Modelo Tabela Atividade Etapa 3

Sua Região: Sudeste
Cidade: Poços de Caldas

Estado: Minas Gerais
Nº de habitantes: 168.641
Segmentos Produto Oferecido Faixa de valores Tipos de negociação mais utilizados
Apartamentos A valor médio do m² para a região A vista ou financiamentos bancários.

analisada foi de R$ 2.713,54.O bairro é
antigo porém os apartamentos em análise
são construções novas.
Casas Térreas A valor médio do m² para a região A vista, financiamentos bancários ou troca por apartamentos.
analisada foi de R$ 2.968,14. É um bairro
mais antigo e as casas antigas.
Sobrados A valor médio do m² para a região A vista, financiamentos bancários ou troca por apartamentos.
analisada foi de R$ 4266,93. Para essa
situação foram analisados imóveis em
bairros próximos, pois no bairro em
questão não tinham imóveis para análise.
Vendas
Sala Comercial Nesse caso foram analisados imóveis na A vista.

região central, aonde se encontram a
maior oferta desse tipo de imóvel. Esse
tipo de imóvel possuí uma variação muito
grande, pois a valorização do imóvel possuí
é influenciada por vários fatores. Em uma
mesma rua o valor por m² tem uma
variação grande de um quarteirão para
outro, dependendo das lojas que estão
naquele quarteirão. As variações vão de
2575,75 R$/m² até 8181,78 R$/m².
Condomínios
- -
Prédio Comerciais
- -
Terrenos A valor médio do m² para a região A vista ou financiamento bancário, na maioria das vezes
analisada foi de R$ 717,13. Para essa financiamento do terreno mais construção.
situação foram analisados terrenos em
bairros próximos, pois no bairro em
questão não tinham imóveis para análise.
Loteamentos
- -
Outros
- -
Apartamentos O valor médio de aluguel é de R$ 1336,07 Quando do aluguel é administrado pela corretora são gerados
para apartamentos com 2 quartos. boletos bancários. Se for negociação particular o pagamento é
negociado direto com o dono. IPTU e condomínio pago pelo
inquilino.
Casas Térreas Nesse Caso foram analisadas casa em toda Quando do aluguel é administrado pela corretora são gerados
a cidade. Casas com 1 dormitório são boletos bancários. Se for negociação particular o pagamento é
alugadas pelo valor médio de R$ 820,05, já negociado direto com o dono. IPTU pago pelo inquilino.
as casas com 2 dormitórios são
encontradas na média por R$ 1247,86, e
Locação
com 3 dormitórios pelo valor médio de R$

2845,38.
Sobrados Nesse Caso foram analisados sobrados em Quando do aluguel é administrado pela corretora são gerados
toda a cidade. Todos os imóveis analisados boletos bancários. Se for negociação particular o pagamento é
possuem 3 quartos e a média de valor é de negociado direto com o dono. IPTU pago pelo inquilino.
R$ 4946,38
Sala Comercial Da mesma forma que a venda de salas Quando do aluguel é administrado pela corretora são gerados
comerciais, o aluguel é muito variável, boletos bancários. Se for negociação particular o pagamento é
dependendo da localização. O tamanho negociado direto com o dono. IPTU pago pelo inquilino.
também é um fator de variação, porém a
localização é muito mais impactante.
Encontrei salas com aluguel de
aproximadamente 50,00m² de R$ 800,00 à
R$ 9000,00, todas na região central da
cidade.
Condomínios Foram analisadas casa em condomínios Quando do aluguel é administrado pela corretora são gerados
fechados e a média de aluguel é de R$ boletos bancários. Se for negociação particular o pagamento é
2094,67, já considerado o valor de IPTU e negociado direto com o dono. IPTU e condomínio pago pelo
taxa de condomínio. inquilino.
Prédio Comerciais
- -
Terrenos
- -
Loteamentos
- -
Outros
- -
Apartamentos
* *
Administração de Condomínio
Casas Térreas
* *
Sobrados
* *
Sala Comercial
* *
Condomínios
* *
Prédio Comerciais
* *
Terrenos
* *
Loteamentos
* *
Outros
* *
Observações:
Os campos em “-“ são informações que não encontrei na minha cidade.
Os valores foram calculados por m² e analisado o bairro que moro (JD IPÊ) e proximidades para ter uma média sem muita variação.
* As taxas de administração condominial podem variar de 3% a 7% do valor gasto pelo condomínio. Não encontrei essas informações nas imobiliárias da
minha cidade, porém nenhuma delas quis me passar a informação, mesmo falando que se tratava de um trabalho acadêmico.

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Cidade: Poços de Caldas

Apartamentos A valor médio do m² para a região A vista ou financiamentos bancários.

Sala Comercial Nesse caso foram analisados imóveis na A vista.

com 3 dormitórios pelo valor médio de R$

Os campos em “-“ são informações que não encontrei na minha cidade.

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