Demanda de Desalojo Por Ocupacion Precaria

EXP.
:
SEC.:
ESC.: 01
SUM.: DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPACION PRECARIA.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CONO ESTE DE

LIMA.
INSTITUTO DE LOS HERMANOS DE LAS ESCUELAS
CRISTIANAS LA SALLE, con RUC Nº 20125547614,
inscrita en la Partida Electrónica Nº
03024389 del Registro de Personas Jurídicas de
Lima, con domicilio real en Av. Mariategui
408, Distrito de Jesús María, Lima, debidamente
representado por el Rvdo. Hno. Máximo Sagredo
Sagredo, con C.E. 000112782; señalando
domicilio procesal en la Av. Nicolás de Pierola
Nº 742, Of. 302, Cercado de Lima, ante usted
respetuosamente me presento y digo:
I. NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO:
PEDRO PABLO MORAN ALVAREZ, con domicilio en el Lote
29, Santa Clara, Distrito de Ate Vitarte.
1
II. PETITORIO:
Que, con la facultad que confiere la Ley, en nombre
de mi representado, vengo a interponer DEMANDA DE
DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, que dirijo contra
el citado emplazado, para que desocupe y me
restituya la posesión de un terreno de 2,080 m2.,
que forma parte del terreno de mayor extensión
constituido por los lotes 29-e y 31-e del Fundo La
Estrella del Distrito de Ate Vitarte, que nos
pertenece en propiedad; haciendo extensiva la
demanda al pago de las costas y costos del proceso.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. INTERES Y LEGITIMIDAD PARA OBRAR.- Que, el
Instituto que represento adquirió el dominio del
inmueble por los lotes 29-e y 31-b de la
Parcelación del Fundo “La Estrella” del Distrito
de Ate-Vitarte, mediante Escritura Pública de
Compra-Venta de fecha 04 de Diciembre del 2008,
otorgada ante el Notario JOSE LUIS DELGADO
CAMBURSANO, de su anterior propietario Sr. GINO
HECTOR RUBINI OECHSLE, que corre inscrita en la
Partida Nº 49064652, Rubro: Títulos de Dominio,
2
Asiento C00002 del Registro de Propiedad Inmueble
de Lima, que tiene un área de 14,404 m2.
2. TERRENO CUYA RESTITUCION SE RECLAMA.- Que, nuestra
propiedad inmobiliaria descrita en el numeral 1,
tiene un área de terreno de 2,080 m2., en forma de
triángulo que se encuentra sin cercar, cuya
ubicación se encuentra debidamente identificada con
el Plano y Código Catastral Nº 008-09, Lamina 1/1,
levantado por la Municipalidad Distrital de Ate
Vitarte; apreciándose en forma clara y precisa la
delimitación total de los lotes 29-e y 31-e, cuya
área es de 14,404 m2., del que forma parte la
porción de terreno (2,080 m2.), cuya restitución
reclamamos con la presente demanda.
3. EL DEMANDADO ES UN OCUPANTE PRECARIO.- El demandado
aprovechándose que el terreno de 2,080 m2. forma
parte de un área mayor de propiedad del Instituto
que represento, viene utilizando dicha área de
terreno para la crianza de aves de corral y ganado
ovino, ocupándola de manera precaria, por no tener
documento alguno otorgado por el INSTITUTO DE LOS
HERMANOS DE LAS ESCUELAS CRISTIANAS LA SALLE, así
como tampoco por el anterior propietario Sr. GINO
HECTOR RUBINI OECHSLE, de quien adquirimos los
3
lotes 29-e y 31-b de la parcelación del Fundo La
Estrella, que son los llamados por ley, que podrían
haberle otorgado la posesión, entendiéndose de
documentos que tengan vigencia de título que
justifique la posesión, razón por la que acudimos
ante su Despacho a fin de procurar judicialmente la
restitución de dicho terreno, ante la negativa del
demandado.
4. CONCLUSION.- En ese orden de ideas y por el mérito
de los fundamentos expuestos, solicitamos a su
Despacho que cumplida la secuela normal del
proceso, se sirva declarar FUNDADA la presente
demanda, con condena de costas y costos.
IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS:
CODIGO CIVIL.-
Art. VI del T.P. “Interés y Legitimidad para obrar”
Art. 911 “la posesión precaria es la que se ejerce
sin titulo alguno o cuando el que se tenía ha
fenecido”.
CODIGO PROCESAL CIVIL
Art. I del T.P. “Derecho a la Tutela Jurisdiccional
Efectiva”
Art. 546 Inc. 4 “Procedencia”
4
Art. 585 “Procedimiento”
Art. 586 “Sujetos activo y pasivo del desalojo:
propietario y ocupante precario”
Art. 593 “Lanzamiento”
V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. El mérito de la Escritura Pública de Compra Venta
de fecha 04 de Diciembre del 2008, extendida por
el Notario Público JOSE LUIS DELGADO CAMBURSANO,
que acredita nuestro derecho de propiedad sobre los
lotes 29-e y 31-b del Fundo La Estrella del
Distrito de Ate Vitarte y, consiguientemente,
nuestro interés para obrar.
2. El mérito de la copia literal de la Partida Nº
49064652 rubro: Títulos de Dominios, Asiento C00002
del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, que
acredita la inscripción registral de nuestro
derecho de propiedad.
3. El mérito de la copia certificada de la
Constatación Policial efectuada por el personal de
la Comisaría de Santa Clara con fecha 14 de Febrero
del presente año, en el que se encontró al
demandado en el terreno de 2,080 m2., que nos
5
pertenece en propiedad, utilizándolo para la
crianza de ave de corral y ganado ovino.
4. El mérito de la Constancia Catastral Nº 001-09-
SGPUC-GDU de fecha 27 de Enero del presente año de
la Municipalidad Distrital de Ate Vitarte, que hace
constar que el Código Catastral, ubicación, área
total y linderos del terreno de nuestra propiedad,
constituido por los lotes 29-e y 31-b de la
Parcelación del Fundo La Estrella,
Distrito de Ate Vitarte y el Plano y Código
Catastral Nº 008-09, Lamina 1/1, donde se aprecia
la porción del terreno en forma triangular que
viene ocupando el demandado en forma precaria.
5. El mérito de la copia certificada de la
Conciliación Extrajudicial.
VI. VIA PROCEDIMENTAL:
Solicito se tramite la presente demanda como
PROCESO SUMARÍSIMO.
VII. ANEXOS:
1-A Copia del DNI.
1-B Documento que acredita mi personería
6
1-C El mérito de la Escritura Pública de Compra Venta
de fecha 04 de Diciembre del 2008
1-D El mérito de la copia literal de la Partida Nº
49064652 rubro: Títulos de Dominios, Asiento
C00002.
1-E El mérito de la copia certificada de la
Constatación Policial efectuada por el personal de
la Comisaría de Santa Clara.
1-F El mérito de la Constancia Catastral Nº 001-09-
SGPUC-GDU de fecha 27 de Enero del presente año y
Código Catastral Nº 008-09, Lamina 1/1.
1-G El mérito de la copia certificada de la
Conciliación Extrajudicial.
1-H El recibo de pago de la tasa judicial por
ofrecimiento de pruebas.
POR TANTO:
Sírvase Ud. Señor Juez, admitir la
presente demanda, darle el tramite que a su naturaleza y
en su oportunidad declararla fundada, con costas y
costos del proceso.
Lima, 10 de Setiembre del 2009
7
8

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SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CONO ESTE DE

INSTITUTO DE LOS HERMANOS DE LAS ESCUELAS

CRISTIANAS LA SALLE, con RUC Nº 20125547614,

inscrita en la Partida Electrónica Nº

03024389 del Registro de Personas Jurídicas de

Lima, con domicilio real en Av. Mariategui

408, Distrito de Jesús María, Lima, debidamente

representado por el Rvdo. Hno. Máximo Sagredo

Sagredo, con C.E. 000112782; señalando

domicilio procesal en la Av. Nicolás de Pierola

Nº 742, Of. 302, Cercado de Lima, ante usted

respetuosamente me presento y digo:

I. NOMBRE Y DIRECCION DEL DEMANDADO:

PEDRO PABLO MORAN ALVAREZ, con domicilio en el Lote

29, Santa Clara, Distrito de Ate Vitarte.

Que, con la facultad que confiere la Ley, en nombre

de mi representado, vengo a interponer DEMANDA DE

DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA, que dirijo contra

el citado emplazado, para que desocupe y me

restituya la posesión de un terreno de 2,080 m2.,

que forma parte del terreno de mayor extensión

constituido por los lotes 29-e y 31-e del Fundo La

Estrella del Distrito de Ate Vitarte, que nos

pertenece en propiedad; haciendo extensiva la

demanda al pago de las costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. INTERES Y LEGITIMIDAD PARA OBRAR.- Que, el

Instituto que represento adquirió el dominio del

inmueble por los lotes 29-e y 31-b de la

Parcelación del Fundo “La Estrella” del Distrito

de Ate-Vitarte, mediante Escritura Pública de

Compra-Venta de fecha 04 de Diciembre del 2008,

otorgada ante el Notario JOSE LUIS DELGADO

CAMBURSANO, de su anterior propietario Sr. GINO

HECTOR RUBINI OECHSLE, que corre inscrita en la

Partida Nº 49064652, Rubro: Títulos de Dominio,

de Lima, que tiene un área de 14,404 m2.

2. TERRENO CUYA RESTITUCION SE RECLAMA.- Que, nuestra

propiedad inmobiliaria descrita en el numeral 1,

tiene un área de terreno de 2,080 m2., en forma de

triángulo que se encuentra sin cercar, cuya

ubicación se encuentra debidamente identificada con

el Plano y Código Catastral Nº 008-09, Lamina 1/1,

levantado por la Municipalidad Distrital de Ate

Vitarte; apreciándose en forma clara y precisa la

delimitación total de los lotes 29-e y 31-e, cuya

área es de 14,404 m2., del que forma parte la

porción de terreno (2,080 m2.), cuya restitución

reclamamos con la presente demanda.

3. EL DEMANDADO ES UN OCUPANTE PRECARIO.- El demandado

aprovechándose que el terreno de 2,080 m2. forma

parte de un área mayor de propiedad del Instituto

que represento, viene utilizando dicha área de

terreno para la crianza de aves de corral y ganado

ovino, ocupándola de manera precaria, por no tener

documento alguno otorgado por el INSTITUTO DE LOS

HERMANOS DE LAS ESCUELAS CRISTIANAS LA SALLE, así

como tampoco por el anterior propietario Sr. GINO