Contrato de Arrendamiento Machote

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran por una parte el C. ___________________, en

su carácter de arrendador, y por la otra el ___________________________, en carácter de
arrendatario, respecto del inmueble ubicado en la Calle ___________________________, en la
Ciudad de México, Distrito Federal, bajo el tenor de lo que se manifiesta en las siguientes:
DECLARACIONES
DEL ARRENDADOR:
I.- Declara el arrendador llamarse como ha quedado escrito, y ser legitimo propietario del inmueble
descrito anteriormente y de todo lo que por derecho corresponde al mismo.
II.- Declara el arrendador que esta de acuerdo en rentar el inmueble ubicado en Calle
___________________________________________________, y así mismo para efectos de
cumplimiento, aclaraciones y notificaciones correspondientes al presente contrato señala su
domicilio en la calle ________________________________________________________________.
DEL ARRENDATARIO:
I.- Declara el arrendatario ser una persona física con capacidad legal para contratar, y al corriente de
sus obligaciones fiscales.
Declarado y aceptado lo anterior las partes que intervienen manifiestan su voluntad de celebrar el
presente contrato y están de acuerdo en someterse a lo que establece en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- El arrendador renta al arrendatario el inmueble descrito en la declaración II del

Arrendador, únicamente para ser usada como casa habitación, condición que el arrendatario
acepta.
SEGUNDA.- Ambas partes convienen en fijar como renta la cantidad de

$______________________( Pesos 00/100 M.N.), mensuales, mas el Impuesto al Valor Agregado,
misma que será pagada al arrendador dentro de los primeros cinco días de cada mes, por mes
adelantado, y en el domicilio señalado por el mismo arrendador en este contrato, aun cuando el
arrendatario no usare el inmueble por el mes completo.
TERCERA.- En ningún caso el arrendatario podrá en todo o en parte, ceder o subarrendar el local
mencionado, y si llegara a hacerlo esto será causal de terminación de este contrato por lo que el
arrendador pedirá al arrendatario la desocupación total del mismo de forma inmediata, en la fecha en
que esto ocurriera, sin ninguna responsabilidad para el arrendador.
CUARTA.- La vigencia del presente contrato será por un plazo de un año forzoso para ambas
partes, contados a partir de la firma del presente contrato; plazo que en ningún caso podrá ser
prorrogado, sino mediante previo acuerdo por escrito celebrado entre las partes contratantes, mismo
que en su caso formara parte integrante del presente contrato.
Para el caso de que al vencer el plazo pactado para el presente contrato, el arrendador no estuviera
de acuerdo en suscribir uno nuevo, avisara al arrendatario por escrito con un plazo de 30 (treinta)
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días naturales antes de su vencimiento, y para el caso de que el arrendatario quisiera dar por
terminado el presente contrato antes de su vencimiento dará aviso al arrendador por escrito con un
plazo de 60 (sesenta) días naturales.
QUINTA.- Las partes convienen en que el arrendatario entregará al arrendador, un deposito

equivalente a un mes de renta, es decir por la cantidad de __________________________ misma
que quedara en poder del arrendador, en este caso el presente contrato hace la función del recibo
mas formal que en derecho proceda por la cantidad estipulada en depósito, en el supuesto de no
suscribirse un nuevo contrato, el arrendatario no cubrirá el ultimo mese de renta, lo cual obliga al
arrendador a dejar que se devengue el deposito mencionado, también en el supuesto de que el
arrendatario así lo desee y quisiera dar por terminado anticipadamente el presente contrato, avisara
como ha quedado acordado, por escrito a el arrendador con 60 (sesenta) días de anticipación, por lo
que el arrendador se obliga a dejar que se devengue el deposito ya mencionado, salvo que existan
las anomalías que prevé la cláusula siguiente.
SEXTA.- Para efectos de garantizar el cabal cumplimiento del presente contrato, el

C.________________________________________________________________,con domicilio en
________________________________________________________________________________
____________________________________________________, interviene en la celebración del
presente contrato para intervenir como AVAL o FIADOR SOLIDARIO, por lo que respecta a todas las
obligaciones que este asume en este contrato y las que deriven directamente de la Ley y
resoluciones judiciales, manifiesta que se obliga como fiador respondiendo solidariamente en el
cumplimiento de las obligaciones que se deriven de este contrato, y que se constituye en pagador
liso y llano de manera directa sin ser necesario requerir previamente al INQUILINO de las rentas
insolutas así como de los daños perjuicios que sufra el inmueble derivados del uso inmoderado o
negligente que se hubiese ocasionado. Así mismo renuncia expresamente a los beneficios orden y
exclusión que establece el Código Civil vigente en la Entidad.
SEPTIMA.- El arrendador entrega el inmueble objeto de este contrato con sus puertas, chapas,
pisos, paredes, techo, en condiciones de usarse, y el arrendatario se compromete a entregar el bien
arrendado al arrendatario cuando menos en el mismo estado; en caso contrario el arrendador podrá
tomar del deposito que tiene en garantía de cumplimiento del presente contrato, el importe efectivo
necesario para poner en condiciones de uso el citado bien arrendado, una vez descontado este
concepto y para el caso que existiera algún remanente el arrendador entregara la diferencia al
arrendatario, siempre y cuando no se entre en perjuicio del cobro de las rentas corrientes.
OCTAVA.- El arrendatario se compromete a tener limpio y ordenado el inmueble materia del

presente contrato, y a no modificar parcial o totalmente el inmueble materia del presente instrumento
y de así requerirlo pedirá previa autorización al arrendador, en la inteligencia de que los beneficios
de estas modificaciones pasaran a formar parte del inmueble sin que por esto se solicite ninguna
contraprestación en efectivo o en especie, salvo pacto en contrario entre las partes.
NOVENA.- El arrendatario acepta utilizar el inmueble para los efectos estipulados en la cláusula
número uno, de no ser así esto será causal suficiente para la rescisión del presente contrato,
además de las siguientes:
-Almacenar substancias o químicos solventes de fácil combustión.
-Almacenar artículos explosivos o pirotécnicos.
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-Almacenar productos prohibidos por las leyes del país para su comercialización, tales como drogas,
estupefacientes, etc.
-Almacenar productos cuya procedencia no sea legal, tales como la piratería.
-Almacenar productos cuya existencia no sea adecuada a la moral de los vecinos como la
pornografía.
-Consumir drogas o enervantes dentro del inmueble.
-Poner en peligro la seguridad del inmueble con maniobras u operaciones de su actividad.
DÉCIMA.- La falta de pago de la renta causara un interés moratorio a cargo del arrendatario por un
equivalente al 10% mensual y su reincidencia será también causal de terminación del presente
contrato.
DÉCIMA PRIMERA.- En ningún caso el ARRENDADOR será responsable de las perdidas que sufra
el ARRENDATARIO por los daños causados por incendio, robo, temblores o fenómenos
meteorológicos o de cualquier especie u otra causa no imputable al arrendador, así miso el
arrendatario se hará responsable de los daños que causen en la localidad arrendada, por incendio,
explosión, etcétera, y ante terceros por cualquier evento de responsabilidad civil imputable al mismo
DÉCIMA SEGUNDA.- Las partes contratantes aceptan expresamente que se someten a las
obligaciones y beneficios de las leyes de la materia, por lo que los casos no previstos en el presente
contrato de arrendamiento, serán resueltos por los Tribunales competentes del Estado de México,
para lo cual renuncian al fuero que en razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera
corresponderles.
Leído que fue el presente instrumento, y enteradas que fueron las partes de su contenido y alcances
legales, manifiestan estar de acuerdo en lo insertado y que en al firma del presente instrumento no
ha mediado dolo, error, mala fe, ni ningún otro vicio del consentimiento, firmando al margen y al
calce de las fojas que lo componen, para su debida constancia legal, a los diez días del año dos mil
nueve.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
_________________________________ __________________________________
FIADOR
__________________________________

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran por una parte el C. ___________________, en

PRIMERA.- El arrendador renta al arrendatario el inmueble descrito en la declaración II del

SEGUNDA.- Ambas partes convienen en fijar como renta la cantidad de

QUINTA.- Las partes convienen en que el arrendatario entregará al arrendador, un deposito

SEXTA.- Para efectos de garantizar el cabal cumplimiento del presente contrato, el

OCTAVA.- El arrendatario se compromete a tener limpio y ordenado el inmueble materia del

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