DEMANDA INICIAL Accion Proforma
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El C. JOSE FRANCISCO ANGUIANO PEREZ, mexicano, mayor de edad, no encontrándose dentro del
supuesto del articulo 68 TER, del Código de Procedimientos Civiles, así mismo con fundamento en los artículos, 42,
107, 119, del Código de Procedimientos Civiles, designo, domicilio EL MARCADO CON ÉL NUMERO 3446 DEPTO.
1, DE LA AV. RIO NILO, EN GUADALAJARA JALISCO, nombrando abogado patrono a. FRANCISCO JAVIER
IBARRA GARCIA, autorizados a. IVAN ISRAEL GALAN BALVANEDA, RAFAEL FLORES RIVERA, ANNAY IBARRA
DIAZ, MARIO ERIBERTO LEDEZMA TAVAREZ, GUADALUPE ELENA CORTEZ VALADEZ, ISAAC CASTRO
MADARIAGA, ante Usted C. Juez, con el debido respeto comparezco y;
E X P O N G O:
QUE POR MI PROPIO DERECHO SE ME TENGA POR PRESENTE y por el cual comparezco, ante usted C.
Juez, en LA VÍA CIVIL ORDINARIA a presentar formal demanda Intentando LA ACCIÓN PRO-FORMA en contra del
señor JOSE ENCARNACION SANCHEZ JIMENEZ y su esposa la señora JACOBA ESTRADA GARCIA, así también
al señor JOSE GABRIEL SANCHEZ BAUTISTA, toda vez que el suscrito actor celebre contrato de COMPRA-VENTA
con FECHA 05 DE MAYO DE 1997, con los ahora demandados RESPECTO DE LA FINCA Ubicada En La
Calle Cabañas, Con Numero 133 Y 135, En La Colonia Tlaquepaque, Jalisco, Con
Una Superficie Aproximada De 164.00 Metros Cuadrados, en razón de que actualmente NO
se le ha dado forma legal al contrato de COMPRA-VENTA, celebrado entre las partes, por lo que con ello se reúnen
los requisitos para demandar la acción Pro-forma en contra de las siguientes personas.-
Y para tal efecto les reclamo a los ahora demandados, las siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
1.- POR LA DECLARACIÓN JUDICIAL donde se decrete que los demandados los
C.C. JOSE ENCARNACION SANCHEZ JIMENEZ, JACOBA ESTRADA GARCIA, JOSE GABRIEL
SANCHEZ BAUTISTA, le den cumplimiento a la cláusula Tercera del Contrato de
Compraventa celebrado entre las partes el pasado 05 de Mayo de 1997, en
virtud de que se actualizo dicha hipótesis, ya que el suscrito comprador
pago la totalidad del precio de la operación, por lo que es de mi
interés que esta autoridad decrete darle forma legal al contrato de
compra-venta realizado y que se menciona.
2.- POR LA DECLARACIÓN JUDICIAL donde se decrete que a los C.C. JOSE
ENCARNACION SANCHEZ JIMENEZ, JACOBA ESTRADA GARCIA, JOSE GABRIEL SANCHEZ
BAUTISTA, deben cumplir con la obligación de firmar el documento que de
forma legal al contrato celebrado entre las partes el pasado 05 de Mayo
de 1997, para escritura conforme lo marca la clausula Tercera de dicho
Contrato de Compraventa.
Para una mejor comprensión de las pretensiones del suscrito es que le hago de su conocimiento a Usted, C. Juez, la
siguiente narración de los:
IV.- POR LO QUE SEÑOR JUEZ, EL ACTOR Y LOS AHORA DEMANDADOS CONVENIMOS
EN LA CLAUSULA TERCERA, que los vendedores firmarían las escrituras
definitivas en el momento que SE CUMPLIERA EL TOTAL DE LOS PAGOS DE LA
FINCA.
En términos de lo dispuesto por el artículo 1833 del Có digo Civil para el Distrito Federal, cualquiera de
las partes en un contrato de compraventa, vendedor o comprador, puede ejercitar la acció n de
otorgamiento y firma de contrato o acció n proforma, ya que en modo alguno privilegia su ejercicio a
alguna de ellas, pues señ ala de manera genérica que cualquiera de las partes podrá exigir que se dé al
contrato la forma legal; por tanto, si la ley no hace diferencia ni limita el ejercicio de la acció n a alguna
de las partes, no hay razó n para hacerlo, lo cual es acorde con el principio de derecho que indica que
donde la ley no distingue, no le es dable al juzgador hacerlo.
La acció n proforma procede cuando la ley exija determinada forma para un contrato y ésta no se
hubiere realizado; de manera que como requisito de procedencia de la acció n está acreditar la voluntad
de las partes para celebrarlo lo cual debe constar de manera fehaciente, para que cualquiera de ellas
pueda exigir que se dé al contrato la forma requerida por la ley, como pudiera ser que el obligado
extienda la escritura correspondiente del acto jurídico realizado de modo informal. Así, en tratá ndose
del contrato de compraventa, para que proceda dicha acció n debe acreditarse por parte interesada en
forma fehaciente, para que se produzca el otorgamiento en escritura pú blica, la existencia de los
elementos constitutivos de la compraventa, entre otros, que el precio pactado sea cierto y en dinero;
pues de no ser así, quedaría improbado el cumplimiento de tal elemento constitutivo y,
consecuentemente, que exista convenció n que pudiera elevarse a escritura pú blica.
Una recta comprensió n del artículo 23 de la ley del enjuiciamiento civil del Estado de Jalisco, que
concede derecho al perjudicado por falta de título legal para exigir que el obligado le extienda el
documento correspondiente, nos lleva al convencimiento de que, para que prospere en juicio la acció n
proforma de que habla dicho numeral, es necesario que el actor acredite en el procedimiento haber
pagado la totalidad del precio convenido, porque es a partir de entonces que nace el derecho para
demandar el cumplimiento del contrato suscrito por el demandado.
Y ello es el motivo por el cual acudo ante esta autoridad C. JUEZ en busca de justicia, ya que la parte demandada,
se niega a cumplir voluntariamente para darle formalidad al documento fundatorio de la acción. Y en ello recae el
motivo por el cual el suscrito acudo ante su JURISDICCIÓN EJERCITANDO ACCIÓNES Y RECLAMANDO
PRESTACIONES QUE DEL PRESENTE ESCRITO SE DESPRENDEN.
CAPITULO DE PRUEBAS
1- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente este medio de convicción en el contrato de compra-venta de
fecha 05 de Mayo de 1997, Como lo menciono tiene relación con la Litis que nos ocupa, toda vez que del
mismo se desprende la calidad de comprador EL C. JOSE FRANCISCO ANGUAINO PEREZ y el
demandado EL C. JOSE GABRIEL SANCHEZ BAUTISTA en su calidad de vendedor, respecto de LA
CASA HABITACIÓN UBICADA EN LA CALLE CABAÑAS, CON NUMERO 133 Y 135, EN
LA COLONIA TLAQUEPAQUE, JALISCO, CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE
164.00 METROS CUADRADOS, realizaron de mutuo propio el contrato de compraventa, por lo que
con ello se acredita la procedencia de las PRESTACIONES Y HECHOS CONSIGNADOS EN LA
AVENIDA RIO NILO 3446 DEPT. 01 FRACCIONAMIENTO JARDINES DEL NILO GUADALAJARA JAL.TEL 36-80-29-33 3
LIC. FRANCISCO JAVIER IBARRA GARCÍA
Iván Israel Galán Balvaneda, Annay Ibarra Díaz
PRESENTE DEMANDA De lo anterior se deduce el motivo por el cual ejerce el derecho para ejercer la
acción proforma, tal y como se desprende del presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
AVENIDA RIO NILO 3446 DEPT. 01 FRACCIONAMIENTO JARDINES DEL NILO GUADALAJARA JAL.TEL 36-80-29-33 4
LIC. FRANCISCO JAVIER IBARRA GARCÍA
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hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda.
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda
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LIC. FRANCISCO JAVIER IBARRA GARCÍA
Iván Israel Galán Balvaneda, Annay Ibarra Díaz
Prueba que se relaciona y la ofrezco con la finalidad de acreditar la procedencia de la ACCIÓN PROFORMA, así
como la procedencia de las prestaciones identificados con los arábigos 1, 2, 3, prueba que versa sobre los
hechos vertidos en virtud de que con ello también se acreditan los HECHOS, identificados con los números romanos,
I, II, III, IV, V, del contenido del escrito de demanda, documental que se acompaña al presente escrito de demanda
Y es por lo anteriormente manifestado es que lo realizo con las siguientes consideraciones de derecho que
del presente escrito se desprenden.
F U N D A M E N T O S D E D E R E C H O
Fundamento Lo anterior con lo dispuesto por los Artículos 1, 2, 3, 40, 42, 55, 87, 88, 90, 91, 107, 108, 109,
fracciones de la I a la VII, 119, 131, 139, 142, 149, 161, fracción lll, 172, 267, al, 268, 273,al 282, bis, 402,
414, 415, demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civil del Estado, así como lo previsto en
los numerales, 844, 848, 856, 857, 873, 874, 875, 877, 1306, 1307, 1308, 1309, 1321, 1330, y demás
relativos y aplicables del Código Civil Del Estado de Jalisco.
P I D O:
PRIMERO.- SE ME TENGA POR PRESENTE EN LOS TÉRMINOS DEL CUERPO DE ESTE ESCRITO
PRESENTANDO FORMAL DEMANDA DE ACCIÓN PRO-FORMA, en contra de los C.C. JOSE
ENCARNACION SANCHEZ JIMENEZ, JACOBA ESTRADA GARCIA, JOSE GABRIEL SANCHEZ
BAUTISTA, a quienes se les demanda por las prestaciones que se mencionan, admítase la demanda en la
vía y forma propuesta, acto Continuo y con las copias de ley que se acompañan emplácese a los
demandados para que den contestación a lo que a su derecho les concierna.
A T E N T A M E N T E
Guadalajara, Jalisco con fecha al día de su presentación
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JOSE FRANCISCO ANGUIANO PEREZ.
LA PARTE ACTORA
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LIC. FRANCISCO JAVIER IBARRA GARCÍA
ACEPTO EL CARGO CONFERIDO DE ABOGADO PATRONO
CEDULA FEDERAL 5050624 Y CEDULA ESTATAL 11901(1).
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LIC. IVÁN ISRAEL GALÁN BALVANEDA.
ACEPTO EL CARGO CONFERIDO DE AUTORIZADO.
AVENIDA RIO NILO 3446 DEPT. 01 FRACCIONAMIENTO JARDINES DEL NILO GUADALAJARA JAL.TEL 36-80-29-33 6