Contrato de Arrendamiento

R.F.C.
GUHL-460614-A
CUENTA 140118
VIVIENDA 5
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO del Estado de Mxico, de la casa No. 229 de las calles de MIGUEL HIDALGO Mz. 49 Lt. 11 Col. LOMA BONITA Cd. NEZAHUALCOYOTL, que celebran, como ARRENDADOR el Sr. JOSE LUIS GUTIERREZ HERNANDEZ. Y como ARRENDATARIO el Sr. MARIO ALEJANDRO RAMIREZ HERNANDEZ. Sujetndose a las Clusulas siguientes: PRIMERA.- El ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR o a quien sus derechos representen, la cantidad de $800. (OCHOCIENTOS PESOS MONEDA NACIONAL), por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada arriba, que se cubrir en Moneda del cuo corriente con toda puntualidad por meses adelantados, en el despacho o domicilio del Arrendador o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que previenen los artculos 2271 Frac. 1, 2281 y dems relativos del Cdigo Civil del Estado de Mxico. SEGUNDA.- Convienen expresamente el Arrendatario que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro, aun cuando nicamente ocupe la localidad un solo da, articulo 2283 del Cdigo Civil del Estado. TERCERA.- El termino del arrendamiento ser UN AO FORSOSO PARA AMBAS PARTES SIENDO ESTE PLAZO IMPRORROGABLE. CUARTA.- Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar toda o parte de la localidad arrendada, y en caso de hacerlo ser con permiso y por escrito del Arrendador como lo previenen los artculos 2334 del Cdigo Civil del Estado de Mxico. QUINTA.- El Arrendatario declara haber recibido la localidad VIVIENDA 5 en perfecto estado, para servir como CASA HABITACION de conformidad con los artculos 2296 y 2297 del Cdigo Civil vigente del Estado de Mxico. SEXTA.- Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el Arrendatario en la CASA HABITACION queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerir previamente el permiso por escrito del arrendador. SEPTIMA.- El Arrendatario har uso de la casa nicamente para habitacin y si infringiere esta Clusula se dar por rescindido dicho contrato. OCTAVA.- El Inquilino no podr retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir tal orden debern avisar inmediatamente al Arrendador, para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle. NOVENA.- No podr tener substancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en la CASA HABITACION Y/O VIVIENDA que arrienda. DECIMA.- El Arrendatario recibe la localidad con todo el servicio sanitario en perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese mismo estado, siendo por su cuenta todos los gastos que tuvieren que erogarse para conservar las bombas, fregaderos, caos, excusados, puertas y ventanas en perfecto estado en que los recibi en esta fecha hasta que haga entrega de la CASA HABITACION al Arrendador. DECIMA PRIMERA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el Inquilino la cantidad de $1,600.(UN MIL SEISCIENTOS PESOS MONEDA NACIONAL como DEPOSITO) la cual se devolver cuando desocupe la localidad, siempre que no deba nada por rentas y segn constancias por escrito que le extienda el Arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato le impone. DECIMA SEGUNDA.- Firma este contrato el Sr. ROBERTO HERNANDEZ VAZQUEZ. Como fiador solidario del Inquilino y declara ser propietario de UNA CASA EN C TORONJA No. 812 Mza. 4 Lt. 81 CONDOMINIO DENOMINADO GEO VILLAS DE SANTA BARBARA, EN EL MUNICIPIO DE IXTAPALUCA, DISTRITO DE CHALCO, y seala como su domicilio EL MISMO. DECIMA TERCERA.- Se establece que cualquiera de las partes contratantes, cuando el contrato de Arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado concluye el da prefijado sin necesidad de desahucio, y cuando no sea por tiempo determinado, cada una de las partes lo dar por terminado previo aviso con quince das de anticipacin, renunciando a los artculos 2332 y 2333 del Cdigo Civil del Estado de Mxico. DECIMA CUARTA.- El Inquilino deja la cantidad de $100. (CIEN PESOS MONEDA NACIONAL) como deposito de luz y la cantidad de $150. (CIENTO CINCUENTA PESOS MONEDA NACIONAL) como deposito de agua que se devolvern al desocupar la localidad siempre que no deba nada de renta y haya cumplido con todas las condiciones de este contrato y se compromete a pagar la cantidad de $150.(CIENTO CINCUENTA PESOS MONEDA NACIONAL) como pago mensual de agua. DECIMA QUINTA.- El inquilino se da por enterado que el pago de la luz por concepto de la bomba de agua es compartido y que el gasto que se genere de la misma se repartir entre los usuarios de las viviendas, debindose cubrir el pago en tiempo. DECIMA SEXTA.- Este contrato se extiende por duplicado. Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las Clusulas anteriores, firman el presente y estn conformes en que en su fecha comience a regir. ESTADO DE MEXICO A 23 de ENERO de 2011. ARRENDATARIO MARIO A. RAMIREZ HERNANDEZ. FIADOR ROBERTO HERNANDEZ VAZQUEZ. ARRENDADOR. JOS L. GUTIRREZHERNNDEZ.

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