CONTRATOALUGUEL

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL 1
CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL
Rafael Taveira Camelo, Brasileiro, residente e domiciliado à Rua

Amazonas n° 379, Centro – Anápolis-Go, portadora da Carteira de Identidade nº
4271072 DGPC GO e CPF. nº 005.460.431-19, doravante designado LOCADOR;
e
Pedro Arthrur Aguiar Ribeiro, Brasileiro, portadora da Carteira de

Identidade nº 039650032010-1 SSP – MA, CPF n° 60.597.403-25, neste ato
designado LOCATÁRIO; tem entre si o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO DE
IMÓVEL, que se regerá pelas seguintes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO
O objeto do presente contrato é um imóvel, à Rua Elizeu Jorge Campos Qd.

18 Lt.22 - casa 07 – Vila Góis, Anápolis-GO que o LOCADOR cede em locação ao
LOCATÁRIO.
CLÁUSULA SEGUNDA – DO PRAZO DE LOCAÇÃO
O prazo de locação é de 12 (doze) meses, com início em 06/09/2022 e

término em 01/09/2023, impreterivelmente, cessando de pleno direito nessa última
data, independentemente de notificação ou aviso, conforme dispõe o art. 1.194 do
Código Civil.
PARÁGRAFO PRIMEIRO – O contrato poderá ser renovado por igual

período, em caso de interesse de continuidade por parte de ambas, não havendo
necessidade de lavrar outro contrato.
PARÁGRAFO SEGUNDO – Em caso de rescisão antecipada do contrato, à

parte que der causa a mesma fica sujeita a multa no valor de R$390,00 (trezentos
e noventa reais). Considera-se de responsabilidade do LOCATÁRIO a rescisão
em virtude do disposto na alínea << a >> da cláusula sétima.
PARÁGRAFO TERCEIRO – Nos demais casos, em que uma das partes

deixarem de cumprir o que foi estipulado, será devida a multa de 20% sobre o
valor do contrato.
CLÁUSULA TERCEIRA – DO VALOR DA LOCAÇÃO
O valor da locação será de R$390,00 (trezentos e noventa reais) mensais,

que deverá ser pago no dia 06 de cada mês a vencer, em moeda corrente
nacional.
_________________________________________________________________________
PARÁGRAFO PRIMEIRO – Além do aluguel o LOCATÁRIO pagará os

impostos (IPTU) e taxas municipais (taxa de lixo) que recaírem ou vierem a recair
sobre o imóvel.
PARÁGRAFO SEGUNDO – O atraso no pagamento do aluguel implicará

em pagamento de multa de 2% (dois por cento) ao mês, mais juros de mora de
10% (Dez por cento) ao mês.
CLÁUSULA QUARTA – DA FINALIDADE DA LOCAÇÃO
O imóvel é alugado estritamente para fins residenciais, na forma disposta

no parágrafo único, e a cessão, transferência, empréstimo ou sublocação no todo
ou em parte do imóvel só poderá ser efetivada com o consentimento prévio e por
escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA QUINTA – DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL E DE SUA

ENTREGA
O LOCATÁRIO recebe o imóvel (pintura nova) em condições normais de

habitação, e assim o deverá deixar quando desocupá-lo, com todas as
dependências em perfeitas condições.
PARÁGRAFO PRIMEIRO – Será devido aluguel até a data da entrega das

chaves do o imóvel devidamente pintado, nas mesmas condições em que
recebeu.
CLÁUSULA SEXTA – DAS BENFEITORIAS EFETUADAS
O LOCATÁRIO não poderá fazer no imóvel ora locado, ou nas suas

dependências, quaisquer obras ou benfeitorias sem o prévio e expresso
consentimento do LOCADOR manifestado por escrito. O LOCATÁRIO não terá
direito a restituição ou indenização por quaisquer obras ou benfeitorias. Sendo o
não cumprimento desta cláusula motivo de rescisão deste contrato, nos termos da
cláusula sétima.
CLÁUSULA SÉTIMA – DA RESCISÃO CONTRATUAL
O LOCADOR poderá dar por rescindido, de pleno direito,

independentemente de qualquer interpelação judicial ou extrajudicial, o presente
contrato, sem que assista o LOCATÁRIO direito a qualquer indenização ou
reclamação, nos seguintes casos:
a) se o LOCATÁRIO não pagar pontualmente qualquer das prestações

mensais do aluguel ou faltar ao exato cumprimento de qualquer das
obrigações assumidas por este instrumento;
b) se ocorrer incêndio no prédio ou se ele for desapropriado ou vendido;
_________________________________________________________________________
c) o não cumprimento das restrições já designadas na cláusula sexta.
CLÁUSULA OITAVA – DO REAJUSTE
Findo o prazo contratual se, por qualquer razão, O LOCATÁRIO

permanecer no imóvel, o aluguel será reajustado de acordo com a variação do
IGM-M ou IPC da FIPE, IGP da FGV, entre eles o maior.
CLÁUSULA NONA - DAS TARIFAS DE ÁGUA E LUZ
As tarifas de água e luz correrão por conta do LOCATÁRIO, e os

comprovantes deverão ser entregues devidamente quitados no ato do pagamento
do aluguel, sendo os mesmos independentes.
CLÁUSULA DÉCIMA – DO FORO
.
Fica eleito o foro da cidade de Anápolis-GO para qualquer ação decorrente do
presente contrato.
E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento
em duas vias de igual teor e forma, para os devidos efeitos legais, as partes
contratantes e testemunhas.
Anápolis,______ de ____________ de 2022.
_____________________________ _____________________________
Rafael Taveira Camelo Pedro Arthur Aguiar Ribeiro
LOCADOR LOCATÁRIA
TESTEMUNHAS:
________________________________ _____________________________
_________________________________________________________________________

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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Rafael Taveira Camelo, Brasileiro, residente e domiciliado à Rua

Pedro Arthrur Aguiar Ribeiro, Brasileiro, portadora da Carteira de

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

O objeto do presente contrato é um imóvel, à Rua Elizeu Jorge Campos Qd.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PRAZO DE LOCAÇÃO

O prazo de locação é de 12 (doze) meses, com início em 06/09/2022 e

PARÁGRAFO PRIMEIRO – O contrato poderá ser renovado por igual

PARÁGRAFO SEGUNDO – Em caso de rescisão antecipada do contrato, à

PARÁGRAFO TERCEIRO – Nos demais casos, em que uma das partes

CLÁUSULA TERCEIRA – DO VALOR DA LOCAÇÃO

O valor da locação será de R$390,00 (trezentos e noventa reais) mensais,

PARÁGRAFO PRIMEIRO – Além do aluguel o LOCATÁRIO pagará os

PARÁGRAFO SEGUNDO – O atraso no pagamento do aluguel implicará

CLÁUSULA QUARTA – DA FINALIDADE DA LOCAÇÃO

O imóvel é alugado estritamente para fins residenciais, na forma disposta

CLÁUSULA QUINTA – DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL E DE SUA

O LOCATÁRIO recebe o imóvel (pintura nova) em condições normais de

PARÁGRAFO PRIMEIRO – Será devido aluguel até a data da entrega das

CLÁUSULA SEXTA – DAS BENFEITORIAS EFETUADAS

O LOCATÁRIO não poderá fazer no imóvel ora locado, ou nas suas

CLÁUSULA SÉTIMA – DA RESCISÃO CONTRATUAL

O LOCADOR poderá dar por rescindido, de pleno direito,

a) se o LOCATÁRIO não pagar pontualmente qualquer das prestações

c) o não cumprimento das restrições já designadas na cláusula sexta.

CLÁUSULA OITAVA – DO REAJUSTE

Findo o prazo contratual se, por qualquer razão, O LOCATÁRIO

CLÁUSULA NONA - DAS TARIFAS DE ÁGUA E LUZ

As tarifas de água e luz correrão por conta do LOCATÁRIO, e os

CLÁUSULA DÉCIMA – DO FORO

Anápolis,______ de ____________ de 2022.

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