Contestación A La Demanda

Procedimiento: Juicio ordinario
Número: [NÚMERO] / [AÑO]
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NÚMERO 11 DE GRANADA
D./D. ª SÁNCHEZ MOLINOS, LUCÍA Procurador/a de los Tribunales, colegiado núm. 1324 en
nombre y representación de:
D. JORGE
D.JUAN
D.ª CARMEN
Ambos mayores de edad, con domicilio en Ruescas, calle Dostoievski, Almería, CP 04123,
según consta acreditado por medio de escritura pública de poder notarial que se acompaña
como documento n.º 1, bajo la dirección letrada de D./D. ª BOUTHIR OUKASSE, SALWA,
colegiado número 01234, en Almería ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en
Derecho,
DIGO
Que, en fecha 27/11/2021 se nos ha notificado demanda interpuesta por D./D. ª VICENTE en

la que se interesaba la nulidad y de forma subsidiaria la rescisión de la partición realizada
mediante cuaderno particional de fecha 31/08/2008 y en, tiempo y forma, venimos a
formular CONTESTACIÓN A LA DEMANDA y RECONVENCIÓN de conformidad con los
siguientes,
HECHOS
PREVIO. - Se impugnan la totalidad de los esgrimidos de adverso con excepción de los que se
reconozcan expresamente en la presente.
PRIMERO. - La Compraventa de los inmuebles referidos en el mismo entre D. VICENTE y Dª.
CARMEN, fue realmente un contrato nulo de pleno derecho por simulado, ya que encubría una
donación, como perfectamente queda acreditado en el testamento de la misma, dónde
específica que se realizó una donación.
SEGUNDO. - Los demandantes deberían haber interpuesto en tiempo y forma la

correspondiente acción de NULIDAD DEL TESTEMENTO, pues en el mismo se expresa clara y
literalmente, por parte de una testadora en pleno uso de sus facultades, respecto a los
inmuebles referidos que “con estos legados se compensa lo recibido con anterioridad por su
hijo Vicente Julio, al que donó el piso 1º-B y Bajo-A”
TERCERO. - El presente testamento no ha sido impugnado por ninguno de los hijos de la

testadora, ni por nadie.
RECONVENCIÓN
-. Solicito la nulidad de la compraventa por simulación, ya que como reitero en los hechos,
la Compraventa de los inmuebles referidos en el mismo fue realmente un contrato nulo de
pleno derecho por simulado, ya que encubría una donación.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. - JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
Conformes con el correlativo en cuanto a la Jurisdicción civil es la que debe conocer del
presente procedimiento, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 9, 21 y concordantes de
la Ley orgánica del poder judicial (LOPJ)
Asimismo sería competente el Juzgado al que me dirijo al ser el art. 52.1.4º de la Ley de

enjuiciamiento civil (LEC). (3)
SEGUNDO. - CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN
Conforme con el correlativo, en cuanto a la capacidad procesal y representación: mis

demandantes son mayores de edad, en pleno disfrute de sus derechos civiles por lo que,
conforme disponen los artículos 6.1. 1º y 7.1 de la LEC, tienen capacidad, por sí, para ser parte
en este proceso y para comparecer en juicio.
Asimismo, conforme al mismo fundamento jurídica, tiene el mismo derecho para ser parte del
proceso y capacidad, la parte demandada.
TERCERO. - POSTULACIÓN Y DEFENSA
Los actores se encuentran representados por procuradora habilitada para actuar ante el
juzgado, representación que será acreditada con poder notarial, siendo redactada y firmada
también la demanda por abogado ejerciente colegiado identificado en el encabezamiento de la
misma, todo ello conforme disponen los artículos 23 y 31 de la LEY DE ENJUICIAMIENO CIVIL.
CUARTO. - LEGITIMIZACIÓN
Corresponde la legitimización activa a mis representados como perjudicados de la acción de

nulidad, y ostenta la legitimización pasiva el demandado; de conformidad a lo establecido en el
artículo 1º de LEC-
QUINTO. - PROCEDIMIENTO
Conforme con el correlativo, debiendo seguirse el trámite del juicio ordinario, conforme
establece el artículo 249.2 de la LEC, al exceder su cuantía de 6.000 euros.
La cuantía de la presente se fija indeterminada dado que se cuestiona la autenticidad del

contrato de compraventa realizado entre la causante y el demandado.
SEXTO. - SIMULACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
Partimos de los requisitos que configuran al contrato como acuerdo de voluntades y, cuya
ausencia determina su “inexistencia”. El artículo 1.261 del Código Civil preceptúa:
“No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:
1.º Consentimiento de los contratantes.
2.º Objeto cierto que sea materia del contrato.
3.º Causa de la obligación que se establezca.”
Por otra parte, en lo relativo al contrato concreto de compraventa, el artículo 1.445 del Código
Civil lo define como:
“Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.”
En el mismo orden de cosas, el pago de precio se configura como una obligación el comprador
que tiene la naturaleza de “causa” en el citado contrato, y el artículo 1500 del Código Civil
señala,
“El comprador está obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar fijados
por el contrato.
Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga la entrega
de la cosa vendida.”
Por lo tanto, se entiende, que el pago por la cosa vendida es uno de los requisitos por el que se
constituye el contrato de compraventa, y cuya ausencia provoca que no se produzca el
nacimiento del contrato.
En esta línea argumentativa, el artículo 6.3 del Código Civil sanciona civilmente
“Los actos contrarios a las normas imperativas y a las prohibitivas son nulos de pleno derecho,
salvo que en ellas se establezca un efecto distinto en caso de contravención.”
La aplicación conjunta e interrelacionada de los preceptos señalados, nos lleva a una

consecuencia muy concreta y que no es otra que la compraventa celebrada es nula de pleno
derecho, sin posibilidad alguna de sanación, pues careció de causa, concretamente de pago del
precio.
Entendiéndose que el contrato es nulo de acuerdo a lo expuesto, nuestra legislación entiende

que produce los efectos de transmisión a título gratuito o donación, pero ahora habría que
observar, si cumple los requisitos de una donación.
El artículo 633 del Código Civil establece:
“Para que sea válida la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública,
expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba
satisfacer el donatario.
La aceptación podrá hacerse en la misma escritura de donación o en otra separada; pero no

surtirá efecto si no se hiciese en vida del donante.
Hecha en escritura separada, deberá notificarse la aceptación en forma auténtica al donante y

se anotará esta diligencia en ambas escrituras.”
Y al examinar ésta ha de reputarse igualmente inválida por adolecer de los necesarios

requisitos (del art. 633 del Código Civil) para su existencia y perfección.
SÉPTIMO. - COSTAS
Consagra el art. 394 de LEC respecto a las costas, el principio de vencimiento objetivo, por lo
que deberán ser impuestas al demandado, caso de estimación de la presente.
SUPLICO AL JUZGADO tenga por presentado este escrito y la reconvención en ella formulada,
solicitando que se declare el contrato de compraventa nulo de pleno derecho por ser una
simulación, de acuerdo a todo lo argumentado.
GRANADA a 27 de noviembre de 2021

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1.º Consentimiento de los contratantes.

2.º Objeto cierto que sea materia del contrato.

3.º Causa de la obligación que se establezca.”

La aplicación conjunta e interrelacionada de los preceptos señalados, nos lleva a una

Entendiéndose que el contrato es nulo de acuerdo a lo expuesto, nuestra legislación entiende

El artículo 633 del Código Civil establece:

La aceptación podrá hacerse en la misma escritura de donación o en otra separada; pero no

Hecha en escritura separada, deberá notificarse la aceptación en forma auténtica al donante y

Y al examinar ésta ha de reputarse igualmente inválida por adolecer de los necesarios

GRANADA a 27 de noviembre de 2021

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