< AMPARO INDIRECTO

C. JUEZ DE DISTRITO EN TURNO DEL DECIMOQUINTO CIRCUITO

PRESENTE. -

GRACIELA SAUCEDO LOUSTAUNAU, mexicana, mayor de edad por

mi propio derecho y señalando como domicilio el despacho ubicado en la AV. PADRE KINO
#1254 EN LA COL. SANTA MARIA de esta ciudad de Mexicali, Baja California y autorizando en
términos del artículo 12 de la Ley de Amparo AL LICENCIADO EN DERECHO OSCAR SAMAR
DORANTES MARTINEZ, con número de Cedula Federal 09151525 para que reciban todas las
notificaciones en mi nombre. Por lo antes expuesto a usted C. Juez de Distrito comparezco y
expongo:
Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos 14, 16 y 17 de la Constitución
Política de Los Estados Unidos Mexicanos vengo a promover amparo indirecto en contra de los
actos y de las autoridades que señalo a efecto de dar cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 109
de la Ley de Amparo manifiesto:

1.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO:

GRACIELA SAUCEDO LOUSTAUNAU, Con domicilio señalado en el proemio de este escrito.
2.- AUTORIDADES RESPONSABLES:
a) C. JUEZ SEXTO CIVIL DEL PARTIDO JUDICIAL DE MEXICALI BAJA
CALIFORNIA
b) ACTUARIO ADSCRITO AL JUZGADO SEXTO DE ESTE PARTIDO
JUDICIAL DE BAJA CALIFORNIA
Estas dos autoridades con domicilio conocido en centro cívico y comercial de esta ciudad de
Mexicali, Baja California.
c) Director de Seguridad Pública Municipal con domicilio en: Calz Anáhuac S/N
Televisora, Terrenos Rústicos, 21340
3.- TERCERO PERJUDICADO:
JULIO FORES GUTIERRES

GARANTIAS CONSTITUCIONALES VIOLADAS

Artículos 14, 16 y 17 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
ACTO RECLAMADO
La orden de desalojo ordenada por el C. JUEZ SEXTO DE LO CIVIL de este Partido Judicial en
Mexicali Baja California así como todas las consecuencias derivadas del mismo, manifestando bajo
protesta de decir verdad que desconozco el expediente de donde emana dicha orden que es hoy el
acto que reclamo ya que en ningún momento he sido emplazada a juicio alguno ni he cometido
delito alguno por lo que desconozco en su totalidad el motivo por el cual pretenden desalojarme ya
que soy tercero extraña al procedimiento y sin darme la oportunidad de ser oída y vencida en juicio
pretenden despojarme de mi propiedad sin que medie acto de autoridad competente que funde y
motive la causa legal de su acción señalando desde este momento QUE SOY LA LEGAL
PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA AV. ALEDO #633 DENTRO
DEL RESIDENCIAL TOLEDO 1 DE ESTA CIUDAD DE MEXICALI BAJA CALIFORNIA
COMO LO DEMUESTRO CON LAS ESCRITURAS QUE EN ORIGINAL CERTIFICADA
ME SIRVO ADJUNTAR AL PRESENTE ESCRITO.
Así mismo reclamo la ejecución que pretende llevar a cabo el C. Actuario adscrito al Juzgado Sexto
Civil de esta ciudad que como ya dije desconozco la causa legal de su acción por lo que violan en
mi perjuicio mis garantías individuales de ser oída y vencida en juicio.
Bajo protesta de decir verdad manifiesto que los antecedentes que aquí describo constituyen los
antecedentes del acto que reclamo.
ANTECEDENTES

1.- Que con fecha TRES DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTE, adquirí del señor JULIO FLORES
GUTIERREZ, el inmueble ubicado en la AV. ALEDO #633 DENTRO DEL RESIDENCIAL
TOLEDO 1 DE ESTA CIUDAD DE MEXICALI BAJA CALIFORNIA como lo hago constar con
la copia certificada de Escritura Pública consistente el Instrumento número 93,594 (NOVENTA Y
TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO), del Volumen 1,971 (MIL NOVECIENTOS
SETENTA Y UNO), pasado ante la FE Publica del Licenciado RODOLFO GONZALEZ QUIROZ,
Titular de la Notaria Publica Número Trece de esta municipalidad. Mismo que por cuestiones de
economía y pandemia no había podido inscribir en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio del Estado de Baja California. Ya que solo se inscribían cosas urgentes y es por esta
razón que dicha inscripción aún se encontraba en trámites dentro de la notaria, teniendo como
numero de volante 1-21-90994, que hace constar la generación de inscripción preventiva de citada
escritura, conforme a lo establecido en el artículo 2881 del Código Civil vigente en el Estado de
Baja California; haciendo la aclaración de que el contrato de compra venta lo firmamos en dicha
notaria el SR. JULIO FLORES GUTIERRES y la suscrita y que si bien es cierto que a la fecha no
se encuentra inscrito por circunstancias ajenas a mí esto no es impedimento para que el contrato de
compra venta tenga validez legal. Instrumento notarial y constancia de volante de inscripción
preventiva que se anexan a la presente demanda de Amparo.
Sirve de apoyo la siguiente tesis:

Suprema Corte de Justicia de la Nación

Registro digital: 2010772

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Décima Época
Materias(s): Civil
Tesis: I.6o.C.25 C (10a.)
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Libro 26, Enero de 2016,
Tomo IV, página 3347
Tipo: Aislada

INMATRICULACIÓN ADMINISTRATIVA. SI EN LA RESOLUCIÓN

RESPECTIVA CONSTA QUE ANTE EL DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD SE PRESENTÓ EL CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA DEL INMUEBLE CUYO REGISTRO SE SOLICITA, ÉSTE
ADQUIERE FECHA CIERTA, POR LO QUE CONSTITUYE UN MEDIO EFICAZ
PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE OBJETO DE LA ACCIÓN
REIVINDICATORIA.

Si bien las inscripciones hechas en el Registro Público de la Propiedad tienen efectos

declarativos y no constitutivos y, en ese tenor, la inmatriculación administrativa sólo tiene
efectos de una mera inscripción registral de un inmueble, no debe perderse de vista que para
que los documentos tengan eficacia probatoria y surtan efectos contra terceros, requieren
ser de fecha cierta, lo cual, conforme a lo establecido por la Suprema Corte de Justicia de la
Nación, acontece a partir del día en que se presenten ante el Registro Público de la
Propiedad de su ubicación, fedatario público o funcionario autorizado, o bien, a partir de la
muerte de cualquiera de los firmantes; por tanto, si en la resolución de inmatriculación
administrativa consta que ante el director del Registro Público de la Propiedad se exhibió el
contrato privado de compraventa respecto del inmueble cuya inmatriculación se pretende,
es inconcuso que el citado contrato adquirió fecha cierta, porque fue presentado ante una
autoridad administrativa, dando origen a un procedimiento de inmatriculación, por lo que a
partir de ese momento crea convicción de su existencia, precisamente por haberse
 presentado ante el director del Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal; de ahí
que la resolución de inmatriculación administrativa emitida en los términos citados, sí
constituye un medio eficaz para acreditar la propiedad del actor respecto del inmueble
objeto de la acción reivindicatoria.

SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 720/2013. 22 de enero de 2014. Mayoría de votos. Disidente: Ismael

Hernández Flores. Ponente: Fernando Rangel Ramírez. Secretaria: Karla Belem Ramírez
García.
Esta tesis se publicó el viernes 08 de enero de 2016 a las 10:10 horas en el Semanario
Judicial de la Federación.

Por lo que en el presente caso el contrato mediante el cual acredito mi legal propiedad del inmueble
material del presente juicio reúne los requisitos establecidos por la ley.

2.- Manifiesto a su señoría que con fecha 19 de agosto del presente año según dicho de la persona
quien se encuentra arrendando el bien materia del presente juicio me manifestó que había ido una
persona que en ningún momento se identificó y quien dijo ser actuario del juzgado sexto de lo civil
de esta ciudad y que traía una orden del juez para poner en posesión a otras personas de las cuales
desconozco sus nombres y que el actuario tampoco le dio explicaciones a la persona que los atendía
por lo que la persona que tiene la posesión del inmueble a título de arrendatario les dijo que ella no
sabía nada que no los iba a dejar pasar que se retiraran del lugar que si no llamaría a los vigilantes
para que los retiraran no dejándole copia alguna de ningún documento y señalando que buscaban a
una persona que ella desconocía, razón por la cual no los dejo pasar y les pidió que se retiraran del
lugar.
3.- Manifiesto que desde la fecha TRES DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTE, que fue en donde
yo adquirí la propiedad y se me otorgo la posesión física y material del inmueble yo la he tenido
bajo mi derecho de propiedad y así lo conocen todos mis vecinos y las personas con que me
relaciono por que ha sido publica, legal y siempre me he ostentado como dueña ante las diversas
autoridades administrativas como lo son la CFE y TELNOR. Manifestando a su señoría que
desconozco cualquier procedimiento judicial y administrativo del cual emane el acto que reclamo
toda vez que siendo extraña a dicho procedimiento no he sido oída ni vencida en juicio y por tanto
se han violado mis garantías al no darme derecho a defenderme.

CONCEPTOS DE VIOLACION

PRIMERO.-
EL articulo 14 señala:
A ninguna ley se dará efecto retroactivo en perjuicio de persona alguna.
Nadie podrá ser privado de la libertad o de sus propiedades, posesiones o derechos, sino
mediante juicio seguido ante los tribunales previamente establecidos, en el que se
cumplan las formalidades esenciales del procedimiento y conforme a las Leyes expedidas
con anterioridad al hecho.
En el presente caso yo no he sido emplazada a juicio algún por lo que no se me ha dado la
oportunidad de ser oída y vencida en juicio, no me han dado la oportunidad de defenderme dentro
del algún procedimiento judicial o administrativo que se haya llevado en mi contra ya que en
ningún momento se me ha dado a conocer ningún acto de esa naturaleza por lo que sido privada de
la oportunidad de defenderme y sin embargo la autoridad responsable pretende desposeerme de mi
derecho de propiedad violando lo dispuesto por este articulo sin darme la oportunidad de
defenderme, ofrecer pruebas sin que la autoridad me haya notificado de juicio alguno, por lo que al
no mostrarme ningún papel me ha dejado en total estado de indefensión.
Aunado a lo anterior el artículo señala que los juicios del orden civil serán seguidos de conformidad
a lo dispuesto en la letra de las disposiciones legales que rijan el procedimiento lo que en presente
juicio no ha ocurrido toda vez que en el presente juicio nadie me ha notificado de juicio alguno por
lo que han violado mis garantías individuales consagradas en el presente artículo ya que no he sido
emplazada a juicio alguno.

El ARTICULO 16 SEÑALA:

Artículo 16. Nadie puede ser molestado en su persona, familia, domicilio, papeles o
posesiones, sino en virtud de mandamiento escrito de la autoridad competente, que
funde y motive la causa legal del procedimiento. En los juicios y procedimientos seguidos
en forma de juicio en los que se establezca como regla la oralidad, bastará con que quede
constancia de ellos en cualquier medio que dé certeza de su contenido y del cumplimiento
de lo previsto en este párrafo.
En el presente caso nadie me ha hecho saber con documento alguno que exista alguna orden de
desalojo o desposesión en mi contra ni me han mostrado documento o mandamiento expedido
por autoridad competente fundado y motivado que funden la causa legal de su acción por lo que
con ello violan flagrantemente mi derecho a defenderme ya que solo se presentan en mi
propiedad sin identificación sin documento alguno que avale su dicho y pretendiendo llevar a
cabo un desalojo por lo que dicha autoridad no funda ni motiva la causa legal de su acción y sin
embargo con su actuar si me causa perjuicio y viola mis garantías individuales consagradas en este
artículo.

EL ARTICULO 17 SEÑALA:
Artículo 17. Ninguna persona podrá hacerse justicia por sí misma, ni ejercer violencia para
reclamar su derecho. Toda persona tiene derecho a que se le administre justicia por
tribunales que estarán expeditos para impartirla en los plazos y términos que fijen las
leyes, emitiendo sus resoluciones de manera pronta, completa e imparcial. Su servicio será
gratuito, quedando, en consecuencia, prohibidas las costas judiciales.
Como se desprende del presente artículo todo acto judicial debe seguir un proceso legal en donde se
administre justicia esto quiere decir que los procedimientos deben seguirse por todas las fases que
las leyes prevén en todos los procedimientos fundando y motivando la causa legal de su acción así
como respetando las garantías individuales de las que gozan los gobernados y en el presente caso no
se han observado por que yo desconozco el expediente de donde emana el acto que hoy reclamo y
que pretenden ejecutar en mi contra sin darme la garantía de audiencia y defensa.

CAPITULO DE SUSPESNSION

De manera especial solicito a su señoría la suspensión del acto reclamado de la presente demanda
de garantías toda vez que dicho acto resulta violatorio de mis garantías individuales que de
ejecutarse en mi contra se me causarían daños de imposible reparación haciendo el señalamiento
que con su concesión no se contravienen disposiciones de orden público ni reglas morales ni de
interés social. Haciendo la aclaración que dicho inmueble lo tengo arrendado y que los actos de
molestia por parte de la autoridad responsable le causan daño al uso, goce y disfrute del que de
acuerdo a derecho goza todo arrendatario.

DERECHO
Los artículos 14, 16 y 17 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Por lo antes expuesto a usted C. Juez de Distrito Atentamente Pido:

PRIMERO. - Se me tenga promoviendo la presente demanda de amparo indirecto en contra de los

actos y las autoridades que señalo.
SEGUNDO. - Se me tenga por señalado domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y
por autorizados a los profesionistas que señalo.
TERCERO. - Se me conceda la suspensión del acto que reclamo en los términos que solicito y se
me expida por duplicado copia del auto de suspensión que se me llegare a conceder.

ATENTAMENTE
Mexicali Baja California a la fecha de su presentación.

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GRACIELA SAUCEDO LOUSTAUNAU