Direito Civil

FACULDADE
ANHANGUERA ITABUNA
Direito Civil-
Coisas
Superfície e servidoes
servidão
art: 1.378 C.C
Art. 1.378. A servidão proporciona
utilidade para o prédio dominante, e
grava o prédio serviente, que
pertence a diversos donos, e
constitui-se mediante declaração
expressa dos proprietários, ou por
testamento, e subseqüente registro
no Cartório de Registro de Imóveis.
SERVIDÃO
Servidão é o direito real incidente sobre bem

imóvel que grava um prédio, dito serviente,
para que o proprietário de outro prédio,
chama de dominante, possa extrair daquele
alguma de suas utilidades. Assim como
ocorre com a superfície, a servidão é
interessante instrumento de adimplemento
da função social da propriedade, a partir da
utilização do bem de outrem.
Na servidão sempre existirá uma dicotomia,
consistem em uma vantagem para o próprio
dominante e um ônus para o prédio
serviente. Necessariamente, os prédios
devem pertencer a proprietários distintos.
INTRODUÇÃO
CARACTERÍSTICAS DE
SERVIDÕES
Caracterizam-se por serem Acessórios
Perpétuas e Indivisíveis.
QUANTO A CLASSIFICAÇÕES , AS
SERVIDÕES DE DIVIDEM EM:
3°) servidão aparente x servidão

não aparente
2-) Servidão positiva x servidão
negativa Aparente é aquela servidão que se
1-) Servidão convencional e servidão
legal A servidão positiva é aquela que exterioriza por meio de obras, não
permite ao titular do prédio havendo dúvidas visuais de que existe ali
A servidão convencional decorre das dominante praticar determinada uma servidão (p. Ex.: servidão de
partes, conforme explicado acima. Já conduta ( p. Ex.: servidão de escoamento de água). Será por outro
a servidão legal é aquela posta de passagem). Já a servidão lado, não aparente aquela servidão que
forma abstrata pela lei, imperativa negativa não exigirá do não se exterioriza por meio de obras, ou
para todos aqueles que se proprietário do prédio seja , sem quaisquer indício claros acerca
encontarem em uma relação de dominante a prática de de sua existência (p. Ex.: servidão de
proximidade, que terão de suportar qualquer conduta; competirá ao vista). Esta última depende ainda mais
ônus para possibilitar a convivência proprietário do prédio serviente fortemente do registro imobiliário para
harmônica em sociedade. Direito de apenas o dever de não praticar produzir seus regulares efeitos
vizinhança( ART. 1.177 do C.C), certa conduta (p. Ex.: servidão (Artgs,1.213 e 1.379).
portanto, não se confunde com direito de vista) ( art's 1.t380 a 1.382).
real de servidão
Usufruto
ART 1.390
O usufruto pode recair em
um ou mais bens, móveis ou
imóveis, em um patrimônio
inteiro, ou parte deste,
abrangendo-lhe, no todo ou
em parte, os frutos e
utilidades.
USUFRUTO
É o direito real temporário
concedido a sua pessoa
(usufrutuário) para que possa usar
e gozar de bem alheio (móvel ou
Imóvel), retirando -lhe todas as
utilidades, sendo vedada a
alteração se sua substância. Logo,
o usufrutuário terá consigo as
faculdades de usar e gozar
enquanto o nu-proprietário
manterá as faculdades de dispor e
reivindicar.
CARACTERÍSTICAS DE USUFRUTO
Quanto as características, o
usufruto será temporário e
intransmissível ou personalíssimo
Tipos de usufruto
Usufruto Temporário: quando

concedido por um prazo certo e
determinado. usufruto temporário;
quando não for estabelecido um
prazo determinado, sendo o
usufrutuário uma pessoa natural.
(ART. 1.410,II do C.C).
Usufruro Vitalício: restará vigente
pelo período de vida deste , sendo
denominado usufruto vitalício
(ART. 1.410. I do C.C)
ESPÉCIE DE USUFRUTO
Quanto a espécies, o usufruto poderá ser
legal ou convencional.
Usufruto por alienação e
usufruto por retenção
Usufruto por alienação

O proprietário do bem permanece com a
sua propriedade e transfere para terceiro o
usufruto: o proprietário reserva para si as
faculdades de dispor e reivindicar de usar e
gozar
Usufruto por retenção

O proprietário transfere a terceiro a sua
propriedade, mas mantém para si o usufruto do
bem, fato este muito comum entre pais que
resolver doar o bem para seus filhos e reservam o
usufruto para si , pois nós termos do ( ART 548
C.C) é vedado ao proprietário doar a integralidade
se seus bens sem reserva ou renda suficiente para
sua sobrevivência ou sustento.
MUITO
OBRIGADA!
Por fim o Código Civil prevê uma hipótese de usufruto legal ,
usufruto imposto independentemente de manifestação de vontade
das partes:;os pais tem o usufruto legal sobre os bens pertencente
a seus filhos menores de idade (ART.1.689 do C.C). Parece da
doutrina aponta que essa não é propriamente uma forma de
usufruto: seria meramente uma forma de remunerar os pais que
estão na administração sobre bens de seus filhos menores.

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3°) servidão aparente x servidão

Usufruto Temporário: quando

Usufruto por alienação

Usufruto por retenção

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