Avance de Obra A Precio Alzado

Avance de obra a precio alzado
El contrato a precio alzado es aquel en el que una parte llamada contratante pacta
con otra denominada contratista que el precio o valor de la obra es fijo en cantidad
cierta y determinada, es decir que no es posible modificarlo por cuanto al valor o
precio pactado.
Según el Código Civil Federal el contrato de obra a precio alzado es aquel por el
que una persona (llamada empresario o contratista) se compromete a ejecutar una
obra en beneficio de otra, quien debe pagar por ella un precio cierto.
El objeto de este contrato es la obra concluida y ejecutada; por lo que

generalmente el precio pactado por las partes es inamovible, salvo que se
consigne en el acuerdo de voluntades lo contrario.
Por su parte en el contrato de obra a precios unitarios se estipula el pago a base

de estimaciones, por el trabajo realizado en periodos determinados, de tal suerte
que conforme se acredite su cumplimiento se deben cubrir los mismos.
El precio se establece “alzadamente” por toda la obra, pero es exigible

parcialmente, a medida que esta se realiza en periodos ciertos dentro del lazo en
que debe quedar terminada, lo que permite al contratista la entrega parcial de la
obra a su cliente, respecto a los avances que estén concluidos, y así hasta su
totalidad.
Regulación del contrato de obra pública a precio alzado.
La LOPSRM establece, en su artículo 45, que el contrato a precio alzado es aquel

“en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total fijo que deba cubrirse al
contratista será por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo
establecido…”.
Podemos precisar tres elementos clave del contrato a precio alzado:
 Que la remuneración o pago total fijo que debe cubrirse al contratista será
por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo establecido.
 Que no podrán ser modificados en monto o en plazo.
 Que no estarán sujetos a ajustes de costos.
Estructuración en los contratos a precio alzado
En los contratos de obra pública a precio alzado, existen documentos relevantes

que sirven para el control, seguimiento y cobro de los trabajos ejecutados:
 Red de actividades con ruta crítica

 Programa general de erogaciones
 Programa de erogaciones de mano de obra
 Programa de erogaciones de maquinaria y equipo
 Programa de erogaciones de personal administrativo
 Listado de insumos de materiales, mano de obra, maquinaria y equipo
 Cédula de avances y pagos
 Estimaciones
 Bitácora electrónica de obra
Podemos describir la utilidad de cada punto, pero haría este documento muy
largo, solo diremos que todos están ligados de forma intrínseca, es decir, deben
ser congruentes y complementarios entre sí, en este tipo de contratos la medición
y cobro es por actividades, pero eso no implica que no se tenga control sobre la
calidad, mano de obra, insumos y maquinaria que se ofertó en el presupuesto.
Excepciones.
Reza un dicho que las excepciones confirman la Ley, en el caso del contrato de
obra pública a precio alzado, encontramos los denominados: “trabajos no
considerados en los alcances de los contratos de obras o servicios celebrados a
precio alzado” los cuales son, en realidad, trabajos extraordinarios que la entidad
contratante puede reconocer cuando se reúnan las siguientes condiciones
(artículo 229 del RLOPSRM):
 Se trate de trabajos provocados por factores ajenos.

 Por cambios motivados por avances tecnológicos.
 Se trate de trabajos que no subsanen errores o incumplimientos.
 Se trate de trabajos en los que sea posible determinar los volúmenes,
cantidades, costos y alcances de estos.
Otro caso de excepción a la regla es cuando las actividades pactadas

originalmente se reducen o se eliminan, los recursos económicos asignados para
éstas pueden reasignarse a nuevos trabajos o volúmenes adicionales, siempre y
cuando, no varíen el monto y el plazo pactados originalmente. Reglamento de la
LOPSRM
Artículo 231.- Para efectos de medición y pago de los trabajos contratados a

precio alzado, las dependencias y entidades reprogramarán las actividades
principales de los trabajos, a efecto de compensar las actividades no realizadas
pero contempladas en el programa de ejecución convenido por las no incluidas en
dicho programa, pero sí ejecutadas, sin que esto implique la modificación al monto
o plazo originalmente pactados.
Para efectos de lo previsto en el párrafo anterior, se celebrará un convenio en los

términos de lo dispuesto en el artículo 109 de este Reglamento, en el que se
deberán reprogramar las actividades principales de los trabajos sin modificar el
monto y el plazo y se consignarán los motivos fundados para realizarlas,
señalando expresamente que dicho convenio no se formula para cubrir
incumplimientos del contratista.

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El objeto de este contrato es la obra concluida y ejecutada; por lo que

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El precio se establece “alzadamente” por toda la obra, pero es exigible

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 Se trate de trabajos provocados por factores ajenos.

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