São Paulo, 01 de fevereiro de 2024.

Aos
Senhores Cotistas do KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII

Ref.: Proposta do administrador acerca da matéria a ser submetida à Assembleia Geral Extraordinária
do KINEA HIGH YIELD CRI FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII

Prezados Senhores,

INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº

62.418.140/0001-31, na qualidade de instituição administradora (“Administrador”) do KINEA HIGH YIELD CRI
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 30.130.708/0001-28 (“Fundo”),
informa aos cotistas do Fundo que, conforme detalhado no edital de convocação disponibilizado em 19 de
janeiro de 2024, conforme rerratificado em 22 de janeiro de 2024 e nesta data, foi convocada, nos termos do
regulamento do Fundo (“Regulamento”), assembleia geral extraordinária (“Assembleia”), cuja a manifestação
dos votos e envio das procurações deverão ser realizados, impreterivelmente, até às 17:00h do dia 16 de
fevereiro de 2024, observado que a apuração ocorrerá no próprio dia, a fim de deliberar sobre a matéria
abaixo:

1. aprovação da 6ª emissão de cotas do Fundo (“Novas Cotas”), a ser realizada no Brasil, as quais serão
distribuídas, após a obtenção de registro perante a CVM, sob coordenação do BANCO ITAÚ BBA S.A.,
instituição financeira integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários, com sede na Cidade de São
Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.500, 1º, 2º, 3º (parte), 4º e 5º andares, inscrita
no CNPJ sob o nº 17.298.092/0001-30 (“Coordenador Líder”), sob o regime de melhores esforços, nos termos
da Resolução da CVM nº 160, de 13 de julho de 2022, conforme alterada (“Resolução CVM nº 160”), e demais
leis e regulamentações aplicáveis (“Oferta”), com as características abaixo, com a consequente autorização ao
Administrador para a prática de todos e quaisquer atos necessários à efetivação da matéria constante da
presente ordem do dia, e submeter a Oferta à aprovação da CVM.

As Novas Cotas serão admitidas para distribuição no mercado primário por meio do DDA – Sistema de
Distribuição de Ativos e para negociação em mercado secundário por meio do mercado de bolsa, ambos
administrados e operacionalizados pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”), nos quais ficarão bloqueadas para
negociação até (i) o encerramento da Oferta por meio da divulgação do anúncio de encerramento; e (ii) a
conclusão do trâmite operacional perante a B3 para iniciar a referida negociação, observado que a negociação
das cotas das emissões anteriores do Fundo seguirá seu curso normal.

1.1. a emissão, no âmbito da Oferta, de até 7.742.934 (sete milhões, setecentas e quarenta e duas mil,
novecentas e trinta e quatro) Novas Cotas (observada a possibilidade de exercício do Lote Adicional,
 abaixo definido), em classe única e em até 2 (duas) séries (respectivamente, a “1ª Série” e a “2ª Série”),
sendo admitido o encerramento da Oferta a qualquer momento, bem como o cancelamento do saldo
de Novas Cotas não colocado, a exclusivo critério do Coordenador Líder, caso ocorra a distribuição
parcial de, pelo menos, até 193.573 (cento e noventa e três mil, quinhentas e setenta e três) Novas
Cotas;

1.2. a possibilidade de a quantidade de Novas Cotas inicialmente ofertada ser acrescida de um lote
adicional, a ser emitido na forma prevista no artigo 50 da Resolução CVM nº 160, equivalente a até 25%
(vinte e cinco por cento) das Novas Cotas inicialmente ofertadas, ou seja, em até 1.935.733 (um milhão,
novecentas e trinta e cinco mil, setecentas e trinta e três) Novas Cotas (“Lote Adicional”);

1.3. o valor de emissão das Novas Cotas, conforme sugestão do Gestor, nos termos do subitem 8.4.2 do
Regulamento, será de R$103,32 (cento e três reais e trinta e dois centavos), correspondente ao valor
patrimonial das cotas do Fundo em 29 de dezembro de 2023 (“Valor da Nova Cota”), que será corrigido
pela variação do patrimônio do Fundo até o último dia útil do mês imediatamente anterior à data de
divulgação do aviso ao mercado ou anúncio de início da Oferta (conforme aplicável e definido nos
documentos da Oferta). Adicionalmente, as Novas Cotas serão integralizadas exclusivamente em moeda
corrente nacional, (i) na data de liquidação do Direito de Preferência (conforme abaixo definido) e na
data de liquidação da 1ª Série, pelo Valor da Nova Cota; (ii) no âmbito da 2ª Série, na mesma data de
sua subscrição, pelo valor a ser atualizado da seguinte forma (“Valor Atualizado da Nova Cota”): (i) na
data da 1ª (primeira) integralização de Novas Cotas, no âmbito da 2ª Série, o Valor Atualizado da Nova
Cota corresponderá ao valor patrimonial das cotas do Fundo no dia útil imediatamente anterior à data
da efetiva integralização, correspondente ao quociente entre o patrimônio líquido do Fundo e a
quantidade de cotas até então integralizadas; e (ii) a partir do 1º (primeiro) Dia Útil subsequente ao da
data da primeira integralização de Novas Cotas, no âmbito da 2ª Série, e assim sucessivamente nas
demais datas de integralização, o Valor Atualizado da Nova Cota corresponderá (a) ao valor patrimonial
das cotas do Fundo no dia útil imediatamente anterior à data da efetiva integralização, correspondente
ao quociente entre o patrimônio líquido do Fundo e a quantidade de cotas até então integralizadas; (b)
acrescido de 85% (oitenta e cinco por cento) da variação acumulada das taxas médias diárias dos DI -
Depósitos Interfinanceiros de um dia, over extra grupo, expressas na forma percentual ao ano, base 252
(duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis, calculadas e divulgadas diariamente pela B3, divulgada no Dia
Útil imediatamente anterior à data de integralização e calculado de forma exponencial;

1.4. observado o disposto no item 7.4 e nos subitens 7.4.1. e 7.5.1 do Regulamento do Fundo, o Valor da
Nova Cota e o Valor Atualizado da Nova Cota, conforme aplicável, serão acrescidos de uma taxa de
distribuição primária equivalente a um percentual fixo a ser determinado, considerando a sugestão do
Gestor, incidente sobre o Valor da Nova Cota e o Valor Atualizado da Nova Cota, conforme aplicável.
Os investidores que integralizarem Novas Cotas no âmbito da Oferta arcarão com os custos relativos à
 Oferta por meio do pagamento da taxa distribuição primária, sem qualquer custo adicional aos cotistas
que já tenham integralizado cotas do Fundo em emissões anteriores;

1.5. será assegurado aos atuais cotistas do Fundo que possuam Cotas no 3º (terceiro) dia útil após a data
de divulgação do anúncio de início da Oferta, devidamente integralizadas, e que estejam em dia com
suas obrigações para com o Fundo, o exercício do direito de preferência, com as seguintes
características (“Direito de Preferência”): (i) período para exercício do Direito de Preferência: 10 (dez)
dias úteis contados a partir do 5º (quinto) dia útil (ou data posterior) da data de divulgação do anúncio
de início da Oferta, sendo: (a) até o 9º (nono) dia útil subsequente à data de início do período de
exercício do Direito de Preferência (inclusive) junto à B3, por meio de seu respectivo agente de custódia,
e não perante o Coordenador Líder, observados os prazos e os procedimentos operacionais da B3; ou
(b) até o 10º (décimo) dia útil subsequente à data de início do período de exercício do Direito de
Preferência (inclusive) junto ao escriturador do Fundo e não perante o Coordenador Líder, observados
os procedimentos operacionais do escriturador (“Data de Início do Direito de Preferência” e “Período
do Direito de Preferência”, respectivamente); (ii) posição dos cotistas a ser considerada para fins do
exercício do Direito de Preferência: posição do 3º (terceiro) dia útil após a data de divulgação do
anúncio de início da Oferta; e (iii) percentual de subscrição: na proporção do número de Cotas
integralizadas e detidas por cada cotista no 3º (terceiro) dia útil após a data de divulgação do anúncio
de início da Oferta, conforme aplicação do fator de proporção para subscrição de Novas Cotas indicado
abaixo. Será permitido aos cotistas ceder, a título oneroso ou gratuito, seu Direito de Preferência a
outros cotistas ou a terceiros (cessionários), conforme procedimentos operacionais da B3 e do
escriturador e descritos nos documentos da Oferta; e

1.6. o fator de proporção para subscrição de Novas Cotas durante o prazo para exercício do Direito de
Preferência é de 0,4187442400543 e será aplicado sobre o número de Cotas detidas por cada Cotista
no 3º (terceiro) dia útil após a data de divulgação do anúncio de início da Oferta, observado que
eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro
(arredondamento para baixo).

A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do
art. 19 da Instrução CVM 472 e a deliberação constante na Ordem do Dia será tomada por maioria dos votos
dos Cotistas presentes, nos termos do art. 20 da Instrução CVM 472.

As matérias submetidas à deliberação no âmbito da Assembleia deverão ser cuidadosamente analisada pelos
cotistas do Fundo, sendo que a administração e a gestão do Fundo recomendam por se aprovar referida nova
emissão de cotas, de modo a propiciar a implementação da política de investimentos estabelecida no
Regulamento do Fundo.
Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição de V. Sas. para eventuais esclarecimentos que se
façam necessários.

INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.