Recurso de Reposición contra

Auto admisorio de la demanda

Exp: 63001400300320200052400

Armenia Quindío, 28 de febrero de 2023

Doctora
KAREN YARY CARO MALDONADO
JUEZ TECERA CVIL MUNICIPAL EN ORALIDAD
Armenia Quindío

REF: Proceso verbal de declaración de pertenencia por prescripción

extraordinaria de dominio especial, de Charli Rose Parra, Vss Robert
Fabian Cerón Jara y Sebastián Muñoz Carvajal.
EXP: 63001400300320200052400
ASUNTO: Recurso de reposición contra auto admisorio de la demanda

Cordial saludo su señoría,

DANIEL CÉSPEDES LUNA, domiciliado en Armenia Q, identificado como

aparece al pie de mi firma, obrando en calidad de apoderado de CHARLI
ROSE PARRA, - en adelante el demandante -, dentro del término
legalmente establecido para el efecto, presento RECURSO DE
REPOSICIÓN EN CONTRA DEL AUTO INADMISORIO DE LA
DEMANDA de fecha 23 de febrero de 2023 (archivo 53 del expediente
digital).

I. PRESUPUESTOS PROCESALES

A. OPORTUNIDAD:

Presento este recurso dentro del término de tres (3) días previstos en el
Artículo 318 del C.G.P contado a partir de la fecha de notificación del
auto admisorio de la demanda (24-febrero de 2023). Así las cosas, el
recurso de reposición se presenta dentro del término oportuno.

B. PERSONERÍA:

El despacho me recoció personería para representar al demandante,

mediante providencia de 14 de enero de 2021, notificada por estado de
fecha 15 de enero de 2021 (archivo 6 del expediente digital)

II. ANTECEDENTES DE LA ACTUACIÓN JUDICIAL:

1. El 26 de noviembre de 2020 a las 11:21:51 fue radicada la demanda

verbal de declaración de pertenencia por prescripción extraordinaria de
dominio especial, de Charli Rose Parra, contra Robert Fabian Cerón Jara
y Sebastián Muñoz Carvajal. (archivo 5 del expediente digital).

2. La mencionada demanda fue INADMITIDA mediante auto

interlocutorio de fecha 14 de enero de 2021, la cual fue notificada por
estado de fecha 15 de enero de 2021 (archivo 6 del expediente
digital).
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

3. En la providencia de fecha 14 enero de 2021, el despacho dispuso:

“Analizada la demanda por parte del Despacho, se verifica que no

se cumple los requisitos del art. 82 y siguientes del CGP,
los cuales fueron adicionados por el Decreto legislativo 806
del 4 de junio de 2020, por lo que a continuación se detalla:
1. No es claro el tipo de proceso que desea adelantar, por cuanto
en la parte introductoria de la demanda manifiesta que presenta y
sustenta Proceso Verbal especial para la titulación de la posesión
material sobre inmueble urbano de pequeña entidad económica, lo
cual no concuerda con lo solicitado en las pretensiones.
2. Las pretensiones principales y subsidiarias no son precisas y
claras, por cuanto se observa que las pretensiones se excluyen
unas con otras, toda vez que las principales hacen referencia al
proceso verbal especial pero las subsidiarias hacen referencia a la
prescripción mencionada en el código general del proceso; las
cuales para obtener la prescripción extraordinaria de dominio
señala un trámite diferente al de la ley especial 1561 de 2012.
Situación que debe ser aclarada.
3. Se advierte que si desea adelantar proceso de prescripción, se
deberá enunciar de manera clara y precisa que tipo de
prescripción es la que desea adelantar. Por cuanto al no estar
debidamente señaladas las pretensiones de la demanda no es
claro para el Despacho cual es la normatividad que desea aplicar
la parte demandante.
4. Los hechos de la demanda son confusos, advirtiéndose por
parte del Juzgado que estos en su totalidad no sirven de
fundamento a las Departamento del Quindío Distrito Judicial de
Armenia – Circuito Judicial de Armenia Juzgado Tercero Civil
Municipal de Armenia Página 2 de 2 pretensiones, por cuanto no
van bien dirigidos los hechos para lo solicitado en las pretensiones.
5. Se deberá adecuar la demanda de manera clara tanto los
hechos como las pretensiones, a fin de que exista concordancia
entre la persona que pretende el derecho a adquirir con los hechos
y pretensiones.
6. En el hecho 14 de la demanda se enuncia acta en que entro en
proceso de liquidación la sociedad La Esperanza Ltda, pero la
misma no fue aportada con los anexos de la demanda.
7. El hecho 26 de la demanda no es claro en cuanto a las
especificaciones del inmueble en lo relacionado con el número de
alcobas.
En consecuencia, y teniendo en cuenta que las falencias
advertidas son subsanables, en aplicación del artículo 90 del CGP.,
se inadmitirá la demanda y se concederán cinco [5] días
para su saneamiento, so pena de rechazo.

De conformidad con lo expuesto, el Juzgado Tercero Civil Municipal

de la ciudad de Armenia en el Departamento Quindío,
RESUELVE,
PRIMERO: Inadmitir la presente demanda para iniciar
proceso Verbal de Pertenencia por Prescripción
Extraordinaria de dominio, propuesto por Charli Rose Parra con
c.c.18.497.101 y en contra de Roberth Fabián Cerón Jara con c.c.
9.728.477, Sebastián Muñoz Carvajal c.c. 1.094.906.331, Juan
Carlos Burgos Duque con c.c. 7.557.020 y personas
indeterminadas, por los motivos expuestos.
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

SEGUNDO: Conceder el término de cinco [5] días a la parte

interesada con el fin de que subsane las deficiencias antes
anotadas, so pena de rechazo de la demanda.

TERCERO: Reconocer personería amplia al abogado Daniel

Céspedes Luna c.c. 89.004.019 y T.P. 115.143 del CSJ., para
representar a la parte demandante según el poder conferido”.

4. La demanda fue SUBSANADA en termino por el demandante,

mediante correo de fecha 21 de enero de 2011 a las 15:38. (archivo 7
del expediente digital).

5. Mediante providencia de fecha 28 de enero de 2021, notificada por

estado el día 29 de enero de 2021 (archivo 8 del expediente digital),
el despacho considero:

“En atención a la constancia secretarial que antecede se tiene que

la parte demandante dentro del término presento
subsanación de la demanda (pág. 180- 238 doc. 07), así las
cosas, estudiada la misma la parte indica que el trámite de la
demanda corresponde al contemplado en la ley 1561 de 2012, por
lo que el Juzgad procede de conformidad con la normatividad
indicada así: Conforme lo indicado en inciso anterior previo a
estudiar la presente demanda, el Despacho de conformidad con lo
establecido en el artículo 12 de la ley 1561 de 2012, dispone
oficiar a:

..(..)”
(resaltado y en negrilla propio)

6. Luego de haberse recibido respuesta de las entidades oficiadas,

(Plan de Ordenamiento Territorial de Armenia [POT]; Comité Local de
Atención Integral a la Población Desplazada o en Riesgo de
Desplazamiento de Armenia; Agencia Nacional de Tierras - ANT, quien
asumió las funciones propias del Instituto Colombiano para el Desarrollo
Rural (INCODER), de conformidad con el decreto 2363 y 2364 de 2015;
Instituto Geográfico Agustín Codazzi [IGAC] de Armenia; Fiscalía General
de la Nación en esta ciudad; Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural
sede Nacional Unidad de Restitución de Tierras Despojadas de la ciudad
de Pereira), el despacho profiere el auto interlocutorio de fecha 23 de
febrero de 2023, mismo que fue notificado por estado de fecha 24 de
febrero de 2023 (archivo 53 del expediente digital), por medio del
cual NUEVAMENTE INADMITE la demanda.

7. En la providencia de fecha 23 de febrero de 2023, el despacho indica:

“Analizada la demanda no se cumple los requisitos del art.

82 del CGP, los cuales fueron adicionados por la ley 2213 de
2022, tal como se enuncian a continuación:

1) Se observa que al momento de presentarse la demanda el

certificado de tradición del bien inmueble del matricula
inmobiliaria 280-106006, estaba dentro de los términos de los 30
días de expedición, sin embargo, por la naturaleza del proceso se
debió agotar la calificación de la demanda, por ende, el certificado
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

para fecha de este auto se encuentra desactualizado y deberá

anexar uno nuevo con una expedición no superior a 30 días para
conocer la situación actual del inmueble. Departamento del
Quindío Distrito Judicial de Armenia – Circuito Judicial de Armenia
Juzgado Tercero Civil Municipal de Armenia.

2) Certificado catastral expedido por el IGAC, el cual determina la

cuantía, se encuentra desactualizado, por lo cual deberá anexar
uno más reciente para determina la competencia del Juzgado.

3) En el escrito de la demanda no se estableció el acápite de

notificaciones, el cual deberá ser agregado.

4) En el acápite de partes del proceso, se indica unas direcciones

de la parte demandada, en la cual No se dio cumplimiento al inciso
2 del artículo 8 de la ley 2213 del 2022, al no indicar la forma en la
cual obtuvo la dirección física al cual se pretende notificar al
ejecutado, ni se anexo prueba alguna donde obtuvo la dirección
física.

5) En el acápite de pretensiones establece que la prescripción es

extraordinaria sin embargo, indican que llevan ejerciendo la
posesión por más de 5 años, termino destinado para la
prescripción ordinaria, lo cual debe ser aclarado.

6) No se agregaron todos los anexos del articulo 11 de la ley 1561

del 2012.

En consecuencia, y teniendo en cuenta que las falencias

advertidas son subsanables, en aplicación del artículo 90 del
CGP., se inadmitirá la demanda y se concederán cinco [5]
días para su saneamiento, se deberá acercar con el escrito de
subsanación de demanda las copias para el archivo del despacho y
traslado al (los) demandados, so pena de rechazo.

De conformidad con lo expuesto, el Juzgado Tercero Civil Municipal

de la ciudad de Armenia en el Departamento Quindío,

RESUELVE

PRIMERO: Inadmitir la presente demanda para iniciar proceso

verbal de declaración de pertenencia por prescripción
extraordinaria de dominio especial propuesto por Charli Rose Parra
con c.c.18.497.101 y en contra de Roberth Fabián Cerón Jara con
c.c. 9.728.477, Sebastián Muñoz Carvajal c.c. 1.094.906.331, Juan
Carlos Burgos Duque con c.c. 7.557.020 y personas
indeterminadas.

SEGUNDO: Conceder el término de cinco [5] días a la parte

interesada con el fin de que subsane las deficiencias antes
anotadas, so pena de rechazo de la demanda. /Jmgo S”

III. MOTIVOS DE INCONFORMIDAD

3.1. En la providencia de fecha 14 de enero de 2021, el despacho ya

había inadmitido la demanda, por considerar que no reunía los requisitos
del artículo 82 y SS del CGP, detallando en siete puntos los motivos de
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

inadmisión, los cuales fueron debida y oportunamente subsanados.

(archivo 7 exp digital)

3.2. Respecto de los motivos de inadmisión indicados en el auto

recurrido, con sumo respeto manifiesto al despacho:

3.2.1. Los indicados en los numerales 1 y 2:

El numeral 1o dice: “Se observa que al momento de presentarse la

demanda el certificado de tradición del bien inmueble del matricula
inmobiliaria 280-106006, estaba dentro de los términos de los 30 días de
expedición, sin embargo, por la naturaleza del proceso se debió agotar
la calificación de la demanda, por ende, el certificado para fecha de este
auto se encuentra desactualizado y deberá anexar uno nuevo con una
expedición no superior a 30 días para conocer la situación actual del
inmueble”.

El numeral 2o dice:” Certificado catastral expedido por el IGAC, el

cual determina la cuantía, se encuentra desactualizado, por lo cual
deberá anexar uno más reciente para determina la competencia del
Juzgado”

El numeral 1o dice: “Se observa que al momento de presentarse la

demanda el certificado de tradición del bien inmueble del matricula
inmobiliaria 280-106006, estaba dentro de los términos de los 30 días de
expedición, sin embargo, por la naturaleza del proceso se debió agotar
la calificación de la demanda, por ende, el certificado para fecha de este
auto se encuentra desactualizado y deberá anexar uno nuevo con una
expedición no superior a 30 días para conocer la situación actual del
inmueble”.

El numeral 2o dice:” Certificado catastral expedido por el IGAC, el

cual determina la cuantía, se encuentra desactualizado, por lo cual
deberá anexar uno más reciente para determinar la competencia del
Juzgado”

Los motivos de inadmisión 1 y 2, hacen referencia al certificado de

tradición y el especial del I.G.A.C del predio a prescribir (280-106006),
los cuales se aportaron con el escrito de demanda que se sometió
a reparto, mismos que tenían una vigencia no anterior a 30 días
y no estaban desactualizados.

Con la presentación de la demanda, el demandante allego como anexo

el certificado de tradición del inmueble a prescribir, mismo que contaba
con la vigencia respectiva, situación que el mismo despacho reconoce
en el numeral 1º del auto admisorio de la demanda.

La vigencia del certificado de tradición, se verifica es desde la fecha en

que se presentó la demanda (26-11-2020 -archivo 5). Lo anterior,
guarda armonía con el inciso 1 del articulo 82 del Cgp, que señala “Salvo
disposición en contrario, la demanda con que se promueva todo
proceso deberá reunir los siguientes requisitos” y los articulo 10 y
11 de la ley 1561 de 2012 que señalan “Artículo 10. Requisitos de la
demanda. La demanda deberá cumplir los requisitos previstos en el
estatuto general de procedimiento vigente” -
“Artículo  11. Anexos. Además de los anexos previstos en el estatuto
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

general de procedimiento vigente, a la demanda deberán adjuntarse

los siguientes documentos”.

El despacho reconoce que el certificado aportado con la demanda

contaba con la vigencia de los 30 días de expedición, lo que quiere decir
que la demanda cuenta con el anexo exigido por la norma ya que de no
ser así, el despacho en el auto admisorio de fecha 14 de enero de 2021,
habría señalado dicha falencia.

Lo anterior demuestra que el actor con la presentación de la demanda

aporto el anexo – certificado de tradición – en forma legal, lo que
permite concluir que no era motivo de inadmisión de la demanda, la
razón esgrimida en el punto 1 del auto recurrido.

En cuanto Certificado Catastral expedido por el IGAC, el despacho

considera que esta desactualizado. Con la presentación de la demanda,
el demandante allego como anexo el Certificado Catastral expedido por
el IGAC. No obstante haberse presentado en debida forma el certificado
del IGAC, el despacho a diferencia de lo que menciono sobre la vigencia
del certificado de tradición (30 días), no indico cual era la vigencia del
Certificado del IGAC, para considerar que el aportado con la demanda
estaba desactualizado.

La vigencia del Certificado del IGAC, se verifica es desde la fecha en que

se presentó la demanda (26-11-2020 -archivo 5). Lo anterior, guarda
armonía con el inciso 1 del articulo 82 del Cgp, que señala “Salvo
disposición en contrario, la demanda con que se promueva todo
proceso deberá reunir los siguientes requisitos” y los articulo 10 y
11 de la ley 1561 de 2012 que señalan “Artículo 10. Requisitos de la
demanda. La demanda deberá cumplir los requisitos previstos en el
estatuto general de procedimiento vigente” -
“Artículo  11. Anexos. Además de los anexos previstos en el estatuto
general de procedimiento vigente, a la demanda deberán adjuntarse
los siguientes documentos”.

La exigencia del Certificado del IGAC más reciente, tiene como finalidad
para el despacho “determinar la competencia del Juzgado”. De
acuerdo a la ley 1561 de 2012 en el “Proceso verbal especial para la
titulación de la posesión material sobre inmuebles urbanos de
pequeña entidad económica” la competencia la tiene el JUEZ
CIVIL MUNICPAL EN PRMERA INSTANCIA del lugar donde se hallen
ubicados los bienes; es decir, que el despacho es el competente para
conocer el asunto del demandante. Al respecto el articulo 8 de la ley
1561 de 2012 señala:

“Artículo 8°. Juez competente. Para conocer el proceso verbal

especial de que trata esta ley, será competente en primera
instancia, el Juez Civil Municipal del lugar donde se hallen
ubicados los bienes, y si estos comprenden distintas divisiones
territoriales, el de cualquiera de ellas a elección del demandante.
Además de las reglas previstas para la acumulación de
pretensiones, demandas y procesos en el estatuto general de
procedimiento vigente, cuando concurran varios poseedores sobre
un mismo inmueble de mayor extensión, estos podrán acumular
sus pretensiones, demandas o procesos”.
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

Lo anterior demuestra que el actor con la presentación de la demanda

aporto el anexo – certificado del IGAC – en forma legal y por mandato
legal la competencia la tiene su señoría (Art, 8 Ley 1561 de 2012)

3.2.2. El tercer motivo de inadmisión consagrado en el auto recurrido,

señala: “En el escrito de la demanda no se estableció el acápite de
notificaciones, el cual deberá ser agregado.

En el escrito por medio de la cual se subsano la demanda, mismo que

fué allegado al despacho de manera íntegra, según correo electrónico de
fecha 21/01/2021 15:38 (archivo 7 del expediente digital), el
acápite de notificaciones aparece integrado en el acápite PARTES DEL
PRCESO, donde se informa respecto de cada parte donde recibirán
notificaciones, a saber:

“ PARTES DEL PROCESO

1- PARTE DEMANDANTE: CHARLI ROSE PARRA, identificado con la

cédula de ciudadanía N° 18.497.101 expedida en Armenia,
domiciliado en Armenia Quindío, recibe notificaciones en la
ciudadela La Patria Manzana 31 casa 13, email:
[email protected] , teléfono: 3122875543.

APODERADO PARTE DEMANDANTE: DANIEL CÉSPEDES LUNA,

identificado con la CC.No.- 89.004.019 y la TP. No.- 115.143 del
CSJ, domiciliado y residente en Armenia Quindío, recibo
notificaciones en la calle 21 N° 13-51, oficina 304,
teléfonos 314-505 5530 y 316-741 8954, email:
[email protected].

2- PARTE DEMANDADA: - ROBERT FABIAN CERON JARA y

SEBASTIAN MUÑOZ CARVAJAL, identificados con las cédulas N°
9.728.477 y 1.094.906.331, respectivamente, domiciliados en
Armenia Quindío. ROBERT FABIAN CERON JARA, recibe
notificaciones en Sorrento b1 17 303, teléfono:
3042117736 y mi mandante expresa que no conoce correo
electrónico de este demandado. SEBASTIAN MUÑOZ
CARVAJAL, recibe notificaciones en la Carrera 13 No.- 16 N-
58 Armenia Q, teléfono 3152488519. Mi poderdante
expresa que no tiene conocimiento acerca del correo
electrónico de este demandado.

- DEMÁS PERSONAS INDETERMINADAS que se crean con derecho

respecto del bien a prescribir.
- ACREEDOR HIPOTECARIO: Con fundamento en el artículo 375
numeral 5 del CGP, ordenar la citación del señor JUAN CARLOS
BURGOS DUQUE, identificado con la CC.No.- 7.557.020, en su
condición de acreedor hipotecario. Recibe notificaciones en la
Carrera 17 No.- 25-36 de Armenia. Email: el bajo juramento
expreso que no tiene conocimiento acerca del correo
electrónico del acreedor hipotecario.”

La dirección para notificaciones de las partes, es corroborada por el

despacho de manera intrínseca en la 4ª causal de inadmisión de la
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

demanda (del auto recurrido), al expresar “En el acápite de partes

del proceso, se indica unas direcciones de la parte demandada,
en la cual No se dio cumplimiento al inciso 2 del artículo 8 de la ley 2213
del 2022, al no indicar la forma en la cual obtuvo la dirección física al
cual se pretende notificar al ejecutado, ni se anexo prueba alguna donde
obtuvo la dirección física”.

Lo anterior demuestra que el acápite de notificaciones efectivamente

está establecido en la demanda que se subsano (arch 7 Exp digital),
mismo que aparece evidente en el acápite PARTES DEL PRECESO, donde
se indica la dirección donde puede ser notificada cada parte.

3.2.3. En la causal 4ª de inadmisión de la demanda se indica por parte

del despacho “En el acápite de partes del proceso, se indica unas
direcciones de la parte demandada, en la cual No se dio
cumplimiento al inciso 2 del artículo 8 de la ley 2213 del 2022, al
no indicar la forma en la cual obtuvo la dirección física al cual se
pretende notificar al ejecutado, ni se anexo prueba alguna donde obtuvo
la dirección física”.

Puntualmente el despacho señala que respecto de las direcciones

FISICAS no se dio cumplimiento al inciso 2 de artículo 8o de la ley 2213
de 2022, consideración que me aparto con total respeto, por lo
siguiente:

En el escrito de demanda subsanada e integrada (archivo 7 del

expediente digital), en el acápite de parte del proceso – parte
demandada -, se señaló:
PARTES DEL PROCESO

“2- PARTE DEMANDADA: - ROBERT FABIAN CERON JARA y

SEBASTIAN MUÑOZ CARVAJAL, identificados con las cédulas N°
9.728.477 y 1.094.906.331, respectivamente, domiciliados en
Armenia Quindío. ROBERT FABIAN CERON JARA, recibe
notificaciones en Sorrento b1 17 303, teléfono:
3042117736 y mi mandante expresa que no conoce correo
electrónico de este demandado. SEBASTIAN MUÑOZ
CARVAJAL, recibe notificaciones en la Carrera 13 No.- 16 N-
58 Armenia Q, teléfono 3152488519. Mi poderdante
expresa que no tiene conocimiento acerca del correo
electrónico de este demandado.

- DEMÁS PERSONAS INDETERMINADAS que se crean con derecho

respecto del bien a prescribir.
- ACREEDOR HIPOTECARIO: Con fundamento en el artículo 375
numeral 5 del CGP, ordenar la citación del señor JUAN CARLOS
BURGOS DUQUE, identificado con la CC.No.- 7.557.020, en su
condición de acreedor hipotecario. Recibe notificaciones en la
Carrera 17 No.- 25-36 de Armenia. Email: el bajo juramento
expreso que no tiene conocimiento acerca del correo
electrónico del acreedor hipotecario.”

Se evidencia que respecto de los demandados no se cuenta con canales

digitales, en la medida que el actor dijo “Mi poderdante expresa que no
tiene conocimiento acerca del correo electrónico de este demandado”,
por lo que la vinculación al proceso de la parte pasiva, el actor la
promovió a la luz del régimen presencial (Artículos 291 293 del Cgp).
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

El inciso 2 del artículo 8 de la ley 2213 de 2022, citado en la causal de

inadmisión hace referencia es al régimen digital para las
NOTIFICACIONES PERSONALES y no al régimen presencial (artículos
291 y 293 Cgp). Veamos que dice el texto citado:

“ARTÍCULO 8°. NOTIFICACIONES PERSONALES. Las

ARTÍCULO 8°. NOTIFICACIONES PERSONALES. Las
notificaciones que deban hacerse personalmente también
podrán efectuarse con el envío de la providencia respectiva
como mensaje de datos a la dirección electrónica o sitio
que suministre el interesado en que se realice la
notificación, sin necesidad del envío de previa citación o aviso
físico o virtual. Los anexos que deban entregarse para un traslado
se enviarán por el mismo medio.

El interesado afirmará bajo la gravedad del juramento, que se

entenderá prestado con la petición, que la dirección electrónica o
sitio suministrado corresponde al utilizado por la persona a
notificar, informará la forma como la obtuvo y allegará las
evidencias correspondientes, particularmente las comunicaciones
remitidas a la persona por notificar.

…(..)”

La Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia de Colombia,

en reciente Sentencia STC 16733 del 14 de diciembre de 2022, al
acepar el aplicativo de WhatsApp, como canal digital a través del cual
se puede realizar la notificación personal de que trata el artículo 8 de la
Ley 2213 de 2022, recordó que para llegar a dicha conclusión, a la fecha
existen dos regímenes de notificación personal:

1. Régimen presencial desarrollado en los artículos 291 al 293

del Código General del Proceso
2. Régimen digital, dispuesto en el artículo 8 de la Ley 2213 del
2022.

Seguido a ello, la Corte aclaró que en ningún momento el legislador

limitó el correo electrónico como el único medio digital válido para el
enteramiento de decisiones judiciales.

Por lo expuesto, en razón a que la parte demandante hizo uso del

régimen de notificación personal y no digital, no estaba en la obligación
de cumplir la carga que se señala en el inciso 2 del articulo 8 de la ley
2213 de 2022, y menos se puede hacer extensiva la norma (art, 8 inc 1
y 2 de la ley 2213 de 2022), al régimen presencial.

Es así como el demandante en la presente demanda no estaba obligado

a:

1. Afirmar bajo la gravedad del juramento que la dirección física

suministrada sí corresponde a la utilizada por la persona que se
va a notificar.
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

2. Explicar la manera en que se obtuvo la dirección física

suministrada.
3. Probar o acreditar las circunstancias mencionadas en los
anteriores numerales.

3.2.5. La causal 5ª de inadmisión de la demanda, se indica: “En el

acápite de pretensiones establece que la prescripción es
extraordinaria sin embargo, indican que llevan ejerciendo la posesión
por más de 5 años, termino destinado para la prescripción
ordinaria, lo cual debe ser aclarado”.

En el auto de fecha 14-01-2021, el despacho ya había requerido a la

parte demandante, sobre la precisión y claridad de las pretensiones,
como del tipo de prescripción (numerales 1, 2, 3, 4, 5 – archivo 6),
aspectos que fueron superados con el escrito de subsanación. (archivo
7 digital)

El escrito de subsanación - acápite de pretensiones se establece en la

pretensión 1ª “Se declare que mi mandante judicial, señor CHARLI ROSE
PARRA, ha adquirido por prescripción adquisitiva extraordinaria de
dominio la vivienda de interés social inmueble identificado con
matrícula inmobiliaria N° 280-106006, con nomenclatura LA CIUDADELA
LA PATRIA, UBICADA EN EL LOTE 13 DE LA MANZANA 31 de Armenia
Quindío, cuyos linderos se encuentran consignados en la Escritura
Pública N° 604 del 25-02-2016 de la NOTARIA PRIMERA de Armenia
Quindío, ya que ha poseído por más de 5 años en forma pública,
pacifica, tranquila, sin violencia ni clandestinidad”.

El presente asunto se tramita como Proceso verbal especial para la

titulación de la posesión material sobre inmuebles urbanos, regulado por
la ley 1561 de 2012 y el bien que se pretende prescribir de manera
extraordinaria es una vivienda urbana de interés social.

La pretensión 1ª del escrito de subsanación, deja claro que se trata de

prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio de vivienda de interés
social, por haber poseído por más de 5 años el inmueble a prescribir.

El artículo 51 de la Ley 9 de 1989 señala que a partir del primero (1) de

enero de 1990, redúzcase a cinco (5) años el tiempo necesario a la
prescripción adquisitiva extraordinaria de las viviendas de
interés social.

Por lo expuesto, en razón a que la parte demandante ha sido clara de

terminar que pretende prescribir de manera extraordinaria un bien
inmueble de interés social, la confesión indicada en la pretensión 1ª
relativa a que ha poseído por más de 5 años el inmueble, guarda
armonía con lo preceptuado en el artículo 51 de la ley 9 de 1989.

Mi poderdante jamás hizo alusión de que se trataba de un proceso de

prescripción ordinaria, por el contrario señalo el tipo de prescripción
(extraordinaria de vivienda de interés social) y consigno el tiempo que
lleva ejerciendo actos de posesión (más de 5 años), término que es el
relativo para la prescripción de viviendas de interés social.
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

Lo expresado permite colegir que no es necesario aclarar el tipo de

prescripción y por lo tanto el auto recurrido no debió exigir subsanar la
aclaración manifestada en el 5º motivo de inadmisión de la demanda.

3.2.6. Como 6º motivo de inadmisión de la demanda se señal´: “No se

agregaron todos los anexos del artículo 11 de la ley 1561 del 2012”

El artículo 11 de la ley 1561 de 2012, señala:

Artículo  11. Anexos. Además de los anexos previstos en el

estatuto general de procedimiento vigente, a la demanda deberán
adjuntarse los siguientes documentos:

a) Certificado de Tradición y Libertad del Inmueble en donde

consten las personas inscritas como titulares de derechos reales
principales sujetos a registro. El certificado de que no existen o no
se encontraron titulares de derechos reales principales sobre el
inmueble objeto de este proceso verbal especial, es ineficaz para
el lleno de este requisito cuando se pretenda sanear un título de
propiedad que conlleve la llamada falsa tradición. Si la
pretensión es titular la posesión, deberá adjuntarse certificado
de tradición y libertad o certificado de que no existen o no se
encontraron titulares de derechos reales principales sobre el
inmueble. Cuando el inmueble haga parte de otro de mayor
extensión, deberá acompañarse el certificado que corresponda a
la totalidad de este, y cuando el inmueble comprenda distintos
inmuebles, deberá acompañarse el certificado de todos los
inmuebles involucrados;

b) Los medios probatorios con que pretenda probar la

posesión o la falsa tradición. Para estos efectos pueden
utilizarse, entre otros, documentos públicos o privados en los que
conste la relación jurídica del demandante con el inmueble, las
constancias de pago de impuestos, servicios públicos,
contribuciones, valorizaciones, actas de colindancias o cualquier
otro medio probatorio que permita establecer la posesión
alegada, sin perjuicio de las demás oportunidades probatorias a
que tenga derecho;

c) Plano certificado por la autoridad catastral competente

que deberá contener: la localización del inmueble, su cabida,
sus linderos con las respectivas medidas, el nombre completo e
identificación de colindantes, la destinación económica, la vigencia
de la información, la dirección o el nombre con el que se conoce el
inmueble rural en la región. En caso de que la autoridad
competente no certifique el plano en el término
establecido en el parágrafo de este artículo, el
demandante probará que solicitó la certificación,
manifestará que no tuvo respuesta a su petición y aportará
al proceso el plano respectivo;

d) Prueba del estado civil conforme a lo dispuesto en el literal

b) del artículo 10 de esta ley.

…(..)”
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

En el certificado de tradición del inmueble a prescribir, se evidencia que

los propietarios inscritos son los señores Robert Fabian Cerón Jara y
Sebastián Muñoz Carvajal, e igualmente se indica en la anotación No.- 4
que Juan Carlos Burgos Duque es acreedor hipotecario, por lo que se
denota de forma clara y precisa a los “titulares de derechos reales”.

El literal a) del artículo 11 de la ley 1561 de 2012, mi poderdante lo

cumplió, ya que con el escrito de demanda aporto el respectivo anexo
(certificado de tradición). En la causal 1ª de inadmisión de la demanda
del auto recurrido, el despacho incluso cuestiona la vigencia del
certificado de tradición.

Como el demandante pretende titular la posesión por prescripción,

adjunto el respectivo certificado de tradición y libertad, acatando El
literal a) del artículo 11 de la ley 1561 de 2012. La norma en ca expresa:

“a) Certificado de Tradición y Libertad del Inmueble en

donde consten las personas inscritas como titulares de
derechos reales principales sujetos a registro. El certificado
de que no existen o no se encontraron titulares de derechos
reales principales sobre el inmueble objeto de este proceso
verbal especial, es ineficaz para el lleno de este requisito
cuando se pretenda sanear un título de propiedad que
conlleve la llamada falsa tradición. Si la pretensión es
titular la posesión, deberá adjuntarse certificado de
tradición y libertad o certificado de que no existen o no se
encontraron titulares de derechos reales principales sobre el
inmueble. Cuando el inmueble haga parte de otro de mayor
extensión, deberá acompañarse el certificado que
corresponda a la totalidad de este, y cuando el inmueble
comprenda distintos inmuebles, deberá acompañarse el
certificado de todos los inmuebles involucrados;

El literal b) del artículo 11 de la ley 1561 de 2012, hace referencia a los

medios probatorios con los cuales se pretenda probar la posesión. La
norma expresa:

“Los medios probatorios con que pretenda probar la

posesión o la falsa tradición. Para estos efectos pueden
utilizarse, entre otros, documentos públicos o privados en los que
conste la relación jurídica del demandante con el inmueble, las
constancias de pago de impuestos, servicios públicos,
contribuciones, valorizaciones, actas de colindancias o cualquier
otro medio probatorio que permita establecer la posesión
alegada, sin perjuicio de las demás oportunidades probatorias a
que tenga derecho;”

Vemos su señoría que la mencionada ley para acreditar la posesión

alegada, otorga libertad probatoria en la medida que expresa “o
cualquier otro medio probatorio que permita establecer la posesión
alegada, sin perjuicio de las demás oportunidades probatorias a que
tenga derecho”.

Mi poderdante cumplió con el literal b) del artículo 11 de la ley 1561 de

2012, de la siguiente manera:
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

 Que con el escrito de demanda subsanada e integrada, el

demandante en el acápite de medios de prueba solicito decretar,
practicar y valorar los siguientes medios probatorios:

a- INSPECCIÓN JUDICIAL CON INTERVENCIÓN DE PERITOS. Favor su

señoría, decretar inspección judicial con intervención de peritos,
con la finalidad de determinar la identidad del predio, su
extensión, linderos, estado de conservación, naturaleza y tipo de
destinación, manifestaciones ostensibles de su explotación
económica adecuada, mejoras, antigüedades de ellas, etc; y en
especial de aquellas del inmueble a prescribir.

b- TESTIMONIALES: decretar la recepción de los siguientes

testimonios, todos mayores de edad, domiciliados y residentes en
Armenia Quindío, para que declaren sobre lo que les consta acerca
de los actos de posesión ejercidos sobre el inmueble, naturaleza y
tipo de destinación del inmueble y demás hechos expuestos en la
demanda:
1. YORLADIS OTALVARO GOMEZ con c.c. N° 24.339.515 expedida
en Manizales, reside en Manzana 31 N° 16, Ciudadela La Patria.
Email: [email protected]
2. HELMILSON DE JESÚS MARÍN con cédula N° 6.273.055 de El
Águila Valle, reside en la Manzana 30 N° 4, Ciudadela La Patria.
Email: NO TIENE CORREO ELECTRÓNICO.
3. JULIO ERNESTO OTALVARO, identificado con la CC. No.-
2.680.281, quien puede ser citado a la calle 21 No.- 13-51 oficina
304 de Armenia. Email: [email protected]
4. CARLOS ARTURO ACOSTA BURITICA, CC. 7.520.130, quien
recibe notificaciones en el Barrio La Patria manzana 31 numero 14,
Armenia. Email. NO TIENE.

c- PRUEBA DOCUMENTAL: Me permito adjuntar:

1- Certificado de Tradición y Libertad con folio de matrícula No.-
280-106006. 2- Copia autenticada del folio de registro civil de
defunción de la señora María Danelly Parra.
3- Copia autenticada del folio de registro civil de nacimiento de
CHARILI ROSE PARRA.
4- Copia autenticada de la Escritura Publica No.- 604 y 606 de
fecha 25 de febrero de 2016 de la Notaria 1ª de Armenia Quindío,
por medio de la cual Robert Fabián Cerón Jara y Sebastián Muñoz
Carvajal, adquieren e hipotecan los lotes de terreno incluido el que
posee el demandante.
5- Copia autenticada de la escritura No.- 999 de fecha 13 de junio
de 1995, de la Notaria 4ª de Armenia.
6- Declaración extra-proceso No.- 517 de fecha 5 de marzo de
2017, rendida por JULIO ERNESTO OTALVARO y YORLADIS
OTALVARO GOMEZ.
7- Escritura pública No.- 789 de fecha 5 de abril de 2017, por
medio de la cual se protocolizo la declaración extra-proceso 517
de fecha 5 de marzo de 2017 de la Notaria 5ª de Armenia Q.
8- Copia Resolución No.- 63-001-1552-2013 de fecha 24/07/2013,
expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, por medio de
la cual se hace una inscripción en catastro del municipio de
Armenia.
9- Certificado catastral especial.
10-Certificado plano predial catastral.
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

11-Certificado de residencia expedido por la Junta de Acción

Comunal de la Ciudadela La Patria, de fecha 25 de mayo de 2017.
12-Certificado especial para proceso de pertenencia de la oficina
de registro e instrumentos Públicos de Armenia.
13-Paz y salvo de impuestos de predial y complementarios de
2019
14-Paz y Salvo de contribución a la valorización.
15-Siete (7) recibos de predial.
16-Acta de instalación y/o retiro de medidores No ir 18737 de la
EDEQ.
17-Acta de Inspección Técnica No. IT 103374 de la EDEQ.
18-Declaración para fin extraprocesal No.- 5033 de fecha 27 de
octubre de 2010 de la señora Danelly Parra Palacio.
19-CHEC – laboratorio de calibración de medidores.
20- 18 recibos de la EDEQ. 21-Solicitud de matrícula EPA. 22-23
recibos de la EPA.
23-19 facturas de compra de materiales.
24-20 facturas de pago de EFIGAS.
25-9 fotografías del estado de la vivienda.
26-Documentos del protocolo expedidos por la Cámara de
Comercio, con relación a la Sociedad La Esperanza y donde reposa
el acta No.- 09 de la Junta de socios de fecha 29 de enero de 2009.

 El archivo 4 digital, sobre anexos, al abrirlo contiene 161 folios de

pruebas documentales, mismas que no se tuvieron en cuenta al
inadmitirse la demanda conforme al numeral 6 del auto recurrido.

El literal c) del artículo 11 de la ley 1561 de 2012, mi poderdante lo

cumplió, ya que con el escrito de demanda y demanda subsanada
aporto el respectivo anexo (Plano certificado por la autoridad catastral).
La norma expresa:

“c) Plano certificado por la autoridad catastral competente

que deberá contener: la localización del inmueble, su cabida, sus
linderos con las respectivas medidas, el nombre completo e
identificación de colindantes, la destinación económica, la vigencia
de la información, la dirección o el nombre con el que se conoce el
inmueble rural en la región. En caso de que la autoridad
competente no certifique el plano en el término establecido en el
parágrafo de este artículo, el demandante probará que solicitó la
certificación, manifestará que no tuvo respuesta a su petición y
aportará al proceso el plano respectivo;”

En los anexos de la demanda (archivo digital 4) – en el folio 50-51 y 52

se evidencia que el demandante aporto el certificado del IGAC No.-
2209-116653-16143-0 de fecha 11/8/2020 y un certificado plano predial
catastral N.- 5353813. El certificado se aportó con la demanda y el
despacho tenía conocimiento del mismo, al punto que uno de los
motivos de inadmisión (No.- 2) del auto recurrido, se exige por parte del
despacho que se allegue nuevamente actualizado.

El literal d) del artículo 11 de la ley 1561 de 2012, mi poderdante lo

cumplió, ya que con el escrito de demanda y demanda subsanada
aporto el respectivo anexo (prueba del estado civil). La norma expresa:

“d) Prueba del estado civil conforme a lo dispuesto en el

literal b) del artículo 10 de esta ley”.
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

El artículo 10 en comento expresa:

“b) La existencia o no, de vínculo matrimonial con sociedad

conyugal vigente o de unión marital de hecho, con sociedad
patrimonial legalmente declarada o reconocida. De existir
alguna de las anteriores situaciones, se deberá allegar prueba
del estado civil del demandante, la identificación completa y datos
de ubicación del cónyuge o compañero(a) permanente, para que el
juez dé aplicación al parágrafo del artículo 2° de esta ley.

Las declaraciones hechas por el demandante de los

literales a) y b) de este artículo se entenderán realizadas
bajo la gravedad de juramento”.

En los anexos de la demanda (archivo digital 4) – en el folio 11-12 se

evidencia que el demandante aporto el registro civil de nacimiento y del
mismo no se desprende ninguna nota marginal que demuestre que está
casado. Además en el escrito de demanda subsanada en el hecho 32
actor expreso:

“Mi mandante bajo la gravedad del juramento en concordancia

con los literales a) y b) del Artículo 10 de la Ley 1561 de 2012,
hace las siguientes manifestaciones:

- Que el bien sometido a este proceso no se encuentra en las

circunstancias de exclusión previstas en los numerales 1, 3, 4, 5,
6, 7 y 8 del artículo 6 o de la Ley 1561 de 2012.

- Que no tiene vínculo matrimonial con sociedad conyugal

vigente o de unión marital de hecho, con sociedad
patrimonial legalmente declarada o reconocida.

El demandante cumplió con el literal d) del artículo 11 de la ley 1561 de

2012, en la medida que aporto su registro civil de nacimiento y en el
mismo no se evidencian notas marginales que den cuenta de algún
estado civil de casado, además, bajo la gravedad del juramento expreso
que no tiene vínculo matrimonial con sociedad conyugal vigente o de
unión marital de hecho, con sociedad patrimonial legalmente declarada
o reconocida, dando cumplimiento así al inciso 2 literal b) articulo 10 la
ley 1561 de 2012.

Es evidente su señoría que el demandante acredito haber agregado

todos los anexos del articulo 11 de la ley 1561 del 2012, por lo que
sostener el 6º motivo de inadmisión de la demanda se torna inviable.

Por todo lo expuesto en detalle, se hace necesario se revoque la

providencia recurrida.

IV. PETICIONES

Con fundamento en todo lo anteriormente expuesto, respetuosamente

solicito sea revocado el auto admisorio de la demanda de fecha 23 de
febrero de 2023 (archivo 53 del expediente digital) y en su lugar se
admita la demanda:
 Recurso de Reposición contra
Auto admisorio de la demanda
Exp: 63001400300320200052400

V. NOTIFICACIONES

Las recibiré en la Carrera 17 No. 20 – 27, Piso 9, Edificio Bancafé de la

ciudad de Armenia o en los correos electrónicos [email protected]

Cordialmente,

DANIEL CESPEDES LUNA

C.C.89.004.019 Armenia Q.
T.P.115.143 C.S.J.
Correo Electrónico: [email protected]