Testimonio DONACION

JENY MELISSA
SOSA URBINA
Tegucigalpa 03 de noviembre de
2024 NOTARIO 0729
REPUBLICA DE
HONDURAS
TESTIMONIO DE DONACION
En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, siendo las diez de la
mañana (10:00 A.M.) del día tres (03) de noviembre del año dos mil veinticuatro (2024),
ante mí, JENY MELISSA SOSA URBINA. Notario, Público de este domicilio, con
registro notarial numero cero siete veinte y nueve (0729) en la Honorable Corte Suprema de
Justicia, con Notaría ubicada en la colonia María Cristina segunda (2) calle a la par del club
social de esta ciudad, con número de celular noventa y siete, setenta y tres, trece, cero
cinco, (9773-1305) y correo electrónico [email protected] con número de registro
Tributario Nacional, cero, seis, cero, uno, uno, nueve, cuatro, cero, cero, ocho, nueve, sies,
ocho (0601194008968).- Comparecen personalmente los señores CARLOS ALBERTO
MARTÍNEZ LÓPEZ, hondureño, mayor de edad, casado, ingeniero civil y de este
domicilio,antecedente de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.-
PRIMERO: El señor CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ, en su condición de
DONANTE, declara: Que es legítimo propietario de un LOTE DE TERRENO EN LA
CIUDAD DE TEGUCIGALPA, MUNICIPIO DEL DISTRITO CENTRAL, UBICADO
EN LA RESIDENCIAL EL PARAÍSO, V ETAPA, ZONA 2, IDENTIFICADO COMO
BLOQUE NÚMERO DIECINUEVE (19), LOTE TRES (3), CON UN ÁREA
SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (250.00
MTS²) EQUIVALENTE A TRESCIENTAS CINCUENTA Y SEIS PUNTO
VEINTINUEVE VARAS CUADRADAS (356.29 V²), CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE: CON UNA DISTANCIA DE QUINCE
METROS (15.00 MTS.), COLINDA CON LOTE VEINTINUEVE (29) DEL BLOQUE
NÚMERO DIECIOCHO (18); AL SURESTE: CON UNA DISTANCIA DE VEINTE
METROS (20.00 MTS.), COLINDA CON LOTE CUATRO (4) DEL MISMO BLOQUE
NÚMERO DIECINUEVE (19); AL SUROESTE: CON UNA DISTANCIA DE QUINCE
METROS (15.00 MTS.), COLINDA CON LOTE VEINTIOCHO (28) DEL MISMO
BLOQUE NÚMERO DIECINUEVE (19); AL NOROESTE: CON UNA DISTANCIA DE
VEINTE METROS (20.00 MTS.), COLINDA CON LOTE DOS (2) DEL MISMO
BLOQUE NÚMERO DIECINUEVE (19). Dicho inmueble fue adquirido por compra
realizada al señor Roberto Pérez mediante instrumento público número seiscientos quince
(615) autorizado el día quince (15) de noviembre del año dos mil doce (2012), inscrito el
dominio a su favor bajo el número de matrícula 457123, Asiento 14 15 16 del Libro de
Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Registro de Propiedad
Inmueble y Mercantil de Francisco Morazán.- SEGUNDO: Continua manifestando el
señor CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ, Que de conformidad a lo establecido
en el artículo 1296 y subsiguientes del Código Civil, por este acto da a su sobrina la señora
ANA MARÍA RODRÍGUEZ CASTRO, en DONACION pura, Perfecta e Irrevocable el
bien inmueble inscrito en la cláusula primera que antecede, adquiriendo unicamente la
nuda propiedad del bien inmueble y reservandose el donante el derecho de USUFRUCTO
VITALICIO de este bien inmueble..- TERCERO: Contia manifestando el señor
CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ, que queda en su poder hasta su
fallecimiento el uso y disfrute del bien inmueble, percibiendo todos los frutos y rentas que
produzca el bien inmueble, sin que la señora ANA MARÍA RODRÍGUEZ CASTRO
pueda interferir en el uso y goce del mismo.- Asimismo los usufructuarios quedan
exonerados de rendir caucion y de realizar inventario y no seran responsables de sus
propios hechos u omisiones ni de las ajenas a que su negligencia alla dado lugar, usufructo
que se extiende a los frutos naturales y civiles incluso los pendientes al tiempo de diferirse
el usufructo y no seran obligados a responder o indemnizar aun por los daños y culpa
imputables a la usufructuaria el derecho real del usufructo vitalicio puramente, se
constituye por acepto, pasando a la nuda propiedad y se consolidara con la propiedad con
la sola presentacion y registro marginal del acta notarial de cancelacion del gravamen del
derecho real de usufructo que transcriba la certificacion del registro civil en la que coste
haber acaecido los hechos que pongan fin al usufructo vitalicio a favor del señor CARLOS
ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ.- CUARTO: La señora MARÍA RODRÍGUEZ
CASTRO, declara: Que es cierto todo lo expresado por su tío el señor CARLOS
ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibida
en este acto de dicho lote de terreno a conformidad con la reserva de USUFRUCTO,
aceptando la DONACION del que se constituye sobre el bien inmueble descrito en la
clausula primera de este instrumento y se da por recibida la nuda propiedad del mismo, el
cual recibe a su entera satisfaccion en señal de tradicion.- Así lo dicen y otorgan, y
enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su
acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, firman y
colocan la huella del dedo índice de la mano derecha.- Yo el Notario hice a las
comparecientes la advertencia relativa a la inscripción de esta escritura pública en el
Instituto de la Propiedad para que surta todos los efectos legales correspondientes.- De
todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil, nacionalidad y vecindad de
unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado y los
documentos personales de los otorgantes así: Documento Nacional de Identificacion
número, cero ocho cero uno mil novecientos setenta y ocho cero tres treinta (0801-1978-
0330).- Doy Fe.- Firma y Huella CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ.- Y el
Documento Nacional de Identificación de la señora ANA MARÍA RODRÍGUEZ CASTRO
número cero ocho cero uno mil novecientos ochenta y cinco cero cinco veinte (0801-1985-
0520). Firma y Huella ANA MARÍA RODRÍGUEZ CASTRO. - Firma y Sello Notarial. Y
para entregar a el señor CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ, libro, sello y firmo esta
primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, con los Timbres de ley
debidamente cancelados, queda su original con la que concuerda con el número preinserto
de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este libramiento.
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cinco, (9773-1305) y correo electrónico [email protected] con número de registro

ocho (0601194008968).- Comparecen personalmente los señores CARLOS ALBERTO

MARTÍNEZ LÓPEZ, hondureño, mayor de edad, casado, ingeniero civil y de este

domicilio,antecedente de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la vista.-

PRIMERO: El señor CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ, en su condición de

DONANTE, declara: Que es legítimo propietario de un LOTE DE TERRENO EN LA

CIUDAD DE TEGUCIGALPA, MUNICIPIO DEL DISTRITO CENTRAL, UBICADO

EN LA RESIDENCIAL EL PARAÍSO, V ETAPA, ZONA 2, IDENTIFICADO COMO

BLOQUE NÚMERO DIECINUEVE (19), LOTE TRES (3), CON UN ÁREA

SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (250.00

MTS²) EQUIVALENTE A TRESCIENTAS CINCUENTA Y SEIS PUNTO

VEINTINUEVE VARAS CUADRADAS (356.29 V²), CON LAS SIGUIENTES

MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE: CON UNA DISTANCIA DE QUINCE

NÚMERO DIECIOCHO (18); AL SURESTE: CON UNA DISTANCIA DE VEINTE

NÚMERO DIECINUEVE (19); AL SUROESTE: CON UNA DISTANCIA DE QUINCE

dominio a su favor bajo el número de matrícula 457123, Asiento 14 15 16 del Libro de

Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Registro de Propiedad

Inmueble y Mercantil de Francisco Morazán.- SEGUNDO: Continua manifestando el

señor CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ, Que de conformidad a lo establecido

ANA MARÍA RODRÍGUEZ CASTRO, en DONACION pura, Perfecta e Irrevocable el

bien inmueble inscrito en la cláusula primera que antecede, adquiriendo unicamente la

nuda propiedad del bien inmueble y reservandose el donante el derecho de USUFRUCTO

VITALICIO de este bien inmueble..- TERCERO: Contia manifestando el señor

CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ, que queda en su poder hasta su

exonerados de rendir caucion y de realizar inventario y no seran responsables de sus

imputables a la usufructuaria el derecho real del usufructo vitalicio puramente, se

ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ.- CUARTO: La señora MARÍA RODRÍGUEZ

en este acto de dicho lote de terreno a conformidad con la reserva de USUFRUCTO,

aceptando la DONACION del que se constituye sobre el bien inmueble descrito en la

cual recibe a su entera satisfaccion en señal de tradicion.- Así lo dicen y otorgan, y

comparecientes la advertencia relativa a la inscripción de esta escritura pública en el

documentos personales de los otorgantes así: Documento Nacional de Identificacion

0330).- Doy Fe.- Firma y Huella CARLOS ALBERTO MARTÍNEZ LÓPEZ.- Y el

Documento Nacional de Identificación de la señora ANA MARÍA RODRÍGUEZ CASTRO

de mi Protocolo del presente año, donde hice anotación de este libramiento.

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