Anticretico - Luz Ivana Lino Segovia - 14-03-2024

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En los registros de Contratos y Escrituras Públicas que corren a su cargo sírvase insertar una
de contrato anticresis de un Bien Inmueble, suscrito bajo el tenor de las cláusulas siguientes:
PRIMERA.- De las partes.- Dirá usted que nosotros: FRANCO MARIN ALVAREZ con
C.I. Nro. 5345758 S.C., por una parte, en mi condición de Propietario, y por la otra parte LUZ
IVANA LINO SEGOVIA con C.I. Nro. 9041721, en mi condición de Anticresista; mayores de edad
y hábiles por ley, manifestamos nuestra voluntad y consentimiento para celebrar el presente contrato
de anticresis.-
SEGUNDA.- Titularidad del derecho.- Para cuyo efecto yo, FRANCO MARIN
ALVAREZ, en la presente fecha declaro que, soy único y legítimo Propietario de un bien inmueble
ubicado en la Provincia Andrés Ibañez, Sección Primera, Zona Norte, Condomionio Atlantis, E.T.
92, Mza. No. 38, Nivel 7, (PISO 7), Dpto. B-601, con una superficie de 95.00Mts2., inscrito en
Derechos Reales bajo la Matrícula No. 7.01.1.06.0164477, Titularidad de Dominio: Asiento A-1, de
fecha 28 de febrero del 2018.-
TERCERA.- Objeto.- En la presente fecha de mi libre y espontánea voluntad sin que exista,
presión, dolo, violencia o cualquier vicio que cause nulidad, y por así convenir a mis intereses,
conforme a las disposiciones previstas en el Inc. II del Art. 1429 del Código Civil, doy en calidad de
anticresis para uso exclusivo de vivienda el bien inmueble detallado en la cláusula anterior, a favor
de la señora LUZ IVANA LINO SEGOVIA, por el precio total y libremente convenido de $us.
38.000.- (TREINTA Y OCHO MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS), suma de dinero que
como Propietario, declaro tener recibido, en moneda de curso legal, a mi entera satisfacción, sin
reclamo en lo posterior.-
CUARTA.- De la Vigencia.- El contrato de anticresis para los efectos del Art. 1435 del
Código Civil, tiene una duración de DOS (2) AÑOS calendario computable a partir del 15 de marzo
del 2024 hasta el 15 de marzo del 2026; pudiendo previo acuerdo de partes renovar por otro tiempo
menor, igual o mayor mediante la elaboración de un nuevo contrato. No opera la tacita reconducción.-
QUINTA.- Destino, estado y conservación.- El inmueble materia del presente contrato, se
encuentran en óptimas condiciones de habitabilidad y estado de conservación, con pintura nueva y
con todos los servicios funcionado, por lo que, la Anticresista se obliga a administrarlos, cuidarlos y
conservarlos, manteniéndolos y devolviéndolos al término del contrato en las mismas condiciones y
ha plena conformidad del Propietario, y con todos los servicios, accesorios e implementos funcionado,
es decir, las chapas de puertas, los interruptores, las puertas e instalación eléctrica.
SEXTA.- De los Servicios Públicos.- El pago por el consumo de los servicios de energía
eléctrica y agua potable, serán cancelados por la Anticresista en su totalidad, comprometiéndose a
entregar en manos del Propietario las facturas totalmente al día al fenecimiento del presente contrato.-
SÉPTIMA.- Evicción, Saneamiento y compromiso de desgravamen.- Sobre el bien
inmueble objeto del presente contrato pesan seis (6) gravámenes, establecidos en la sección
Gravámenes y Restricciones, Asientos A-1, A-2, A-3, A-4, A-5 y A-6. Situación que es de pleno
conocimiento y aceptación de la Anticresista pudiendo inscribir el presente contrato como una
hipoteca; en todo lo demás como Propietario de buena fe garantizo la evicción y saneamiento de ley.
Dejando expresa constancia que, ambas partes de común acuerdo establecen lo siguiente: la
Anticresista se compromete a correr con el pago total de los gastos de inscripción preventiva en
Derechos Reales y su respectiva cancelación y liberación del gravamen del presente contrato de
anticresis, obligándose el mismo al término del presente contrato de anticresis y una vez sea realizada
la devolución del dinero por parte de la Propietario, entregar el bien inmueble totalmente libre del
gravamen por concepto del presente contrato de anticresis.-
OCTAVA.- Obligaciones de la Propietario.- la Propietario durante la vigencia del presente
contrato tiene las obligaciones siguientes: 8.1 Garantizar a la Anticresista el uso y goce pacifico de
los bienes inmuebles durante la vigencia del presente contrato. 8.2. Correr con los gastos de reparación
extraordinaria de la estructura del Departamento, los interruptores, instalación eléctrica y demás
accesorios que resulten dañados por causas naturales o ajenas a la voluntad del Anticresista.-
NOVENA.- Obligaciones del Anticresista.- la Anticresista tiene las siguientes obligaciones:
9.1 Gestionar personalmente o mediante Propietario, los trámites de inscripción preventiva del
presente contrato de anticresis y la respectiva cancelación y levantamiento de tal gravamen en
Derechos Reales. 9.2. Pagar el 100% del valor de: el impuesto fiscal exigido por la Administración
de Impuestos Nacionales sobre el presente contrato de anticresis, el arancel del trámite de inscripción
preventiva del presente contrato de anticresis en Derechos Reales y su posterior cancelación y
levantamiento. 9.3 Desocupar y entregar la posesión del bien inmueble al término del presente
contrato, en excelentes condiciones de habitabilidad, conservación, con todos los servicios
funcionado, chapas de puertas y ventanas, los interruptores, las puertas y ventanas, instalación
sanitaria y eléctrica, tal como le fue entregado.
DECIMA.- De las Prohibiciones.- la Anticresista tiene prohibido: a. Dar en alquiler o anticresis
a terceras personas el bien inmueble objeto del presente contrato.- b. Introducir mercadería de
contrabando y demás muebles reñidos por la ley.- c. Introducir sustancias controladas por la ley 1008
y ley 913, sustancias tóxicas, explosivas, armamento militar y deportivo de toda clase.- d. Introducir
mejoras, modificaciones o ampliaciones en la Bien Inmueble sin el consentimiento del Propietario; en
caso de incumplimiento tales mejoras se consolidarán a favor del Propietario sin lugar a restitución
alguna.- Siendo el incumpliendo de cualquiera de estas prohibiciones señaladas en esta cláusula, causal
suficiente para resolución tácita y unilateral el presente contrato por parte del Propietario, quedando al
mismo tiempo el Propietario liberado de cualquier responsabilidad civil y/o penal, y la Anticresista
correrá con los gastos de daños y perjuicios ocasionados al Propietario y/o a terceras personas.-
DECIMA PRIMERA.- Causales de disolución.- El contrato se podrá disolver por las
siguientes causas: a) De forma unilateral, a cuyo efecto la parte interesada en desistir deberá
comunicar su voluntad a la otra parte con un preaviso de dos meses calendario. b) Que la Anticresista
haga uso distinto del bien inmueble del acordado en el presente contrato. c) Que la Anticresista realice
modificaciones o ampliaciones en el bien inmueble sin el consentimiento escrito del Propietario, en
caso de incumplimiento tales mejoras se consolidarán a favor del Propietario sin lugar a restitución.-
DECIMA SEGUNDA.- Del incumplimiento.- En caso de incumplimiento en la devolución
del capital del anticrético al Anticresista o en la devolución y desocupación del bien inmueble al
Propietario al término del presente contrato, si no se suscribiera otro documento prorrogando el
contrato, el presente instrumento tendrá la fuerza ejecutiva necesaria y de plazo vencido, quedando
facultada la parte afectada a iniciar la acción judicial respectiva, con imposición de daños, perjuicios
y costas y costos judiciales para el transgresor.-
DECIMA TERCERA.- Aceptación.- En consecuencia, nosotros: FRANCO MARIN
ALVAREZ como Propietario, LUZ IVANA LINO SEGOVIA como Anticresista, expresamos
nuestra plena conformidad con todas las cláusulas estipuladas en el presente documento. Asimismo,
yo: LUZ IVANA LINO SEGOVIA declaro encontrarme en posesión del bien inmueble que recibo
de manos del Propietario completamente limpio, desocupado y sin contener en el interior ningún tipo
de sustancia prohibida por la ley.
Ambas partes ratificando nuestra conformidad y consentimiento, estampamos nuestras firmas
y rúbricas para su fiel y estricto cumplimiento.-
Usted señor notario sírvase insertar lo de estilo y seguridad.-
Santa Cruz de la Sierra, 14 de Marzo del año 2024.-
FRANCO MARIN ALVAREZ

(PROPIETARIO)
LUZ IVANA LINO SEGOVIA

(ANTICRESISTA)

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