Contrato Atualizado de Danilo Ceara

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
Pelo presente instrumento particular de contrato de locação residencial, regido pela lei n.º
8.245 de 18 do outubro de 1991, tendo de um lado como:
LOCADOR: Maria Helena Ferreira Galvão brasileira, comerciante, casada, portador do RG
nº10759179-0 e do CPF075.416.448-97, residente na Rua Vicente Lazzari, 92, Jardim
Princesa , CEP 02856-000 na cidade de São Paulo , estado de São Paulo neste ato
denominado (a) simplesmente como LOCADOR, e de outro lado, como
LOCATÁRIO:JOSÉ Danilo de Sousa Lima, brasilero , cabelereiro ,solteiro, inscrito no RG
201.604.9642-4 e CPF 098.893.623-25, residente e domiciliado em Crato /Ceará ; tem, entre si,
neste ato denominado simplesmente como LOCATÁRIO, pelo que segue:
As partes contratantes, pré-qualificadas no preâmbulo deste contrato,doravante,

simplesmente, designados LOCADOR E LOCATÁRIA, celebram entre si, o presente contrato
de locação que se regará pelas seguintes cláusulas e condições:
Do objeto: O presente contrato tem por objeto a locação de um imóvel residencial, situado a
Rua: Lavras da Mangabeira,810 A Bairro Ceminário,CEP 63113-643 Crato /Ceára.
PRAZO DA LOCAÇÃO: 6 meses

INÍCIO: 13 de Abril de 2024
TÉRMINO: 13 de Setembro de 2024
DIA DE PAGAMENTO: dia 15 de cada mês
FORMA DE IGPM/FGV – após 12 meses
REAJUSTE:
DESTINAÇÃO: Imóvel para Fins Residenciais
VALOR DO ALUGUEL R$600,00 (seisssentos reais );
IMÓVEL LOCADO: Casa para residência.
CLÁUSULA Primeira – da entrega: O Imóvel objeto do presente instrumento será entregue a

posse ao LOCATÁRIO no dia 13 de Abril de 2024.
Desde já consignado, as condições do imóvel que esta em prefeito estado, feito revisão da
companhia de energia ( Ennel) e compamnhia de água( Ambiental), tudo funcionmando
normalmente e nenhuma conta em aberto , parte de termo de vistoria que integra o presente
contrato, conforme anexo ao presente contrato.
O Imóvel não tem nenhuma conta de água ou luz atrasada.
CLÁUSULA Segunda – do prazo de locação e renovação:

O Prazo da para resente locação, relativo ao Imóvel objeto desde instrumento, é de 6
meses , com início em 13-04-2024, e fim em 13-09-2024.
Parágrafo Primeiro: Se o LOCATÁRIO devolver o imóvel locado antes do prazo ajustado no
presente instrumento, deve comunicar a saída com pelo menos 30 (trinta) dias de
antecedência e pagará ao LOCADOR a multa compensatória correspondente a 01(um mês)
de aluguel em vigor.
Parágrafo Segundo: O presente contrato NÃO TEM RENOVAÇÃO AUTOMÁTICA, sendo
que após os 6 meses contratuais, ambas as partes deverão acordar através de notificação
prévia, por escrito, no prazo de 30 dias do vencimento.
Parágrafo Terceiro: Durante o período de locação, caso o LOCADOR venha onerar ou
alienar o imóvel objeto deste, permanece o impostergável direito de preferência,
garantindo a presente locação que deverá ser respeitada integralmente pelos
eventuais adquirentes, nos termos aqui descritos até o prazo final do contrato quanto ao
prazo, valor de locação e destinação. No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o
LOCADOR desobrigado por todas as cláusulas deste contrato.
CCLÁUSULA Terceira – Da destinação do imóvel locado:
O imóvel objeto deste contrato destina-se única e exclusivamente, a moradia do
LOCATÁRIO, obedecidas todas as demais condições aqui pactuadas, quanto a
obrigatoriedade de respeito ao Regimento Interno e Código de Conduta e Comportamento.
CLAUSULA Quarta – Do Aluguel e Encargos:

Convencionam as partes que o aluguel mensal será de R$600,00(seisssentos reais).
Parágrafo Primeiro: O valor da locação deverá ser pago com boleto bancário ou Pix/
transferência. Em caso de não recebimento, o LOCATÁRIO se obriga a solicitar o mesmo
ao LOCADOR com pelo menos 2 (dois) dias de antecedência.
Parágrafo Segundo: Convencionam-se as partes que, que no caso de não pagamento na
data de vencimento, será aplicada MULTA equivalente a 10 % do valor do aluguel vigente na
época.
CC LÁUSULA Quinta : das obrigações do locatário:

Obrigam-se, além do que mais lhe cabe por este Contrato e pela Lei:
Permitir ao LOCADOR, a vistoria do imóvel, sendo que em caso de qualquer avaria, fica o
LOCATÁRIO obrigado a comunicar, dentro de 10 (Dez) dias após o recebimento da vistoria
pelo LOCADOR;
• No caso de o LOCADOR colocar a venda o imóvel o LOCATÁRIO desde já permite a
visita de pessoas interessadas, em dia e horário pré-estabelecido entre as partes.
• Manter o imóvel locado em perfeita estado de conservação com toda a rede elétrica e
hidráulica em bom estado de funcionamento;
• Fazer as obras necessárias a fim de preservar o imóvel locado do desgaste excessivo
proveniente do uso diário;
• O locatário fica impedido de armazenar ou utilizar no interior do imóvel ou nas áreas
comuns, substâncias químicas, tóxicas, entorpecentes, alucinógenas ou psicoativas
de uso proibido por Lei 11.343/2006, vigente em território nacional. Em caso de
flagrante de irregularidade fica o contrato automaticamente rescindido, com
desocupação imediata. O locatário será denunciado à autoridade competente.
• No ato da assinatura do presente contrato o locatário recebe a chave original para
acesso e utilização do imóvel. Em caso de perda, será necessário acionar um
chaveiro para confecção de uma nova, com custos a cargo do LOCATÁRIO.
• A Rescisão contratual somente se efetivará com a entrega das chaves, sendo cobrado o
valor do aluguel proporcional até a efetiva entrega.
Parágrafo Segundo: DAS GARANTIAS:
O LOCATÁRIO entrega neste ato 01 Mês de aluguel como depósito, no valor de
R$600,00(seisssentos reais), como garantia do contrato. Está ciente de que em caso
de não pagamento, o valor será usado para quitar o débito.
E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em 02 (duas)
vias, para que produzam um só efeito, o que fazem na presença de 2 testemunhas que a
tudo assistiram e também assinam, para os fins previstos em Lei .
__________________________, ___ de ________ de 2024.
_________________________________
LOCADOR (proprietário)
________________________________
LOCATÁRIO (cliente)
Testemunha 1 Testemunha 2
Nome: __________________________ Nome:
RG: ____________________________ __________________________
RG:
____________________________

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As partes contratantes, pré-qualificadas no preâmbulo deste contrato,doravante,

PRAZO DA LOCAÇÃO: 6 meses

CLÁUSULA Primeira – da entrega: O Imóvel objeto do presente instrumento será entregue a

CLÁUSULA Segunda – do prazo de locação e renovação:

CLAUSULA Quarta – Do Aluguel e Encargos:

CC LÁUSULA Quinta : das obrigações do locatário:

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