2023.10.13 - 1.1 - Prova de Direito e Legislação

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OBSERVAÇÕES:
1. A avaliação deverá ser entregue de forma impressa, com questões e respostas
digitadas.
2. As respostas, no máximo 10 (dez) linhas, devem ser fundamentadas.
3. A avaliação deverá ser entregue no ITED em até 7 (sete) dias.
4. Confirmar o recebimento.
AVALIAÇÃO QUALITATIVA DE DIREITO E LEGISLAÇÃO
Questão 1. JOÃO faleceu e deixou 1 (um) apartamento para 1 (um) único herdeiro,
seu filho JOSÉ, de 17 (dezessete) anos de idade. JOÃO não era casado, nem
convivia com MARIA, mãe de JOSÉ. MARIA pretendia alugar o imóvel, e
mensalmente obter a renda dos alugueis. JOSÉ, ao contrário, pretendia vender o
imóvel para abrir uma empresa. Visando sanar a divergência, MARIA levou JOSÉ ao
Cartório de Notas, e lhe concedeu a emancipação. Após isso, nas tratativas e
assinatura de documentos de venda do imóvel, é necessária a participação de
MARIA?
Questão 2. CARLOS possui 1 (um) apartamento à venda, e, para tanto, contrata os

serviços de ALFREDO, corretor de imóveis. Embora o imóvel esteja em excelente
estado de conservação, ALFREDO pede a CARLOS que troque as lajotas comuns
do piso, por porcelanato polido de alto padrão, para dar ao imóvel um aspecto de
melhor sofisticação e embelezamento, e, assim, aumentar as chances de venda.
Como é chamada e classificada a obra que ALFREDO propõe que seja realizada no
imóvel?
Questão 3. JOANA, corretora de imóveis, ao ser procurada pelo cliente JOSÉ para
a venda de uma casa, aceitou o encargo, e sem buscar nenhuma certidão da
situação do imóvel, resolveu anuncia-lo à venda. JOANA logo encontra um
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pretendente, e o negócio é fechado. Ocorre que, 2 (duas) semanas antes de JOSÉ
procurar JOANA, foi averbada na matrícula do imóvel uma penhora por débito
trabalhista em execução judicial, que JOSÉ até então desconhecia. No curso do
procedimento de transferência da propriedade, os contratantes tomam conhecimento
da penhora judicial, e o negócio é desfeito. Os contratantes iniciam acalorado debate
sobre o(s) responsável(eis) pela rescisão contratual, cogitando-se na culpa da
corretora de imóveis. Nessa situação houve culpa por parte de JOANA? Se sim, sob
qual modalidade?
Questão 4. MARIA, corretora de imóveis, no afã de bater a meta de vendas da

imobiliária, ao atender MARTA, cliente, apresenta-lhe um apartamento de um
padrão, quando, na verdade, é outro que será efetivamente vendido. Ao tomar
conhecimento do imóvel que de fato lhe seria entregue MARTA afirma que foi
induzida a erro pela corretora de imóveis. Nesse caso, a venda pode vir a ser
anulada por qual vício de consentimento?
Questão 5. Após receber as chaves do imóvel que comprou, MILTON recebe uma
cobrança de IPTU de 4 (quatro) anos atrás, ou seja, anterior a sua posse sobre o
bem. Nessa situação, MILTON terá que pagar a dívida?
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