Cuestionario de RGP

REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
1. Defina el registro de la propiedad

Artículo 1124 del código civil: El registro de la propiedad es una institución pública que tiene por
objeto la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al dominio y demás
derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables, con excepción de la garantía
mobiliaria que se constituye de conformidad con la ley de garitas mobiliarias.
2. Indique las responsabilidades o atribuciones de los registradores de la propiedad
a) Ambos registradores de la propiedad tienen a su cargo el registro para el que son nombrados y
constituye la máxima autoridad administrativa del mismo.
b) Los registradores sustitutos, además de sus propias atribuciones harán las veces del propietario
accidentalmente en los casos que establezca la ley
c) Los registradores auxiliares firmaran las razones, documentos, asientos, inscripciones, anotaciones y
cancelaciones que determine el registrador propietario de cada registro.
3. Indique las inscripciones que realizan en el registro general de la propiedad
Artículo 1125 del código civil regula:
 títulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre el mismo.
 Los títulos traslativos de dominio de los muebles, en los que se constituya, reconozca, modifique o
extingan derechos de usufructo, uso, habitación, patrimonio familiar, hipoteca, servidumbre y
cualesquiera otros derechos reales sobre los mismos.
 La posesión que conste en título supletorio
 Actos y contratos que transmitan el fideicomiso los bienes inmuebles o derechos reales sobre los
mismos
 Capitulaciones matrimoniales si afectan bienes inmuebles o derechos reales
 Títulos que consten que un inmueble se sujeta al régimen de propiedad horizontal y el arrendamiento
o subarrendamiento cuando lo solicite uno de los contratos y obligatorio cuando sea por mas años o
que haya anticipado la renta por más de un año
 Ferrocarriles, canales, muebles u obras publicas de índole semejante, buque, naves aéreas y
gravámenes que se interpongan sobre cualquier bien
 Títulos que constituyan derechos para la explotación de minas e hidrocarburos su transmisión y
gravámenes.
 Las concesiones otorgadas por el ejecutivo para el aprovechamiento de aguas
 Prenda común, prenda agraria, ganadera, industria o comercial
 Posesiones provisional o definitiva de los bienes del ausente
 Declaratoria judicial de interdicción y cualquier sentencia firme que se modifique la capacidad civil de
las personas propietarias de derechos sujetos a inscripciones o la libre disposición de las propiedades,
libre de disposición de los bienes,
 Edificio que se constituya en presidio ajeno con el consentimiento del propietario, os ingenios,
desmontadores y maquinarias agrícolas o industriales
 Vehículos automotores y demás muebles fácilmente edificables por números y modelos de
fabricación.
4. ¿Qué documentos y títulos son admisibles para su registro en el registro general de la
propiedad?
I. Instrumentos públicos autorizados por el notario, contratos relativos al dominio y demás derechos
reales sobre bienes penamente identificables
II. Certificaciones de la resolución judicial que acrediten la posesión legal sobre bienes inmuebles
III. Instrumentos públicos autorizados por notario relativos a la constitución, modificación, y extinción de
fideicomiso en lo que el patrimonio afectado consista en bienes inmuebles, derechos reales sobre
los mismo y bienes plenamente identificables
IV. Instrumentos públicos en que conste el sometimiento de bienes inmuebles al régimen de propiedad
horizontal
V. Instrumentos públicos autorizados por notario contratos de arrendamiento de bienes inmuebles o de
bienes muebles plenamente identificables
VI. Resoluciones administrativas emitidas por órganos competentes de la administración para la
explotación de minas e hidrocarburos y su transmisión gravamen
VII. Resoluciones administrativas emitidas por lo órganos competentes de la administración en que ese
otorgue concesiones para los aprovechamientos de las aguas
VIII. Instrumentos públicos autorizados por notario contentivos en contratos en que constituyan derechos
resal de prenda sea esta común, agraria, ganadera, industrial o comercial
IX. Certificación de la resolución judicial o notarial relativas a la posesión provisional o definitiva de los
bienes que afecten bienes inmuebles derechos reales y bienes plenamente identificables
X. Certificaciones judiciales de las sentencias firmes en que se declare la interdicción de las personas
propietarias de bienes inmuebles plenamente identificables o titulares de derechos reales sobre los
mismos
XI. Certificaciones judiciales de las sentencias firmes en que se declare la modificación de la capacidad
civil de las personas que sean propietarios de derechos sujetos a inscripción
XII. Certificaciones judiciales de las sentencias firmes que limiten la libre disposición de los bienes
inscribibles en el registro
XIII. Instrumentos públicos autorizados por notario en que conste el dominio sobre los Edificio que se
constituya en predio ajeno con el consentimiento del propietario, los ingenios, desmontadores y
maquinarias agrícolas o industriales que constituyan unidad económica independiente del fondo en
que estén instaladas
XIV. Instrumentos públicos autorizadas por notarios y las facturas originales en que conste el dominio
sobre los Vehículos automotores y demás muebles fácilmente edificables por números y modelos
de fabricación.
5. Funcionario encargado de nombrar al registrador propietario del registro general de la
propiedad zona central
El presidente de la republica a través de un acuerdo gobernativo mediante el ministerio de
gobernación
6. Requisitos para ser nombrado registrador de la propiedad
Para optar al cargo se establece que es necesario ser guatemalteco de origen, notario y abogado
colegiado activo, prestar garantía y no estar comprendido en las incompatibilidades
7. ¿Qué son las anotaciones registrales?
El asiento de carácter transitorio de menor solemnidad que la inscripción que por regla general está
referido a derechos eventuales.
8. ¿Qué son los asientos registrales?
Son aquellas en los que se constata sucintamente los datos esenciales del título es decir las
circunstancias principales del hecho o acto que se inscribe.
9. ¿Qué es la inmovilización de bienes registrales?
Constituyen una medida para que los bienes y derechos inscritos en el RGP no puedan ser
enajenados o gravados sin el consentimiento del propietario, opción para evitar ser víctima de robo,
estafa o desalojo.
10. ¿Qué otras inscripciones y registros especiales realizan el registro general de la
propiedad?
Testamentos y donaciones por causa de muerte, la propiedad horizontal, las distintas clases de
prenda, los buques y naves aéreas, el dominio del estado sobre hidrocarburos, carbones minerales y
minas y otros
11. Indique el trámite que corresponde cuando se deniega, suspende, cancele o realice una
inscripción.
Procede la interposición del ocurso contra el registro de la propiedad.
12. Defina el segundo registro de la propiedad
Es una institución publica registral moderna y vanguardista integrada por personal comprometido y
competente, preparado tecnológicamente para brindar eficiencia, transparencia y certeza jurídica a
las operaciones registrales.

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