Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana

Coordenadoria de Administração Tributária

Célula de Gestão do IPTU

REQUERIMENTO
D ADOS DO I MÓVEL
Inscrição do IPTU Endereço do imóvel
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CEP
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DADOS DO REQUERENTE
Nome/Razão Social
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CPF/CNPJ
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Endereço para correspondência
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Cidade
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E-mail Telefone para contato
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REQUER:
Cód. Assunto Cód. Assunto Reservado à CGITBI
□ 237 - Alteração da data de construção □ 199 - Revisão das características do imóvel
□ 238 - Alteração de endereço do imóvel □ 198 - Revisão de área do terreno
□ 196 - Cadastro de unidade imobiliária □
□ 164 - Cancelamento de unidade imobiliária □ 225 - Revisão / Lançamento de IPTU
□ 121 - Desmembramento Predial / Territorial □
□ 153 - Inscrição e alteração do sujeito passivo □ 184 - Solicitação de cópia de overlay
□ 183 - Inscrição por Arrematação / Adjudicação □
□ 185 - Pedido de Declaração / Certidão □ 186 - Alteração de dados cadastrais para ITBI _________________________________
Servidor Responsável (ITBI)

ANOTAÇÕES COMPLEMENTARES

DOCUMENTAÇÃO BÁSICA OBRIGATÓRIA

□ □ Comprovante de endereço □ CPF ou CNPJ e Contrato Social, conforme o caso

□ Documento que comprove a propriedade / posse do imóvel, conforme o caso:
□ Para alteração de propriedade: □ Por ato de composição ou alteração de capital social e patrimònio:
□ Matrícula ou transcrição atualizada do imóvel. □ Matrícula contendo o registro de alteração patrimonial atualizada (90 dias).
□ Para sucessões hereditárias: □
□ Formal de partilha em processo judicial de inventário, ou Para alteração do domínio útil ou posse:
□ Escritura pública; ou
□ Escritura pública de partilha; ou □ Contrato de promessa de compra e venda registrado em cartório de notas; ou
□ Determinação judicial para a transferência do imóvel.
□
□ Em caso de transmissões decorrentes de processo judicial: □ Em caso de instituição de direito real, matrícula ou transcrição do imóvel
□ Decisão judicial transitada em julgado. atualizada (90 dias).

DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA OBRIGATÓRIA

Alteração da data de construção
□ Alvará de construção ou Habite-se; ou □ Declaração contendo a data da efetiva ocupação, caso inexistam os
□ Documento que comprove a ocupação do imóvel; ou documentos relacionados anteriormente.
Alteração de endereço do imóvel
□ Certidão de numeração expedida por Secretaria □ Outro documento que comprove a mudança do logradouro ou do
Municipal competente; ou número da unidade imobiliária.
Cadastro de unidade imobiliária
□ Em caso de construção aprovada:
□ Alvará de construção ou habite-se; □ Convenção de condomínio, quando for o caso, registrada em
□ Cópia da planta referente à construção do imóvel, cartório de registro do imóvel
aprovada pelo órgão municipal competente;
□ Em caso de construção não aprovada, situada em lote aprovado ou não:
□ Declaração, contendo a numeração, a efetiva data da ocupação □
e o nome do ocupante da construção ou, quando desocupada, competente, constando descrição e desenho técnico de toda
a data do término da construção; a área construída.
□ Certidão de numeração ou concessão de numeração, forne-
cida pelo órgão municipal competente;
 DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA OBRIGATÓRIA
Cancelamento de unidade imobiliária
□ Guias de IPTU (DAM), correspondentes às inscrições referentes à mesma uni- □ Oriundo de parcelamento do solo por meio de loteamento aprovado pelo
dade imobiliária, ou a indicação precisa das inscrições municipais. órgão municipal competente:
□ Oriundo de desmembramento de unidades imobiliárias: □ Cópia da planta do imóvel, aprovada pelo órgão municipal competente.
□ Declaração contendo o motivo do pedido, o tipo de ocupação e a data de □
de uso comum:
□ Escritura pública de desapropriação; ou
□ Em caso de desmembramento de parte não residencial: distrato ou altera- □ Matrícula imobiliária, contendo o registro da escritura pública de desa-
ção do ato constitutivo da pessoa jurídica que ocupava a unidade imobiliá- propriação atualizada (90 dias); ou
ria, devidamente registrado, ou prova de mudança da sede da pessoa jurí- □ Declaração do órgão desapropriador.
dica;
□ Se unidade imobiliária pertencente a condomínio, convenção condominal loco para constatação da efetiva desapropriação e a consequente ocupação
registrada em cartório atualizada (90 dias). do bem pelo poder público.

Desmembramento de unidade imobiliária

□ Para Territorial □ Para Predial
□ Arquivo digital vetorial georreferenciado com a planta da poligonal do □ Arquivo digital vetorial com a planta da poligonal do terreno e da res-
terreno georeferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB), em caso
de imóveis com valor venal acima do valor de isenção do IPTU pelo valor
venal; ou Brasileiro (SGB), em caso de imóveis com valor venal acima do valor de
□ Croqui da planta baixa do terreno, em caso de imóveis com valor venal isenção do IPTU pelo valor venal;ou
igual ou abaixo do valor de isenção do IPTU pelo valor venal; e □ Croqui da planta baixa do terreno, em caso de imóveis com valor venal
□ Certidão de desmembramento fornecida por Secretaria Municipal igual ou abaixo do valor de isenção do IPTU pelo valor venal.
competente.
ATENÇÃO: Ver art. 294 e 295 do Regulamento do Código Tributário do Município de Fortaleza - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015.
IMPORTANTE: É vedado à autoridade administrativa deferir qualquer pedido de desmembramento ou remembramento sem a comprovação do pagamento ou da inexistência de débitos
de tributos vinculados às unidades imobiliárias (Art. 309, Regulamento do CTM - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015).
Inscrição e alteração do sujeito passivo Revisão das características do imóvel
□ Para alteração de propriedade: □ Predial:
□ Matrícula ou transcrição atualizada do imóvel. □
□ Para sucessões hereditárias: □ Territorial:
□ Formal de partilha em processo judicial de inventário, ou □ Para alteração na situação do lote: declaração sobre a efetiva posição do
□ Escritura pública de partilha; ou
□ Determinação judicial para a transferência do imóvel. lote na quadra, em relação aos lotes vizinhos, indicando o nome e o número do
logradouro pelo qual se dá a entrada;
Importante: Além dos documentos solicitados para alteração de propriedade, será exigida a
prova de pagamento, ou prova do reconhecimento de imunidade, isenção ou qualquer
□ Para alteração da ocupação: declaração do tipo de ocupação em que se encontra
o lote, ou se ruína ou demolição, apresentar documento de órgão público que
ateste a situação;
□ Em caso de transmissões decorrentes de processo judicial: □ Para alteração de melhorias públicas: declaração atestando a existência, conside-
□ Decisão judicial transitada em julgado. rando-se quaisquer testadas; para alteração das demais melhorias, declaração in-
formando o correto fator de correção do lote.
□ Por ato de composição ou alteração de capital social e patrimònio:
□ Matrícula contendo o registro de alteração patrimonial atualiza- ser apresentado um dos seguintes documentos: Alvará de funcionamento, para os imóveis não resi-
denciais; ou documento idôneo, que comprove e motive a alteração pleiteada.
da (90 dias).
□ Para alteração do domínio útil ou posse: Revisão da área do terreno
□ Escritura pública; ou □ Se alteração aprovada: Cópia da planta do terreno aprovada ou informação
□ Contrato de promessa de compra e venda registrado em cartó- relativa à descrição da área do terreno, ambas fornecidas pela Secretaria
rio de notas; ou Municipal competente.
□ □
tratantes; ou
□ Em caso de instituição de direito real, matrícula ou transcrição petente.
do imóvel atualizada (90 dias).
Inscrição por Arrematação/Adjudicação □ Alvará de construção ou certidão que comprove demolição ou documento
□ Decisão judicial transitada em julgado. de Habite-se; ou
□ Se construção condominal: Matrícula do imóvel ou convenção de condomí-
Pedido de certidão/declaração/SIMAT mínio atualizada e registrada em cartório de imóveis (90 dias).
□ Vide documentação obrigatória. Obs: Inexistindo Alvará de Construção, Certidão de Baixa ou Habite-se deverá ser apresentado

Revisão de lançamento de IPTU

□ Vide documentação obrigatória.

□ Guias de IPTU (DAM) dos lotes englobados no condomínio ou indicação
precisa das inscrições municipais;
□ □ Declaração de implantação de unidade imobiliária que abranja todas as
unidades imobiliárias;
Solicitação de cópia de overlay
□ Certidão de baixa, habite-se ou alvará de construção;
□ Vide documentação obrigatória. □ Certidão de remembramento territorial fornecida pela Secretaria Municipal
competente.
ATENÇÃO: □ Arquivo vetorial com a planta da poligonal do terreno, com as coordenadas
1. A NÃO APRESENTAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO SOLICITADA ACARRETARÁ ARQUIVAMENTO georeferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB). As unidades imobi-
DO PROCESSO, SEM PREJUÍZO DE ABERTURA DE NOVO PROCESSO ADMINISTRATIVO. liárias, cujo valor venal seja menor ou igual ao valor de isenção do IPTU pe-
2. OUTROS DOCUMENTOS PODERÃO SER SOLICITADOS NO DECORRER DO TRÂMITE PROCESSUAL; lo valor venal, poderão apresentar somente desenho da poligonal da planta
3. TODOS OS DOCUMENTOS DEVERÃO SER ENTREGUES EM CÓPIAS AUTENTICADAS OU COM
APRESENTAÇÃO DO ORIGINAL.
4. OS REQUERIMENTOS ASSINADOS POR TERCEIROS DEVERÃO SER ACOMPANHADOS DE
Obs: Quando se tratar de unidades autônomas de edifícios condominiais, com exceção de re-
PROCURAÇÃO E CÓPIAS DE RG E CPF DO PROCURADOR.
convenção de condomínio.
Fundamentação legal: Regulamento do Código Tributário do Município de Fortaleza - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015
DECLARO QUE ENTREGUEI A DOCUMENTAÇÃO ACIMA ASSINALADA E QUE ESTOU CIENTE DECLARO QUE CONFERI A DOCUMENTAÇÃO ACIMA ASSINALADA, ENTREGUE PELO
QUE EM CASO DA NÃO ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA, NO PRAZO DE REQUERENTE NO PROCESSO.
TRINTA (30) DIAS, O PROCESSO SERÁ DEVIDAMENTE ARQUIVADO.
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____________________________________________________ (Assinatura do Servidor responsável pela checagem da documentação)
(Assinatura)
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Fortaleza, _____ de _______________________ de 20 _____ (Visto do Protocolo)