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    Maria Eduarda Freitas
    [1] O documento fornece um parecer técnico de avaliação mercadológica para um lote rural de 150.000m2 localizado em Salto do Lontra, PR. [2] O avaliador, Pedro Alves de Freitas, utilizou a avaliação direta de dados de mercado e concluiu que o valor do lote é de R$140.000,00. [3] O parecer técnico foi elaborado de acordo com as leis e normas aplicáveis à profissão de corretor de imóveis.

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    [1] O documento fornece um parecer técnico de avaliação mercadológica para um lote rural de 150.000m2 localizado em Salto do Lontra, PR. [2] O avaliador, Pedro Alves de Freitas, utilizou a avaliação direta de dados de mercado e concluiu que o valor do lote é de R$140.000,00. [3] O parecer técnico foi elaborado de acordo com as leis e normas aplicáveis à profissão de corretor de imóveis.

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    [1] O documento fornece um parecer técnico de avaliação mercadológica para um lote rural de 150.000m2 localizado em Salto do Lontra, PR. [2] O avaliador, Pedro Alves de Freitas, utilizou a avaliação direta de dados de mercado e concluiu que o valor do lote é de R$140.000,00. [3] O parecer técnico foi elaborado de acordo com as leis e normas aplicáveis à profissão de corretor de imóveis.

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    [1] O documento fornece um parecer técnico de avaliação mercadológica para um lote rural de 150.000m2 localizado em Salto do Lontra, PR. [2] O avaliador, Pedro Alves de Freitas, utilizou a avaliação direta de dados de mercado e concluiu que o valor do lote é de R$140.000,00. [3] O parecer técnico foi elaborado de acordo com as leis e normas aplicáveis à profissão de corretor de imóveis.

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    PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA PTAM

    1 FINALIDADE

    A finalidade do presente PTAM- Parecer Técnico é a determinação do valor de


    mercado do imóvel avaliando.

    Este Parecer está em conformidade com o disposto no art. 3º da Lei 6.530 de 12


    de maio de 1978, que regulamenta a profissão Corretor de Imóveis, e com as
    Resoluções do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) nºs 957, de 22
    de maio de 2006 e 1.066, de 22 de novembro de 2007, que dispõem sobre a
    competência do Corretor de Imóveis para a elaboração de PTAM Parecer Técnico
    de Avaliação Mercadológica e regulamentam a sua forma de elaboração, com
    base na ABNT-NBR- 14653.1.2.

    2 IDENTIFICAÇÃO DO SOLICITANTE E PROPRIETARIO

    Joelcio Sauer e Marcelo Sauer.

    3 IMÓVEL AVALIANDO

    Endereço do Imóvel: Um lote rural com área de 150.000,00m² (cento e cinquenta


    mil metros quadrados), nº86-B da Gleba 68-FB localizada no núcleo de Francisco
    Beltrão, da Colônia das Missões, patrimônio da cidade e Comarca de Salto do
    Lontra PR, devidamente registrado na matrícula nº02716, ficha1, fls. 114 do
    Registro de Imóveis de Salto do Lontra PR.

    3.A MÉTODO E PROCEDIMENTOS ULTILIZADOS

    Para a realização do presente trabalho, ultilizou-se a Avaliação Direta de Dados de


    Mercado, que permite a determinação do valor levando em consideração diversas
    tendências e flutuações do Mercado Imobiliario, sendo por isso o mais
    recomendado. Neste método, a determinação do valor do imóvel será atribuido
    baseado na avaliação do terreno, bem como valoriza-lo de acordo com sua
    LOCALIZAÇÃO E SEU ENTORNO, sempre tomando como base a realidade
    Mercadológica do local e do momento.

    3.B VISTORIA
    Trata-se de um terreno rural localizado no município de Salto do Lontra PR,
    aproximadamente 9km do centro, terreno do tipo degradado, sendo ultilizado
    pequena parte para criação de gado e a outra em vegetação.

    4 CONCLUSÃO E VALOR

    Com base em pesquisas de imóveis de natureza e características intrísecas e


    semelhantes, ultilizando a Avaliação Direta de Dados de Mercado, ponderando as
    características e os atributos obtidos através das técnicas de homogeneização
    normatizadas que permitem a determinação de valor e levando em consideração
    as diversas tendências do Mercado Imobiliario, foram cumpridos todos os
    quesitos estabelecidos na NBR 14.653.2 da ABNT, conclui-se que, o valor avaliado
    para o lote foi de R$:140.000,00 (cento e quarenta mil reais).

    5 RESPONSÁVEL TÉCNICO PELA AVALIAÇÃO

    Pedro Alves de Freitas, atuante de Salto do Lontra PR, Corretor de Imóveis,


    inscrito no CRECI F26218, qualificado e profissional em serviços imobiliários.

    E-mail para contato: [email protected].

    Salto do Lontra PR 23.09.2022

    Pedro Alves de Freitas

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