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    Clases de Subrogación

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    REBECA CAROLINA VARELA MARROQUIN
    Este documento explica las clases de subrogación en el derecho civil guatemalteco, incluyendo la subrogación real y personal. La subrogación real implica la transferencia de una deuda relacionada a un bien inmueble, mientras que la subrogación personal se refiere a la transferencia de una deuda sin involucrar un bien como garantía. Ambos procesos implican que una persona asume los derechos u obligaciones de otra en una relación crediticia, pero se aplican en diferentes contextos legales.

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    Clases de Subrogación

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    Este documento explica las clases de subrogación en el derecho civil guatemalteco, incluyendo la subrogación real y personal. La subrogación real implica la transferencia de una deuda relacionada a un bien inmueble, mientras que la subrogación personal se refiere a la transferencia de una deuda sin involucrar un bien como garantía. Ambos procesos implican que una persona asume los derechos u obligaciones de otra en una relación crediticia, pero se aplican en diferentes contextos legales.

    Título original

    CLASES DE SUBROGACIÓN

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    CLASES DE SUBROGACIÓN.

    La subrogación en el derecho civil guatemalteco se refiere al proceso legal


    mediante el cual una persona asume los derechos y obligaciones de otra en
    relación con una deuda o un contrato.
    Capitulo II SUBROGACIÓN Código Civil Guatemalteco, Libro Quinto.
    Articulo. 1,453: La subrogación tiene lugar cuando el acreedor sustituye en el
    tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantías de la obligación.
    Articulo. 1,454: -Reformado por el artículo 103 del Decreto-Ley 218- El que
    subroga no puede ejercer los derechos y acciones del acreedor sino hasta la
    concurrencia de la suma efectivamente pagada por él para la liberación del
    deudor.
    ARTICULO 1455.- La subrogación tiene lugar por ministerio de la ley, sin
    necesidad de declaración alguna de los interesados: 1o.- Cuando el que es
    acreedor paga a otro acreedor que le es preferente; 2o.- Cuando el tercero que
    paga tiene interés jurídico en el cumplimiento de la obligación; 3o.- Cuando el
    tercero no interesado en la obligación paga con anuencia del deudor; y 4o.-
    Cuando un heredero paga con sus bienes propios alguna deuda de la herencia.
    ARTICULO 1456.- Artículo 104 del Decreto-Ley número 218.- Cuando la deuda
    fuere pagada por el deudor con dinero que un tercero le prestare con ese objeto,
    el prestamista subrogará al acreedor por ministerio de la ley, en sus derechos, si el
    préstamo constare en documento fehaciente en que se declare que el dinero fue
    prestado para el pago de la deuda.
    ARTICULO 1457.- La subrogación legal en provecho del que ha pagado una
    deuda a la cual estaba obligado con otros, lo autoriza a ejercer los derechos y
    acciones del acreedor, salvo los efectos de la confusión en cuanto a la parte que
    corresponda al subrogado en la obligación.
    ARTICULO 1458.- Si el subrogado lo hubiere sido sólo en parte y los bienes del
    deudor no alcanzaren a pagar la totalidad del crédito, el pago se hará a prorrata.
    CLASES DE SUBROGACIÓN:
    SUBORDINACION REAL: La subrogación real es un proceso legal mediante el
    cual una persona remplaza a otra como deudor en una hipoteca o préstamo
    garantizado por una propiedad inmueble. Esto implica que el nuevo deudor asume
    la responsabilidad de pagar las deudas y los intereses asociados, así como
    mantener la propiedad como una garantía. La subrogación real generalmente se
    utiliza cuando alguien compra que ya está hipotecada y desea asumir la deuda
    existente en lugar de obtener un nuevo préstamo.
    La subrogación real se produce cuando se constituye un buen por otro en el
    patrimonio de una persona, de manera que el bien nuevo ocupa el lugar del
    antiguo dentro del mismo régimen.
    Debe existir una relación de causalidad entre la salida de un bien y la entrada de
    otro. Además, el bien tiene que estar sujeto a una afectación especial, por
    ejemplo, derechos de terceros sobre éste.
    Los casos más comunes de subrogación real son los de adquisición de bienes
    gananciales, enajenación de bienes de reservas hereditarias, sustitución de
    inmuebles en caso de hipotecas por indemnización o expropiación, entre otros.
    SUBROGACIÓN PERSONAL: La subrogación personal se refiere a la
    transferencia de una deuda o la situación de una persona por otra en una relación
    crediticia sin involucrar un bien inmueble como garantía.
    Esta transferencia de deuda puede ocurrir en diferentes situaciones, como
    préstamos personales, créditos, y otros acuerdos financieros.
    Algunos aspectos importantes relacionados con la subrogación personal en el
    derecho civil guatemalteco incluyen:
    Consentimiento de todas las partes.
    Responsabilidad del nuevo deudor.
    Notificación al acreedor.
    Documentación legal.
    Cumplimiento de requisitos legales.
    Decimos que la subrogación es personal cuando, cuando se constituye a una
    persona por otra en el cumplimiento de sus obligaciones o el ejercicio de sus
    derechos.
    La persona sustituida puede ser acreedora ´´subrogación del acreedor´´ o deudora
    indistintamente.
    CONCLUSIÓN.
    Por tanto, la subrogación personal como la subrogación real son procesos legales
    que implican que la transferencia de deudas o responsabilidades financieras, pero
    se aplican en diferentes contextos y tienen implicaciones distintas.
    La subrogación personal implica la transferencia de una deuda o responsabilidad
    financiera de una persona a otra sin necesariamente involucrar un bien inmueble
    como garantía mientras que la subrogación real, implica la transferencia de una
    deuda o responsabilidad financiera relacionada con un bien inmueble, como una
    garantía.
    BIBLIOGRAFIA:
    http://derechoguatemalteco.org/subrogacion-real-del-patrimonio/
    http://leydeguatemala.com/codigo-civil-de-guatemala/la-subrogacion-tiene-
    lugar-cuando-el-acreedor/2022/

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