Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 7 vistas

    Contrato

    Cargado por

    Edu Vásquez
    Contrato

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Contrato

    Cargado por

    Edu Vásquez
    7 vistas3 páginas
    Contrato

    Título original

    contrato

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Contrato

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    7 vistas3 páginas

    Contrato

    Cargado por

    Edu Vásquez
    Contrato

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como DOCX, PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como docx, pdf o txt
    de 3

    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

    Conste por el presente documento el contrato de compraventa que celebran de


    una parte:
    (1) José Martínez García, identificado con DNI N° 76945678, de estado civil
    casado, con domicilio en calle General Sucre 567, Miraflores, Lima, a quien en
    adelante se le denominará "EL VENDEDOR"; y de la otra parte:
    (2) Luis González Pérez, identificado con DNI N° 98765432, de estado civil
    casado, con domicilio en calle Las Flores 123, Santiago de Surco, Lima, a
    quien en adelante se le denominará "EL COMPRADOR".
    Ambas partes convienen en celebrar el presente contrato de compraventa bajo
    los siguientes términos y condiciones:
    PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
    EL VENDEDOR declara ser propietario del inmueble ubicado en calle Manuel
    Tovar N° 276, departamento 101, Urbanización Santa Cruz, distrito de
    Miraflores, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica
    N° 49071319 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. Este inmueble
    cuenta con un área construida de 106.175 m², así como un estacionamiento de
    13.6125 m², ubicado en el mismo edificio, inscrito en la Partida Electrónica N°
    49079267.
    SEGUNDA: ANTECEDENTES DEL DOMINIO
    EL VENDEDOR manifiesta que adquirió el inmueble mediante Escritura Pública
    de Independización, División y Partición, otorgada ante la Notaría de Lima con
    fecha 24 de julio de 1996, inscrita en los Registros Públicos bajo la Partida N°
    1646203.
    TERCERA: PRECIO DE VENTA
    El precio total de la compraventa es de US$ 90,000.00 (Noventa Mil Dólares
    Americanos), el cual será pagado de la siguiente forma:
    1. Primer pago: US$ 5,000.00 (Cinco Mil Dólares Americanos) pagados a la
    firma del presente contrato mediante cheque de gerencia N° 06681670 del
    Banco de Crédito del Perú a nombre de José Martínez García.
    2. Segundo pago: US$ 85,000.00 (Ochenta y Cinco Mil Dólares Americanos)
    que serán pagados a la firma de la escritura pública mediante cheque de
    gerencia a nombre del vendedor.
    CUARTA: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
    EL VENDEDOR se obliga a entregar físicamente el inmueble descrito en la
    Cláusula Primera en un plazo máximo de 10 días calendario contados a partir
    de la firma de la escritura pública, junto con las llaves, constancia de no adeudo
    de tributos municipales, recibos de servicios (luz, agua) y cualquier otro
    documento necesario para la transferencia.
    QUINTA: SANEAMIENTO POR EVICCIÓN
    EL VENDEDOR declara que el inmueble se encuentra libre de cargas,
    gravámenes, hipotecas, embargos o cualquier otra medida judicial o
    extrajudicial que afecte su libre disposición, y se compromete a sanear por
    evicción conforme a ley.
    SEXTA: GASTOS DE COMPRAVENTA
    Los gastos notariales y registrales derivados del presente contrato serán
    asumidos por EL COMPRADOR, mientras que EL VENDEDOR asumirá
    cualquier gasto pendiente de impuestos o arbitrios municipales hasta la fecha
    de la firma de la escritura pública.
    SÉPTIMA: ENTREGA DEL INMUEBLE
    La entrega del inmueble se efectuará en la fecha de firma de la escritura
    pública, momento en el que se entregarán las llaves y la posesión real y física
    del bien a EL COMPRADOR, siempre y cuando se haya cumplido con el pago
    completo del precio de venta.
    OCTAVA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
    En caso de incumplimiento de alguna de las partes, la parte perjudicada tendrá
    derecho a resolver el contrato sin perjuicio de solicitar la devolución de las
    sumas pagadas y exigir el pago de daños y perjuicios.
    NOVENA: DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
    Para efectos del presente contrato, las partes fijan como sus domicilios los
    mencionados al inicio del documento. Cualquier controversia será sometida a la
    jurisdicción de los tribunales de Lima.
    DÉCIMA: DISPOSICIONES FINALES
    El presente contrato se firma en dos ejemplares de igual tenor y validez,
    quedando uno en poder de cada parte.
    En Lima, a los 23 días del mes de agosto del 2021
    EL VENDEDOR:

    José Martínez García

    EL COMPRADOR:

    Luis González Pérez

    También podría gustarte