REPUBLICA DE CHILE

PROVINCIA DE CAUQUENES
I. MUNICIPALIDAD DE CAUQUENES
ASESORIA JURIDICA
GBE. / MCPD./ IAV. /SOA./ MCC./ RPMM./ RBC.

DECRETO EXENTO Nº 3687 /

CAUQUENES, 14 – NOV - 2007

VISTOS Y TENIENDO PRESENTE:

- La necesidad de establecer una ordenanza que regule y armonice la

construcción de las àreas verdes y la arborización de las calles de la comuna
de Cauquenes.

- El acuerdo del Concejo Municipal tomado en Sesión Extraordinaria Nº 33 de

fecha 25 de Octubre de 2007 que aprobó la Ordenanza Local sobre
Construcción de Areas Verdes y Arborización de Calles.

- Lo dispuesto en el D.L. Nº3.063 de 1979, sobre Rentas Municipales y en sus

modificaciones posteriores.

- Lo dispuesto en la Ley Nº 18.695 de 1988, Orgánica Constitucional de

Municipalidades y sus posteriores modificaciones.

- Lo establecido en la Resolución 520 de 1996 de Contraloría General de la

República y sus modificaciones posteriores.

DECRETO:

1.- APRUEBASE, la nueva “ORDENANZA LOCAL SOBRE CONSTRUCCION DE

AREAS VERDES Y ARBORIZACION DE CALLES DE CAUQUENES”, que
forma parte integrante del presente decreto:

“Ordenanza Local sobre Construcción de Áreas Verdes

y Arborización de Calles de Cauquenes”

Artículo 1º La presente Ordenanza Local regula la construcción de áreas verdes

públicas y arborización de calles, en la Comuna de Cauquenes,
aplicándose a todo proyecto nuevo de urbanización y loteo.

Artículo 2º Definición:
Área Verde: superficie de terreno destinada preferentemente al
esparcimiento, goce visual, detención y circulación peatonal de la
población, conformada generalmente por especies vegetales,
circulaciones peatonales, mobiliario, juegos infantiles y otros
elementos complementarios.
Artículo 3º El urbanizador deberá presentar los proyectos de áreas verdes, a
ceder como bien nacional de uso público del conjunto habitacional, al
momento de solicitar a la Dirección de Obras Municipales la
aprobación del Permiso de Loteo y/o Construcción.

La Dirección de Obras Municipales remitirá una copia del legajo del

proyecto a la Dirección de Aseo y Ornato para su revisión y visado
aprobatorio.

Articulo 4º Los terrenos destinados como áreas verdes, que el urbanizador defina
en su proyecto de loteo, deberán ser superficies unitarias, evitando ser
generadas en espacios residuales.

Las superficies destinadas como áreas verdes deberán ser

proyectadas, de manera que constituyan un punto central del loteo y/o
futuras viviendas.

Artículo 5º Los proyectos de áreas verdes deberán contener planos escala 1:100,
incluyendo la proyección de vegetación, circulaciones peatonales,
mobiliario, juegos infantiles, instalaciones de red de riego y luminarias.
Además, de sus respectivas especificaciones técnicas.

Articulo 6º De las condiciones de diseño.

Toda área verde deberá considerar, a lo menos, la siguiente

distribución de superficies, por categoría:

a) 50% del área destinada a vegetación

b) 20% del área destinada a circulaciones peatonales y mobiliario
c) 30% del área destinada a juegos infantiles

Artículo 7º Diseño del Area con Vegetación

Césped y Cubresuelo
Se debe considerar establecimiento de césped y cubresuelo, con las
siguientes características de habilitación:

 En terrenos nivelados, con pendientes menores a un 20%.

 Prados delimitados con solerillas canto redondo estándar color
gris, en base de hormigón. Los prados deberán ser de superficies
mayores a 25 metros cuadrados y cuyas formas geométricas deberán
considerar anchos mínimos sobre los 02 metros para césped y sobre
01 metro para cubresuelo
 Se consulta la colocación de tierra vegetal con un espesor de 15
centímetros
 Al ejecutar siembra de césped, se consulta la formula mezcla
estadio, con un 5% de trébol.
 Al ejecutar instalación de césped “tipo alfombra” se debe
considerar con un 5% de trébol.
 Las áreas de césped serán recepcionadas con, a lo menos, 02
cortes y una cobertura que deberá alcanzar un 95% de la superficie
destinada como tal.
  Al ejecutar plantación de cubresuelo se deberán considerar
especies adecuadas a las condiciones climáticas en las cuales serán
emplazadas. Se consulta una densidad mínima de plantación de 25
unidades, por metro cuadrado, con altura mínima de 0,1 metro.

Las áreas destinadas a vegetación deberán ser de un 50% de césped

y un 50% de cubresuelo.

Árboles
Se consultará 01 árbol cada 50 metros cuadrados, de la superficie
total del área verde.

Los árboles deberán ubicarse en hileras, aleatorios o formando

agrupaciones, debiendo cuidar el distanciamiento mínimo, entre
individuos, que asegure su buen desarrollo y se emplazarán en las
áreas de césped, cubre suelo, circulaciones peatonales y/o juegos
infantiles.

Deberán elegirse especies arbóreas ornamentales nativas y exóticas,

sanas, libres de cualquier enfermedad o parásito, con follaje perenne
y caduco, y con una altura mínima, después de la plantación, de 02
metros por sobre el terreno.

Se deberá evitar el uso de especies con alta producción de elementos

alérgicos, madera blanda, u otra característica que pueda ocasionar
problemas a la población, o que en su oportunidad defina la Dirección
de Aseo y Ornato.

Los árboles deberán ser plantados con tutores de madera impregnada

de 2” de diámetro

Arbustos
Se consultará la formación de macizos arbustivos que cubran, a lo
menos, una superficie unitaria de 04 metros cuadrados cada 100
metros cuadrados del área verde.

Se deberá considerar la plantación de arbustos adecuados a las

características de suelo y condiciones climáticas en las cuales se
encontrarán emplazadas y con una densidad mínima de plantación de
04 unidades por metro cuadrado, con follaje perenne y altura mínima
de 0,5 metros.

Artículo 8º Diseño del Area con Circulaciones Peatonales y Mobiliario

Circulaciones Peatonales
Se deberán considerar circulaciones peatonales en material duro,
tales como pastelones y/o baldosas en base de hormigón, o su
construcción in-situ con un espesor de 0,08 metros.

Las circulaciones peatonales deberán ser proyectadas con un ancho

mínimo de 1,5 metros, en concordancia y funcionalidad con las
veredas, calles y viviendas proyectadas del loteo.
 En el resto de la superficie, destinado a circulaciones, se consulta en
maicillo con un espesor de 0,08 metros con rebaje, rodillo y
compactación.

Mobiliario
La estructura y materialidad del mobiliario deberá ser resistente a los
agentes climáticos, al uso y actos vandálicos. Así también, de fácil
mantenimiento a lo largo del tiempo.

Se consulta la instalación de una banca, o escaño, cada 150 metros

cuadrados del total de superficie del área verde, con las siguientes
características:

 De albañilería, con dos bases y losa,

 Dimensiones de 1,5 metros de largo, 0,5 metros de ancho y 0,5
metros de altura.

Se consulta la instalación de un basurero o papelero metálico cada

400 metros cuadrados, del total de superficie del área verde, del “tipo
alameda”, similar en forma y dimensiones a los instalados en la Plaza
de Armas de la ciudad de Cauquenes. Toda superficie de área verde,
menor a 400 metros cuadrados, deberá contar, a lo menos, con un
basurero o papelero.

Artículo 9º Juegos Infantiles

La estructura y materialidad de los juegos infantiles, deberán ser
resistente a los agentes climáticos, uso y actos vandálicos,
solicitándose para ello juegos infantiles metálicos.

Se debe considerar, como mínimo: 01 resbalin, 01 columpio con tres

asientos (uno de los asientos deberá ser del tipo párvulo), 01 balancín
doble y 01 trepador.

Si la superficie destinada a juegos infantiles no permite el adecuado

emplazamiento de la totalidad de los juegos, se deberán instalar
según la secuencia señalados en el párrafo anterior, hasta que la
superficie lo permita.

El área destinada a juegos infantiles deberá ser en terrenos nivelados,

sin pendiente y con superficie de maicillo en espesor de 0,08 metros,
con rebaje, rodillo y compactación.

Artículo 10º Luminarias

El proyecto de luminarias deberá considerar que la cantidad y
distribución de las estructuras permitan una adecuada cobertura de
iluminación del 100% del área verde. Además, deberán ser resistentes
a los agentes climáticos y actos vandálicos.

Se requiere su aprobación técnica por parte de la Dirección de Obras

Municipales e institución competente.
Articulo 11º Red de Riego
Toda área verde deberá contar con un proyecto de red de riego. Dicho
proyecto deberá ser planteado sobre la base de conexión con la red
pública.

La red de riego debe asegurar la instalación y adecuada funcionalidad

de llaves de riego, mínimo, de ¾ pulgada.

Se deberá considerar tal cantidad de llaves de riego, que permitan

cubrir un área circular con un radio de 25 metros, además de la
totalidad de las superficies en las cuales se ha proyectado la
vegetación.

Si el proyecto considera la instalación de más de una llave de riego, a

lo menos una de ellas deberá contar con un nicho metálico superficial
con dos puertas y dos argollas, de 0,7 metros de altura, 01 metro de
ancho y 0,5 metros de profundidad. El resto de las llaves deberán
contar con nichos de protección metálicos superficiales adecuadas a
sus tamaños.

En ningún caso se deberán considerar nichos subterráneos.

El medidor de agua potable deberá contar con un nicho metálico

superficial de protección, separado de las llaves de riego, con dos
puertas y argollas. En la parte superior del nicho metálico se deberá
considerar una abertura circular con rejilla, la cual deberá permitir la
fácil lectura del medidor, desde el exterior.

Artículo 12º Cuando el terreno destinado como área verde, o en su perímetro,

presente accidentes geográficos que puedan constituir un peligro para
la población o estructura del área verde, tales como: pendientes
pronunciadas, quebradas, pozos, acequias, canales, entre otras, se
deberán realizar las mejoras pertinentes que permitan su total
resguardo para la población, principalmente la infantil.

Articulo 13º Plantaciones en Calles y Avenidas

Se deberá considerar la plantación de especies arbóreas ornamentales
en calles, con las siguientes características:

Ubicación
 A lo menos, 04 metros de distancia de las esquinas o
intersecciones viales
 A lo menos, 04 metros de distancia de postes de alumbrado
público
 A lo menos, 04 metros de distancia de grifos
 A lo menos, 0,2 metros de distancia de las soleras
 Distanciamiento que no permita el cruce de la copa de los árboles
en estado adulto.
 Desplazados de los ingresos vehiculares, de las redes de agua
potable y alcantarillado, que acceden a cada vivienda.
 En los casos que la plantación se deba realizar bajo las redes de
distribución eléctricas, los árboles deberán quedar desplazadas de las
líneas eléctricas y considerar especies que en estado adulto, su
estructura aérea, sea inferior a la altura de tendidos eléctricos.
 Plantación
 En holladura de plantación de 0,6 x 0,6 x 0,6 metros
 Mejorar la estructura del suelo, incorporando un 30% del volumen
con tierra vegetal.
 Tutor en madera impregnada de 2 “ de diámetro
 Tasa que recoja las aguas lluvias y de regadío.

Especies
 Considerar especies arbóreas ornamentales, nativas o exóticas,
adecuadas a las condiciones de suelo y climáticas a la zona de
emplazamiento.
 Altura mínima de cada árbol de 2,0 metros, además de mantener
la uniformidad estructural, de los árboles, en las calles donde serán
emplazadas.
 Sanas, sin enfermedades o parásitos y malformaciones
estructurales
 Follaje perenne o caduco.
 Especies que en estado adulto no presenten desarrollo superficial
de raíces, para evitar la destrucción de calzadas y veredas.
 Evitar la selección de árboles con alta producción de elementos
alérgicos, madera blanda con facilidad de desganche, producción de
resinas, entre otras, y que puedan ocasionar algún tipo de problema o
daño a la población, o que en su oportunidad objete la Dirección de
Aseo y Ornato.

Artículo 14º Recepción

El urbanizador se encuentra obligado a informar por escrito a la
Dirección de Aseo y Ornato, con a lo menos 30 días corridos de
anticipación, la entrega definitiva del área verde para su uso público,
con la finalidad de ejecutar las coordinaciones pertinentes que
permitan asumir la mantención, por parte de la Municipalidad.

La Recepción de Áreas Verdes y Arborización de calles, se otorgará

sobre la base de visita a terreno para recepción física de las obras y de
acuerdo a los planos y antecedentes del proyecto, previamente
aprobado. Al momento de cumplirse el plazo señalado en el párrafo
anterior, la Dirección de Aseo y Ornato extenderá el certificado de
recepción conforme, si no existen observaciones y asumirá la
mantención del área verde.

Articulo 15º General

La Dirección de Aseo y Ornato podrá solicitar el rediseño de un área
verde considerando la adecuada distribución de pasillos peatonales,
distribución y selección de especies vegetales, distribución del
mobiliario, juegos infantiles, redes de riego y luminarias, considerando
que la mantención de dichos espacios públicos será por cuenta de la
Municipalidad de Cauquenes.
Artículo Transitorio : Cualquier diferencia que se produzca entre las propuestas de
futuras áreas verdes, presentadas en nuevos proyectos de
urbanización y loteo y lo señalado en la presente Ordenanza, será
dirimida por el Alcalde, presentando por parte del urbanizador los
antecedentes de respaldo correspondientes.

2.- El Departamento de Relaciones Públicas arbitrará las medidas de aviso a la

comunidad de la dictación de este texto, el cual además deberá ser
publicado en su totalidad en la página Web de la Municipalidad.

3.- La Oficina de Partes, Reclamos y Archivos mantendrá copia íntegra de este

texto a disposición de la comunidad.

ANOTESE, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y ARCHIVESE.

ILSE ARANIS VILCHES GUILLERMO BADILLA EULUFI

SECRETARIO MUNICIPAL ALCALDE

DISTRIBUCION:
- c.c. Sra. Juez de Policía Local
- c.c. Secretaria Municipal
- c.c. Administración Municipal
- c.c. Control Interno
- c.c. Tránsito
- c.c. D.A.F.
- c.c. D.O.M.
- c.c. Direcc. De Aseo y Ornato
- c.c. Ofc. de Partes.
- c.c. Relaciones Públicas
- Archivo Jurídico