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    Contrato de Anticresis

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    Este documento establece los términos y condiciones de un contrato de anticresis entre dos partes. El anticresista le otorga un préstamo de $60,000 al acreedor anticrético y cede la posesión de su propiedad como garantía por un plazo de 30 meses. El acreedor se hace cargo del pago de servicios y tributos de la propiedad y debe conservarla en buen estado. Al saldar la deuda, el acreedor debe desocupar y devolver la propiedad.

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    Contrato de Anticresis

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    Este documento establece los términos y condiciones de un contrato de anticresis entre dos partes. El anticresista le otorga un préstamo de $60,000 al acreedor anticrético y cede la posesión de su propiedad como garantía por un plazo de 30 meses. El acreedor se hace cargo del pago de servicios y tributos de la propiedad y debe conservarla en buen estado. Al saldar la deuda, el acreedor debe desocupar y devolver la propiedad.

    Descripción original:

    Contrato de anticresis para Colombia

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    Este documento establece los términos y condiciones de un contrato de anticresis entre dos partes. El anticresista le otorga un préstamo de $60,000 al acreedor anticrético y cede la posesión de su propiedad como garantía por un plazo de 30 meses. El acreedor se hace cargo del pago de servicios y tributos de la propiedad y debe conservarla en buen estado. Al saldar la deuda, el acreedor debe desocupar y devolver la propiedad.

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    Contrato de Anticresis

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    Este documento establece los términos y condiciones de un contrato de anticresis entre dos partes. El anticresista le otorga un préstamo de $60,000 al acreedor anticrético y cede la posesión de su propiedad como garantía por un plazo de 30 meses. El acreedor se hace cargo del pago de servicios y tributos de la propiedad y debe conservarla en buen estado. Al saldar la deuda, el acreedor debe desocupar y devolver la propiedad.

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    MODELO DE CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS

    CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS

    Señor Notario:

    Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de contrato de constitucion


    de anticresis que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. ………., de
    estado civil soltero y domiciliado en …………, a quien en adelante se denominará EL
    ACREEDOR ANTICRÉTICO; y de la otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ………,
    de estado civil soltero y con domicilio en ………………, a quien en adelante se
    denominará EL ANTICRESISTA; bajo los términos y condiciones siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERA.- EL ANTICRESISTA es propietario del inmueble ubicado en …………, distrito


    de …….., provincia de ………, departamento de ………, según consta en la partida
    electrónica Nº …… del Registro de Propiedad Inmueble de …….., cuyo área, linderos y
    medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral;
    habiendo adquirido el derecho de propiedad de su anterior propietario Inmobiliaria
    don …….., mediante Escritura Pública de fecha …… otorgada ante el Notario Público …..

    SEGUNDA.- EL ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se refiere la


    primera cláusula se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, sin
    mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, hallándose
    actualmente desocupado. Esta declaración no perjudica lo dispuesto en la cláusula
    decimoctava.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    TERCERA.- Por el presente contrato, EL ANTICRESISTA se obliga a ceder la posesión y


    disfrute del inmueble señalado en la primera cláusula en favor de EL ACREEDOR, en
    calidad de anticresis, aplicando los frutos o rentas que produzca a la amortización del
    préstamo mencionado en la cláusula cuarta.
    TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:

    CUARTA.- Las partes manifiestan que EL ACREEDOR ANTICRÉTICO ha concedido a EL


    ANTICRESISTA la suma de US $ 60,000.00 (SESENTA MIL y 00/100 DÓLARES
    AMERICANOS), en dinero en efectivo, según documento fechado el ………

    QUINTA.- La suma adeudada será devuelta por EL ANTICRESISTA en el plazo señalado


    en el documento de préstamo a que se refiere la cláusula anterior.

    SEXTA.- Las partes acuerdan que EL ANTICRESISTA concederá a EL ACREEDOR


    ANTICRÉTICO la posesión del inmueble mencionado en la cláusula primera, por el
    lapso de 30 meses contados a partir de la suscripción de la escritura pública originada
    por la presente minuta.

    SÉTIMA.- Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, EL ANTICRESISTA no hubiese


    cumplido con cancelar el total de su obligación dineraria, EL ACREEDOR
    ANTICRÉTICO podrá continuar en posesión del inmueble cedido en anticresis hasta la
    devolución total del monto otorgado en préstamo.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    OCTAVA.- EL ANTICRESISTA se obliga a entregar el inmueble objeto de su prestación


    en la fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará con la entrega de
    las llaves del mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por
    parte de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO.

    NOVENA.- EL ANTICRESISTA se obliga a suscribir todos los documentos y a realizar


    todos los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalización de la
    constitución de la anticresis materia del presente contrato.

    DÉCIMO.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO declara conocer el estado de conservación y habitabilidad


    del bien inmueble materia del presente contrato y se obliga a recibir de EL ANTICRESISTA dicho
    bien en la forma y oportunidad pactadas.
    DÉCIMO PRIMERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a pagar puntualmente el
    importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica,
    teléfono y otros suministrados en beneficio del bien.

    Se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques


    y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien materia de
    anticresis, con excepción del impuesto al patrimonio predial que corresponde
    exclusivamente a EL ANTICRESISTA.

    DÉCIMO SEGUNDA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a conservar en buen


    estado el bien que le ha sido cedido en anticresis, no pudiendo efectuar
    modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar con la autorización expresa de
    EL ANTICRESISTA.

    Esta prohibición no se extiende a las reparaciones y mantenimiento que sean


    necesariAs para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, casos cuyos
    gastos serán de total cuenta y costo de EL ACREEDOR ANTICRÉTICO.

    DÉCIMO TERCERA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO no podrá ceder a terceros el bien


    materia de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que
    cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ANTICRESISTA.

    DÉCIMO CUARTA.- EL ACREEDOR ANTICRÉTICO se obliga a desocupar y devolver el


    bien dado en garantía una vez que la deuda haya quedado cancelada, incluyendo
    intereses y gastos.

    GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

    DÉCIMO QUINTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
    celebración y formalización del presente contrato, serán de exclusivo cargo de EL
    ACREEDOR ANTICRÉTICO.

    OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

    DÉCIMO SEXTA.- EL ANTICRESISTA declara que al momento de la celebración del


    presente contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda
    carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general
    de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el
    derecho de propiedad, posesión o uso del bien. Sin embargo, EL ANTICRESISTA queda
    obligado a efectuar todas las acciones necesarias que garanticen a EL ACREEDOR
    ANTICRÉTICO la posesión del inmueble que le ha sido cedido en anticresis.

    COMPETENCIA TERRITORIAL:

    DÉCIMO SÉTIMA.- Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y


    tribunales de …… para la solución de cualquier controversia generada con motivo de
    la celebración y/o ejecución del presente contrato.

    DOMICILIO:

    DÉCIMO OCTAVA.- Las partes señalan como sus respectivos domicilios los
    especificados en la introducción del presente contrato, por lo que se reputarán válidas
    todas las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con motivo de la
    ejecución del presente contrato. Alternativamente, el domicilio de EL ACREEDOR
    ANTICRÉTICO podrá ser considerado en el bien materia de anticresis. El cambio de
    domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de
    dicho cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.

    APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

    DÉCIMO NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se


    someten a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
    aplicables.

    Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley,


    insertar el contrato de préstamo a que se refiere la cláusula cuarta que es parte
    integrante de este contrato y cursar los correspondientes partes al Registro de la
    Propiedad Inmueble de …… para su inscripción, dando fe de la entrega del dinero
    señalado en la cláusula cuarta.

    , ….. de ….. de …………………


    EL ACREEDOR EL ANTICRESISTA

    NORMAS APLICABLES:

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