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    Contrato Fua

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    Vrix Verona Hvf
    Este documento presenta un modelo de contrato de arrendamiento de un inmueble que incluye las cláusulas básicas como las partes involucradas, la descripción del inmueble, el monto y forma de pago de la renta, el plazo del contrato, las obligaciones de cada parte, y una cláusula de allanamiento futuro para desalojar el inmueble en caso de incumplimiento del contrato.

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    Este documento presenta un modelo de contrato de arrendamiento de un inmueble que incluye las cláusulas básicas como las partes involucradas, la descripción del inmueble, el monto y forma de pago de la renta, el plazo del contrato, las obligaciones de cada parte, y una cláusula de allanamiento futuro para desalojar el inmueble en caso de incumplimiento del contrato.

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    Contratos

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    MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O ALQUILER DE

    INMUEBLE CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO ( con


    firmas legalizadas notarialmente)

    Conste por el presente contrato que celebran de una parte LA ARRENDADORA


    …………………………….. identificada con DNI N° , con domicilio en la
    ________________________________________; y de la otra parte como EL
    ARRENDATARIO, el señor(a) ___________________________ . identificada con
    DNI N°_______________ y domiciliada en la __________________ ; quienes
    convienen de mutuo acuerdo en los términos y condiciones siguientes:

    ANTECEDENTES:
    PRIMERA.– EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la
    ______________________________________________ y departamento de Lima,
    el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N° …………., del Registro de la
    Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
    consignadas en el referido documento registral.

    SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se


    refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
    conservación y habitabilidad.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERA.– Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al


    ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
    únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad. Por
    su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto
    de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
    RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

    CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL


    ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
    asciende a la suma de S/.______________ (_____________________________ y
    00/100 Nuevos Soles) mensuales, en forma adelantada.
    A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al

    1
    ARRENDADOR, la suma de S/.________________ (______________________
    y

    00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de ____________, y; la


    suma de S/. _____________(___________________ y 00/100 nuevos soles), 1 una
    mensualidad en garantía del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y
    serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos
    los pagos a los que está obligado EL ARRENDATARIO.

    QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que


    el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el primer día
    útil de cada mes.

    PLAZO DEL CONTRATO:

    SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
    ____________________________hasta el __________________________, a
    cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar
    las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de
    la renta y uso del bien.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación


    a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
    verificará con la entrega de las llaves.

    OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la


    renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en
    las cláusulas cuarta y quinta.

    NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el


    importe de todos los servicios públicos, agua y desagüe, energía eléctrica y otros
    suministrados en beneficio del bien.

    Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos


    municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven
    el bien arrendado.
    2
    DÉCIMO .- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
    cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
    consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras
    inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación
    de pago alguno.

    DÉCIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien


    materia del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o
    parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
    consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
    suscribirán los documentos que fueren necesarios.

    DÉCIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien


    arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de
    este contrato, salvo renovación del mismo.

    DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

    DÉCIMO SEGUNDO: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que


    modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se
    allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales
    de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la
    renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y
    siguientes del Código Procesal Civil.

    DÉCIMO TERCERO.- EL ARRENDATARIO conviene en pagar en calidad de


    penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y
    00/100 Nuevos Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.

    En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de


    Lima a los _____ días del mes de __________ de 20….. en fé de lo cual
    legalizamos nuestras firmas.

    ARRENDADOR ARRENDATARIO

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