Contrato de Anticresis

CONTRATO DE ANTICRESIS DE BIEN INMUEBLE
(DEPARTAMENTO)
Conste por el presente Documento Privado un contrato de anticresis de bien

inmueble que celebran de una parte Doña Karina Paz Araoz identificada con
DNI: 23955161, con domicilio real en Calle Teodosio Serrudo B-1 del Distrito de
Santiago, Provincia del Departamento del Cusco, a quién en adelante se le
denominará LA ANTICRESISTA; y de otra parte Doña Mercedes León Miranda
identificada con DNI:24491538, de estado civil soltera, con domicilio real en el
inmueble ubicado en la Asociación San Gabriel Arcángel A-3 –Cachimayo- del
Distrito de San Sebastián de la Provincia y Departamento del Cusco, a quien en
adelante se le denominará la ACREEDORA ANTICRÉTICA; bajo los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ANTICRESISTA, es propietaria del inmueble ubicado en el

inmueble N° A-3 (cuarto nivel) con un área de 110 M2 de área construido del
Distrito de San Sebastián, Provincia y del Departamento del Cusco que constan
de los siguientes ambientes: tres dormitorios, una sala comedor, cocina,
lavandería y dos servicios higiénicos independientes, los mismos que son parte
integrante del departamento que se entrega en anticresis mediante el presente
contrato, debiendo especificarse que el departamento objeto del presente
contrato se encuentra en el cuarto nivel (en estreno).
SEGUNDA.- LA ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se refiere

la primera cláusula se encuentra en estreno, siendo este un departamento de
data reciente de construcción y en condiciones óptimas de habitabilidad,
hallándose actualmente desocupado y listo para ser ocupado.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Por el presente contrato, LA ANTICRESISTA se obligan a ceder la

posesión y disfrute del inmueble señalado en la cláusula primera en favor de la
acreedora anticresista, en calidad de contrato de anticresis y por el tiempo
pactado.
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
CUARTA.- Las partes manifiestan que LA ACREEDORA ANTICRÉTICA ha

concedido a LA ANTICRESISTA la suma de $ 10,000.00 (DIEZ MIL DOLARES
AMERICANOS) en la siguiente forma; la señora Mercedes León Miranda ha
efectuado tres depósitos a la cuenta en dólares de la señora Karina Paz Araoz
(anticresista) signada con N° 4203098566053, en la siguiente forma: dos
depósitos a la cuenta señalada anteriormente, por las cantidades de $ 1,300.00
y $ 4,600.00 dólares americanos; y, el saldo restante que asciende a $ 4,100.00
dólares americanos, haciendo un total de $ 10,000.00 (diez mil dólares
americanos).
QUINTA.- La suma adeudada será devuelta por LA ANTICRESISTA en el plazo

de dos años, que se computara desde el 23 de Setiembre del 2018 hasta el 23
de Setiembre del 2020, la misma que será devuelta en su integridad en la
fecha resaltada.
SEXTA.- Las partes acuerdan que LA ANTICRESISTA concederán a LA

ACREEDORA ANTICRÉTICA la posesión del inmueble mencionado en la cláusula
primera, por el lapso de dos (02) años contados a partir del 23 de Setiembre
del año en curso.
SÉTIMA.- Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, LA ANTICRESISTA no

hubiesen cumplido con cancelar el total de su obligación dineraria, LA
ACREEDORÁ ANTICRÉTICA podrán continuar en posesión del inmueble cedido
en anticresis hasta la devolución total del monto otorgado en préstamo o
debiendo ampliarse el plazo por mutuo acuerdo de las partes intervinientes
según sea el caso.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- LA ANTICRESISTAS se obligan a entregar el inmueble objeto del

presente contrato en la fecha acordada, que permitirá la toma de posesión del
bien inmueble de parte de LA ACREEDORA ANTICRÉTICA.
NOVENO.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA declara conocer el estado de

conservación y habitabilidad del inmueble objeto del contrato y se obliga a
recibir de LA ANTICRESISTA dicho bien en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMO.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA se obliga a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía
eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
DÉCIMO PRIMERA.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA se obliga a conservar en

buen estado el bien que les ha sido cedido en anticresis, no pudiendo efectuar
modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar con la autorización expresa
de LOS ANTICRESISTAS.
DECIMO SEGUNDA.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA, se compromete a no

ingerir bebidas alcohólicas, ni atentar contra el orden, la moral y las buenas
costumbres.
Téngase en cuenta que al momento de la suscripción del presente contrato la

acreedora anticresista tiene un gatito de mascota que habitara una mes
después de la suscripción, pudiendo las partes llegar a un acuerdo respecto a
su habitabilidad.
DÉCIMO TERCERA.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA no podrá ceder a terceros el

bien materia de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su posición contractual.
DÉCIMO CUARTA.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA se obliga a desocupar y

devolver el bien dado en garantía una vez que la deuda haya quedado
cancelada.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMO QUINTA.- LA ANTICRESISTA declaran que al momento de la

celebración del presente contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se
encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso
del bien.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SEXTA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de Cusco para la solución de cualquier controversia
generada con motivo de la celebración y/o ejecución del presente contrato.
DOMICILIO:
DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los
especificados en la introducción del presente contrato, por lo que se reputarán
válidas todas las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con
motivo de la ejecución del presente contrato.
DECIMO OCTAVA.- Las partes manifiestan que en el presente contrato no ha

mediado dolo, vicio o coacción que atente contra su manifestación de voluntad.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no

previsto por las partes en el presente contrato se someten a las normas del
Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En Cusco a los 21 días de Setiembre del 2018.
LA ANTICRESISTA:
……………………………..
Karina Paz Araoz
DNI: 23955161
ACREEDORA ANTICRÉTICA:
…………..……………………………
MERCEDES LEÓN MIRANDA
DNI: 24491538

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Conste por el presente Documento Privado un contrato de anticresis de bien

PRIMERA.- LA ANTICRESISTA, es propietaria del inmueble ubicado en el

SEGUNDA.- LA ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se refiere

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, LA ANTICRESISTA se obligan a ceder la

CUARTA.- Las partes manifiestan que LA ACREEDORA ANTICRÉTICA ha

QUINTA.- La suma adeudada será devuelta por LA ANTICRESISTA en el plazo

SEXTA.- Las partes acuerdan que LA ANTICRESISTA concederán a LA

SÉTIMA.- Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, LA ANTICRESISTA no

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

OCTAVA.- LA ANTICRESISTAS se obligan a entregar el inmueble objeto del

NOVENO.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA declara conocer el estado de

DÉCIMO PRIMERA.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA se obliga a conservar en

DECIMO SEGUNDA.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA, se compromete a no

Téngase en cuenta que al momento de la suscripción del presente contrato la

DÉCIMO TERCERA.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA no podrá ceder a terceros el

DÉCIMO CUARTA.- LA ACREEDORA ANTICRÉTICA se obliga a desocupar y

DÉCIMO QUINTA.- LA ANTICRESISTA declaran que al momento de la

DECIMO OCTAVA.- Las partes manifiestan que en el presente contrato no ha

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no

En Cusco a los 21 días de Setiembre del 2018.

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