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    Contrato de Arriendo de Local Comercial

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    02-AS-HU-ISAAC MAX SEDANO HUINCHO
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un local comercial de aproximadamente XX m2 ubicado en el Psj. Los Nevados N° en Huancayo. El contrato es por un plazo de 12 meses renovable, con un alquiler de S/./ 200.00 mensuales pagaderos por adelantado. El contrato detalla los pagos requeridos, las responsabilidades de cada parte, y las consecuencias de incumplimiento.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un local comercial de aproximadamente XX m2 ubicado en el Psj. Los Nevados N° en Huancayo. El contrato es por un plazo de 12 meses renovable, con un alquiler de S/./ 200.00 mensuales pagaderos por adelantado. El contrato detalla los pagos requeridos, las responsabilidades de cada parte, y las consecuencias de incumplimiento.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un local comercial de aproximadamente XX m2 ubicado en el Psj. Los Nevados N° en Huancayo. El contrato es por un plazo de 12 meses renovable, con un alquiler de S/./ 200.00 mensuales pagaderos por adelantado. El contrato detalla los pagos requeridos, las responsabilidades de cada parte, y las consecuencias de incumplimiento.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para el alquiler de un local comercial de aproximadamente XX m2 ubicado en el Psj. Los Nevados N° en Huancayo. El contrato es por un plazo de 12 meses renovable, con un alquiler de S/./ 200.00 mensuales pagaderos por adelantado. El contrato detalla los pagos requeridos, las responsabilidades de cada parte, y las consecuencias de incumplimiento.

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    CONTRATO DE ARRIENDO DE LOCAL COMERCIAL

    Conste por el presente documento que celebran por una parte como Arrendador MAXIMO,
    SEDANO CUELLAR Identificado con DNI N°………………. casado domiciliado, en El Psj. Los
    Nevados N° ……… Huancayo, Huancayo, en adelante EL ARRENDADOR y por la otra parte
    como Arrendador; …………………………………….. identificado con DNI N° …………… soltera
    domiciliada en ………………………………………………………………………………………………… . En adelante EL
    ARRENDATARIO. En los términos y condiciones siguientes:

    PRIMERO. - Es materia de arredramiento Un local Comercial Independiente de …… m2 de área,


    aproximadamente, Ubicado en el Psj. Los nevados N°…. Distrito de Huancayo. Para uso
    exclusivo de VENTA DE BIBERES Y AFINES.

    SEGUNDO. - El plazo de duración del contrato es por el termino de DOCE MESES (UN AÑO)
    contados a partir del 02 de JUNIO de 2021, AL 02 DE JUNIO DE 2022. RENOVABLE de mutuo
    acuerdo bajo una nueva merced conductiva.

    TERCERO. - La merced conductiva pactada de común acuerdo entre ambas partes y


    excepcionalmente rebajado en un 40% por motivo de la pandemia COVID 19, es por la suma de
    S/. 200.00 (DOSCIENTOS nuevos soles) mensuales, en la modalidad de MES ADELANTADO.

    CUARTO. - EL ARRENDAMIENTO a la firma del presente contrato paga el monto de S/. 400
    (CUATROCIENTOS nuevos soles). Correspondiente a la garantía y un mes adelantado.
    Alcanzado el recibo numero una correspondiente al primer mes de junio de 2021.

    QUINTO. - Queda acordado que EL ARRENDATARIO debe pagar S/. 200.00 (DOSCIENTOS
    nuevos soles) El DIA 02 de JULIO de 2021 y así sucesivamente, por los días 02 DE CADA MES.
    Los recibos de pago enumerados secuencialmente y firmados por ambas partes son el único
    medio probatorio de cumplimiento de pago de alquiler. (Por mutuo acuerdo)

    SEXTO. - Queda acordado que, “TODA MEJORA DE LA INFRAESTRUCTURA ES A FAVOR DE EL


    ARRENDADOR”. Queda acordado que, LA FALTA DE PAGO oportuno invalida este contrato,
    teniendo que desocupar la tienda comercial, al Segundo día de incumplimiento de pago. En
    este extremo EL ARRENDATARIO, se allana al DÉCIMO PRIMERO término del presente
    contrato. Queda acordado que: En caso de NO PAGAR el arriendo DOS DÍAS CALENDARIO,
    este contrato queda nulo automáticamente, EL ARRENDATARIO autoriza a EL ARRENDADOR,
    ALLANAR, DESCERRAJAR, el inmueble, retirar sus bienes a LA CALLE por falta de pago.

    SÉPTIMO. - Queda acordado que, de retirarse ANTES del vencimiento del presente contrato,
    EL ARRENDADOR PERDERÁ su depósito de GARANTÍA y cualquier otro adelanto, para no
    perjudicar al arrendador.

    OCTAVO. – Queda acordado que, el depósito de garantía es de S/. 200.00


    (DOSCIENTOS nuevos soles) no debe ser considerado como pago de alquiler. En
    consecuencia; AL TERMINO del presente contrato EL ARRENDADOR NO
    DEVOLVERÁ la garantía. A cambio el ARRENDADOR otorga, diez días (10 días)
    libres de pago, para que recupere su garantía. Para el presente caso. EL
    ARRENDATARIO, DEVOLVERA EL LOCAL COMERCIAL, EL DIA 10 DE JUNIO
    DEL 2022 Y SEGÚN EL INVENTARIO.

    NOVENO. – EL ARRENDATARIO, recibe el local comercial expresando su


    total conformidad y ACEPTACIÓN TAL COMO ESTA. El ARRENDATARIO se
    hará cargo del trámite de su licencia de funcionamiento en la jurisdicción de
    la Municipalidad de Huancayo y otros que así demande su actividad. Así Mismo,
    los pagos por conceptos de consumo de agua, luz son de cuenta de EL
    ARRENDAMIENTO.

    DÉCIMO. – Este contrato es personal e INSTRANFERIBLE, de modo que, EL


    ARRENDATARIO, NO PUEDE (SUB ARENDAR), (NI TRANSPASAR), el local
    comercial materia del presente documento, sin previa, autorización escrita de EL
    ARRENDADOR. Bajo sanción de LEY.

    DÉCIMO PRIMERO. – Para el improbable caso, de que EL ARRENDADOR, al


    vencimiento del presente contrato no cumpliera con devolver el inmueble materia
    del mismo. EL ARRENDADOR, podrá iniciar la acción civil de desahucio. EL
    ARRENDADATARIO, deberá pagar la suma de S/. 3,000,00 (TRES mil nuevos
    soles) de arriendo mensual, hasta la total desocupación, más gastos y perjuicios
    (costas y costes).

    Enterados del cometido del presente documento, ambas partes firman y ponen su
    huella digital por duplicado, en señal de aceptación y conformidad de la totalidad de
    sus términos.

    Huancayo, 31 de MARZO de 2021

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