Turismo residencial

No presente estudo tem-se por objetivo analisar o comportamento de consumo do turista estrangeiro em Florianópolis e as correlações referentes às informações turísticas e conhecimento do turista – enquanto consumidor –, no período compreendido entre os meses de maio a junho de 2006. O estudo decorre, a partir da avaliação das determinantes individuais e dos elementos que integram o produto turístico disponível, fundamentados em base teórica que possibilita análise do comportamento do consumidor, e a partir de inferências realizadas no mercado turístico, particularmente, por meio de estudo de caso. A população estudada representa a demanda de turistas estrangeiros da cidade de Florianópolis, durante o ano de 2006, sendo a amostra de 204 indivíduos. As constatações e proposições relacionadas ao comportamento do turista estrangeiro, notadamente, no espaço e período estudados, como consumidor, relativos ao foco de análise, permitem realizar as seguintes inferências: o composto da oferta e os mecanismos de distribuição estão estruturados, preferencialmente, para segmentos originários do Mercosul, fruto desse processo, o estudo possibilitou identificar significativas deficiências no processo de atendimento aos fluxos de origem anglo-saxônica, quadro que remete à reflexão por parte dos gestores e distribuidores de serviços turísticos para adequação da oferta.
Palavras-chave: Comportamento do Consumidor. � � Atividade turística. Demanda Turística. Florianópolis/SC.

En la presente conferencia queremos cuestionar algunos de los elementos que generan esta ceguera escotomática alrededor del turismo. Y para eso vamos a exponer y analizar algunas de las distorsiones que genera. Todo el mundo conoce uno o más ejemplos en el que el turismo despilfarra recursos naturales, genera marcos favorables para la corrupción institucional, mercadea con las expresiones culturales, transgrede los derechos de los trabajadores o deteriora ecosistemas. Sin embargo, esa fe en la capacidad del turismo como motor al desarrollo hace que se vean como casos concretos resultado de una mala gestión, de la codicia de algunos individuos, o de coyunturas incontrolables. Lo que pretendemos mostrar es que muchas veces hay pautas comunes en todos estos casos que permiten trascender el análisis de caso.

Para ello nos vamos a acercar al fenómeno turístico considerándolo un espacio de conflicto social; lo que en sociología se denomina una “arena política”. En torno a la gestión y a la elección del modelo de la actividad turística entran en competencia y contradicción diferentes intereses de sectores sociales diversos. Son conflictos de carácter redestributivo que se dan a dos niveles, y que ya hemos analizado en otra ocasión (Gascón, 2012a).

The concept of “residential tourism” has been used since the late 1970s to explain the transformations brought about by the construction of property in tourist areas, and the configuration of two types of human mobility: tourism and lifestyle migration. The research has been carried out in a paradigmatic area of the Mediterranean: the Alicante province (Spain). A total of 872 face-to-face interviews in the respondents’ home were conducted. The operational classification presented here could become a useful tool in resource management and regional planning. It is worth noting that the towns where such process has been more intense experience great difficulties in explaining the complex system of residential mobility types with which they deal on a daily basis. The description of the mobility types here identified can also help to justify the resources necessary for the local administration of these areas where the boundaries between tourism and migration are blurred.

Apoio financeiro da Fundação para a Ciência e a Tecnologia, no âmbito de uma Bolsa de Doutoramento em Empresa Apoio financeiro da ANA, Aeroportos de Portugal, no âmbito de uma Bolsa de Doutoramento em Empresa dedicatória Um dia sonhei que podia chegar a este momento… Vocês estiveram sempre lá e acreditaram que a viagem era possível… Este trabalho também é Vosso… A vocês (Carlos, Cucas e Sheik)… Um trio especial e inigualável… Desculpem as ausências, o trabalho árduo… Não teria conseguido sem o vosso apoio! À restante família e amigos, pilares importantes e sempre presentes. agradecimentos "Na multidão encontramos momentos, pessoas e situações que nos permitem crescer, aprender e acima de tudo viver situações novas e sempre diferentes. É nestes momentos que percebemos que apenas somos mais um na multidão, mas que com o apoio de outros, que também a ela pertencem, podemos ser maiores, podemos realizar sonhos e chegar a limites até aí inimagináveis." Um obrigado especial… Á Fundação para a Ciência e a Tecnologia e à empresa ANA, Aeroportos de Portugal, pela Bolsa de Doutoramento em Empresa concedida. À ANA, Aeroportos de Portugal, na pessoa do Engº Heitor da Fonseca e do Engº António Correia Mendes, por me permitirem realizar o meu estudo nas instalações do Aeroporto de Faro. Aos colegas da Divisão de Marketing e Apoio ao Cliente do Aeroporto de Faro pela ajuda e apoio. À ESGHT e a todos os colegas de núcleo que contribuíram para que eu pudesse estar dispensada de serviço docente. Ao Turismo do Algarve na pessoa do seu Presidente, Dr. António Pina, pela disponibilidade de materiais. Às colegas da biblioteca da ESGHT, sempre disponíveis. Aos autores nacionais e estrangeiros que generosamente me enviaram os seus livros e artigos científicos. Aos entrevistados nacionais e estrangeiros que colaboraram em toda a investigação. Ao Prof. Tomas Mazón (Universidade de Alicante) pelo seu apoio e ajuda na percepção do fenómeno do turismo residencial. À Prof. Doutora Margarida de Jesus pela revisão final do texto relativo ao tratamento de dados. E a todos com quem me cruzei nestes caminhos "árduos" da investigação… um sincero agradecimento e redobrado prazer de ter podido conviver convosco! agradecimentos Aos meus Orientadores, Coordenador de empresa e Mestre de sempre… Querida Ana, Por cada minuto que privei contigo… Por cada hora ao telefone… Por todas as dúvidas… Por todos os teus sábios conselhos… … o meu sincero e inesgotável agradecimento... Professor Carlos Costa, Pela disponibilidade… Por ser assim… Pela sua energia… Por cada palavra de incentivo e de ânimo constante… … um grande e "aéreo" obrigada… Francisco, Por teres acreditado nas minhas "casinhas"… Por cada ideia… Pelo apoio e paciência… Pelo trabalho em equipa nestes dois longos anos… … desdobrados agradecimentos… Mestre de sempre… Pela sua brilhante carreira… Por me ter ensinado tudo o que sei de Turismo… Por continuar sempre nos nossos corações… … a nossa estrelinha mais cintilante, que brilha sempre para nós… Professor Doutor João Félix Martins CLÁUDIA ALMEIDA ÍNDICE | xxi

En los últimos años, cientos de migrantes de múltiples orígenes han elegido residir en una zona balnearia de la costa este uruguaya, La Paloma Grande, en busca de la calidad de vida que atribuyen a ese lugar. Tras su llegada, ellos pasan a enfrentar un corto y agitado “verano”, durante la temporada turística de los meses enero y febrero, así como también un largo y sereno período de “invierno”, entre marzo y diciembre. Las formas del “invierno” y el “verano”se transforman en un
desafío para muchos migrantes, especialmente para aquellos que no previeron los contrastes y complejidades de ambos momentos. Este artículo, teniendo como base la realización de trabajo de campo etnográfico, explora las potencialidades y dilemas más recurrentes que evocan ambos períodos del año palomense.

Tourism is considered one of the sectors that will enable the transformation of the productive matrix in Ecuador. However, the development of the tourism industry requires natural resources (land, water), energy, labor and financial capital (public and private) that are already employed by other economic sectors such as agriculture. Tourism can put them at risk. In fact, tourism participates in global processes that negatively affect peasant agriculture. This is a contradiction with other provisions of the Plan Nacional del Buen Vivir that defend peasant production model. Or with the principles of food sovereignty established by the Constitution. The article analyzes this possible discordance from a specific case: the emergence of international residential tourism in a rural canton of northern Ecuador, and its effects on the rural economy.

El turismo residencial genera cambios rápidos en la estructura social y económica local. Entre otras cosas, impulsa una concepción de la tierra en el que predomina su valor de cambio sobre su valor de uso. En zonas rurales, muchas veces estos cambios comportan la marginación de las actividades económicas tradicionales como la agricultura o la pesca artesanal, y la desestructuración de las sociedades campesinas.

La experiencia del turismo es una de las últimas aportaciones del grupo de estudios turísticos que dirige el profesor Tomás Mazón en el Departamento de Sociología I de la Universidad de Alicante. El libro se adentra en las profundidades del discutido proceso turístico-residencial desde una perspectiva sociológica muy abierta y comprensiva en la que historia, teoría y análisis se ordenan cuidadosamente en un texto de grata lectura. Este
trabajo no sólo cumple todos los requisitos formales que se exigen a una monografía de Ciencias Sociales sino que Mantecón demuestra cómo se puede hacer buena Sociología,
rigurosa y crítica, acerca de un tema polémico, sin supeditar la investigación a intereses
ideológicos previos.

El turismo residencial genera cambios rápidos en la estructura social y económica local. Entre otras cosas, impulsa una concepción de la tierra en el que predomina su valor de cambio sobre su valor de uso. En zonas rurales, muchas veces estos cambios comportan la marginación de las actividades económicas tradicionales como la agricultura o la pesca artesanal, y la desestructuración de las sociedades campesinas. El artículo analiza los mecanismos que convierten al turismo residencial en un vector que favorece fenómenos globales como la acumulación por desposesión en detrimento del mundo rural.

El turismo residencial genera cambios rápidos en la estructura social y económica local. En zonas rurales, muchas veces estos cambios suelen pasar por la marginación de las actividades económicas primarias tradicionales como la agricultura campesina. A través del estudio del desarrollo del turismo resi-dencial internacional en dos localidades rurales de los Andes ecuatorianos, Vilcabamba (provincia de Loja) y Cotacachi (provincia de Imbabura), el presente artículo analiza los mecanismos que explican este proceso. Concretamente, el texto muestra como el turismo residencial pone en riesgo los mecanismos de reproducción campesina y favorece la descampesinización del territorio.

Abstract: Residential tourism generates fast changes in the local social and economic structure. In rural areas, these changes cause many times the marginalization of traditional primary economic activities such as peasant agriculture. Through the study of the development of residential tourism in two rural communities of the Ecuadorian Andes, Vilcabamba (Loja Province) and Cotacachi (Imbabura), this article examines the mechanisms underlying this process. Specifically, the text shows how the residential tourism threatens the peasant mechanisms reproduction and promotes depeasantization of the territory.

"O Modelo do processo de decisão de compra proposto inicialmente por Kotler (1967) tem vindo a ser aplicado ao longo das últimas décadas por diversos autores e a diferentes realidades empresariais, permitindo uma análise detalhada de um processo pouco claro e nem sempre de fácil percepção.

Tendo como base de trabalho o modelo proposto por Kotler (1967) foi desenvolvido um novo modelo que visa o estudo do processo de decisão de compra de uma segunda habitação num destino turístico, que serviu de suporte à análise da procura de um estudo mais alargado que incidia sobre o turismo residencial.

Após analisadas algumas das etapas propostas por Kotler (1967) e analisados outros estudos já desenvolvidos sobre o turismo residencial ficou perceptível que existem etapas adicionais que devem ser contempladas, as quais representam momentos chave para a escolha ou decisão do cliente.

Neste artigo pretende-se apresentar o modelo desenvolvido e as várias etapas que lhe estão inerentes, assim como demonstrar de que forma se pode aplicar o mesmo ao estudo do turismo residencial no Algarve, região onde este fenómeno se tem vindo a desenvolver em grande escala.

PALAVRAS CHAVE: Processo de decisão de compra; Turismo residencial; Algarve; Metodologias de investigação"

This paper analyses the system of actors involved in the development of residential tourism on the north east coast of Brazil. The study observes the socio-political effects of the 2001-2008 real estate boom, focused on the promotion of second homes in closed residential areas. Stakeholder Analysis (SA) is used to identify the various actors' roles and positions within a particular social space in a tourist setting which is exposed to transnational and real estate interests. The method reveals an unequal and confl ict-ridden social reality. The results show that residential tourism shapes the local socio-political confi guration, strengthening some actors (urban developers, real estate companies) whilst positioning others in a situation of dependence (local communities, cities). (2013). «El turismo residencial internacional en el nordeste de Brasil: un análisis de partes interesadas». Revista Española de Investigaciones Sociológicas, 142: 3-24.

International residential tourism is a recent phenomenon in the Andean area. However, in places where it has been established, rapid changes in social and economic structures have occurred. The Municipality of Cotacachi (Northern Ecuador) is paradigmatic. Having become a destination for American retirees, residential tourism has generated a sharp increase in the price of rural land and has decelerated a land market that once allowed young farmers to continue agricultural activities. Residential tourism has promoted land exchange value while sacrificing use value, threatening peasant reproduction mechanisms.

O actual ambiente empresarial apresenta novos desafios diários aos gestores. A concorrência aguerrida na procura da melhor posição no mercado foi durante muitos anos a principal estratégia das organizações. No entanto, as novas regras do mercado aliadas às inovações tecnológicas e novas formas de comunicação tornaram-se rapidamente em factores chave a ter em consideração na delineação de estratégias, pelo que actuar de forma isolada deixou de ser uma vantagem para passar a ser uma estratégia de menor impacte no sector onde a organização opera. Cada vez mais se assiste a fusões, alianças e acima de tudo a trabalho conjunto entre concorrentes que ao cooperarem entre si conseguem atingir novos mercados, criando sinergias competitivas entre si. Esta estratégia denominada de coopetição tem sido amplamente estudada por vários autores, que avaliaram diferentes sectores de actividade. O presente artigo visa focar esta estratégia e a sua importância no sector da imobiliária residencial-turística, que se apresenta como um sector complexo e que integra uma cadeia de valor com diversos actores de distintas áreas de negócio. Os dados apresentados resultam de uma tese de doutoramento que analisou com mais detalhe este sector de actividade no Algarve.

Keywords: Coopetição; Inovação; Algarve; Imobiliária residencial-turística; PADITRA

Resumen

El fenómeno de los parques patrimoniales está creciendo en Estados Unidos y Europa y se extiende por otras áreas a medida que el sector terciario gana peso en la economía y las dimensiones de la cultura y el ocio tienden a hibridarse. Los parques Patrimoniales son iniciativas heterogéneas que colocan el patrimonio cultural en el centro de las políticas de ordenación territorial y desarrollo económico, buscando la reinvención de territorios amplios y la participación de las comunidades locales en el planeamiento. Su relevancia deriva de su potencial influencia en la configuración macroterritorial de regiones amplias y en la articulación de las áreas protegidas tradicionales. Pese a ello, han recibido una escasa atención académica hasta el momento. Este trabajo expone los resultados de una investigación realizada a partir del estudio de la literatura disponible y busca la apertura del asunto a la interpelación académica, tanto de las disciplinas técnicas como sociales.

Palabras Clave

Transformaciones socioterritoriales, patrimonio, gestión territorial

The transition towards post-productivism: heritage areas, cultural parks and spatial planning.

Abstract

The heritage area phenomenon is growing in the United States and Europe and is spreading over other areas where the tertiary economic sector is gaining weight and the dimensions of culture and leisure tend to hybridize. Heritage areas or parks are heterogeneous initiatives that place cultural heritage at the heart of spatial planning policy and economic development, aiming at the reinvention of large territories and local community participation in planning. Their relevance stems from their potential influence on the territorial configuration of broad regions and their impact upon the articulation of traditional protected areas. Notwithstanding this, they have attracted scant academic attention so far. This paper presents the results of an investigation that has analyzed most available literature on the topic, with the aim to open the issue of heritage areas to academic scrutiny of both technical and social disciplines.

Keywords

Socio-territorial transformations, heritage, territorial management

In the context of globalization, tourism is considered to be one of the main engines for economic growth in Morocco. This article will show that, during the last decades, both tourism policy and international investments has been important in the country. It is in this manner that many new tourist resorts have been created, particularly in coastal areas. In addition, urban and architectural heritage are attractive for tourists who are interested in the cultural background. Furthermore, to enhance the uniqueness of the destination, exotic images are presented to attract the attention of western tourists.

O livro "Aeroportos e Turismo Residencial"de Cláudia Ribeiro de Almeida, publicado pela Editorial Novembro, resulta de um trabalho de Doutoramento realizado pela autora na Universidade de Aveiro, e recebeu as melhores referências pelo Júri Internacional que o avaliou. Estamos certos que o seu contributo irá em muito beneficiar o desenvolvimento de um turismo mais forte e moderno em Portugal. Através de uma análise criteriosa, baseada em instrumentos de análise técnico--científicos,das parcerias estrtégicas, do turismo residencial e dos aeroportos. A gestão do sector do turismo do futuro necessita assim de uma postura muito mais pró-activa do que aquelas que tivemos no passado.

El objetivo de este articulo es analizar el papel del Estado de Costa Rica en la expansion del turismo residencial en Guanacaste para examinar las tensiones entre su politica economica neoliberal y su politica ambiental. Para lograr este objetivo se recurrio al analisis de entrevistas, al analisis juridico-doctrinal del marco normativo costarricense en lo atinente al turismo residencial y al medio ambiente, y a la revision de informes oficiales del Estado y de medios de prensa escrita costarricense. El articulo muestra como el Estado costarricense tuvo un rol protagonico en la expansion del turismo residencial en las costas del Pacifico costarricense durante los anos 2002 a 2007, lo que esta en contradiccion con el modelo de desarrollo sostenible establecido en su ordenamiento juridico.

O mercado de segundas habitações envolve investimentos elevados nos destinos, em novos empreendimentos turísticos, complexos de animação e complexos desportivos de apoio, sendo desde 2007 associado a um novo produto estratégico, o turismo residencial.
Os turistas estrangeiros que estão associados a este segmento de procura turística (Turismo residencial), deslocam-se para os destinos, onde possuem a sua segunda habitação, por via aérea, sendo por isso muito importante estabelecer elos de ligação entre os vários stakeholders, nomeadamente entidades públicas e privadas que operam no destino, companhias aéreas e aeroportos, pois só assim se podem adequar estratégias individuais e em parceria entre todos os interessados, com o objectivo de captar clientes e até mesmo novos investimentos para a região.
Os conceitos teóricos que se conhecem e dados recolhidos em 2007 e 2010, apontam para que os proprietários estrangeiros visitem várias vezes por ano o destino onde possuem uma segunda habitação, em períodos de menor procura turística, o que permite reduzir os índices de sazonalidade do destino.
Neste artigo iremos abordar com mais detalhe a questão do mercado de segundas habitações e do produto estratégico que lhe está associado, o turismo residencial, e apresentar dois modelos teóricos que foram desenvolvidos para avaliar o processo de decisão de compra de um imóvel num destino (Procura), com as várias etapas que lhe são inerentes e características subjacentes, assim como a cadeia de valor do imobiliário residencial-turístico (Oferta), que nos permite identificar processos e intervenientes que nela participam, permitindo aferir a complexidade inerente a toda a envolvente e acima de tudo a dificuldade que existe no relacionamento entre actores/participantes.

In this article, I explore the phenomenon of North-South migration from the point of view of receiving countries and the impacts of this kind of migration in city centers. I use Lefebvre's concept of right to the city as the framework to understand the transformations of city centers, yet I argue that it does not adequately address all forms of unequal power, such as those based on inhabitants' distinct nationalities. In the context of North-South migration, unequal power based on certain nationalities represents a fundamental characteristic of the social practices and of the process of production of urban space, and puts the foreign resident population in a privileged position to exercise the right to the city over (or vis--vis) local residents. More generally I pose the question: who has the right to the city? To begin to answer this question, I include results from a case study in San Miguel de Allende, Mexico, which is a tourist destination, a designated UNESCO World Heritage city, and has a history of foreign settlement.

¿Es posible que un territorio que recibe seis millones de visitantes extranjeros al año y cuenta con más de un millón de alojamientos turísticos no sea turístico?
El concepto de turismo engloba un abanico de actividades de naturaleza muy diversa. España es el primer destino mundial para el turismo de “sol y playa” pero éste en muchas ocasiones está relacionado con el llamado turismo residencial, modalidad que se distingue por basarse en alojamientos de rotación lenta o muy lenta.
Sin embargo, la pertenencia de este modelo residencial, que ha transformado cientos de kilómetros de litoral, al ámbito de lo turístico está abierta a debate pues, si bien existe un desplazamiento del usuario desde su residencia habitual, la generación de beneficios económicos para el destino no se basa en la prestación de servicios sino en el negocio inmobiliario.
Este artículo pretende participar en ese debate dando argumentos, desde el punto de vista de la forma arquitectónica y urbana, para afirmar que el turismo residencial no es una actividad turística.
Para ello, se basa en el estudio del entorno de la “Costa Blanca”, más de 200 kilómetros de costa que han sido construidos durante los últimos 50 años para intentar albergar al turista de larga estancia. Analizando la evolución de las ideas de vivienda, edificio, ciudad y naturaleza, desde los planes que comenzaron la colonización del territorio hasta la realidad construida actual, se plantea que existió la voluntad de generar modelos urbanos específicos para el turismo de veraneo, pero ese intento fracasó dando lugar a un entorno no turístico cuya función es preciso reorientar.

Con base en la matriz de actitudes y comportamiento, esta investigación tuvo como objetivo analizar las actitudes de la población de un destino con respecto al turismo residencial en un destino mexicano. A partir de entrevistas en profundidad con residentes locales, el estudio corrobora las postulaciones de la matriz confirmando que las poblaciones en los destinos poseen actitudes y comportamientos heterogéneos, y que ambos pueden manifestarse de distintas maneras e intensidades. Sin embargo, revela que en el caso del turismo residencial, las actitudes favorables no están únicamente determinadas por los beneficios económicos sino por el tipo de relación social empática establecida entre locales y turistas, y las actitudes desfavorables están determinadas por la sensación de afectación colectiva como consecuencia de la implantación de proyectos de desarrollo turístico decididos externamente. Palabras claves: Actitudes locales; turismo residencial; impactos del turismo; matriz de actitudes y comportamiento; Huatulco; México. Abstract: Based on the attitudinal/behavioural matrix, this research aimed to analyse local attitudes towards second home tourism in a Mexican destination. postulations. It confirms that people in destinations hold heterogeneous attitudes and behaviours, which can be experienced in different ways and degrees. It reveals that in the case of second home tourism, favourable attitudes are not shaped only by the economic benefits of second home tourism but also by the type of empathic social relationships established between locals and tourists. affected as a consequence of tourism development projects that are externally planned.

El desarrollo del turismo residencial en Marruecos guarda relación con la diversificación de la oferta y con la creación de nuevos productos. Agadir en la costa y Marraquech en el interior son dos ejemplos representativos del turismo de estancia o residencial.

O sector do transporte aéreo constitui um dos sectores de actividade mais importantes para o desenvolvimento do sector turístico, pelo facto de estar associado à deslocação de pessoas e bens um pouco por todo o mundo, permitindo a proliferação e crescimento de novos destinos turísticos, alguns dos quais limitados por questões de acesso.

Este sector assistiu nos últimos anos a períodos menos positivos associados a instabilidades de ordem global que originaram um decréscimo da procura deste meio de transporte, nomeadamente os ataques terroristas de 11 de Setembro de 2001, a pneumonia atípica e a guerra do Iraque.

O início da operação das companhias aéreas de baixo custo trouxe um novo fôlego ao sector. Assentes num modelo de negócio que as distinguem das concorrentes regulares tradicionais e charter, estas companhias oferecem um serviço inovador, baseado no baixo custo e diversidade de rotas e frequências.

O seu posicionamento originou alterações profundas nos modelos de negócio de destinos e aeroportos, nomeadamente os que acolhiam tradicionalmente voos de companhias charter. O Algarve e o Aeroporto de Faro são exemplo desta alteração. Em 1996 este aeroporto registava um tráfego essencialmente charter (86,3%), no entanto quando analisados os resultados relativos a 2007 verifica-se que os voos charter representam apenas 27,9% do total dos passageiros processados, enquanto as companhias aéreas de baixo custo cerca de 61,2%.

Associado à operação destas companhias aéreas encontramos o desenvolvimento de segmentos de mercado turístico, como por exemplo o turismo residencial, que preza factores como as acessibilidades ao destino escolhido, rapidez e preço da viagem, para além das características associadas ao destino em si (Clima, gastronomia, segurança, simpatia das pessoas).

O presente artigo visa trazer a debate dados que visam uma reflexão sobre a importância da operação das companhias aéreas de baixo custo no desenvolvimento de segmentos de mercado turístico, assim como a importância da delineação de estratégias coordenadas entre aeroportos, companhias aéreas e destinos. Os resultados apresentados estão integrados num estudo mais alargado de doutoramento em turismo.


Palavras chave: Companhias aéreas de baixo custo; Turismo residencial

Los medios de comunicación dirigidos a la comunidad de extranjeros residentes en España son uno de los fenómenos más desconocidos del panorama mediático español. Su estructura actual está ramificada en medios impresos, audiovisuales y digitales. Se ofrece un análisis descriptivo y analítico de las funciones informativas e integradoras de esta modalidad de medios escritos en Málaga.

(EN): Esta comunicación recorre la evolución del paisaje urbano de Benidorm, como ciudad vertical (acotado entre dos fechas clave: 1956 y 1986), con la aprobación de su PGOU, inspirado en un urbanismo funcionalista (CIAM), enfocado a un turismo de masas en aumento año tras año. Acontecimientos, turismo y planeamiento justificaban las diferentes ampliaciones urbanas de Benidorm, sometidas a constantes modificaciones y que se reflejaba en una libertad a través del análisis y relación entre el nuevo skyline vertical (de bloques y rascacielos de uso privado) y el tándem paseo marítimo-playa (de espacios urbanos de uso público). Para este seguimiento se hace necesario conocer cómo se construye la propia ciudad y, en particular, sus nuevos frentes marítimos que constituyen la postal más importante de cualquier ciudad turística litoral –su imagen–, la que se publicita como reclamo: la fachada que se extiende tras sus playas y cuyo éxito depende de la capacidad de articulación los espacios públicos que entrelazan la trama urbana con su frontera marítima. (EN): This communication traces the evolution of the urban landscape of Benidorm as vertical city (bounded between two key dates: 1956 and 1986), with the approval of the General Plan, inspired by a functionalist urban planning (CIAM), focused on mass tourism on the rise year after year. Events, tourism and planning justifying different Benidorm urban extensions, subject to constant change and that was reflected in a freedom through analysis and a new relationship between vertical architecture (skyscrapers blocks and private use) and the tandem boardwalk-beach (urban spaces for public use). For this follow-up is necessary to know how to build the city itself and, in particular new waterfronts that are the most important post any coastal tourist city-his image, which is advertised as a teaser: the facade which extends after its beaches and its success depends on the ability to articulate the public spaces that weave the urban fabric with its maritime border.

Der internationale Residenztourismus ist in der Andenregion ein neues Phänomen. In einigen Gegenden hat er jedoch bereits zu Konflikten und rasanten Veränderungen der gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Strukturen geführt. Der steile Anstieg der Grundstückspreise in ländlichen Regionen macht es für junge Bauern fast unmöglich, weiter Landwirtschaft zu betreiben.

El destino turístico de Cozumel ha experimentado en los últimos años una serie de cambios notorios debido a los diversos tipos de turismo que se desarrollan en la localidad. El turismo de cruceros y el de buceo son los segmentos que se han promovido a lo largo del tiempo y en los últimos años ha comenzado un impulso al turismo deportivo. Dichos segmentos de mercado han sido promotores del turismo residencial en la ínsula, el cual no ha sido tema de análisis académico, por ello, este documento pretende realizar una aproximación al estudio del tema, ya que la revisión literaria afirma que este tipo de turismo ha causado fuertes impactos negativos de índole ambiental, económico y social para la comunidad receptora. Se destacan varios actores sociales inmersos en el análisis, tales como la población residente, los nuevos residentes (principalmente extranjeros), el gobierno y las empresas inmobiliarias. Por medio de la aplicación de un instrumento para la recopilación de datos y su aplicación in situ, se estableció el panorama general del desarrollo del turismo residencial en Cozumel, pero la complejidad del tema y la diversidad de variables para su análisis requieren de un esfuerzo mayor y multidisciplinario, por lo que el presente artículo prioriza su atención en tres aspectos: a) la motivación de los extranjeros por su cambio de residencia; b) el daño al litoral por las construcciones; y c) la división de las formas de vida entre el habitante local y el nuevo residente.

Desde la teoría del intercambio social, se analizan los impactos del turismo residencial en Puerto Morelos, México. Con base en entrevistas a residentes permanentes, se evidencia que el turismo residencial se asocia con el empleo, el efecto multiplicador, la difusión de la cultura, el cuidado del entorno natural y acciones altruistas con locales. El incremento del precio de los inmuebles y de la competencia empresarial son considerados costos del fenómeno. Los pobladores realizan una valoración de los beneficios económicos y de los costos socioculturales y medioambientales a nivel individual y colectivo para definir su posición frente al turismo residencial. Framed by social-exchange theory, this study aimed to identify the impacts of second-home tourism in Puerto Morelos, Mexico. Based on in-depth interviews with permanent residents, we found that second-home tourism at the destination is associated with employment opportunities, the multiplier effect, cultural promotion, preservat...

El objetivo de este artículo es analizar el papel del Estado de Costa Rica en la expansión del turismo residencial en Guanacaste para examinar las tensiones entre su política económica neoliberal y su política ambiental. Para lograr este objetivo se recurrió al análisis de entrevistas, al análisis jurídico-doctrinal del marco normativo costarricense en lo atinente al turismo residencial y al medio ambiente, y a la revisión de informes oficiales del Estado y de medios de prensa escrita costarricense. El artículo muestra cómo el Estado costarricense tuvo un rol protagónico en la expansión del turismo residencial en las costas del Pacifico costarricense durante los años 2002 a 2007, lo que está en contradicción con el modelo de desarrollo sostenible establecido en su ordenamiento jurídico.

El turisme residencial internacional és un fenomen recent a l'àrea andina. Però allà on s'estableix genera canvis ràpids en l'estructura social i econòmica.

El Municipi de Cotacachi (al Nord de l’Equador) és paradigmàtic. Convertit en destinació de jubilats nord-americans, el fenomen ha generat un fort increment del preu del sòl rural i ha frenat un mercat de terres que permetia als camperols joves continuar la activitat agrària. El turisme residencial ha fomentat el valor de canvi sobre el valor d'ús de la terra, posant en risc els mecanismes de reproducció camperola.

La migración internacional de jubilados noreuropeos ha tenido una notable influencia en el desarrollo del urbanismo expansivo en España. Este ha sido uno de los flujos más importantes de migración internacional de jubilados en todo el mundo durante los últimos 15 años. Entre los compradores de viviendas, casi siempre en la costa mediterránea, muchos pretendían mejorar su calidad de vida y salud gracias al ritmo de vida relajado, el clima soleado, la vida al aire libre, el mar, la montaña y la gastronomía. Entre las consecuencias positivas de la migración de jubilados se encuentra el incremento de la demanda de servicios para atenderlos, lo que atrae nueva mano de obra y, en general, crea riqueza. Entre las negativas la superpoblación, congestión de tráfico, excesiva densificación urbana, saturación de las instalaciones (agua, electricidad, saneamiento, consultorios médicos, etc.) y destrucción o deterioro del medio ambiente.

O presente artigo visa trazer à colação a evolução que o sector aeroportuário conheceu nos últimos anos, demonstrando as alterações que se verificaram nas diferentes áreas e no seu relacionamento com os demais stakeholders dos destinos em que se inserem. Esta alteração de posicionamento obrigou a uma atitude pró-activa onde a gestão integrada do conhecimento constitui uma peça chave e inovadora que visa uma melhor e maior adequação de estratégias. Apresenta-se neste artigo um novo modelo teórico, a matriz EGIC, cuja base assenta no disseminar de conhecimento de forma estruturada e sustentada por entre uma organização e entre esta e os demais parceiros. Como exemplo de análise apresentamos o turismo residencial, um novo segmento de mercado turístico em expansão em Portugal e em concreto no Algarve, sob o qual existem ainda poucos dados estatísticos que permitam análises mais detalhadas.

The definition of 'tourism' as the colonization of a territory might be helpful in understanding the phenomenon of tourist habitat and the relations between tourists and holidaymakers and their new conquered territory. From this perspective, it is appropriate that a study is carried out into these changes of the landscape by the research of the most common residential typologies that emerged in the skyline, particularly in the second half of the twentieth century. Consequently, two models of tourist architecture will be analized: the blocks of flats, a direct reinterpretation of the modern movement (1945-1975), and the sets of terraced houses, mainly related to the drift of the postmodern condition (1975-2005). The proposal of this study is to illustrate both cases in the south coast of Valencia (from Alicante to Torrevieja) based on the production of an architect who devoted time and effort to improve solutions and alternatives: this is Antonio Serrano Brú. In this study we'll find some clues that will make possible in the future a tourism able to reconcile the contemporary man´s holiday preferences with the conservation of the essence of our natural and antropic habitat.

Nos últimos anos o turismo residencial tem obtido uma atenção em Portugal e na região do Algarve. Ele foi identificado pelo plano nacional de turismo como um dos produtos estratégicos. No Algarve o seu peso é relevante para a dinâmica do turismo. Objetivo: Este estudo está focado na percepção dos gestores públicos quanto ao turismo residencial no Algarve, em particular os pontos fortes, pontos fracos, oportunidades e ameaças que este produto cria para o desenvolvimento da região. Metodologia e abordagem: O estudo utiliza uma abordagem descritiva e exploratória a partir de um questionário online realizado a todos os municípios do Algarve. O estudo centra-se na visão dos municípios como atores-chave envolvidos no desenvolvimento do mercado de turismo residencial. Resultados: Os resultados são úteis para entender as trajetórias do turismo residencial, apresentando informações úteis para estratégias futuras. Originalidade: Observou-se que os fatores econômicos têm influência direta nos ...

The definition of 'tourism' as the colonization of a territory might be helpful in understanding the phenomenon of tourist habitat and the relations between tourists and holidaymakers and their new conquered territory. From this perspective, it is appropriate that a study is carried out into these changes of the landscape by the research of the most common residential typologies that emerged in the skyline, particularly in the second half of the twentieth century. Consequently, two models of tourist architecture will be analized: the blocks of flats, a direct reinterpretation of the modern movement (1945-1975), and the sets of terraced houses, mainly related to the drift of the postmodern condition (1975-2005). The proposal of this study is to illustrate both cases in the south coast of Valencia (from Alicante to Torrevieja) based on the production of an architect who devoted time and effort to improve solutions and alternatives: this is Antonio Serrano Brú. In this study we'll find some clues that will make possible in the future a tourism able to reconcile the contemporary man´s holiday preferences with the conservation of the essence of our natural and antropic habitat.

Desde la teoría del intercambio social, se analizan los impactos del turismo residencial en Puerto Morelos, México. Con base en entrevistas a residentes permanentes, se evidencia que el turismo residencial se asocia con el empleo, el efecto multiplicador, la difusión de la cultura, el cuidado del entorno natural y acciones altruistas con locales. El incremento del precio de los inmuebles y de la competencia empresarial son considerados costos del fenómeno. Los pobladores realizan una valoración de los beneficios económicos y de los costos socioculturales y medioambientales a nivel individual y colectivo para definir su posición frente al turismo residencial. Framed by social-exchange theory, this study aimed to identify the impacts of second-home tourism in Puerto Morelos, Mexico. Based on in-depth interviews with permanent residents, we found that second-home tourism at the destination is associated with employment opportunities, the multiplier effect, cultural promotion, preservat...