F SENTENCIA Casacion Exp 3126-2013 ESCRITURA Cusco
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I.- ASUNTO.-
II.- ANTECEDENTES
1 Páginas 579
2 Páginas 560.
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Páginas 434.
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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE
CASACIÓN 2782-2018
CUSCO
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
1.- DEMANDA:
Mediante escrito del dieciocho de noviembre de dos mil trece4, subsanado por
escrito de fecha tres de diciembre de dos mil trece5, Vilma Patricia Gamarra
Salas, en representación de Julio Gamarra Sevillanos interpone demanda de
prescripción adquisitiva de dominio contra Aida Lovon Ruiz Caro, solicitando se
declare propietario por prescripción respecto del inmueble ubicado en Pasaje
Línea Férrea número 855-B (Calle Hospital), Provincia y Departamento de
Cusco.
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Páginas 51.
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Páginas 39.
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Paginas 233.
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Por resolución número trece, del trece de julio de dos mil quince8, se declara
rebelde a Mario Alberto Lovon Ruiz Caro, se dispone notificar por exhorto
consular a Cesar Augusto Lovon Ruiz Caro, y nombrar curador procesal de Cesar
Lovon Ruiz Caro.
Y por último, mediante resolución número treinta y seis del ocho de noviembre de
dos mil dieciséis, se nombró curador procesal del litisconsorte Cesar Augusto
Lovon Ruiz Caro.
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Página 98.
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Páginas 141.
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ii) Infracción normativa procesal del artículo VII del Título Preliminar del
Código Procesal Civil, aduce que se ha transgredido la referida norma, ya que la
sentencia impugnada se pronuncia sobre aspectos diversos a los alegados por las
partes señalando que la demanda deviene en improcedente por falta de interés
para obrar.
SEGUNDO.- En ese sentido, resulta necesario poner de relieve que por encima
de cualquier análisis alegado por el recurrente, el conocimiento de una decisión
jurisdiccional por parte del órgano superior jerárquico, tiene como presupuesto
ineludible la evaluación previa del respeto, en la actuación procesal de los
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STC EXP. N.° 763-2005-PA/TC, fundamento 6.
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EXP. N.° 02467-2012-PA/TC
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OCTAVO.- En esa misma línea doctrinal Aldo Bacre14, refiere que: “La sentencia
debe constituir la derivación razonada del derecho vigente y no ser producto de la
voluntad personal del juez, caso contrario estaríamos ante una sentencia
arbitraria por defecto de su fundamentación y esto se produce no sólo cuando
carece totalmente de argumentos la sentencia en los hechos y el derecho, sino
también cuanto estos son insuficientes y ello puede ocurrir cuando no se hace
referencia alguna a los hechos de juicio y a su prueba, o cuando contiene
conceptos imprecisos, de los que no aparecen ni la norma general aplicada ni las
circunstancias del caso”.
13
Fundamento jurídico cuatro de la Sentencia del Tribunal Constitucional número 04295-2007-PHC/TC.
14
citado por Alberto Hinostroza Mingûez en Comentarios al Código Procesal, Edición Gaceta Jurídica, página 263.
15
Devis Echandia; Teoría General del Proceso, Tomo I: página cuarenta y ocho, mil novecientos ochenta y cuatro.
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ÁLVAREZ-CAPEROCHIPI, José Antonio. Curso de Derechos Reales. Tomo I, 1986, p. 143.
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DÉCIMO PRIMERO.- Finalmente, se debe indicar que los efectos que produce la
usucapión, son los siguientes: (i) Crea seguridad jurídica a los derechos
patrimoniales, (ii) Convierte la posesión (hecho) en propiedad (derecho), y (iii)
Condena el desinterés del propietario, quien puede tener el derecho, pero no el
ejercicio de este.
DÉCIMO SEGUNDO.- En esa línea de ideas, en el presente caso, se ha
declarado improcedente la demanda por falta de interés para obrar, puesto que la
parte demandante detenta el bien materia de litis a mérito de un título valido y
eficaz.
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otorgado por Aida Lovon Ruiz Caro, por derecho propio y en representación de
sus hermanos: Cesar, Augusto y Mario Lovon Ruiz Caro, minuta elevada a
escritura pública imperfecta con fecha cinco de diciembre del año mil novecientos
ochenta y seis, hecho que no fue negado por la emplazada Aida Lovon Ruiz Caro
al contestar la demanda, con lo cual, se puede colegir que posee el bien materia
de litis no solo a mérito de un justo título, sino que además en un acto de buena fe
al ser aceptado por la emplazada precitada, cumpliendo así con los requisitos
previstos en el artículo 950 del Código Civil, sobre la prescripción adquisitiva
corta.
Por todo lo cual, no será necesario generar un reenvío con una sentencia que
solo anule la decisión, ya que en este caso, atendiendo a los principios de
celeridad y tutela judicial efectiva, se debe actuar en sede de instancia, ratificando
lo resuelto por el juez de primer grado ya que la sentencia emitida se encuentra
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arreglada a derecho a la prueba actuada en este proceso, debido a que se dio por
probados todos los elementos para acceder a la condición de propietario por
posesión de parte del actor, cumpliendo con todos los requisitos establecidos en
el artículo 950 del Código Civil, en el caso de autos: i) adquirieron el inmueble con
la minuta de compra venta el cinco de diciembre de mil novecientos ochenta y
seis, teniendo justo título; ii) la vendedora no negó en el proceso dicha
transferencia del derecho de propiedad; iii) actuó siempre como propietario del
bien sub litis; iv) presentó el pago de auto avalúo, memoria descriptiva, planos de
ubicación y perimétrico visados por la Municipalidad correspondiente; v) los
testigos que ratifican la posesión como propietario de la parte demandante.
DECIMO QUINTO.- Debe relievarse que la posición asumida por la Sala Superior
al declarar improcedente la demanda por el hecho que el demandante cuenta con
un documento que lo acredita como válidamente como propietario ya fue
superada hace mucho tiempo en la jurisprudencia nacional y sobre todo a nivel de
las Salas Civiles de la Corte Suprema, debiendo entenderse que en estos casos
la pretensión de prescripción adquisitiva postulada debe ser el medio necesario
no solo para obtener una sentencia declarativa que así lo ratifique, sino también
para que el actor tenga la posibilidad de acceder al registro y formalizar de esta
forma su derecho de propiedad y que este no que quede como un derecho oculto,
sino que más bien se haga publicidad del mismo. Por lo que, la Sala Superior
debe tener en cuenta esta posición para no repetir esta situación que genera una
indebida dilación de los actuados, afectando de manera ostensible el derecho a la
motivación de las decisiones judiciales, debido proceso y tutela judicial efectiva,
previstas en el artículo 139 incisos 3 y 5 de la Constitución Política del Perú.
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suponer; razones por las cuales, corresponde declarar nula la sentencia de vista
del once de mayo de dos mil dieciocho, que revoca la sentencia de primera
instancia contenida en la resolución número cuarenta y siete de fecha veintiséis
de diciembre de dos mil diecisiete, que declara fundada la demanda de
prescripción, y, reformándola la declararon improcedente; y actuando en sede de
instancia confirmar la sentencia de fecha veintiséis de diciembre de dos mil
diecisiete, que declara fundada la demanda de prescripción, con lo demás que lo
contiene.
V. DECISIÓN
Por estas consideraciones y en estricta aplicación del artículo 396 del Código
Procesal Civil, declararon:
a) FUNDADO el recurso de casación interpuesto parte demandante Julio
Gamarra Sevillanos representado por Vilma Patricia Gamarra Salas, en contra
de la sentencia de vista de fecha once de mayo de dos mil dieciocho, que revocó
la sentencia contenida en la resolución número cuarenta y siete de fecha
veintiséis de diciembre de dos mil diecisiete, que declara fundada la demanda de
prescripción, y, reformándola la declararon improcedente. En consecuencia,
CASARON la sentencia de vista del once de mayo de dos mil dieciocho; y la
declararon NULA.
b) Actuando como sede de instancia: CONFIRMARON la sentencia contenida
en la resolución número cuarenta y siete de fecha veintiséis de diciembre de dos
mil diecisiete, que declara fundada la demanda de prescripción, con lo demás que
lo contiene.
c) DISPUSIERON la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial “El
Peruano”, bajo responsabilidad; y los devolvieron. Ponente el señor Juez
Supremo Hurtado Reyes.
SS.
TÁVARA CÓRDOVA
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HURTADO REYES
SALAZAR LIZÁRRAGA
ORDÓÑEZ ALCÁNTARA
ARRIOLA ESPINO
MHR/CMC/Lva
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