Entre INVERSIONES G.P. 09, C.A.

, Sociedad Mercantil inscrita en

el Registro Mercantil Cuarto de la Circunscripción Judicial del
Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha 06 de Marzo de 2009,
bajo el número 16, Tomo 30-A-Cto; y el correspondiente Registro de
Información Fiscal, cuyo número es J-29725002-6, representada en
este acto por su Presidente HERMAN BROMBERG, de
nacionalidad peruana, casado, mayor de edad, domiciliado en Caracas,
titular de la cédula de identidad número E-81.354.429, como consta
de los Estatutos Sociales de la compañía, en lo adelante y para todos
los efectos de este contrato continuara llamándose "LA
ARRENDADORA", por una parte, y por la otra NAIL NFC
FASHION COLORS, C.A., entidad domiciliada en la ciudad de
Caracas, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la
Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en
fecha 16 de mayo de 2016, bajo el No. 25, Tomo 69-A, inscrita en el
Registro de Información Fiscal, bajo el numero RIF J-412813714,
representada en este acto por su Presidente JENNIFER GABRIELA
MANZANO y su Vicepresidente JESUS ALBERTO GONZALEZ
GALBAN, ambos venezolanos, mayores de edad, domiciliados en la
ciudad de Caracas, titulares de las Cédulas de Identidad Números V-
19.085.516 y V-15.377.095, respectivamente, empresa que continuará
denominándose "EL INQUILINO" han convenido en celebrar un
contrato de arrendamiento, conforme a lo previsto en el Decreto con
Rango, Valor y fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para uso Comercial, en lo sucesivo identificado como
DECRETO LEY, el cual se regirá por las Cláusulas siguientes:
PRIMERA: "LA ARRENDADORA", entrega en arrendamiento a
"EL INQUILINO", Un local de uso comercial, distinguido con la
nomenclatura N1-1 del Centro Comercial Galerías Perico, situado en
la Avenida Universidad, Parroquia Catedral, Caracas, Municipio
Libertador del Distrito Capital. El inmueble objeto de arrendamiento
consta de 64,62 Metros Cuadrados y se encuentra ubicado en el nivel
2 del Centro Comercial Galerías Perico, el cual pertenece a la empresa
GP conforme al documento protocolizado en la Oficina Subalterna del
Quinto Circuito de Registro del Municipio Libertador del Distrito
Capital, en fecha 23 de julio de 2009, bajo el número 2009.897,
Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Número
218.1.1.2.1121 y correspondiente al Libro del Folio Real del año
2009. Este inmueble, para todos los efectos de este contrato se
denominará en lo sucesivo "EL INMUEBLE ". "EL INQUILINO",
declara recibir el local arrendado, en buenas condiciones, por lo que
EL INQUILINO se compromete a devolverlo a LA
ARRENDADORA, en la fecha de vencimiento del presente contrato,
en las mismas buenas condiciones de mantenimiento y limpieza en sus
paredes, pisos, instalaciones, y estructuras.
SEGUNDA: El plazo fijo de duración de este contrato es de UN (1)
año el cual es computado a partir del día primero (1º) de septiembre de
2019, y el cual vence el día 1 de noviembre de 2020. Al vencerse
dicho término, EL INQUILINO, estará obligado a devolver EL
LOCAL ARRENDADO totalmente desocupado a LA
ARRENDADORA, y en las mismas buenas condiciones de
mantenimiento, pintura y limpieza. Sin embargo, conforme a lo
establecido en el articulo 25 del referido Decreto Ley, EL
INQUILINO, podrá optar, siempre que se encuentre al día en el pago
de los alquileres y Condominio a una única prorroga legal, todo ello
conforme a lo establecido en el Articulo 26 del aludido Decreto Ley.
Esta prórroga también será considerada como término fijo y
continuarán rigiendo todas las estipulaciones del presente contrato,
salvo lo relativo al ajuste del alquiler. En la fecha de vencimiento del
termino original o al vencimiento de la aludida prorroga legal, sin
necesidad de notificación alguna, EL INQUILINO, está obligado a
restituir a LA ARRENDADORA, EL LOCAL ARRENDADO, sin
mas dilación y en caso de incumplimiento, se aplicara el cargo
adicional previsto en el numeral 3 del articulo 22 del referido Decreto
Ley, en el sentido que EL INQUILINO, además del canon mensual
convenido, deberá pagar adicionalmente y LA ARRENDADORA,
tendrá derecho a percibir por cada día transcurrido luego del
vencimiento de la prorroga aludida, el precio diario del ultimo canon
de arrendamiento vigente, mas una cantidad adicional, equivalente al
cincuenta por ciento (50%) de dicho monto, por cada día que
transcurra hasta la resolución y entrega definitiva del LOCAL en
buenas condiciones. En ningún caso la permanencia de EL
INQUILINO en el local arrendado, después de la fecha de terminación
de esta relación contractual, podrá considerarse como tácita
reconducción y por lo tanto en ningún caso este contrato podrá
considerarse a tiempo indeterminado.
TERCERA: EL INQUILINO destinara el LOCAL para la instalación
y funcionamiento de un fondo de comercio con el cual opera la firma
personal que gira con la figura del inquilino dedicado exclusivamente
a al servicio de estética y cuidados corporales. EL INQUILINO, no
podrá cambiar el destino del inmueble arrendado, sin obtener
previamente y en cada caso, el consentimiento escrito de LA
ARRENDADORA. El incumplimiento por parte de EL INQUILINO a
lo establecido en la presente cláusula dará derecho a LA
ARRENDADORA a dar por resuelto este contrato. A los fines de la
explotación de su negocio, EL INQUILINO deberá tramitar y obtener
a su nombre todos los permisos necesarios para el funcionamiento de
su establecimiento comercial, tales como, permisos de bomberos,
patente de Industria y Comercio y cualquier otro requisito previsto por
las autoridades y ordenanzas a estos fines. LA ARRENDADORA no
asume responsabilidad por la tramitación u obtención de los permisos
antes indicados, más si tendrá derecho a supervisar y verificar que
efectivamente cuente con todas las licencias y permisos necesarios a
efectos de explotar comercialmente el negocio a cuyos fines está
suscribiendo el presente contrato de arrendamiento.
CUARTA: El canon de arrendamiento que pagará EL INQUILINO a
LA ARRENDADORA, bajo la modalidad de Renta Fija, y que se
abona a la firma del contrato, se fija en la cantidad DOSCIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA
(US$ 200, oo). Se deja expresa constancia que la moneda de cuenta
para la expresión y liquidación de las pensiones es el dólar de los
Estados Unidos de América, y que se incorpora en el cuerpo del
presente instrumento con arreglo a lo previsto en el Decreto
Constituyente del Régimen Cambiario y sus Ilícitos publicado en la
Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela Nº 41.452 de
fecha 2 de agosto de 2018 y al Convenio Cambiario Nº 1 del Banco
Central de Venezuela publicado en la Gaceta Oficial de la República
Bolivariana de Venezuela Nº 6.405 Extraordinario de fecha 7 de
septiembre de 2018. Por la falta de pago de dos (2) mensualidades de
alquiler, el presente contrato quedará resuelto y "LA
ARRENDADORA" de acuerdo con la Ley, podrá demandar su
resolución y solicitar la desocupación judicial inmediata del inmueble
arrendado, incluso, el pago de los alquileres y cuotas de Condominio
adeudadas y los daños que se deriven de este incumplimiento. EL
INQUILINO, en forma adicional al canon de arrendamiento fijo
previsto anteriormente, deberá sufragar los gastos de Condominio del
Centro Comercial Galerías Perico, el cual vendrá determinado
conforme a las liquidaciones de gastos y recibos, expedidos por la
administración del Condominio. Igualmente, por la falta de pago de
dos (2) de las Cuotas de Condominio, el presente contrato de
arrendamiento quedará resuelto y LA ARRENDADORA de acuerdo
con la Ley, podrá demandar su resolución y solicitar la desocupación
inmediata del LOCAL arrendado, incluso, el pago de los alquileres y
cuotas de Condominio adeudadas. Durante una eventual prorroga
legal, el canon fijo mensual de arrendamiento a pagar, con relación al
último canon vigente para el momento del desahucio a aplicarse para
el inicio de la respectiva prorroga legal, sufrirá un incremento que
vendrá determinado, al aplicarle a la porción del alquiler fijo anterior.
PARAGRAFO UNICO: Para garantizar las obligaciones asumidas en
este contrato por EL INQUILINO, esta deberá entregar a LA
ARRENDADORA como depósito en garantía la suma equivalente a
tres (03) meses del canon de arrendamiento, a la firma del presente
contrato. La suma correspondiente al depósito en garantía establecido,
le será devuelta a EL INQUILINO al término del contrato, previa
comprobación de que se hayan cumplido todas y cada una de las
obligaciones y pagos de servicios a los que EL INQUILINO estuviere
obligado por el presente contrato. Igualmente, EL INQUILINO
entregará a LA ARRENDADORA, a la firma del presente contrato, la
cantidad de NUEVE MESES del cánon de arrendamiento por
adelantado, totalizando así la suma de UN MIL OCHOCIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA
(US$ 1,800,oo), quedando convenido entre ambas partes que el saldo
tendiente a completar los doce meses del año, es decir, tres meses de
arrendamiento que equivalen a la cantidad de SEISCIENTOS
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA
US$ 600,OO) serán pagados por la arrendataria, a más tardar el día 1
de diciembre de 2019.
QUINTA: Este contrato es esencialmente INTUITE PERSONAE ya
que "LA ARRENDADORA" ha tomado en cuenta para la firma del
mismo, las cualidades y referencias particulares de EL INQUILINO y
sus accionistas y directivos. En consecuencia, EL INQUILINO se
obliga: A.- En ningún caso podrá subarrendar el local, ni total ni
parcialmente; B.- No podrá traspasar ni ceder en forma alguna el
local; C.- No podrá traspasar ni ceder en forma alguna este contrato.
SEXTA: Son obligaciones de EL INQUILINO entre otras las
siguientes: A.- Observar las disposiciones Oficiales y Municipales que
rigen este tipo de establecimiento comercial, siendo por su exclusiva
cuenta, las amonestaciones, multas o cualquier otra sanción que
pudiera ser impuesta por la infracción de dichas normas, B.- Efectuar
a su costo todas las reparaciones del inmueble arrendado, incluyendo
pintura interna, mantenimiento, limpieza y demás refacciones que la
Ley pone a su cargo, inclusive las correspondientes a las ventanas y
equipos de aire acondicionado con los que cuenta el local arrendado.
En caso de no realizarlas "LA ARRENDADORA", podrá ejecutarlas y
el monto de las mismas deberá ser pagado por EL INQUILINO contra
presentación de las facturas respectivas. Asimismo serán por cuenta de
EL INQUILINO la reparación de los daños causados a las paredes,
cristales, equipos e instalaciones en general del inmueble arrendado,
por los usuarios, clientes, empleados, dependientes y demás visitantes
del establecimiento comercial, principalmente si estos daños se
producen por conductas culposas o negligentes; C.- EL INQUILINO
podrá contratar con quien corresponda por su propia cuenta y así
mismo pagar, los servicios de necesarios para el mantenimiento y
operatividad de su negocio, sin que "LA ARRENDADORA" asuma
ninguna responsabilidad por la prestación de estos servicios. "LA
ARRENDADORA" no asume responsabilidad por el incumplimiento
o fallas de suministros de los servicios de agua, electricidad y
teléfonos; D.- Entre otros servicios, EL INQUILINO se obliga a pagar
la instalación y consumo periódico del servicio de energía eléctrica
contratado e igualmente deberá cancelar el consumo de agua en la
proporción de dicho local determinado mediante el Reglamento de
Condominio y la Normativa técnica para la adecuación de locales del
Centro Comercial Galerías Perico, a cuyas condiciones declara
expresamente someterse. El local arrendado es entregado a EL
INQUILINO, con su acometida eléctrica con capacidad especifica y
carga máxima. EL INQUILINO, no deberá exceder dicha carga, pero
en el caso que requiera un incremento de fuerza eléctrica, tendrá que
obtener autorización previa y por escrito de "LA ARRENDADORA"
cumpliendo con todos los requerimientos de la Electricidad de
Caracas y de la Administración del Condominio del Inmueble. Será
por cuenta de EL INQUILINO, el pago de cualquier instalación
eléctrica adicional; E.- EL INQUILINO contratará y pagara el
servicio de aseo urbano, cumpliendo con las normas que al respecto
establezca el condominio; F. EL INQUILINO deberá instalar por su
cuenta las lámparas, extintores y demás equipos necesarios para el
funcionamiento de su establecimiento, asimismo deber adaptar los
equipos existentes a los requerimientos exigidos por el Cuerpo de
bomberos competente; G.- Serán por cuenta de EL INQUILINO los
gastos de suministro eléctrico de los equipos de aire acondicionado
que por su cuenta decida instalar si es necesario, que sirvan al local
arrendado y asimismo será por su cuenta el mantenimiento y
reparación de estos equipos; por cuanto el local arrendado cuenta con
suficiente ventilación, circunstancia que EL INQUILINO manifiesta
expresamente conocer y aceptar. H.- Será por cuenta de EL
INQUILINO, la vigilancia, mantenimiento y limpieza de todos los
cristales, instalados en el Local arrendado. En caso de daño o
deterioro de estos cristales EL INQUILINO, deberá reponer el o los
cristales quebrados, por otros de la misma calidad y color; I.- EL
INQUILINO se obliga a no llevar al inmueble arrendado, materias
explosivas o nocivas que puedan causar daños a las personas o las
cosas, así como sustancias estupefacientes o psicotrópicas, asumiendo
EL INQUILINO , toda responsabilidad por violación de normas
legales en esta materia; J.- A no, instalar en el inmueble arrendado,
antenas de recepción para radio o televisión u otros equipos que sean
visibles desde el exterior y puedan afectar la estética del inmueble; K.-
A permitir al personal designado por "LA ARRENDADORA", visitar
e inspeccionar en cualquier oportunidad el inmueble arrendado con el
objeto de verificar su estado de conservación. En caso de que sea
necesario EL INQUILINO deberá permitir la ejecución de las
reparaciones indispensables para el mantenimiento del inmueble
arrendado, según las normas previstas en esta materia en el Código
Civil; L.- A respetar las normas de la edificación y en especial
aquellas establecidas en el documento de Condominio del Centro
Comercial Galerías Perico. Asimismo se compromete a respetar las
directrices emanadas de la Junta y del Administrador, para asegurar la
buena marcha del Condominio, específicamente por lo que respecta al
uso de las áreas comunes del Centro Comercial Galerías Perico, ya
que para ello, con la firma del presente contrato expresamente declara
conocer y aceptar, la totalidad de las disposiciones contenidas en el
REGLAMENTO OPERATIVO, NORMATIVA TECNICA PARA
LA ADECUACION DE LOCALES y EL REGLAMENTO DE
CONDOMINIO DEL CENTRO COMERCIAL GALERIAS
PERICO.
SEPTIMA: Dentro de las obligaciones que EL INQUILINO asume
por el presente contrato, para garantizar la integridad del inmueble
arrendado y de las personas que ocupen el local arrendado, EL
INQUILINO se obliga a suscribir con una empresa de reconocida
solvencia y prestigio, una póliza de seguros, que ampare al inmueble
arrendado, estos equipos, instalaciones y a cualquier ocupante, en caso
de incendios, robo, hurto y daños. La cobertura de esta póliza deberá
cubrir el valor destructible del inmueble arrendado, daños colindantes
y a terceros, incluyendo eventualidades como incendios, rayos,
sabotaje, motines, inundación, terremotos, ajustándose a las normas
generales que rigen este tipo de establecimientos. En caso de
insolvencia de la compañía de seguros seleccionada, EL INQUILINO
se compromete a suscribir en forma inmediata, una nueva póliza con
una nueva empresa solvente. Si EL INQUILINO no pagara las primas
de seguros oportunamente "LA ARRENDADORA" podrá pagarla por
ella, cobrando inmediatamente todos los gastos y cargos por este
concepto.
OCTAVA: EL INQUILINO declara que recibe el inmueble objeto de
este contrato, en buen estado de conservación y limpieza, en cuanto a
frisos, pintura, pisos, tuberías, instalaciones eléctricas y demás
accesorios. En consecuencia, se obliga a conservarlo y devolverlo a
"LA ARRENDADORA" en el mismo buen estado y operatividad en
la fecha de conclusión de este contrato, siendo por cuenta de EL
INQUILINO, el valor de todas las reparaciones que sean necesarias.
NOVENA: Queda expresamente convenido entre las partes
contratantes que si por razón de trabajo de urbanismo u otra causa,
cualquier Oficina o Despacho Gubernamental creado o que se creare,
aún cuando sea de los llamados "INSTITUTOS AUTONOMOS" o
Sociedades Privadas que dependan de aquellas o no, afectare con
dichos trabajos directa o indirectamente al inmueble objeto de este
contrato y "LA ARRENDADORA" se viere en la necesidad de
enajenar por vía de expropiación, derribar o en cualquier forma
disponer del inmueble, de manera que EL INQUILINO por esos
motivos tenga que desalojarlo anticipadamente, esta nada podrá
reclamarle a "LA ARRENDADORA', por ningún motivo derivado de
esos hechos.
DECIMA: "LA ARRENDADORA" no asume responsabilidad alguna
por los daños y perjuicios que puedan sufrir EL INQUILINO, sus
empleados o dependientes o cualquiera de los clientes, usuarios o
personas que ocupen el inmueble arrendado por cualquier motivo, sea
cualquiera la causa que produzca el daño, principalmente, si ella
ocurre por motivo de colisión, arrollamiento, robo, atraco, terremoto,
incendio, motines, inundaciones, u otra calamidad pública. EL
INQUILINO y las personas antes señaladas, como cualquier usuario,
al utilizar las rampas, escaleras, accesos y áreas comunes del Centro
Comercial Galerías Perico, lo harán por su sola cuenta y
responsabilidad, asumiendo personalmente los riesgos que
eventualmente puedan involucrar. En última instancia, EL
INQUILINO, es responsable por su seguridad dentro del inmueble
arrendado.
DECIMA PRIMERA: EL INQUILINO no podrá ejecutar por su
cuenta modificaciones, alteraciones ni mejoras de ningún tipo en el
inmueble arrendado, sin el consentimiento expreso y previo de "LA
ARRENDADORA" y de los organismos públicos competentes. En
todo caso a la terminación del contrato cualesquiera construcciones,
edificaciones y mejoras que EL INQUILINO ejecute en el inmueble,
consentidas o no por "LA ARRENDADORA" quedaran en beneficio
del inmueble arrendado desde la fecha en que sean realizadas y nada
podrá reclamar EL INQUILINO a "LA ARRENDADORA" o
propietaria del inmueble por causa de dichas mejoras o por cualquier
otro motivo conexo. LA ARRENDADORA, se reserva el derecho de
requerir a EL INQUILINO la restitución del local arrendado en la
misma forma y en las mismas buenas condiciones recibidas, dejando a
salvo de este derecho, aquellas modificaciones que hayan sido
ejecutadas con la autorización expresa de LA ARRENDADORA.
DECIMA SEGUNDA: EL INQUILINO está obligado a poner en
conocimiento de "LA ARRENDADORA", por escrito y tan pronto
como sea conocido por ella, cualquier daño o indicio de algo que
pueda afectar el inmueble arrendado y ser responsable por su
negligencia en el cumplimiento de esta obligación. EL INQUILINO
será responsable del deterioro o perdida que sufriere la cosa arrendada
o terceros, en caso de incendio u otro siniestro imputable a EL
INQUILINO por acción u omisiones culposas. En este caso,
deberá proceder a la reconstrucción del local a su forma y condiciones
originales (Artículos 1.597 y 1.598 del Código Civil). Esta
responsabilidad se extiende al supuesto caso, en que el siniestro fuere
ocasionado por los dependientes, empleados y clientes de EL
INQUILINO.
DECIMA TERCERA: Este contrato es esencialmente INTUITE
PERSONAE, en consecuencia, tanto el contrato, como el inmueble
arrendado, no podrán ser cedidos total o parcialmente a terceras
personas, en forma alguna, por ello, durante el presente contrato,
quedan expresamente prohibidas, traspasos y las llamadas ventas de
punto. Asimismo, EL INQUILINO antes de proceder a la enajenación
del respectivo fondo de comercio o de la administración general del
negocio, deberá participar previamente tales operaciones a "LA
ARRENDADORA". Igualmente, a la terminación del presente
contrato EL INQUILINO no podrá atribuirse ningún derecho para
obligar a terceras personas a adquirir el fondo de comercio y/o bienes
muebles de su propiedad que se encuentren dentro del local. En todo
caso "LA ARRENDADORA" deberá autorizar por escrito cualquier
operación de venta de estos bienes, teniendo en cuenta, que la llave, el
punto (Good Will), bienes inmuebles por destinación incorporados al
local por el inquilino, son de propiedad exclusiva de "LA
ARRENDADORA". Igualmente, EL INQUILINO reconoce que el
mayor valor o plusvalía que pueda adquirir el local arrendado durante
la vigencia del presente contrato pertenecen a "LA
ARRENDADORA" y nada podrá reclamar por estos conceptos.
DECIMA CUARTA: El o los avisos comerciales que identifiquen el
negocio a instalar en el inmueble arrendado deberán ser fijados por EL
INQUILINO en el sitio, forma y condiciones que previamente apruebe
"LA ARRENDADORA" conforme a las normas de condominio. No
se permitirá que se fijen carteles o propaganda comercial que afecten
la arquitectura y fachada del local y del edificio en general. "LA
ARRENDADORA" se reserva el derecho de hacer retirar cualquier
aviso comercial instalado en contravención de normas municipales y
del condominio.
DECIMA QUINTA: "LA ARRENDADORA" podrá dar por resuelto
este contrato y pedir el pago de los daños y perjuicios convenidos, o
solicitar el cumplimiento y ejecución del mismo y el pago de daños y
perjuicios, en los siguientes casos: A.- Si EL INQUILINO
incumpliere cualesquiera de las obligaciones que le corresponden
conforme a la Ley, este contrato y sus reglamentos; B.- Si EL
INQUILINO no pagare oportunamente, dos o más cánones de
arrendamiento y las facturas correspondientes a los gastos de
condominio; C.- Si EL INQUILINO sufriere medida judicial
preventiva o ejecutiva contra cualesquiera de sus bienes, que no sea
suspendida en el transcurso de quince (15) días o si estuviere en
estado de moratoria de pagos, aún en el caso que ello no conste de
sentencia judicial o si se solicitare por ante los Tribunales su estado de
atraso o quiebra. D.-Si EL INQUILINO, cediere o traspasare la
mayoría de sus bienes en favor de acreedores y quedare en estado de
insolvencia.
DECIMA SEXTA: La falta de cumplimiento por parte de EL
INQUILINO a cualesquiera de las obligaciones que asume por este
contrato será causa de su resolución de pleno derecho y "LA
ARRENDADORA" podrá ejercer todas las acciones a que haya lugar
y solicitar la inmediata desocupación y entrega del inmueble
arrendado, así como el pago de los cánones de arrendamiento
adeudados y el pago de los daños y perjuicios que dicha resolución
anticipada le cause. Por la dilación o tardanza en el pago de las
obligaciones derivadas del presente contrato EL INQUILINO se
obliga a pagar intereses moratorios a la rata del Doce Por Ciento
(12%) anual, más la totalidad de los gastos de cobranza judiciales o
extrajudiciales a que haya lugar.
DECIMA SEPTIMA: Todos los gastos que ocasione este contrato
serán por cuenta de EL INQUILINO, inclusive honorarios de
abogados y los que pudieren originarse por la desocupación o
actuación judicial si llegare el caso o por cualquier gestión realizada
por el incumplimiento de su parte de las obligaciones que contrae
conforme a este contrato.
DECIMA OCTAVA: Ambas partes convienen expresamente que la
remisión de declaraciones y declaraciones pueden ser enviadas por
correo electrónico, únicamente a la siguiente dirección:
[email protected].
Para el caso de ser requerida alguna Notificación judicial o expresa y
por escrito, de naturaleza legal a "LA ARRENDADORA", La
dirección a dichos efectos es:
Calle Capitolio, Local Abelec, Nivel Mezzanina, Urbanización Boleíta
Sur, Caracas, 1071.
A los efectos de EL INQUILINO" en el inmueble arrendado, antes
identificado, en la persona de sus representantes legales o cualquier
persona mayor de edad, relacionada con EL INQUILINO que se
encuentre presente en el inmueble arrendado para ese momento.
DECIMA NOVENA: "LA ARRENDADORA", no asume ninguna
obligación que no esté convenida de manera expresa en el presente
contrato, el cual sustituye todo compromiso verbal o escrito contraído
anteriormente con este mismo objeto. Las modificaciones al presente
contrato, sólo serán validas cuando sean convenidas por escrito entre
ambas partes. Para todos los efectos del presente contrato, sus
derivados y consecuencias ambas partes eligen, la ciudad de Caracas
como domicilio especial.
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en
Caracas, fecha de su otorgamiento.