Ejemplo de Contrato-De-Arrendamiento - Mod

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de Arrendamiento, que celebran por una parte, propietario : Horacio ___________________________,
representada legalmente por el mismo______ quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendador",
y por la otra la parte representada legalmente por el señor_________ y ___________ a quien en lo sucesivo
se le denominará "El Arrendatario" al tenor de los antecedentes, declaraciones y cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES
1.
2. "El Arrendador adquirió el inmueble objeto de arrendamiento, ___.
3. El representante legal de El Arrendador, el Sr. _________________________, ...________.
4. ---
5. ______.
D ECLA R A CIO N ES
I. El Arrendador declara:
a) Estar constituida conforme a las leyes del país.
b) Tener su domicilio en______________________________________.
c) Ser propietario del bien inmueble objeto de este contrato, identificado en el antecedente 2. d) Que el inmueble cuenta con las características físicas y autorizaciones legales para
desarrollar las actividades a las que le destinará El Arrendatario.
II. El Arrendatario declara: a) Estar constituida conforme a las leyes del país. b) Tener su domicilio en__________________________________.
c) Que el uso al que va a destinar el bien objeto del presente contrato es
____________________________________________________________.
III. Declaran ambas partes que es su libre voluntad celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:
C L ÁUSUL AS
PRIMERA: Ambas partes celebran este contrato, con el objeto de que El Arrendador se obligue a conceder el uso y goce del bien inmueble señalado en el antecedente 2 del
mismo, para destinarse al uso indicado en la declaración II, inciso c), a El Arrendatario, por un plazo de ________ mes (no podrá ser mayor a 10 años), que empezará a correr a
partir de su suscripción, quien a su vez se obliga a utilizarlo para el fin indicado y a devolverlo al término de dicho plazo, cubriendo el pago por concepto de renta establecido en la
cláusula Segunda.
SEGUNDA: Las partes convienen de común acuerdo que el precio de la renta será de C$___2500.00 cada mes______ (_______________________) mensuales, la que tendrá un
ajuste cada _____1____ mes conforme al acuerdo de contrato_, cantidad que El Arrendatario deberá cubrir de la siguiente forma: (el mecanismo de ajuste es elegido libremente
entre las partes)
a. El primer mes de renta se cubrirá al suscribir el presente contrato,
b. Respecto a el pago por concepto de renta de los meses subsecuentes, se cubrirá dentro de los primeros __8_ días del mes que se venza, mediante pago en efectivo________, a
nombre de El Arrendador _____________. notificarlo a El Arrendatario ___x___ días de anticipación, a efecto de que tome las medidas necesarias para realizar el pago.
c. El arrendatario se obliga a pagar por su cuenta los servicios básicos que de el provenga como agua y luz, recibos que se entregaran al final de mes o al momento de cancelar el
mes subsiguiente a pagar.
De los pagos _______________________, dentro del plazo confirma la disposición de continuar con el contrato.
TERCERA: Ambas partes acuerdan que al momento de celebrar el contrato deberá otorgarse por El Arrendatario, una póliza de fianza, elegida entre las partes, que garantice el
cumplimiento del pago de rentas, que ampare la cantidad de C$ __________ (__se acostumbra 50%___), equivalente a ___1___ meses de renta, emitida por la afianzadora que
determine El Arrendador, y que deberá estar vigente durante el mismo plazo de duración del presente contrato.
CUARTA: Al momento de intención de terminar el contrato de arriendo se avisará con al menos entre 7 a 10 días de anticipación.
QUINTA: El arrendatario esta en derecho de terminar el mes de uso pero si fuera el caso tendrá derecho a un 50% de devolución en caso de entrega antes del día 15 de uso,
previo aviso y acuerdo según inciso "Cuarto".
SEXTA: El arrendatario al momento de cancelar contrato o desocupar hará entrega según las condiciones que recibió en la misma forma y condiciones estado y pagará por daños
y perjuicios.
SEPTIMA: Ambas partes aprueban de común acuerdo el inventario efectuado respecto de los accesorios del inmueble, agregándose como Anexo ____ de este contrato, los que se
encuentran en un estado _____________, y que al concluir este contrato deberán devolverse en el mismo estado, salvo el desgaste que sufran por su uso normal.
OCTAVA: El Arrendador se obliga a pagar todas las mejoras hechas al inmueble objeto de este contrato por El Arrendatario, siempre y cuando las haya autorizado y consentido
por escrito.
NOVENA: El Arrendatario se obliga a responder por los perjuicios que la cosa arrendada llegare a sufrir por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o
subarrendatarios, mismos que deberán ser cubiertos conforme al monto que arroje el peritaje, que para tal efecto se lleve a cabo por perito designado por El Arrendador.
DÉCIMA: Ambas partes convienen que este contrato podrá cederse, debiendo "El Arrendatario" para tal efecto obtener la autorización de El Arrendador, ante quien se deberá
acreditar la solvencia económica del nuevo arrendatario, quien deberá someterse a las mismas condiciones que se establecen en este contrato y a entregar la nueva póliza de fianza
contratada por él en las condiciones indicadas en la cláusula Tercera.
DÉCIMA PRIMERA: En caso de que el inmueble objeto de esta operación se pusiere a la venta, ambas partes convienen en que tendrá derecho de preferencia para su
adquisición El Arrendatario, independientemente del plazo que tenga de gozar del mismo.
DÉCIMA SEGUNDA: El Arrendatario se obliga a obtener el consentimiento de El Arrendador, para poder modificar el bien inmueble objeto de este contrato, una vez celebrado
el mismo.
DÉCIMA TERCERA: Ambas partes pactan que en el evento de que el presente contrato se rescindiera por culpa de El Arrendatario, este cubrirá un monto de_____ rentas,
independientemente del tiempo que hubiese ocupado el inmueble.
DÉCIMA CUARTA: Las partes convienen que en el caso de que alguna de ellas incumpliera el contrato en alguna de sus cláusulas, quien incumpla estará obligada a indemnizar
a la otra por los daños y perjuicios causados, con una cantidad equivalente a _____ meses de renta, sin perjuicio de que el afectado pueda ejercer su derecho a demandar la
rescisión del contrato o bien su cumplimiento forzoso.
De no cumplir con alguna de las clausulas anteriores o falta de pago en fecha tendrá 2 días para desocupar el inmueble sin que este afecte directa o indirectamente los intereses del
arrendatario..
DÉCIMA QUINTA: Los contratantes se obligan a pagar cada una por su cuenta, las cargas fiscales que les correspondan en razón de la presente operación, salvo lo que se genere
por concepto de impuesto predial que quedará a cargo de El Arrendador, y del pago de derechos por consumo de agua que quedará a cargo de El Arrendatario.
DÉCIMA SEXTA: Ambas partes convienen que en caso de interpretación o controversia suscitada por el presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los tribunales
competentes en el lugar en donde se encuentra ubicado el inmueble, independientemente de la que pudiere corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.
En dicho acto intervienen como testigos, los señores ________________________ y __________________________, con domicilio en ________________________, y en
_________________________, respectivamente.
Leído el presente contrato, conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman quienes en él intervinieron, en la ciudad de ____________________ a los ____ días del mes
de ___________ de _____.
________________________ ______________________ El Arrendador El Arrendatario
____________________ ______________________ Testigo Testigo

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representada legalmente por el mismo______ quien en lo sucesivo se le denominará "El Arrendador",

se le denominará "El Arrendatario" al tenor de los antecedentes, declaraciones y cláusulas siguientes:

__ El Arrendador El Arrendatario

__ Testigo Testigo

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