FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

DOCUMENTOS DEL MES DE ABRIL

Curso:

Práctica Preprofesional Terminal I

Alumna:

Asesor:

Lima, Perú

2023 – I
CARÁTULA
INDICE
I. INTRODUCCIÓN 3

II. DESARROLLO 5

1. Definición y tipos de fraude inmobiliario…………………………………... 5

2. Fraude inmobiliario en el ámbito notarial y registral……………………... 6

3. Consecuencias del fraude inmobiliario……………………………………. 8

4. La función notarial y el fraude inmobiliario……………………………….. 10

5. Normativa y derecho comparado del fraude inmobiliario……………….

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III. CONCLUSIONES 14

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 16

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I. INTRODUCCIÓN

Nuestra situación actual es un poco complicada en referencia del derecho pues

aprovechándose de la crisis sanitaria, muchas personas han buscado aprovecharse de
otras más vulnerables en diferentes sectores, sin embargo, el presente trabajo se basa
en criticar no precisamente las acciones que realizan estas personas que sólo buscan
su propio beneficio sin importarles si dañan a terceros, ya que de cierto modo la ley
protege a las personas y si bien es cierto estos no tienen mucha responsabilidad
administrativa, sí tienen del tipo civil puesto que actúan en contra de lo que dicta de la
ley y en perjuicio de otro ciudadano con los mismos derechos, es por ello que la
responsabilidad administrativa recae más sobre aquellas autoridades que se supone
deben velar por el cumplimiento de la ley, puesto que son ellas las que tienen
obligaciones reconocidas por la normativa correspondiente y a raíz de ello, en caso de
incurrir en cualquier incumplimiento o violación de cualquiera de dichas funciones, se le
va a imputar sanciones correspondientes y adecuadas según las acciones que realice u
omita.

En materia notarial y registral las autoridades que tienen la facultad de legalizar

documentos y posteriormente elevarlos ante registros públicos, también tienen
obligaciones que cumplir, tanto frente a los interesados que recurren a la prestación de
sus servicios, como también frente al cuerpo normativo por el cual se rigen, por ejemplo
en el sentido notarial, la responsabilidad administrativa recae ante el notario que decidió
legalizar algún documento que no contaba con los requisitos de forma o que los
sustentos de su veracidad no se comprobaron y por ende resultó ser que aquel acto
jurídico que se había celebrado y se estaba legalizando, en realidad no existió o se
vulneró de algún modo a la otra parte, es ahí donde entra también el abogado de
ambas partes pues cada representante está obligado a verificar que ningún acto jurídico
vulnere los derechos de su representado o los de la otra parte pues en el derecho,
todos tienen acceso a los mismo derechos y estos se acaban en cuanto se comience a
vulnerar los de la otra parte, de ese modo, ambas autoridades incumplieron sus
obligaciones, el notario de verificar que todo documento que se le presente sea

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fehaciente y que cumpla con todos los requisitos según ley, así como el abogado falló
en el cumplimiento de la representación del particular siendo que no estuvo al
pendiente de que dichos requisitos no estén verificados o que haya guiado algún acto
en beneficio propio del particular representado y no en beneficio colectivo.

En ese sentido, el presente trabajo se centra en analizar la figura del fraude inmobiliario
reconocido por nuestro cuerpo legal, se habla que este es un delito reconocido dentro
del cuerpo normativo del código penal, sin embargo, el análisis no se desglosará sobre
esta materia pues es muy claro su tipificación como delito ya que al ser un fraude nos
dice que se realizó un acto en contra de lo que estipula la ley, pues se declara un acto
jurídico que no es verídico y que por el contrario lo que busca es ya sea ocultar el real o
simplemente inventar tal acto con el fin de obtener algún beneficio sin consideración
con la parte perjudicada y no sólo se trata de perjudicar a un particular sino también de
perjudicar a la ley.

De ese modo, para hablar del fraude inmobiliario en materia registral, hablamos de la
responsabilidad de tres sujetos importantes que participaron para llevar a cabo tal acto,
ya se habló acerca de las obligaciones que tienen que cumplir y por las cuales deben
responder frente a la ley, ahora bien, en referencia al acto como tal, se necesitó la
concurrencia de un abogado por cada parte que las represente en la defensa de sus
derechos y beneficios, este los representará frente al notario que debe legalizar todo
acto jurídico que deseen realizar, sin embargo, este debe cumplir con el tracto sucesivo
y es que este debe verificar que los documentos estén en orden y que los interesados
en actuar tengan la potestad de hacerlo, es decir, sean titulares del derecho sobre los
actos que se llevarán a cabo, una vez que esto sea corroborado por la autoridad, este
al legalizarlo se responsabiliza por el reconocimiento frente a ley de la fidelidad de tal
acto y que no se va a contrario sensu, posteriormente aparecen los registradores
quienes son los encargados de recibir todas las solicitudes de inscripción, sobre
cualquier acto jurídico, en los registros públicos del país, estos son el último filtro que
debe responsabilizarse sobre todo el historial que tuvo la formación del acto jurídico en
cuestión, por ello es importante que en cada filtro siempre se verifique y se cumpla con
el trato sucesivo sobre la acción en materia, cada autoridad en determinado filtro se va

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a responsabilizar de manera civil como administrativa, es decir, frente a los interesados
sobre los actos, a la vez que frente a la ley por la que debe regirse.

II. DESARROLLO

1. Definición de fraude inmobiliario

Para que el registro inmobiliario se traslade a cabo de manera correcta las piezas
tienen que disponer de Buena Fe en sus acciones. Pasa una vez que falta este
componente. O sea, una sección, o las dos, alteran con el objeto de favorecer en
deterioro de la gestión estatal.

Generalmente, son 2 los elementos clave del fraude inmobiliario: La demanda por
medio de procesos judiciales a grado social que va en crecimiento y las condiciones
con las cuales la colaboración del Estado es nula con el tercer adquirente de buena fe,
ausencia de defensa y compostura legal.

Ahora bien, si en alguna posibilidad nos rodean en cualquier caso está en peligro, al
margen de las averiguaciones penales que tengan la posibilidad de desarrollarse,
nosotros mismos tenemos la posibilidad de defender nuestra propiedad:

a) Presentando frente a los registros públicos la contraposición seria a cualquier

método de inscripción registral que perjudique.

b) Requiriendo la abolición del asiento registral irregular el cual lo perjudica

Deseamos presentarle varias sugerencias sencillas para no caer o saber actuar frente a
un fraude inmobiliario. Estas son las próximas:

a) Se encarga de fraccionar el monto de lo estipulado en la firma de la minuta.

b) Afirmar la decisión en el cual está ejecutado y refrendar el contrato.

c) Investigar bien que notaria se trasladara a cabo la compra venta y realizar todo el
medio en una sola notaria.

1.1. Tipos de fraude inmobiliario

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En la actualidad existen muchos casos de bienes inmuebles durante el registro de la
propiedad inmobiliaria, y en especial en el sistema inmobiliario peruano, la causa de
este problema son principalmente dos intrusos: los notarios y/o los registros públicos,
que también se denomina notario o registro. Además, considerado como un delito que
se basa en mentirle a una persona que se encuentre interesada en mercar una vivienda
o inmueble, de forma que invierta su dinero en ofertas engañosas o haga depósitos sin
ningún tipo de garantías.

Por ello es considerado como tipos los siguientes fraudes inmobiliarios:

Anuncios falsos

− La estafas desde el extranjero

− Los fraudes por internet

− Los prestamistas estafadores

− El fraude de título inmobiliario

− Casas de remate sin sentencia

Al final, es primordial estar alerta, debido a que los estafadores empiezan a ser
muchísimo más creativos, por ellos es que las campañas engañosas o los tratos
extraños tienen la posibilidad de estar a la vuelta de la esquina. Para cerrar un trato de
tipo inmobiliario de manera transparente, debes conocer muy bien las fortalezas y
debilidades de la propiedad. Si la casa no está en óptimas condiciones y el vendedor te
oculta esa información, también constituye una estafa, ya que es muy probable que
genere problemas a mediano o largo plazo.

2. Fraude inmobiliario en el ámbito notarial y registral

El fraude inmobiliario en el ámbito notarial y registral, es uno de los acontecimientos

que lamentablemente se suscitan desde siempre, evidenciando la poca buena fe y el

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uso de un bien inmueble para cometer actos en contra de la ley. En tal sentido, la
buena fe, juega un papel sumamente importante en todo escenario del ámbito del
Derecho. Respecto al tema en mención, nuestra normativa es quien nos protege de
estos escenarios trágicos que acontecen, es pues en nuestro código civil, el cual va a
proteger y tutelar nuestros derechos cuando concurran este tipo de fraudes, los cuales
son perjudiciales. Tras suscitarse dicho fraude inmobiliario existen aquellos supuestos
para poder concretar el fraude inmobiliario, las cuales son las siguientes: Suplantación
de identidad y la falsificación de documentos notariales.

Hablando desde el ámbito notarial y registral. La ley N° 30313, nos otorga un amplio
conocimiento respecto al fraude inmobiliario, desde cómo se suscita, sus presupuestos
y cómo actuar en contra de él. Es por ello, que en ella se evidencia una clara aplicación
respecto a la cancelación administrativa ante dichos casos de fraude, así como
determinar la legitimidad del propietario y su buena fe, así como la de terceros. Por lo
tanto, la buena fe, en la misma Ley N° 30313, evidencia que es de carácter único y
supremo al momento de suscitarse estos casos de fraude, ya que en ella estará el fin
supremo de obrar no solo con buena fe en sus acciones, sino también otorgando
seguridad a todas las partes al momento de la adquisición o inscripción de un bien
inmobiliario.

El fraude inmobiliario es un delito en el cual se caracteriza por el mal obrar de las partes
y la falta de presencia de la buena fe. Es por ello que en el derecho, su rama notarial y
registrar otorga a las partes la seguridad de que no exista un fraude inmobiliario, así
como los supuestos que configuran dicho fraude. Al respecto Aliaga (2020), manifiesta
lo siguiente:

Para que el registro inmobiliario se lleve a cabo correctamente las partes deben
contar con Buena Fe en sus actuaciones. El fraude inmobiliario ocurre cuando falta
este elemento. Se trata de una violación a las normas y conceptos del
procedimiento registral. Es decir, una parte, o ambas, mienten con el fin de
beneficiarse en menoscabo de la administración pública. (pág. 1).

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A partir de lo expresado, se entiende que el fraude inmobiliario es un tipo de delito una
de las partes incurre en mala fe y a través de un contrato de compra y venta se suscita
información de índole falso afectando así el derecho de propiedad, utilizando dicha
información falsa que resulta perjudicial para la otra parte, beneficiándose de ello y
dejando de obrar en dicha actuación la buena fe, la cual es indispensable en un
contrato. Teniendo en cuenta ello, el fraude inmobiliario es una forma de incumplimiento
sobre una transacción inmobiliaria, que en la mayoría de los casos es ocasionada por el
mismo vendedor del inmueble.

3. Consecuencias del fraude inmobiliario

Hoy en día, en Perú se ve muy frecuente el fraude inmobiliario, entre ellos como la
famosa suplantación de identidad, falsificación de documentos, entre otros; ya sea en el
ámbito notarial, administrativo o judicial. Sin embargo, nosotros tratamos diversas
soluciones para poder contrarrestar este gran factor en donde es muy indignante tener
que presenciar sucesos espantosos, es así que para ello plasmaremos las diversas
consecuencias para poder estar alertas ante supuestos acontecimientos que se nos
llegue a presentar y no caer en el intento siendo una víctima más.

Una de las grandes consecuencias en el cual muchas veces caen es cuando se llegan
a localizar mediante un anuncio inverosímil y esto acontece cuando un individuo toma la
función de hacerse pasar por un vendedor real con la única finalidad de adquirir dinero
de los compradores, lucrándose diariamente mediante su astucia, engaño, por un bien
en donde no posee ninguna pertenencia ni derecho.

Una señal en donde debemos de estar 100 % seguros es el poder brindar nuestros
datos personales, ya que mediante este procedimiento genera múltiples desgracias
apropiándose de un bien inmueble con la finalidad de no pagar nada por él y
perjudicando al verdadero propietario, es por ello que debemos estar muy recelosos
con nuestros datos personales ya que son sumamente privados e indispensables poder
darles un buen uso para que no caiga en manos de personas que lo único que buscan
es afectarnos.

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Muchas veces, nosotros somos ingenuos a las ofertas que nos brindan y creemos,
depositamos toda nuestra confianza, siendo esto un total error, es así que se han
presentado varios casos en donde hay un falso propietario este tienen la función de
aparentar que se encuentra en otro país para así no poder tener que enseñar el bien
inmueble, siendo ya una pieza clave para no creer en su palabra ni depositar dinero, ya
que no nos brinda una seguridad eficaz, nos pueden prometer muchas cosas pero es
muy distinto a que las pueda cumplir en la brevedad del caso.

Otro de los factores es cuando hay personas que padecen de dinero y necesitan
urgente, es por ello que van en busca de los famosos “prestamistas” ya que mediante el
consiguen el dinero a cambio de poder este hipotecar sus bienes inmuebles, siendo una
de las consecuencias dadas por la necesidad.

Es indispensable, tener en cuenta que el farsante lo primero que busca es poder robar
la identidad del propietario de un inmueble y procede como tal. Mayormente al
obtenerlo llega a traspasar la propiedad a un tercer para no comprometerse más y así
no generar daños hacia su persona, este obviamente al perpetrar tal acto vemos que lo
efectúa con mala fe, con la potestad de querer perjudicar al propietario original,
coexistiendo una particularidad más usada por las mafias de propiedades en el país.

Por otro lado, nosotros contamos con la “Ley N.° 30313”, mediante este el individuo
afectado por estos acontecimientos, en el cual puede resistir durante la etapa de trámite
del proceso de inscripción de un inmueble, siendo lo más apropiado acudir al Poder
Judicial para que de esa forma pueda adquirir la cancelación del asunto respectivo ya
que forjaría gastos económicos y tiempo en el trámite.

Es así que, es indispensable poder saber sobre los mecanismos registrales por el cual
debemos optar para contrarrestar esta problemática y sobre todo evitar que
delincuentes inescrupulosos, bandas organizadas puedan fraguar, falsificar actos
jurídicos que se inscriban en el registro y sin que nosotros sepamos se hagan
transferencias en favor de extraños donde nosotros nunca participamos, en el cual
estos extraños hagan una demanda nuestra contra que puede ser una reivindicación,

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un desalojo aprovechándose de la titularidad registral que de manera fraudulenta han
generado.

En conclusión, pretendemos exteriorizar recomendaciones para no abatir y sobre todo

enfrentar un fraude inmobiliario, y estas son:

● Pedir en Registros Públicos un “CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO”

anterior a hacer una compra-venta. Además, comprobar con la Municipalidad
que el registro esté al equivalente nombre del individuo que quiere vender el
inmueble.

● Se propone dividir el costo de lo estipulado por las piezas en 2 y dar la primera

en la firma de la minuta.

● Probar que la disposición se haya llevado a cabo previo a firmar el contrato.

Asimismo, se puede añadir una condición al contrato para firmar el comprobante
con una fecha cierta. De no ser el contexto se puede añadir una penalidad que
cualquier persona de las piezas lo tomaría si no efectuase.

● Revisar que el inmueble está depurado en los Registros Públicos y en la

Municipalidad.
4. La función notarial en el fraude inmobiliario

La función notarial ante casos como el fraude inmobiliario brinda la credibilidad de velar
por el bien y si en menor de los casos no se llegue a cumplir con los reglamentos de
veracidad conforme a lo descrito por la ley de registros públicos, cabe mencionar que
no se estaría dando la conformidad necesaria de los parámetros notariales. Es por ello,
que en la actualidad cuando se va adquirir o inscribir un bien inmueble, debe ser
evaluado bajo el dominio de la universalidad de la ley, del cual faculta del ordenamiento
jurídico que corresponde al acto licito. Por consiguiente, el sistema de registro notarial
deberá cumplir la funcionalidad de acatar la seguridad jurídica el rol que corresponderá
velar que cumpla con todo el estándar de veracidad ante los fraudes que vulneren la

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ley. Por consiguiente, ante las causas surgidas por acciones ilícitas en el ámbito
inmobiliario aqueja a las actos del notario o registros público para proceder a incurrir en
hechos que vayan contra las disposiciones notariales con llevando de esta manera al
fraude inmobiliario, cuando en nuestra sociedad se sumerge en la criminalidad de
apoderarse de bienes vulnerando el sistema de registros públicos, es por esas
circunstancias que se adquiere jurídicamente la función notarial en la que consta de
velar por la seguridad de actos ilícitos inmobiliario del cual se adquiera impedimento de
ser partícipe de acciones criminales. Por ende, los miembros adquieren de
responsabilidad civil ante los problemas surgidos en actividades ilícitas, es la facultad
que tanto el notario brinde la seguridad y vele con veracidad los actos públicos o
privados, porque ello viene a hacer los operadores jurídicos encargados de autenticar la
inscripción de los bienes es precisamente capaz de impedir que los actos inconcebibles
se realicen bajo consentimiento.

Por consiguiente, otra función de los registros públicos es cuando se procede la

inscripción del bien patrimonial y que ello se realice bajo la patente de la acción pública.
Así mismo, brindar la información que sean necesarias siempre y cuando no se afecte
algún derecho a la privacidad de los bienes patrimoniales, este hecho parte de dar un
fin publicitario de como se está llevando la operación sobre el bien inmueble es decir
cuando la persona va a proceder a realizar una consulta sobre el bien es deber de los
operadores brindar la información o documento partiendo de la seguridad jurídica, ello
transciende del deber que contempla el ámbito registral llegar a cumplir con la mayor
cautela y responsabilidad en el bienestar jurídico, sin cometer actos indisciplinados que
incurra a sanciones por parte del notario, por lo cual deberá velar en la seguridad de
toda las transacciones administrativas registrales. Sin embargo, podríamos asegurar
que por más que se cumpla todo lo requerido del reglamento pues este ha sido
desacreditado por la usurpación en aplicar instrumentos que accionen a fraude el uso
de vía como identidad falsa, alterar datos de información o escritos e incurrir a la
falsedad entre otras herramientas que no garanticen veracidad es por ello que ante todo
lo mencionado, ya se está aplicando del sistema más idealizado electrónicamente en
generar más seguridad y no caer en el fraude inmobiliario. Por ello, es transmisible la
función instrumental de los datos e información se a documentada bajo un sistema más

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facultativo en la que resulte más eficiente de cometer error y que ello coincida con la
objetividad de los actos administrativos en el caso registral ante estas circunstancias
cuando el bien patrimonial sea vulnerado por la falta de veracidad de su registro puede
conllevarlo al despojo de titularidad esto a su vez ante la existencia de mecanismos
que se adhieren en la conformidad de la ley se lograra satisfacer un compromiso que si
regule con equidad el registro ya que todo se encuentra sustentado en el reglamento y
estos autenticaran que el propietario de un bien sea firme de su titularidad. Ante ello,
una de las funcionalidades más importantes es brindar seguridad a los titulares o
propietarios cuando van a realizar sus adquisiciones bajo la modalidad de
transparencia donde accionaran conforme a los requerimientos legales actuaran bajo el
dominio de veracidad y autenticidad para que tales actos correspondientes no incurran
a una falta grave y por sobre todo en no caer en actos ilícitos como el fraude
inmobiliario que se verifique con cautela cuando se va adquirir una propiedad que sea
demostrado jurídicamente con los documentos que cuenten con información legalizada
como firmas, datos personales, registros de bien entre otros que conforme sean
sustentables para su registro. Finalmente, la función adquiere el dominio veras de los
registros públicos en las transacciones equivalentes sujetadas a las disposiciones
legales que garanticen con cautela los actos impunes y que, en cierta manera, se
busque un mejor sustrato entre la relación de los operadores registrales y los
propietarios en no cometer errores delictivos que conlleve a una sanción.

5. Normativa y derecho comparado del fraude inmobiliario

Tenemos el Artículo 2013 del Código Civil: Este Artículo fue modificado por la Primera
Disposición Complementaria Final de la Ley N° 30313, publicada el 26 marzo 2015,
cuyo texto es el siguiente:

Artículo 2013. El Principio de legitimación es el contenido del tema registral, el cual se

considera cierto y produce sus efectos, en tanto no se corrija por las instancias
registrales o se manifieste su nulidad por el órgano judicial o arbitral mediante
resolución o laudo firme. El asiento registral debe ser anulado en una sede
administrativa cuando se demuestre la substitución de identidad o engaño

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documentario y las suposiciones así establecidas con arreglo a las disposiciones
vigentes. La inscripción no convalida las acciones que sean nulas o anulables con
arreglo a las disposiciones vigentes”.

Luego tenemos el Artículo 2014: Este Artículo modificado por la Primera Disposición
Complementaria Final de la Ley N° 30313, publicada el 26 marzo 2015, cuyo texto es el
siguiente:

Artículo 2014. Principio de buena fe pública registral, significa que el tercero que de
buena fe obtiene a título oneroso algún derecho de una persona que en el registro se
presenta con capacidades para concederlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su
derecho, aunque después se suspenda, rescinda, cancele o resuelva el del otorgante
por virtud de causas que no consten en los asientos registrales y los títulos archivados
que lo sujetan. La buena fe del tercero se presume mientras no se demuestre que
entendía la irregularidad del registro

Artículo 1. Objeto de la Ley

La Ley N° 30313 tiene como objeto el instituir disposiciones que estén vinculadas a
resistencia en el procedimiento de la inscripción registral en trámite, la cancelación del
asiento registral por suplantación de identidad o falsificación de los documentos
presentados a los registros administrados por la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos, así como varias las disposiciones del Código Civil y del Decreto
Legislativo del Notariado para preparar y eliminar las acciones fraudulentas que afectan
la seguridad jurídica

Artículo 2. Naturaleza del procedimiento de inscripción registral.

El procedimiento de inscripción registral de un título es característico y de naturaleza no

contenciosa, que contiene exclusiones previstas en la presente Ley. Solo cabe recibir la
presentación de autoridades o funcionarios en el procedimiento de la inscripción en
trámite con el fin de plantear una contradicción por algún engaño de identidad o
falsificación de documentos, conforme a lo establecido en el artículo 3 de la presente
Ley. La persona que muestra una solicitud de oposición sin arreglo a lo previsto en la

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presente Ley, quiere decir que esta no va a formar parte del procedimiento, donde el
registrador va a rechazar de definitivamente dicha oposición, en decisión irrenunciable
en sede administrativa.

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III. CONCLUSIONES

− El fraude inmobiliario es el incumplimiento intencional de una transacción de

bienes raíces, generalmente por parte del vendedor. Una práctica común es
exigir el pago por adelantado del comprador por la supuesta venta de la
propiedad sin garantía.

− Entre varias de las averiguaciones que se hacen permanecen la revisión de

documentos e identificaciones de los presuntos implicados, con el fin de verificar

si fueron falsificados o no. Por igual, se conocerá si la comercialización indebida
del inmueble (vivienda, local o terreno) se hizo a bastante más de 2 personas; y
la acusación de cargos por traspaso de bienes a sabiendas de no tener el
derecho legal de realizarlo.

− Se concluye que el fraude inmobiliario, es un tipo de delito el cual se suscita con

mucha frecuencia en el cual existe un incumplimiento sobre una transacción

inmobiliaria. Por lo que, el principio de buena fe que debe de prevalecer en todo
contrato no se encuentra presente en tal contrato. En este tipo de fraude existen
diversos supuestos que figuran tal delito, como el fraude de identidad, solicitud
de pagos de forma anticipada, falta del contrato de compraventa, documentación
falsa, venta de propiedades que no existen y vicios existentes en dicho contrato.

− A manera de conclusión, hay que tener presente que todo esto se llega a evitar

si es que tenemos los debidos cuidados con la posesión del bien siendo una
combinación entre la posesión y el registro para evitar o por lo menos
complicarle la tarea a estas actividades u organizaciones delincuenciales que si
bien en los últimos años han ido disminuyendo todavía se dan algunos actos de
este tipo sobre todo los que se encuentran fuera del registro referente a las
prescripciones adquisitivas fraudulentas, es hora de poder emplear tener más
cuidado con ellas no todo es cuidarse en el registro, también cuidemos la
posesión, para así evitar las futuras desgracias a raíz de este suceso.

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− La función notarial es sujetarse a las facultades registrales conforme a ley que

ante tales actos ilícitos de vulneración a un bien inmobiliario se sancione a las

medidas correspondientes a tales hechos que involucre a error, por tanto, es
primordial que los notarios, abogados y operadores registrales velen por la
seguridad jurídica en los registros de un patrimonio, es importante demostrar
autenticidad cumpliendo con los requerimientos establecidos de registro público.

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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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