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    Contrato de Arrendamiento

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    Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario para la vivienda ubicada en [UBICACIÓN]. El contrato detalla los términos del alquiler incluyendo la renta mensual, el plazo inicial del contrato, las responsabilidades de cada parte sobre los servicios y gastos, y las condiciones para renovar o terminar el contrato.

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    ____________ ciudad, _________________

    REUNIDOS De una parte, ________________ Y de la otra,


    ____________________________________________________

    INTERVIENEN Cada uno en su propio nombre y derecho, y se


    reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para el
    otorgamiento del presente.

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y, EXPONEN

    I.- SRA. _________________________________, denominado en lo


    sucesivo y a efectos del presente contrato de arrendamiento
    ARRENDADOR, que es propietario de la vivienda situada en
    ____________________________________

    II.- SR.________________________________________, denominado


    en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato ARRENDATARIO,
    que está interesado en alquilar la mencionada vivienda, para lo cual,
    ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las
    siguientes:

    CLAUSULAS

    PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido


    en Código Civil del Estado de
    ________________________________________________________,
    y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en este
    documento.
    SEGUNDA.- El departamento arrendado es la vivienda situada en
    ___________________________________________________, y que
    se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su
    familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente,
    cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte.

    TERCERA._ El contrato comenzará a regir a partir del día


    ____________, concertándose el arrendamiento por el plazo de
    ______________________ Concluido el periodo contractual pactado,
    el contrato se prorrogará por la tácita, por periodos de seis meses,
    mientras una de la partes no notifique a la otra, en el plazo de 15
    días antes de la fecha de vencimiento del contrato o de alguna de
    sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.

    En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento


    total del contrato, deberá ésta indemnizar al arrendador con una
    cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada
    año/meses del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo
    inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la
    indemnización.

    CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de


    ___________________ mensuales, debiendo de satisfacerse por el
    arrendatario dentro de los tres primeros días a partir de la firma del
    contrato. El importe de la renta deberá pagarse en la Cuenta Corriente
    núm. _______________________.
    Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que
    en cada momento satisfaga el arrendatario durante la vigencia del
    contrato y en sus posibles prórrogas.

    QUINTA.- El arrendatario, quién previamente ha procedido al examen


    exhaustivo y pormenorizado del departamento y sus accesorios, los
    cuales comprenden:

    1.-

    2.-

    3.-

    4.-

    declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado


    para el uso a que se destina y presto para ser ocupado y utilizado, al
    completo de instalaciones y servicios y en igual estado ha de
    devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo de cuenta del
    arrendatario todas las reparaciones que hayan de realizarse por
    daños causados por el, o personas que del mismo dependan, en
    el edificio o vivienda por el mal uso, omisión o negligencia, siendo así
    mismo a cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el
    desgaste por el uso ordinario de la vivienda.

    Los servicios de gas, electricidad, teléfono y cualesquiera otros


    que pudieran ser susceptibles de individualización mediante
    aparatos contadores serán de cuenta del arrendatario, que deberá
    contratarlos a sus costas con las empresas suministradoras, siendo
    también de su cuenta la eventual adquisición o reparación de los
    contadores correspondientes: los gastos de conservación y reparación
    de tales suministros y el costo de las modificaciones que en las
    mismas deba realizarse por disposición o imperativo legal o
    administrativo y si fuere el caso. Todo lo anterior se entiende con
    absoluta indemnidad del arrendatario.

    SEXTA.- Los gastos de comunidad, y los que graviten sobre la


    propiedad de la finca serán de cuenta del arrendatario. El arrendatario
    deberá respetar y cumplir en todo momento las normas por las que se
    rige la comunidad de propietarios de la que forma parte el
    departamento arrendado. El arrendatario se obliga a permitir el acceso
    al departamento, al propietario y a las personas y/o profesionales
    designados por el mismo para la inspección y comprobación del
    estado de la vivienda y sus elementos así como en su caso para la
    realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser
    necesario llevar a cabo tanto en la vivienda arrendada como del
    edificio del que forma parte.

    SÉPTIMA.- El arrendatario se compromete a mantener limpia el área


    exterior que le corresponde.

    OCTAVA.- Salvo que concurra la autorización previa y por escrito


    del arrendador queda prohibida la realización de obras y la
    modificación de las instalaciones; tener en el departamento materiales
    peligrosos y/o antihigiénicos o que puedan perturbar la normal
    convivencia entre los vecinos de la finca; subarriendo o cesión de la
    vivienda; colocación de cualesquiera elementos que modifiquen la
    uniformidad o estético del edificio, o de las diversas partes que lo
    componen ; y el de dar a la vivienda cualquier otro uso que no sea el
    de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. El
    arrendatario será el único responsable de cuantos daños, tanto físicos
    como materiales puedan ocasionarse a terceros, y sean consecuencia,
    directa o indirecta de su habitación en la finca, eximiendo de toda
    responsabilidad al propietario, incluso por daños derivados de
    instalaciones para servicios o suministros.

    NOVENA.- Se prohíbe de forma expresa al arrendatario tener en el


    departamento arrendado cualquier tipo de animal doméstico. El
    incumplimiento de la presente obligación será considerado causa
    suficiente para la cancelación del contrato de alquiler,

    DECIMA.- Por el arrendatario se constituye en este acto fianza por


    importe de ____________________ que equivale a una mensualidad
    de renta, que responderá del pago del alquiler, de los perjuicios por
    incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los daños
    originados en el inmueble. Durante el primer año de duración del
    contrato, la fianza no estará sujeta a actualización, pero transcurrido
    dicho plazo la fianza se actualizará en la cuantía que corresponda
    hasta que aquella sea igual a una mensualidad de la renta vigente en
    cada momento.

    ONCEAVA.- El arrendatario hace expresa y formal renuncia a todos


    los beneficios y derechos especiales que le concede el código civil
    del Estado de _____________ y que teniendo el carácter de
    renunciables, no se le reconozcan expresamente en el presente
    contrato.
    LA/ EL ARRENDADOR(A)

    ____________________________

    EL ARRENDATARIO

    ______________________________

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