Estimad___________________,

 
Según lo conversado dejo la información de nuestros programas:
 
1. Leasing habitacional con subsidio automático : Programa
que permite acceder a la oferta privada de viviendas nuevas o usadas
de hasta 2.000 UF desde la IV hasta la X región, a través de una
sociedad inmobiliaria de leasing habitacional con la cual se celebra un
contrato de arrendamiento con promesa de compraventa. Este
programa está amparado por la ley 19.281 y está dirigido a personas
que pueden pagar un arriendo, pero que no tienen capacidad de
generar ahorro suficiente para postular a otros sistemas de subsidio
habitacional.
 
REQUISITOS:
Ser chileno o Extranjero con permanencia definitiva
No tener Dicom
Continuidad laboral mínimo de 1 año (sin lagunas en AFP)
Renta líquida MINIMA DE 15UF
Puede Complementar Renta con Familiar Directo o Tercero
 
BENEFICIOS:
 
El Leasing Habitacional permite a las personas con altos gastos
mensuales o sin capacidad de ahorro obtener su casa propia.
El arriendo que pagas lo conviertes en una cuota Leasing que se va
sumando hasta completar el valor de la vivienda y una vez se celebra el
contrato de arriendo, se celebra el contrato de compraventa.
 
I.             Subsidio del Buen Pagador:
En la medida que las cuotas de Leasing Habitacional se cancelen al
día, existe un subsidio habitacional que premia este buen
comportamiento
Si los pagos se hacen ‘al día’ (no hay atrasos en los pagos
mensuales):
II.            Subsidio automático Hasta 425UF: Nuestros clientes acceden
al subsidio habitacional sin ahorros ni postulaciones.
III.          Pie: Para viviendas bajo las UF 1200 y con subsidio En Unidad
Leasing solo te pedimos el 5% de pie.
IV.          No aparece en el sistema financiero: Como es un arriendo el
Leasing Habitacional no figura como deuda bancaria.
V.           Viviendas nuevas y usadas
VI.          Seguro de Cesantía: este programa cuenta con Subsidio para
el pago del Seguro de Cesantía por parte del Estado (El seguro de
cesantía se aplica solo cuando el despido es por necesidades de la
empresa).
VII.        El valor de la cuota (“dividendo” que se gestionara) no
superara el 25% de los ingresos líquidos
 
DOCUMENTOS PARA EVALUACIÓN:
 
Trabajadores Dependientes: Trabajadores Independientes:
Cédula de identidad. Cédula de identidad.
6 últimas liquidaciones. 12 últimos pagos de IVA.
        Certificado de antigüedad laboral o contrato Iniciación de actividades.
de trabajo. Acreditación de deudas en el sistema fin
    Certificado de AFP o INP con últimas 24  
cotizaciones.
Acreditación de deudas en el sistema financiero.
 
Trabajadores a Honorarios y por obra: Pensionados o Jubilados:
Cédula de identidad. Cédula de identidad.
12 últimas boletas de honorarios. 3 últimas liquidaciones de pensión o jub
Últimas 2 declaraciones anuales de impuestos. Resolución de la pensión si correspo
12 últimos pagos de PPM (Formulario 29 del SII).  
Iniciación de actividades.
Acreditación de deudas en el sistema financiero.
 
Profesionales Jóvenes: Transportistas:
Cédula de identidad. Cédula de identidad.
3 últimas liquidaciones de sueldo. Iniciación de actividades.
Certificado de título profesional. Últimas 2 declaraciones anuales de imp
Certificado de antigüedad laboral o contrato de 12 últimos pagos de IVA.
trabajo. Certificado de registro de vehículos moto
Certificado de cotizaciones en AFP. emitido por el Registro Civil.
Acreditación de deudas en el sistema financiero. Certificado de permanencia en la líne
  recorrido.
Acreditación de deudas en el sistema fin
 
Rentistas:
Cédula de identidad.
Certificado de dominio vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces.
Certificado de hipoteca y gravámenes.
Contrato de arriendo de la propiedad ante notario.
Talones de recibo de arriendo de los últimos 3 meses.
Acreditación de deudas en el sistema financiero.
 
 
** Acreditación Deudas (se solicita con clave única del registro civil
en www.cmfchile.cl)
**En caso de tener Créditos Bancarios (consumo) se debe enviar
Certificado de Deuda, indicar cuantos meses consta el crédito, numero de
cuotas canceladas y saldo de deuda.
 
 
AVAL O TERCERO:
Se permite complementar renta entre cónyuges, parejas con hijos en
común, familiares o             terceros que también califiquen también como
sujetos de crédito.
Aval o tercer debe contar con los mismos requisitos que el titular.
 Esposo/cónyuge/familiar directo: demostrar lazo con certificado (según
corresponda)
 
Parentesco %
ESPOSO/A (Conyugue): Deben la renta del codeudor se considera en
estar casados o con hijos en un 100%
común
FAMILIAR DIRECTO (Padres o La renta de este codeudor se
Hermanos) considera en un 60% del sueldo
líquido
TERCERO (sin parentesco) La renta de este codeudor se
considera en un 10% del sueldo
líquido
La responsabilidad del codeudor solidario solo se hace presente
cuando el titular no hace pago de su compromiso mensual.
 
 
Valor del servicio:
Los Gastos Operacionales tienen un costo de $1.700.000.-, se pagan una vez
que cliente recibe aprobación de compra y firma set de crédito. Tienen como
finalidad costear; honorarios, tasación, estudio de títulos, gastos notariales,
escrituración, inscripción de escritura en el conservador de bienes raíces.
 
 
*  *  *
 
 
 
 
2. Créditos Mutuo Hipotecario: Programa destinado  para la compra
de viviendas nuevas o usadas, este tipo de financiamiento permite la
compra de la primera o segunda vivienda y financia entre el 80% y 90%
según renta y carga financiera, NUESTROS PRINCIPALES CLIENTES
SON AQUELLOS QUE CUENTAN CON SUBSIDIOS (del estado):
 
DS1 T1: COMPRA HASTA 1.000UF (Monto máximo subsidio 500UF)
DS1 T2: COMPRA HASTA 1.400UF (Monto máximo subsidio 516UF)
DS2 / T2: COMPRA HASTA 2.200UF (Monto máximo subsidio 350UF)
 
Recuerdo que los Subsidios son un aporte del gobierno que permite a
chilenos o extranjeros con permanencia definitiva comprar su casa
propia, estos subsidios se traducen en un “cartón” tipo cheque que al
reverso se llena con los datos del cliente “vendedor” que indica lo
siguiente:
1.- Monto máximo en UF que la persona puede comprar
2.- Monto máximo en UF que aporta el subsidio según el valor de la
propiedad
3.- El ahorro que el cliente tiene (ahorro para la vivienda Banco Estado)
4.- Monto que cliente necesita financiar para comprar la propiedad
 
 ** REQUISITOS: MISMOS QUE LEASING.
Al enviar sus documentos, favor de adjuntar registro (scanner, foto o
archivo) de Ds1 adjuntado a su nombre.
 
Valor del servicio:
Los Gastos Operacionales tienen un costo de $1.800.000.-, se pagan una vez
que cliente recibe aprobación de compra y firma set de crédito. Tienen como
finalidad costear; honorarios, tasación, estudio de títulos, gastos notariales,
escrituración, inscripción de escritura en el conservador de bienes raíces.