MODELO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En Madrid, Julio de 2022
REUNIDOS
De una parte, _______________________, provista con DNI.

_________________________ con domicilio en Madrid,
______________________________.
De otra parte, _____________________________ , mayor de edad, provista de
DNI____________________con domicilio en ____________________________.
INTERVIENEN
Ambas partes, en las respectivas calidades con que actúan, se reconocen mutua y
recíprocamente plena capacidad legal cuanto pasan a manifestar y convenir y de sus libres
y espontáneas voluntades.
DICEN
I. Que ____________________________________ (en adelante “la arrendadora”) es

propietaria del siguiente inmueble:_______________________________________
Tiene una superficie de __________ metros cuadrados.
II. Que ___________________________________ (en adelante “la arrendatario/a”)

está interesado/a en arrendar el piso descrito anteriormente, con el fin de instalar en el
mismo su vivienda permanente.
II. Que estando, asimismo la arrendadora esta interesada en ceder el arrendamiento del
mencionado piso, las partes han convenido en el otorgamiento del presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, que se regirá por los
siguientes:
PACTOS
1º El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley de Arrendamientos

Urbanos (LAU) del Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo y se regirá por lo dispuesto
en la misma y por lo pactado en este documento.
2º El piso arrendado de __________________________________de la casa situada en la

______________________________ que tiene una superficie de ________ metros
cuadrados, y que se destinará exclusivamente a vivienda de los arrendatarios y para su
permanente ocupación por él del presente contrato.
3º El contrato empezará a regir el día 1 del mes de junio del 2021, concertándose el
arrendamiento por el plazo de 1 año siendo el vencimiento del mismo el 31 de mayo de
2022, pudiéndose prorrogar el mismo con previo consentimiento con un mes antes de la
fecha de finalización de las dos partes. En el caso de cancelación anticipada del contrato,
se deberá avisar con mínimo dos meses o se penalizará con una mensualidad.
4º La renta pactada es de ________________________euros mensuales, debiendo de

satisfacerse por el arrendatario dentro de los siete primeros días de cada mes, pagado a
través de transferencia bancaria a la arrendadora a la cuenta
ES_____________________________ o en mano, pudiendo pactarse el canal
mensualmente. En caso de demora de 15 días en el pago se entenderá extinguido este
contrato y los arrendatarios deberán abandonar el inmueble.
5º La renta total se variará anualmente con relación a la subida de inmuebles que publique
el Instituto Nacional de Estadística.
6º Además de la renta, el arrendatario se obliga a pagar el coste de los servicios y

suministros (luz, agua y gas) con que cuenta la finca arrendada así como el coste mensual
de la comunidad, 15€; los tributos, impuestos, arbitrios y tasas del Estado, Comunidad
Autónoma, Provincia o Municipio que grave en la actualidad la propiedad urbana o que
pudiera gravarla en el futuro, incluidos los que se pudieren crear en lo sucesivo; y el
Impuesto de Bienes Inmuebles correrán a cargo de la arrendadora.
7º El/La arrendatario/a, quien previamente ha procedido al examen exhaustivo y

pormenorizado del piso arrendado, sus accesorios y muebles declaran formalmente que
reciben todo lo arrendado en perfecto estado para el uso a que se destina y presto para ser
ocupado, al completo de instalaciones, servicios y elementos de todas clases y en igual
estado habrá que devolverlo cuando termine el contrato, se adjunta como anexo Iel
listado completo del mobiliario y enseres. Siendo de cuenta de los arrendatarios todas las
reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del mismo
dependan, en el edificio o en la vivienda arrendada, por mal uso, omisión o negligencia,
siendo, asimismo, a cargo de la arrendataria, las reparaciones que exijan el desgaste por
el uso ordinario de la vivienda, sus accesorios y de cuanto forme parte o sea anejo a lo
cedido en arrendamiento.
8º Salvo que concurra la autorización previa y por escrito de la arrendadora queda

prohibida la realización de obras y la modificación de las instalaciones; tener en el piso
arrendado materiales y objetos peligrosos y/o antihigiénicos o que puedan perturbar la
normal convivencia entre los vecinos de la finca; el subarriendo o cesión de la vivienda;
la colocación de cualesquiera elementos que alteren o modifiquen la uniformidad o
estética del edificio o de las diversas partes que lo componen; y el dar a la vivienda del
arrendatario, de su cónyuge o pareja estable o de sus hijos dependientes y de losfamiliares
que convivan con él habitualmente. Se prohíbe también la convivencia con animales que
puedan alterar las calidades y materiales del piso.
9º Los servicios de agua, electricidad y teléfono y cualesquiera otros que pudieran ser
susceptibles de individualización mediante aparatos contadores serán de cuanta y cargo
del arrendatario, que de correspondientes; los gastos de conservación y reparación de las
instalaciones de tales suministros y el costo de las modificaciones que en las mismas
deba realizarse por disposición o imperativo legal o administrativo si fuere el caso.Todo
lo anterior se entiende con absoluta indemnidad del arrendador.
10º Los arrendatarios deberán respetar y cumplir en todo momento las normas por las que
se rige la Comunidad de Propietarios de la que forma parte el piso arrendado. Asimismo,
se obligan a respetar los acuerdos que pudiere adoptar en cada instante la Comunidad.
11º Los arrendatarios deberán poner en conocimiento de la arrendadora, en el plazo más

breve posible, las reparaciones que fuera necesario realizar con objeto de poder mantener
la vivienda y sus accesorios en las condiciones de habitabilidad indispensablespara servir
al uso convenido.
Los arrendatarios se obligan a permitir el acceso al piso, al propietario y a las personas

y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado
de la vivienda y de sus elementos así como, en su caso, para la realización de cualquier
tipo de obra o reparación que pudiere ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda
arrendada como en el edificio que forma parte.
12º La arrendataria, en caso de necesitar disolver el contrato para utilizar la vivienda en

Calle Puerto Mano de Hierro 19, 1b, Madrid, como su vivienda habitual o de algún
familiar, deberá avisar con al menos 2 meses de antelación a los arrendatarios para que
éstos puedan buscar una nueva vivienda.
13º Por el arrendatario se constituyen en este acto fianza de ____________ euros, que
equivale a una mensualidad de renta. La fianza se devolverá en un plazo de un mes
después de la entrega de llaves para comprobar el estado de la vivienda y las facturas
pendientes.
Durante la duración de dicho contrato, la fianza no estará sujeta a actualización, pero

transcurrido dicho plazo la fianza se actualizará en la cuantía que corresponda hasta que
aquella sea igual a una mensualidad de la renta vigente en cada momento.
En ningún caso la fianza podrá destinarse a pagar la renta mensual.
14º La arrendataria renuncia expresamente a los derechos de tanteo y retracto para el caso
de la venta del piso.
Y en prueba de conformidad, firman el presente por duplicado, en lugar y fecha

al principio indicados.
LA ARRENDADORA LOS ARRENDATARIOS

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En Madrid, Julio de 2022

De una parte, _______________________, provista con DNI.

I. Que ____________________________________ (en adelante “la arrendadora”) es

Tiene una superficie de __________ metros cuadrados.

II. Que ___________________________________ (en adelante “la arrendatario/a”)

1º El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley de Arrendamientos

2º El piso arrendado de __________________________________de la casa situada en la

4º La renta pactada es de ________________________euros mensuales, debiendo de

6º Además de la renta, el arrendatario se obliga a pagar el coste de los servicios y

7º El/La arrendatario/a, quien previamente ha procedido al examen exhaustivo y

8º Salvo que concurra la autorización previa y por escrito de la arrendadora queda

11º Los arrendatarios deberán poner en conocimiento de la arrendadora, en el plazo más

Los arrendatarios se obligan a permitir el acceso al piso, al propietario y a las personas

12º La arrendataria, en caso de necesitar disolver el contrato para utilizar la vivienda en

Durante la duración de dicho contrato, la fianza no estará sujeta a actualización, pero

En ningún caso la fianza podrá destinarse a pagar la renta mensual.

Y en prueba de conformidad, firman el presente por duplicado, en lugar y fecha

LA ARRENDADORA LOS ARRENDATARIOS

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