Contestacion de La Demanda Ya Corregidaaaa

Folio: ----/----
YESSICA AHIDE AVENDAÑO SANTIGO

VS
RUBEN GONZALES DE JESUS
PROCESO ORDINARIO CIVIL SOBRE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA
RUBEN GONZALEZ DE JESUS, Promoviendo por derecho propio, con el carácter de

demandado dentro de los autos del expediente arriba indicado, señalando como domicilio para
oír y recibir toda clase de notificaciones y demás documentos en el domicilio ubicado en
CALLE ZOQUIPA NÚMERO 34, COLONIA DEL PARQUE, ALCALDÍA VENUSTIANO
CARRANZA y autorizando para tales efectos a la Licenciada en Derecho DENIS KARINA
HERNÁNDEZ PALMA con número de cedula profesional 2128686 expedida por la Dirección
General de Profesiones dependiente de la secretaria de Educación Pública, la cual se encuentra
debidamente registrada en el libro respectivo de este H. Juzgado Cuarto Civil de Primera
Instancia, además de cuenta NIP 22361 del Tribunal Superior de Justicia del Estado de México,
ante usted y con el debido respeto comparezco y expongo:
Que, por medio del presente escrito, vengo dentro del término concedido para ello a contestar la
demanda entablada en mi contra por la señora YESSICA AHIDE AVENDAÑO SANTIAGO
negando desde luego que tenga derecho y acción para reclamarme las prestaciones que indica en
virtud de ser parcialmente falsos, los hechos en se fundamenta.
PRESTACIONES
1. Es improcedente la primera prestación toda vez que a la fecha la parte actora no reúne ni
satisface los requisitos de ley para que se le tenga por operada la prescripción a su favor
2. Si bien es cierto es legitima propietaria de ninguna manera le favorece toda vez que
incluso la ley establece con claridad que es a ella a quien debo de requerir en
consecuencia resulta improcedente.
3. Resulta improcedente tal prestación que deriva de las dos anteriores, ya que esto me
ocasiona daños y prejuicios a mi persona, a lo cual resulta improcedente porque yo no he
dado motivos para que se inicie un procedimiento en mi contra.
CONTESTACIÓN DE LO HECHOS
1. Me opongo al hecho manifestada por mi contra parte toda vez que no es cierto que
celebre un contrato de compraventa con la C. YESSICA AHIDE AVENDAÑO
SANTIAGO, de un predio ubicado en la UNIVERSIDAD NUMERO 320, COLONIA
DEL VALLE, ALCALDIA BENITO JUAREZ DE LA CIUDAD DE MEXICO, cuyas
medidas y colindancias son:
 AL NORTE CON AVENIDA UNIVERSIDAD;
 AL SUR CON EL PREDIO PROPIEDAD DEL SEÑOR GABRIEL GARCIA
MARQUEZ;
 AL ORIENTE CON AVENIDA POPOCATEPETL;
 AL PONIENTE CON EL PREDIO PROPIEDAD DE AZUCENA GOMEZ MARTINEZ
Con una superficie de 500 M2 (QUINIENTOS METROS CUADRADOS.)
Así mismo y por ser el momento procesal oportuno manifiesto que dicha celebración del
contrato está afectada de nulidad ya que yo no externe mi consentimiento pues la firma
que sustenta como la auténtica y fiel del suscrito no corresponde a mi persona.
2. El hecho que se contesta es falso, puesto que yo he vivido toda mi vida en dicho
inmueble ya que era predio de mis padres, dicho hecho lo puedo comprobar con la
testimonial de mi vecina LUZ ANGELES MOLINA ALCANTARA.
3. El hecho que se contesta es cierto, sin embargo el artículo 1050 de Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal señala que los requisitos para que pueda
operar la prescripción positiva a favor de una persona es que haya poseído el bien durante
5 años de manera pública, pacífica y continua, situación que el actor del presente juicio
no acredita en su totalidad, en virtud de que no tiene la posesión del bien inmueble
ubicado en UNIVERSIDAD NUMERO 320, COLONIA DEL VALLE, ALCALDIA
BENITO JUAREZ DE LA CIUDAD DE MEXICO, el cual la suscrita ha poseído desde
siempre en virtud de que me fue heredado por mis progenitores, el cual consta de la
escritura pública número 25,356, por lo cual este hecho se demuestra con la adjudicación
notarial.
4. Si bien es cierto que el artículo 1156 te dice que puede demandar una vez cumplidos los
requisitos de posesión, también lo es el hecho de que no opera a su favor la prescripción
positiva del bien, toda vez que no colman los requisitos establecidos por el artículo 1151
del Código Civil de la Ciudad de México, que señala una posesión continua, pública y
pacífica
5. El hecho se contesta como falso, ya que desde la fecha nueve de junio de mil novecientos
ochenta y cinco el cual consto con la escritura pública número 25,356, el cual se
agregarán copias.
EXCEPCIONES Y DEFENSAS
A. A falta de acción y de derecho de mi contraparte para reclamarme las

prestaciones indicadas, por las siguientes razones: El contrato de compra venta
presentado es nulo ya que yo no externe mi consentimiento en tal acto y la firma es
apócrifa.
B. LA DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA de los derechos de propiedad sobre el

inmueble en que la parte actora fundamenta su acción, conforme a lo dispuesto por
los artículos 1135, 1136 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal, toda
vez que no ha adquirido el bien objeto de la acción ejercitada, debido al transcurso del
tiempo y a que se tampoco cumplido las demás condiciones establecidas por la ley, tal
como lo indiqué al contestar los hechos de la demanda.
Es inaplicable el derecho invocado por la parte actora en virtud de no ser ciertos los
hechos en que funda su demanda.
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 260 del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal, en este acto interpongo en contra de la parte actora, la
siguiente:
RECONVENCIÓN
Ejercitando la ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, en este acto reconvengo
de RUBEN GONZALEZ DE JESUS y demandado a la señora YESSICA AHIDE
AVENDAÑO SANTIAGO, quien tiene su domicilio en AVENIDA UNIVERSIDAD
NUMERO 320, COLONIA DEL VALLE, ALCALDIA BENITO JUAREZ DE LA CIUDAD DE
MEXICO, las siguientes prestaciones:
a. La declaración de que el suscrito he adquirido por prescripción

adquisitiva operada a mi favor, la propiedad del terreno y construcciones que sobre él
he edificado, ubicado en UNIVERSIDAD NUMERO 320, COLONIA DEL VALLE,
ALCALDIA BENITO JUAREZ DE LA CIUDAD DE MEXICO con la superficie de 500 M2
(QUINIETOS METROS CUADRADOS) y las siguientes medidas y colindancias: AL
NORTE: en AVENIDAD UNIVERSIDAD; AL SUR: CON EL PREDIO PROPIEDAD DEL
SEÑOR GABRIEL GARCIA MARQUEZ; AL ORIENTE: en AVENIDAD
POPOCATEPETL y AL PONIENTE: con EL PREDIO DE AZUCENA GOMEZ
MARTINEZ.
b. Como consecuencia de lo anterior, la cancelación de la inscripción que obra a

favor de la señora YESSICA AHIDE AVENDAÑO SANTIAGO en el Registro Público de
la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal
c. La inscripción a mi favor en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio

del Distrito Federal del inmueble materia del presente juicio.
d. El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
PRUEBAS
Ofreciendo como pruebas las siguientes:
1. LA TESTIMONIAL: a cargo de la C. Luz Ángeles Molina Alcántara , con la

finalidad de acreditar que la suscrita es quien ha vivido en el inmueble objeto del
presente juicio, y no así, la parte actora que refiere tener derechos posesorios
sobre el inmueble.
2. LA DOCUMENTAL PUBLICA consistente en el testamento de mi finado padre

de nombre Pedro Sánchez Rodríguez, con la finalidad de acreditar que me fue
heredado el bien por medio de sucesión testamentaria.
3. LA PERICIAL A CARGO DE LA PERITO EN GRAFOSCOPIA, DE
NOMBRE JENNYFER PEÑA RESENDIZ, CON NUMERO DE CEDULA
PROFESIONAL 2128746 , con la finalidad de acreditar que la firma plasmada
en el contrato de cesión de derechos, no es la de la suscrita, y que con la
exhibición de dicho documento ante la fe de este H. juzgado, mi contraparte
intenta de mala fe, sorprender a su señoría.
Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los

artículos 1135, 1136, 1137, 1138, 1151, 1152, 1156, 1157 y demás relativos y aplicables
del Código Civil para el Distrito Federal.
Determinan el procedimiento los artículos 255, 256 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
Por lo Expuesto y Fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido:
PRIMERO: tenernos por presentado en la forma y términos del presente escrito dando
contestación a la demanda entablada en mi contra y reconviniendo de la parte actora las
prestaciones enumeradas en el escrito presente.
SEGUNDO: dar por aceptadas mis pruebas.
TERCERO: dar vista a mi contra parte para que dentro del término de tres días manifieste lo
que a su derecho convenga en relación con las excepciones opuestas.
CUARTO: Darle entrada a mi reconvención y en consecuencia, con las copias simples exhibidas
para el efecto ordenar se corra traslado a los demandados reconvencionales para que dentro del
término de seis días puedan hacer uso de su derecho a contestarla.
CINCO: En su oportunidad dictar sentencia absolviéndome de las prestaciones reclamadas por

la parte actora, declarando procedente la reconvención interpuesta y en consecuencia, que el
suscrito he adquirido la propiedad del inmueble indicado en virtud de haber operado a mi favor
la prescripción adquisitiva, con las consecuencias inherentes que han quedado señaladas en el
proemio de la reconvención.

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RUBEN GONZALEZ DE JESUS, Promoviendo por derecho propio, con el carácter de

A. A falta de acción y de derecho de mi contraparte para reclamarme las

B. LA DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA de los derechos de propiedad sobre el

a. La declaración de que el suscrito he adquirido por prescripción

b. Como consecuencia de lo anterior, la cancelación de la inscripción que obra a

c. La inscripción a mi favor en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio

d. El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Ofreciendo como pruebas las siguientes:

1. LA TESTIMONIAL: a cargo de la C. Luz Ángeles Molina Alcántara , con la

2. LA DOCUMENTAL PUBLICA consistente en el testamento de mi finado padre

Al fondo son aplicables las disposiciones contenidas en los

Por lo Expuesto y Fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido:

SEGUNDO: dar por aceptadas mis pruebas.

CINCO: En su oportunidad dictar sentencia absolviéndome de las prestaciones reclamadas por

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