA ACCION PROFORMA, respecto del contrato de
ratificación celebrado en la notaría número 11 de esta
ciudad, de fecha 19 de mayo de 1995, relativo a un predio
urbano ubicado en calle de Nevado de Colima ,Lote 171
Colonia San Cayetano el Bordo, Pachuca de Soto Hidalgo,
predio que tiene las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: Mide 11.680 metros y linda con AVENIDA DEL PINO
SUR: Mide 11.660 metros y linda con ELISEO NAVIA
RODRIGUEZ
ORIENTE: Mide 15.403 metros y linda con SERAFIN BUSTOS
HERNÁNDEZ
PONIENTE: Mide 15.523 metros y linda con CALLE DEL
FRESNO
Con una superficie de 177.280 metros cuadrados
b).- Como consecuencia de lo anterior, se condene al

demandado al otorgamiento de firma y escritura a favor del
suscrito, respecto del predio baldío antes mencionado.
c).- Se ordene la Inscripción de la sentencia ejecutoriada que
recaiga al presente juicio, en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio, para los efectos legales a que
haya lugar.
Lo anterior en base a los siguientes hechos y
consideraciones de derecho:
HECHOS
1.- El suscrito celebro un contrato de ratificación con la hoy
demandada ante el notario público número 11 de este distrito
judicial de Pachuca de Soto Hidalgo que la Señora Olivia
Martínez Angeles en su carácter de Legitima titular del Lote
numero 12 actualmente lote 171 de la Calle Nevado de
Colima del ejido de San Cayetano el Bordo donde en la
clausula primera de dicho contrato se estableció cedería los
derechos en favor del suscrito, situación que no ha ocurrido
tal y como consta en el contrato de ratificación que anexo a
la presente como base de la acción.
2.-La hoy demandada Olivia Martínez Ángeles se

comprometió en la cláusula segunda del contrato de
ratificación a no perturbar al suscrito de la posesión del lote
en comento situación que no sucedió ya que la hoy
demandada no permitió la posesión por el suscrito .
3.- Así las cosas y a pesar de que de manera judicial por

medio de jurisdicción voluntaria con numero de expediente
679/2023 radicada en el Juzgado Cuarto de lo civil de esta
ciudad Pachuca de Soto Hidalgo, la hoy demandada fue
interpelada para que otorgara la firma en escritura publica no
cumplió y en ningún momento la hoy demandada manifestó
oposición a la Jurisdicción Voluntaria. Jurisdicción voluntaria
que acompaño con copia certificada de la misma, como
prueba que la hoy demandada a sido omisa a la petición del
suscrito.
4.- También le he solicitado de manera extrajudicial a la hoy

demandada me otorgue la escritura pública de dicho contrato
de ratificación para que sea a su vez inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito
Judicial, no he obtenido resultado positivo alguno, ya que la
hoy demandada se ha negado a otorgarme la escritura
correspondiente.
5.- Por lo anterior, es que acudo ante esta autoridad a efecto

de demandar la acción PROFORMA en contra de OLIVIA
MARTINEZ ANGELES , pues cumplo con los requisitos
establecidos en la ley, y sirve de apoyo la siguiente:
Época: Novena Época
Registro: 184239
Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA
CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO
TipoTesis: Tesis Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Localización: Tomo XVII, Junio de 2003
Materia(s): Civil
Tesis: II.2o.C.411 C
Pag. 906
[TA]; 9a. Época; T.C.C.; S.J.F. y su Gaceta; Tomo XVII, Junio
de 2003; Pág. 906
ACCIÓN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA. ES
CONSECUENCIA LEGAL DE UN CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA CONFIGURADO IDÓNEAMENTE.
De acuerdo con lo que previene el artículo 1625 del Código
Civil para el Estado de México, vigente hasta el veintiuno de
junio de dos mil dos (cuyo texto es similar a lo que previene
el numeral 7.73 de la actual legislación sustantiva invocada),
los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de
las partes y desde entonces obligan a los interesados que en
dicho acto jurídico intervienen no sólo al cumplimiento de lo
expresamente pactado, sino también a las consecuencias
que de ello deriven. De ahí que si se reclama el otorgamiento
y firma de escritura de un contrato privado de compraventa
como mera consecuencia de la obligación contraída a través
de ese pacto, tal pretensión procederá aunque ese acuerdo
no revista las formalidades exigidas por la ley, siempre que la
compraventa se actualice; ello en razón a que la forma no es
un elemento en sí configurativo o de existencia de dicho acto
jurídico, sino sólo de validez, teniéndose en cuenta que la
carencia de dicha formalidad es precisamente lo que origina
la acción de que se trata, por lo que, para que prospere, sólo
ha de justificarse la celebración del acto jurídico correlativo.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL
SEGUNDO CIRCUITO
Amparo directo 139/2003. Sindicato de Maestros al Servicio
del Estado de México. 8 de abril de 2003. Unanimidad de
votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos. Secretario:
Faustino García Astudillo.
DERECHO
Son aplicables en cuanto al fondo del asunto los artículos 1,
12, 14, 22, 1776, 1778, 1784, 1787, 2230, 2231, 2298, 2299 y
demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado
de Hidalgo.
En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 1, 2,
44, 94, 95, 113, 116, 141, 142, 154, 253, 254, 256, 257, 276,
277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284 y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles
Por lo anteriormente expuesto y fundado:
A USTED C. JUEZ CIVIL EN TURNO, atentamente pido:
PRIMERO.- Tener al suscrito interponiendo la presente
demanda en los términos vertidos dentro de la misma.
SEGUNDO.- Tener por señalado domicilio para escuchar y
recibir toda clase de notificaciones y por nombrados a los
profesionistas ya mencionados.
TERCERO.- Con las copias simples que acompaño, córrase
traslado a la demandada para que dentro del término de ley
de contestación a la misma.
CUARTO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley se
dicte sentencia definitiva en la que se condene al demandado
a las prestaciones reclamadas por el suscrito.
QUINTO.- Proveer conforme a derecho.
PROTESTO LO NECESARIO
ALFREDO GALVAN GARCIA

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b).- Como consecuencia de lo anterior, se condene al

2.-La hoy demandada Olivia Martínez Ángeles se

3.- Así las cosas y a pesar de que de manera judicial por

4.- También le he solicitado de manera extrajudicial a la hoy

5.- Por lo anterior, es que acudo ante esta autoridad a efecto

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